Cara Membeli Properti Sewa Pertama Anda dalam 11 Langkah

Ashley:
Ini adalah episode Pemula Real Estat, bo, bo, bo, bo, bonus.

David:
[tidak terdengar 00:00:08]. Tidak diperlukan banyak properti untuk mencapai kebebasan finansial. Saya bebas finansial ketika saya masih bekerja sebagai polisi dari enam atau tujuh properti pertama yang saya beli. Jadi kalau tidak diperlukan banyak hal, yang diperlukan hanyalah tujuan yang tepat, rencana yang tepat, dan tindakan yang tepat. Itu dia.

Ashley:
Nama saya DJ Ashley Kehr dan saya di sini bersama rekan pembawa acara saya, Tony Robinson, sang spin master.

Tony:
Dan selamat datang di Podcast Pemula Real Estate di mana setiap minggu, dua kali seminggu, kami memberikan Anda inspirasi, motivasi, dan cerita yang perlu Anda dengar untuk memulai perjalanan investasi Anda. Dan hari ini kami mendapat semacam episode spesial, tapi sangat cepat, saya hanya ingin memanggil seseorang dengan nama pengguna Tool Bands, mereka senang mengatakan ulasan bintang lima di Apple Podcast. Mereka mengatakan diskusi yang bagus dan saya belajar dari diskusi ini meskipun saya adalah pemilik rumah selama hampir 20 tahun. Jadi meskipun kami adalah podcast Real Estate Rookie, menurut saya masih ada sesuatu di podcast ini untuk semua orang. Jadi, jika Anda belum lagi mengatakan ulasan peringkat bintang lima, silakan lakukan. Semakin banyak ulasan yang kami dapatkan, semakin banyak orang yang dapat kami bantu dan membantu mereka, itulah yang kami lakukan di sini. Ashley Kehr, kita punya episode yang sedikit berbeda hari ini, bukan?

Ashley:
Ya, dan dengan intro kami, kami benar-benar mengubahnya, keluar dari rutinitas kami yang biasa dan melakukan itu karena kemauan. Kami benar-benar tidak merencanakan hal itu, jadi mudah-mudahan sekarang kami mendapat komentar yang mengatakan bahwa olok-olok membosankan kami kini berubah menjadi memalukan. Olok-olok yang memalukan.

Tony:
Ya, olok-olok yang memalukan.

Ashley:
Jadi episode ini akan menjadi webinar yang dibawakan oleh David Greene, dan ini adalah salah satu webinar terbaik yang pernah kami dengarkan, jadi kami sangat ingin membagikannya kepada pendengar Rookie kami untuk menjadikan tahun 2023 sebagai tahun terbaik Anda.

Tony:
Kami mencakup hal-hal seperti penetapan sasaran, pelacakan waktu, pembuatan corong, analisis transaksi, dan banyak lagi. Sejujurnya, jika Anda siap menjadikan tahun 2023 sebagai tahun terbaik yang pernah ada, pastikan Anda mendapatkan semua alat dan sumber daya, tentu saja, seperti podcast ini, tetapi langkah di luar podcast jelas merupakan keanggotaan pro podcast yang lebih besar. Ash dan saya sama-sama anggota pro sebelum kami menjadi pembawa acara, namun sebagai bagian dari episode spesial ini, kami memberikan diskon 20% untuk tahun pertama pro Anda jika Anda menggunakan kode Tahun Baru saat checkout. Sekali lagi, itu kode Tahun Baru untuk mendapatkan diskon 20% dari keanggotaan pro Anda.

David:
Jadi, Selamat Datang. Terima kasih teman-teman sudah berada di sini. Ingin tahun 2023 berbeda dengan tahun 2022? Saya yakin berharap demikian, dan sebaliknya, maksud saya lebih baik. Apakah Anda ingin lebih banyak real estat? Apakah Anda ingin lebih banyak penghasilan pasif? Apakah Anda ingin lebih banyak kesempatan bersosialisasi dan ingin lebih banyak waktu bersama keluarga dan teman? Apakah Anda ingin lebih sering bepergian? Mungkinkah ini tahun pivot Anda? Itu pemikiran yang cukup keren, bukan? Mungkinkah 2023 menjadi tahun, Anda melihat kembali dan berkata, hidup saya berubah pada tahun 2023. Mungkinkah ini awal dari tumpukan Anda? Tumpukan adalah strategi keren di mana Anda membeli properti, lalu tahun depan Anda membeli dua, dan lain kali Anda membeli empat, lalu delapan, dan itu tidak harus setiap tahun, tetapi bisa saja, dan pada akhirnya Anda berakhir. dengan ratusan properti atau setidaknya unit, tetapi semuanya dimulai dengan yang pertama.
