Tingkat hipotek turun ke kisaran 5% untuk pertama kalinya sejak September

Tingkat rata-rata hipotek tingkat tetap 30 tahun telah turun menjadi 5.99%, menurut Berita Hipotek Harian.

The housing market hasn't seen the rate with a five handle since a brief blip in early September. Before that, it was in early August.

Tingkat dimulai minggu ini di 6.21% dan turun tajam Rabu setelah Ketua Federal Reserve Jerome Powell mengatakan inflation "has eased somewhat but remains elevated," which was a shift from previous language.

Itu dikirim hasil obligasi lebih rendah, dan tingkat hipotek secara longgar mengikuti imbal hasil Treasury 10 tahun.

"Measured steps can continue as long as the economic and inflation data is there to support them. This means rates can make progress down into the 5's but are unlikely to stampede quickly into the 4's," said Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily. "I'm not saying that won't happen--just that it would take a bit more time than some of the rate rallies we remember from the past."

Tingkat hipotek memuncak pada bulan Oktober dengan 30 tahun tetap pada 7.37% dan telah meluncur sejak saat itu. Untuk pembeli rumah potensial itu berarti penghematan. Untuk konsumen yang membeli rumah seharga $400,000 hari ini dengan uang muka 20%, pembayaran bulanannya adalah $293 lebih sedikit daripada yang seharusnya di bulan Oktober.

Tarif yang lebih rendah tampaknya sudah menarik minat pembeli.

Penjualan rumah yang tertunda, yang mengukur kontrak yang ditandatangani pada rumah yang ada, naik pada bulan Desember untuk pertama kalinya dalam enam bulan. Mereka naik 2% dibandingkan dengan November, menurut National Association of Realtors. 

Stocks of the nation's homebuilders have been on a tear since rates started to fall back and several are seeing 52-week highs Thursday. The ETF Konstruksi Rumah AS mencapai level tertinggi baru dalam satu tahun, naik lebih dari 3% pada hari itu.

Saham pembangun rumah juga bereaksi positif terhadap ketukan pendapatan yang dilaporkan minggu ini Kelompok ganda and last week from the nation's largest homebuilder, DR Horton. Kedua pembangun melaporkan melihat minat pembeli baru pada bulan Desember, menghubungkannya dengan tingkat hipotek yang lebih rendah.