Global warming has already caused irreversible damage to the earth’s ecosystems and communities, according to a laporan kritis baru saja dikeluarkan dari Panel Antarpemerintah tentang Perubahan Iklim PBB.
Kerusakan ini meluas ke pasar perumahan AS, yang baru saja mengalami salju dan banjir yang belum pernah terjadi sebelumnya di California, serta tornado musim dingin yang tidak biasa di wilayah selatan. Semua itu terjadi setelah salah satu badai terburuk yang pernah terjadi di Florida tahun lalu.
These changes have profound implications for the nation’s nearly $12 trillion mortgage market.
Hurricane winds are getting stronger, common storms are getting wetter, wildfires are spreading faster —and millions of U.S. homes sit in the path of all of it. But the housing market currently doesn’t price that climate risk into home values. U.S. homes exposed just to flood risk may now be overvalued by roughly $200 billion, according to research recently published in the journal Nature Climate Change.
Fannie Mae, which backs more than 40% of all residential mortgages, could face much of that risk. The mortgage giant’s chief climate officer, Tim Judge, says mortgage underwriting does not currently account for climate risk. So he is mounting a major effort — really a defense — to figure out the exact climate risk to Fannie Mae’s balance sheet, so that it can ultimately incorporate that risk into mortgage underwriting.
“I think there’s still more that we have to do, and I think we just don’t have the analytics yet to do it,” said Judge.
Untuk membantu, Judge mempekerjakan perusahaan pemodelan risiko iklim, seperti Yayasan Jalan Pertama dan Kecerdasan Jupiter, serta yang lainnya, untuk mencari tahu bagaimana memasukkan risiko iklim ke dalam nilai rumah dan penjaminan hipotek.
First Street, misalnya, melihat risiko iklim akibat banjir, kebakaran, dan angin, dan menurunkannya ke tingkat properti individu. Jupiter mempelajari lingkungan dan komunitas.
But the work can’t come fast enough. New research from CoreLogic shows that on the current climate trajectory, the estimated number of U.S. homes significantly impacted by climate-related disasters will rise from less than a million in 2030 to over 62 million by 2050. In value, that’s losses of just under $200 million to close to $9 billion in any given year.
Sebagian besar konsumen tidak menyadari potensi kerugian di masa depan akibat bencana terkait iklim. Pemberi pinjaman hipotek juga kesulitan untuk mengetahui keuangannya.
“It is a massive challenge for all of us to really think about,” said Kristy Fercho, head of mortgage lending at Sumur Fargo.
Dia juga mengatakan risiko iklim mungkin perlu diperhitungkan dalam penjaminan hipotek.
“To date, it hasn’t. I think it’s something that we’re evaluating like the industry is,” Fercho added.
Fercho baru saja menyelesaikan masa jabatannya sebagai ketua Asosiasi Bankir Hipotek, yang mengeluarkan a laporan khusus from its research institute in 2021 saying, “Climate change may increase mortgage default and prepayment risks, trigger adverse selection in the types of loans that are sold to the GSE’s [Fannie Mae and Freddie Mac], increase the volatility of house prices, and even produce significant climate migration.”
Fercho agreed, “It’s certainly impacting how we’re thinking about mortgages and what we need to do.”
Masalahnya adalah model dari berbagai perusahaan, serta dari lembaga pemerintah seperti FEMA, semuanya sangat bervariasi, dan Judge mengatakan hal ini membuat proyek ini lebih sulit dari perkiraannya.
So far, Judge says, Fannie Mae has learned that climate impact varies widely across the country but impacts vulnerable communities far more than affluent ones. It echoes the UN report, which found the impact of climate change is worst in the world’s poorest nations and islands, which are home to about 1 billion people but account for less than 1% of greenhouse gas emissions.
Namun Fannie Mae belum menolak hipotek apa pun yang hanya didasarkan pada risiko iklim.
“No, we’re not there yet,” he said. “The first step is understanding what the damage will be to each property. The second step is how is that going to change our behavior? And how is that going to change valuation of properties? That’s a lot of the work we have to do. Is it five years away? I’m not sure.”
- Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
- Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
- Sumber: https://www.cnbc.com/2023/03/20/mortgage-giant-fannie-mae-tackles-climate-risk.html
- :adalah
- $ 9 Billion
- 1
- 2021
- a
- Tentang Kami
- Menurut
- Akun
- di seluruh
- menambahkan
- merugikan
- Setelah
- lembaga
- Semua
- sudah
- analisis
- dan
- ADALAH
- AS
- Asosiasi
- At
- Saldo
- Neraca keuangan
- bankir
- berdasarkan
- BE
- Milyar
- Membawa
- by
- california
- CAN
- disebabkan
- Pasti
- Kursi
- menantang
- perubahan
- Perubahan
- kepala
- Iklim
- Perubahan iklim
- Penyelesaian
- CNBC
- bagaimana
- Umum
- Masyarakat
- Biaya
- bisa
- negara
- terbaru
- Sekarang
- Tanggal
- Default
- Pertahanan
- berbeda
- Bencana
- turun
- setiap
- bumi
- Ekosistem
- usaha
- emisi
- cukup
- diperkirakan
- Eter (ETH)
- mengevaluasi
- Bahkan
- contoh
- diharapkan
- terkena
- memperpanjang
- Menghadapi
- FAST
- lebih cepat
- Angka
- keuangan
- Kebakaran
- perusahaan
- Pertama
- banjir
- florida
- Untuk
- ditemukan
- dari
- masa depan
- GAS
- mendapatkan
- raksasa
- diberikan
- akan
- Pemerintah
- gas rumah kaca
- Emisi gas rumah kaca
- Kelompok
- Memiliki
- kepala
- tinggi
- membantu
- Mempekerjakan
- Beranda
- Rumah
- Rumah
- perumahan
- pasar perumahan
- Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan
- How To
- HTML
- HTTPS
- i
- Dampak
- dampak
- dampak
- implikasi
- in
- menggabungkan
- Meningkatkan
- sendiri-sendiri
- industri
- Lembaga
- Kepulauan
- Ditempatkan
- IT
- NYA
- majalah
- hakim
- Jupiter
- sebagian besar
- Terakhir
- Tahun lalu
- belajar
- pemberi pinjaman
- pinjaman
- Tingkat
- 'like'
- Pinjaman
- TERLIHAT
- kerugian
- Lot
- mac
- terbuat
- utama
- Pasar
- besar-besaran
- MBA
- migrasi
- juta
- jutaan
- pemodelan
- model
- lebih
- Hipotek
- Mortgages
- bangsa
- Bangsa
- Alam
- hampir
- Perlu
- New
- jumlah
- of
- Petugas
- on
- ONE
- Lainnya
- panel
- path
- Konsultan Ahli
- plato
- Kecerdasan Data Plato
- Data Plato
- potensi
- harga pompa cor beton mini
- harga
- Masalah
- menghasilkan
- proyek
- properties
- milik
- diterbitkan
- RE
- baru-baru ini
- catatan
- melaporkan
- penelitian
- perumahan
- Naik
- Risiko
- risiko
- kira-kira
- s
- Tersebut
- mengatakan
- Kedua
- seleksi
- beberapa
- Pertunjukkan
- penting
- signifikan
- salju
- So
- terjual
- sesuatu
- Selatan
- menyebarkan
- Langkah
- Masih
- badai
- jalan
- lebih kuat
- Berjuang
- studi
- seperti itu
- Mengatasi
- Mengambil
- bahwa
- Grafik
- Dunia
- Pikir
- Tim
- untuk
- puncak
- lintasan
- memicu
- Triliun
- jenis
- kami
- Akhirnya
- UN
- bawah
- pemahaman
- penjaminan
- Serikat
- Persatuan negara-negara
- belum pernah terjadi sebelumnya
- luar biasa
- us
- Penilaian
- nilai
- Nilai - Nilai
- Votalitas
- Rentan
- BAIK
- Apa
- yang
- sangat
- akan
- angin
- angin
- Musim dingin
- Kerja
- dunia
- terburuk
- tahun
- tahun
- zephyrnet.dll