Ada hal yang perlu diingat, bahwa hidup tidak menjadi lebih baik secara kebetulan, namun menjadi lebih baik karena adanya perubahan. Ini adalah kutipan dari Jim Rome dan hari ini adalah tentang bagaimana melakukan perubahan seperti yang saya lakukan. Bagaimana menjadikan tahun 2023 sebagai tahun investasi real estat terbaik Anda. Inilah masalah resolusi yang tampaknya dibuat setiap orang setiap tahunnya. Kebijakan tersebut tidak cukup spesifik, tidak ada rencana untuk mencapainya, dan tidak ada cara untuk memaksakan tindakan. Saya ingin Anda memikirkan resolusi khas Tahun Baru, oke? Tidak harus apa yang Anda buat, tapi apa kata banyak orang? Aku ingin mengurangi berat badan.
Ada beberapa hal yang terlintas dalam pikiran tentang hal itu. Saya rasa kita semua ingin menurunkan berat badan atau menambah otot atau semacamnya. Tidak pernah ada gunanya kita tidak menginginkan hal itu. Jadi apa bedanya tanggal 1 Januari atau 31 Desember dibandingkan waktu lainnya? Oke, tujuannya tidak berarti apa-apa. Bagaimana Anda akan menurunkan berat badan? Mengapa Anda ingin menurunkan berat badan? Apa rencana Anda untuk menurunkan berat badan? Anda mengerti apa yang saya katakan? Itu ide yang terlalu umum dan tidak akan berhasil. Penelitian telah menunjukkan bahwa sekitar 80% resolusi Tahun Baru gagal, dan banyak orang selama bertahun-tahun, termasuk saya, telah menulis tentang pendekatan baru yang diperlukan untuk mencapai tujuan dan resolusi besar kita, termasuk menamainya secara berbeda, melakukan pendekatan secara berbeda, dan memandangnya secara berbeda. saya berbeda dalam artikel Forbes tentang tiga alasan utama mengapa Resolusi Tahun Baru gagal, saya juga pernah ditampilkan di Forbes.
Jadi, jika Anda mencari David Greene dari Forbes di Google, Anda akan menemukan banyak hal yang saya tulis untuk mereka. Apa rumus ganti kapalnya? Memiliki tujuan yang tepat, rencana yang tepat, dan tindakan yang tepat karena sebagai seseorang yang telah menjadi multijutawan melalui real estate dan menemukan kebebasan finansial, saya dapat memberitahu kalian bahwa hal itu tidaklah rumit. Itu tidak mudah. Ini sangat sederhana. Saya memulai 12 atau 13 menit pertama webinar ini dengan membicarakan hal-hal yang akan dibahas dalam buku ini, dan jika ada di antara Anda yang memiliki tingkat kecerdasan tertentu, saya yakin Anda akan berpikir, itu terdengar seperti akal sehat . Mengapa seseorang perlu memasukkannya ke dalam buku? Karena tidak ada yang melakukannya. Itu masalahnya. Itu mudah, tetapi tidak ada yang melakukannya. Harus mempunyai tujuan yang tepat, rencana yang tepat, dan tindakan yang tepat untuk mendapatkan hasil yang tepat.
Di akhir webinar ini, Anda akan mempunyai rencana sehari-hari untuk benar-benar mencapai tujuan Anda, yang akan sangat memberdayakan Anda jika Anda bertahan sampai akhir. Inilah agenda kita hari ini. Kami akan memberikan doorprize gratis jika Anda mengatakan sampai akhir, tidak ada yang akan marah tentang hal itu. Saya akan berbicara dengan Anda tentang Kantong Lebih Besar. Kita akan membahas tentang 11 tips untuk menjadikan tahun 2023 luar biasa, yang saya harap dapat diterapkan pada setiap orang di sini. Kita akan membahas contoh Harold dan memasukkan pencarian dan analisis transaksi nyata. Kami akan membahas alat dan tips untuk membantu Anda meluncur, lalu kami akan mengadakan giveaway, yang harus Anda ikuti terus sampai akhir karena kami akan memberikan giveaway untuk Anda. mendaftar untuk giveaway, dan kemudian kita akan mengadakan periode tanya jawab sebelum kita mengadakannya.
Jadi sekarang Anda tahu apa yang diharapkan. Beberapa doorprizenya ya? Pertama, Anda akan mendapatkan tayangan slide yang kami miliki saat ini. Jadi jika Anda bertahan, kami akan memberi Anda URL tempat Anda dapat menemukannya. Anda juga akan mendapatkan buku kerja ini, yang dirancang untuk membantu Anda menetapkan tujuan hebat yang benar-benar menjadi kenyataan. Jadi bertahanlah untuk itu juga. Anda juga akan mendapatkan jaringan media di sini. Anda akan mendengar cerita yang dapat ditindaklanjuti dari investor real estat lainnya dari empat saluran YouTube kami. Jika Anda hanya mengikuti Kantong Besar.
Jadi jika Anda berada di sini untuk mengikuti webinar, Anda belum tahu apa itu Kantong Besar, ada banyak sekali informasi yang bisa… tidak ada tempat yang lebih baik di dunia ini untuk mengajari orang-orang cara berinvestasi di real estat, dan itulah mengapa saya 'saya disini. Bahkan tidak ada waktu sedetik pun, tidak ada yang bisa Anda bandingkan dengan betapa berharganya Kantong Besar dibandingkan dengan apa pun. Ini adalah komunitas anggota gratis. Tidak ada biaya apapun untuk bergabung dengan komunitas. Ada keanggotaan pro yang memiliki semua manfaat keanggotaan gratis ditambah akses ke layanan alat dan konten tambahan eksklusif untuk membantu Anda mencapai kebebasan finansial lebih cepat. Jadi pikirkan tentang keanggotaan pro, tidak ada yang menghentikan tukang untuk membangun dek atau pagar, tetapi keanggotaan pro seperti membekali Anda dengan senjata paku dan pengetahuan tentang cara membuat dek dan akses ke orang-orang yang membuat dek. waktu dan cara Anda dapat menemukan klien baru.
Ini sebenarnya membantu Anda membangun bisnis, bukan sekadar memiliki hobi. Ada alat pencari agen di mana Anda dapat dengan cepat menemukan agen real estate lokal yang ramah investor yang dapat membantu Anda menemukan, menganalisis, dan menyelesaikan kesepakatan berikutnya. Kami punya buku, banyak sekali buku. Jika Anda mengunjungi largepockets.com/store, Anda dapat melihat semua buku dan acara yang ditawarkan Bigger Pockets. Bergabunglah dalam pertemuan lokal atau hadiri BP Con tahunan untuk membangun jaringan dengan komunitas dan belajar dari para ahli. BP Con sungguh luar biasa. Kami baru saja punya satu di San Diego. Tahun depan akan berada di Orlando. Saya sangat menyarankan Anda pergi ke sana. Ini adalah salah satu saat paling menyenangkan yang pernah Anda alami.
Di BP, kami percaya bahwa investasi real estat adalah alat terhebat di dunia bagi kebanyakan orang untuk membangun kekayaan dan pendapatan pasif. Tidak menjadi kaya dengan cepat. Tujuan dari real estate bukan sekedar menjadi kaya, tapi untuk menjalani kehidupan yang luar biasa dengan kebebasan untuk melakukan apa yang seharusnya Anda lakukan. Siapapun dapat berinvestasi di real estate tidak peduli berapa banyak uang, pengalaman, waktu atau koneksi yang mereka miliki. Itu salah satu alasan saya menyukainya.
Mari kita bicara tentang awal yang lambat dan apa yang salah, oke? Saya memulainya di usia muda, tetapi ada orang yang memulainya jauh lebih muda. Saya hampir menyerah. Properti sewaan pertama saya berjalan sangat buruk, oke? Dan saya hampir tidak terjun ke dunia real estat karena saya melihat harga rumah naik sangat cepat dan berpikir saya tidak akan pernah bisa membeli real estat. Saya kebetulan tidak terlibat dalam hiruk pikuk dan saya menunggu sampai pasar turun sebelum saya membeli. Tapi sejujurnya, itu bukanlah rencana. Saya tidak tahu itu akan terjadi. Itu baru saja terjadi dan saya punya uang yang ditabung untuk memanfaatkannya ketika hal itu terjadi, itulah sebabnya banyak saran saya mengarah pada belajar bagaimana menghemat uang Anda dan bersiap menghadapi peluang daripada mencoba memaksakannya jika itu terjadi. tidak di sana. Sementara itu, saya membeli barang.
Ya Tuhan, saya habiskan sekitar $25,000 untuk membeli Roush Cougar yang sangat bagus, jadi semua orang, jika mereka menggunakan Mustang, mereka pasti pernah mendengar tentang Roush Mustang. Saya memiliki satu dari hanya seratus Cougars yang dimodifikasi oleh Roush, ban low profile berwarna merah metalik yang sangat keren. Mobilnya diturunkan, diisi sup, enak banget. Semua orang menyukainya. Body kit yang sangat keren dan itu keputusan yang buruk, kawan. Tidak hanya selalu terkunci ketika ban berprofil rendah itu terus-menerus mengalami masalah, saya akhirnya tidak dapat membalik rumah karena saya kekurangan sekitar $11,000 dan jika saya tidak membeli mobil seharga $25,000 itu, jika saya membeli mobil seharga 10 atau $15,000 dan hanya membeli Civic bekas atau semacamnya, saya akan punya uang untuk membalik rumah dan menghasilkan sekitar 50 ribu dolar dengan pasangan saya.
Jadi total kesepakatannya adalah seratus ribu. Perpecahan saya akan menjadi 50. Dan saya mendapat pelajaran yang kuat tentang bagaimana membeli barang bukanlah hal yang cerdas untuk dilakukan ketika Anda memiliki rencana yang lebih besar. Saya tidak tahu apa yang harus dicari saat itu karena kami tidak memiliki webinar saat saya memulai, jadi saya hanya membeli lebih banyak barang. Saya mencoba mengaturnya sendiri dan melanjutkan dan kemudian saya kehilangan keinginan untuk melanjutkan. Saya berjuang dan memutuskan untuk mulai hidup secara proaktif, menetapkan tujuan untuk menemukan proses saya dan mulai mengambil tindakan besar-besaran. Sekitar waktu itu, pada dasarnya saya menyadari, oke, saya ingin keluar dari industri restoran. Saya masih kuliah, saya tidak tahu apa yang ingin saya lakukan. Saya lulus dengan gelar psikologi. Saya terjun ke dunia penegakan hukum dan berpikir, “Di tempat ini saya bisa bekerja lembur sebanyak yang saya bisa dan saya bisa bertanggung jawab atas arah masa depan keuangan saya.” Dan ketika saya menggabungkan pengetahuan saya tentang cara berinvestasi di real estat, saya mulai membuat kemajuan besar dan akhirnya menjadi jutawan.
Tidak perlu banyak harta untuk mencapai kebebasan finansial, oke? Anda mungkin mendengar saya berbicara tentang properti sangat mahal yang saya beli di Scottsdale bersama Rob Abasolo, dengan siapa saya membuat podcast, atau Brandon Turner membeli apartemen seharga 50 juta dolar, oke? Saya membagikan beberapa hal keren yang telah saya lakukan. Saya ingin menginspirasi orang, tetapi Anda tidak memerlukannya untuk menjadi bebas finansial. Saya bebas finansial ketika saya masih bekerja sebagai polisi dari enam atau tujuh properti pertama yang saya beli. Jadi tidak perlu banyak-banyak. Itu hanya membutuhkan tujuan yang tepat, rencana yang tepat, dan tindakan yang tepat. Itu dia.
Jadi jika Anda tidak tahu siapa saya dan Anda sering mendengarkan saya berbicara, inilah alasan saya berbicara dari posisi otoritas ini. Ini biografi saya. Ini bukanlah segalanya karena Anda tidak perlu mendengar semua yang saya lakukan, namun saya memiliki properti sewaan, saya membalik rumah, saya memiliki properti komersial. Saya salah satu pembawa acara podcast Bigger Pockets. Saya telah menulis pembelian, rehabilitasi, sewa, pembiayaan kembali, pengulangan, investasi real estat jarak jauh, seri agen produsen teratas untuk Bigger Pockets. Saya menjalankan Tim David Greene, yang merupakan salah satu tim agen real estate terbaik di California tempat Anda dapat datang kepada kami. Kami akan membantu mewakili Anda membeli properti atau menjual rumah Anda dengan harga mahal.
Saya menjalankan One Brokerage, yang merupakan salah satu perusahaan hipotek dengan produksi teratas di negara tempat kami membantu investor di 50 negara bagian membiayai real estat mereka. Saya menjalankan dalang, saya menulis buku. Pada dasarnya, saya telah memberikan hidup saya untuk membantu orang lain keluar dari perangkap. Jebakan karena berhutang, jebakan dalam melakukan pekerjaan yang tidak Anda sukai, jebakan karena tidak mengetahui cara menginvestasikan uang Anda atau tidak mengetahui cara menyimpan uang atau tidak memiliki informasi yang dibutuhkan untuk mencapai kemajuan dalam hidup. Itulah sebabnya saya di sini hari ini untuk membantu kalian.
Jika mau, Anda bisa mengikuti saya di @davidgreene24. Kami membicarakannya sedikit sebelumnya. Tolong lakukan itu. Saya akan senang jika kalian mengirimi saya dm, terutama jika Anda tinggal di dekat saya atau Anda tertarik untuk dihubungi dengan salah satu petugas bagian pinjaman saya. Anda ingin mendengar tentang produk pinjaman yang saya gunakan. Anda ingin tahu di pasar mana kami membeli, semua itu. Tolong hubungi saya. Lalu apa kunci suksesnya? Karena jika Anda pernah mendengar apa yang saya katakan dan Anda menyukainya, itu kedengarannya bagus. Saya rasa saya tidak ingin kepalanya yang botak. Saya tidak tahu apakah saya menginginkan kantung mata itu, tetapi ada beberapa hal lain tentang David yang saya sukai. Saya tidak keberatan memiliki bagian-bagian ini dalam hidupnya. Apa kuncinya?
Itu tujuan, rencana, dan aksen. IPK, begitulah kami menyebutnya, bukan IPK dan rata-rata. Oke, itulah yang mereka ajarkan padamu dalam sistem pendidikan. Dalam dunia wirausaha, IPK adalah tujuan, rencana, dan tindakan. Ini bukan tentang menginginkan kehidupan yang lebih baik, ini tentang memiliki rencana untuk mendapatkan kehidupan yang lebih baik. Sekarang, mari kita bahas cara melakukannya. Pertama, Anda harus menjelaskan alasannya dan saya akan segera memberi tahu Anda mengapa hal ini penting, tetapi ini sangat penting. Saya sering berbicara tentang menginginkan sesuatu versus menyukai sesuatu. Posting blog pertama yang saya tulis untuk Bigger Pockets sebenarnya tentang topik yang sama.
Jika saya berkata kepada salah satu dari Anda di sini, apakah Anda menginginkan six pack? Anda semua akan seperti itu, saya setuju. Dan kemudian saya akan berkata, mengapa Anda tidak memilikinya? Apa yang Anda lakukan kemarin untuk mendapatkannya? Dan Anda akan memberi saya sedikit garukan dan, "Saya tidak begitu yakin." Itu tidak masuk akal. jika saya ingin six pack, mengapa saya makan kue itu? Faktanya adalah Anda tidak menginginkan six pack. Anda ingin paket six pack. Sekarang, jika Anda berkata, “Saya pergi ke gym kemarin. Ini hanya makanan yang saya makan. Saya mengukur sepanjang waktu. Saya punya rencana untuk melakukan banyak latihan dan makan kalori sebanyak ini dan hanya makan makanan seperti ini dan saya mengukur gula darah saya untuk memastikan saya melakukannya dengan benar.” Menurutku orang itu menginginkan six pack, oke? Kita semua, saya tidak bisa mengatakan itu, David Greene tidak bisa mengatakan dia menginginkan six pack. Saya harus mengatakan, jika saya jujur ​​pada diri saya sendiri, saya ingin six pack.
Artinya jika peri six pack datang dan menyentuh perutku dengan tongkatnya, aku akan menerimanya. Aku akan membiarkanmu memberiku six pack. Itu sangat berbeda dengan menginginkannya, dan saya ingin kalian memahami hal ini karena saya tidak membohongi diri sendiri, itu menghentikan Anda untuk sukses. Jika Anda mengatakan pada diri sendiri, saya menginginkan kebebasan finansial, tetapi Anda tidak melakukan apa pun untuk mendapatkannya, Anda berbohong. Anda menginginkan kebebasan finansial. Jika Anda berkata, saya ingin mobil itu, saya ingin menikah, saya ingin menjadi jutawan, tetapi Anda tidak dapat menunjukkan kepada saya rencana Anda, IPK Anda untuk mencapainya, Anda tidak menginginkannya. Anda akan menyukainya dan tidak ada yang salah dengan itu, oke? Anda tidak perlu memiliki six pack. Anda tidak perlu menjadi jutawan. Anda bahkan tidak membutuhkan kebebasan finansial. Jika Anda menyukai pekerjaan Anda, teruslah bekerja dengan kehidupan yang Anda miliki, tetapi Anda mungkin tidak berada di sini karena itu masalahnya. Dan karena itulah aku mulai menyuruhmu makan sayur, oke? Ini adalah kebenaran yang sulit.
Jika Anda tidak menjelaskan alasannya, Anda tidak akan pernah berhenti menyukai dan menginginkan, dan baru setelah Anda benar-benar menginginkan keinginan barulah Anda benar-benar menyusun rencana untuk keluar dari tempat Anda sekarang dan mendapatkan apa yang Anda inginkan. ke tempat yang lebih baik. Mari kita lihat Harold. Harold lelah mengerjakan pekerjaannya dari jam sembilan sampai jam lima. Dia ingin menghabiskan lebih banyak waktu dengan anak-anaknya. Dia ingin melihat mereka tumbuh dewasa dan dia juga ingin menghabiskan lebih banyak waktu berkeliling dunia. Bicara tentang komitmen, oke? Ini adalah sesuatu yang menurut banyak orang telah mereka pahami, namun sebenarnya tidak mereka pahami. Harold tidak hanya menginginkan kebebasan. Dia berkomitmen 100%. Tidak ada pilihan lain. Komitmen adalah bagaimana Anda berpindah dari LIKE menjadi Want.
Jadi saya selalu menceritakan kisah ini. Di sinilah saya pertama kali memahami konsep antara suka dan ingin. Jadi aku di SMA, ini tahun pertamaku. Tim saya sangat bagus. Para senior yang bermain, mereka satu tahun lebih maju dari saya. Hanya kami bertiga di seluruh tim yang merupakan junior. Yang lainnya hanyalah senior. Grup tersebut telah memenangkan kejuaraan di setiap level hingga saat ini kecuali tahun sebelumnya ketika mereka masih junior. Jadi mereka sangat berbakat. Sangat sulit untuk berada di tim itu. Kami berada di peringkat nomor dua di negara bagian untuk divisi kami, dan kami memiliki pelatih baru, ayahnya adalah pelatih bola basket perguruan tinggi divisi satu, dan dia baru saja selesai bermain bola basket perguruan tinggi divisi satu dan mereka pergi ke turnamen NCAA. Mereka telah memenangkan pertandingan melawan tim yang seharusnya tidak mereka menangkan. Saya pikir mereka berhasil mencapai usia 16 tahun, pikiran yang sangat, sangat cerdas.
Dan dia bertanya kepada kami semua saat latihan suatu hari nanti, siapa di sini yang ingin menjadi penembak yang lebih baik? Karena inilah masalahnya. Saat Anda bermain bola basket, pelatih Anda tidak terlalu peduli jika Anda melewatkannya. Mereka hanya ingin tahu bahwa performa Anda bagus dan hasil bidikan Anda bagus. Mereka tidak terlalu melihat hasilnya, oke? Tapi dia telah bermain di level tinggi dengan banyak akuntabilitas dan mereka benar-benar melihatnya, apakah Anda benar-benar berhasil? Dia bosan melihat kami gagal dan dia berkata, “Siapa yang ingin menjadi penembak yang lebih baik?” Dan semua anggota tim mengangkat tangan. Dia berkata, “Oke, angkat tangan jika kamu tetap tinggal setelah latihan kemarin untuk [tidak terdengar 00:16:57] berlatih menembak.” Dan hanya saya dan Scotty Thompson yang tetap angkat tangan. Dia berkata, “Itulah yang saya pikirkan. Aku bosan dengan kalian yang berbohong pada dirimu sendiri karena sekarang kamu berbohong padaku. Bergabunglah dan semua orang harus lari.”
Dan kami berlari dan kami berlari dan kami berlari sampai kami kelelahan. Saya bahkan tidak tahu apakah kami menyentuh bola selama sisa latihan. Mengerikan sekali. Dan maksudnya cukup jelas. Jika Anda ingin menjadi penembak yang lebih baik, Anda pasti sudah berada di sini kemarin untuk mengerjakan bidikan Anda. Anda tidak melakukannya, jadi itulah yang saya pahami. Kami hanya ingin menjadi penembak yang lebih baik. Scotty dan saya adalah satu-satunya yang benar-benar ingin menjadi lebih baik, bukan? Kami berkomitmen untuk menjadi lebih baik dalam menembak, jadi kami tetap tinggal setelah latihan untuk mendapatkan perhatian dari para pelatih dalam pekerjaan menembak kami. Dan itu bukanlah suatu kejutan. Scotty dan saya akan selalu berada di tim yang sama dalam kompetisi menembak dan kami memenangkannya, saya mungkin memenangkan 90% dari kompetisi yang akan kami adakan sebagai sebuah tim karena kami berkomitmen.
Saya ingin kalian meraih kesuksesan yang sama seperti saya dalam menembak bola basket sekolah menengah atas dengan keuangan Anda, yang jauh lebih penting. Tentukan visi lima tahun Anda. Jika Anda tidak tahu ke mana Anda akan pergi, Anda akan berakhir di tempat lain. Itu adalah kutipan bagus dari Yogi Berra. Kalian ingin waktu yang menghibur? Google Yogi Berra mengutip, tapi itu poin yang sangat bagus. Saya melihat postingan di media sosial hari ini yang mengatakan, “Jika Anda tidak memiliki tujuan, Anda tidak akan pernah tahu apakah keuntungan perdagangan akan menguntungkan.” Jika Anda tidak tahu ke mana Anda akan pergi, Anda hanya tidak tahu apakah arah kepala yang Anda tuju adalah arah yang benar atau arah yang salah.
Di mana Anda ingin berada dalam lima tahun ke depan? Pekerjaan apa yang kamu inginkan? Penghasilan seperti apa yang Anda inginkan? Mau passive income atau tidak? Berapa banyak waktu luang yang Anda inginkan dan hubungan seperti apa yang Anda inginkan? Dalam lima tahun, Harold ingin menghasilkan pendapatan pasif $5,000 per bulan dari properti sewaan serta melakukan dua pembalikan per tahun dengan total pendapatan $100,000. Harold cukup jelas tentang apa yang dia inginkan dalam hidupnya dan dia berkomitmen untuk mencapainya. Dia hanya tidak tahu persis apa yang harus dia lakukan untuk melakukannya. Berada di jalur yang tepat untuk mencapai tujuan lima tahun Anda. Apa yang perlu Anda capai di tahun 2023? Inilah saatnya saya ingin kalian melanjutkan dan mengambil gambar layarnya.
Dan sebagian besar dari Anda tidak mengetahuinya, itu baik-baik saja, tetapi tidak baik jika Anda terus tidak mengetahuinya setelah hari ini. Anda perlu membuat daftar, menuliskannya di buku catatan, menaruhnya di bagian catatan di ponsel Anda. Apa pun yang akan Anda lakukan, ambillah krayon anak Anda dan gambarlah. Apa yang perlu Anda capai di tahun 2023? Jika Anda ingin mencapai target minimal lima tahun, Anda perlu memahami apa rencana Anda. Sekarang, tetapkan tujuan satu tahun karena Anda harus tahu di mana Anda ingin berada dalam lima tahun dan kemudian Anda bisa berkata, “Langkah pertama apa yang perlu saya ambil yang ingin saya lakukan dalam satu tahun?”
Tahun ini, Harold telah berkomitmen untuk membeli dua rumah keluarga tunggal pertamanya. Bukan tujuan yang sangat besar, sangat besar. Dia tidak mencoba membeli 200 properti. Dia ingin membeli dua rumah keluarga tunggal. Itu bisa dilakukan. Dia mungkin bisa mendapatkan yang pertama sebagai tempat tinggal utama dengan pinjaman FHA sebesar tiga setengah persen tergantung berapa harga rumah di lingkungan Anda. Aku tidak ingin membuatnya terdengar seolah itu bukan apa-apa. Tetapi jika Anda tinggal di daerah yang harga rumahnya $300,000, Anda bisa mendapatkan rumah dengan pinjaman FHA dan biaya penutupan sebesar 15 ribu dolar, oke? Saya pikir sebagian besar dari Anda di sini memiliki kemampuan menghemat $15,000. Sekarang, jika dia melakukan itu dan kemudian ingin membeli rumah kedua, dia harus berkata, “Apakah saya punya cukup uang untuk membayar 20%? Bisakah saya menyisihkan 10% untuk mendapatkan rumah liburan? Bisakah saya bermitra dengan orang lain untuk mendapatkan sebagian uang? Bisakah saya meminjam uang dari orang lain? Berapa banyak lagi pekerjaan yang harus saya kerjakan atau berapa banyak waktu lembur yang harus saya lakukan untuk sampai ke sana?”
Kemudian Anda menghubungi seseorang seperti saya dan kami memeriksa opsi pinjaman Anda dan Anda melihat di mana Anda harus berada dan Anda terhubung dengan agen melalui pencari agen Kantong Besar, dan mereka mulai menunjukkan kepada Anda seperti apa rumah itu. Sudah banyak sekali langkah aksi yang bisa dilakukan Harold hanya dari komitmen satu tahun ini saja, oke? Dan kita bahkan belum berada di langkah 13 dari keseluruhan tayangan slide ini, bukan? Kami baru saja memulai dan jika Anda berhenti sekarang, Anda memiliki lebih banyak arahan daripada apa yang Anda miliki ketika Anda muncul untuk melihat seperti apa hal ini. “Tujuan adalah mimpi yang mempunyai tenggat waktu.” Itu Bukit Napoleon. Jika kamu tidak memberi batas waktu pada tujuanmu, maafkan aku, pada impianmu, itu tidak akan menjadi tujuan. Jika tidak, Anda hanya berharap dan berharap apa yang terjadi saat Anda berharap seseorang muncul dan berkata, “Hei, saya memiliki properti sewaan yang mengalir deras dan ketidakadilan semakin meningkat. Itu membuat hidup saya lebih baik sehingga saya tidak menginginkannya lagi. Maukah kamu melepaskannya dari tanganku?”
Dan karena kita tahu hidup tidak berjalan seperti itu, tidak masuk akal untuk terus menunggu sampai kehidupan memberikan apa yang Anda inginkan. Agar berada di jalur yang tepat untuk mencapai sasaran satu tahun Anda, apa yang perlu Anda capai di kuartal pertama? Berpikir tentang itu. Harold ingin membeli dua rumah. Apa yang harus dia capai di kuartal pertama untuk memastikan hal itu terjadi? Nomor lima ditetapkan sebagai tujuan Q1. Kita akan membahas seluk beluknya di sini. Ini barang bagus. Hal hebat tentang memiliki tahun 12 minggu adalah tenggat waktunya selalu cukup dekat sehingga Anda tidak akan pernah melupakannya. Hal ini memberikan jangka waktu yang cukup panjang untuk menyelesaikan sesuatu, namun cukup pendek untuk menciptakan rasa urgensi dan bias untuk mengambil tindakan. Sudah menjadi sifat manusia bahwa kita berperilaku berbeda ketika tenggat waktu semakin dekat. Kita tidak terlalu menunda-nunda, kita mengurangi atau menghilangkan aktivitas penghindaran, dan kita lebih fokus pada hal-hal yang penting.
Anda tahu, ketika Anda berpikir Anda punya waktu 20 tahun untuk mencapai apa yang Anda inginkan, Anda akan bergerak dengan kecepatan 20 tahun. Ketika Anda berpikir Anda mendapat seperempat, Anda bergerak jauh lebih cepat dan orang-orang yang bergerak lebih cepat, secara konsisten dalam jangka waktu yang lama benar-benar memenangkan perlombaan dan mengalahkan persaingan dari mereka yang berpikir bahwa mereka punya banyak waktu di dunia. Pada akhir Q1, Harold berencana untuk memiliki satu properti berdasarkan kontrak. Jadi tentukan proses mingguan Anda akan menjadi nomor enam. Setiap hasil yang diinginkan, diproses oleh proses yang diperlukan untuk membuahkan hasil. Ketika Anda mendefinisikan proses Anda dan berkomitmen padanya untuk jangka waktu yang lama, hasilnya akan terlihat dengan sendirinya.
Brandon Turner dan saya sedang mendengarkan [tidak terdengar 00:22:49] berbicara di acara [tidak terdengar 00:22:50] ketika kami mendengar dia mengatakan ini dan kami berpikir, “Sesederhana itu.” Setiap hasil yang Anda inginkan diproses oleh proses yang diperlukan untuk menghasilkannya. Ketika Anda mendefinisikan prosesnya dan kemudian berkomitmen padanya untuk jangka waktu yang lama, hasilnya akan berjalan dengan sendirinya. Jadi jika saya berkata, “Saya ingin bisa melakukan bench press seberat 250 pon. Itu adalah hasil yang saya inginkan yang didahului oleh keinginan untuk melakukannya. Saya ingin bisa melakukan itu.” Nah, bagaimana proses menuju ke sana? Mulailah mengerjakan bench press saya dan perlahan-lahan tambahkan beban setiap kali saya mencapai titik di mana itu tidak terlalu sulit lagi. Jika saya berkomitmen pada proses itu, mustahil bagi saya untuk tidak menurunkan beban 250 pon.
Sekarang, beberapa dari Anda mungkin berkata, “Kenapa kamu bilang 250, David, dadamu terlihat cukup bagus. Kenapa kamu tidak bilang 300?” Nah, apa yang menghentikan saya untuk mencapai 300 setelah saya mencapai 250? Anda biasanya tidak berhenti menetapkan tujuan untuk diri sendiri ketika Anda mencapainya. Tidak ada yang salah dengan tujuan Harold mendapatkan dua properti. Tidak ada yang mengatakan itu adalah gol terakhir yang akan dia cetak, bukan? Hanya dalam pemahaman ini bahwa setiap hasil diproses oleh proses yang diperlukan untuk menghasilkannya, dan jika Anda berada di jalur yang tepat dengan proses Anda, Anda akan mendapatkan hasilnya.
Ini penampakan saluran real estatnya, oke? Kami menyebutnya corong LAPSE. Itu singkatan dari petunjuk, analisis, pengejaran, kesuksesan. Itu singkatannya, LAPSE. Saya ingin Anda melanjutkan dan mengambil gambar layar ini. Ini adalah betapa sederhananya menemukan dan memperoleh real estat. Setiap minggunya, Harold akan menganalisis lima kesepakatan real estate yang dia dapatkan dari MLS dan akan membuat penawaran setidaknya pada salah satu dari kesepakatan tersebut. Dia juga akan mendengarkan dua podcast real estat dalam seminggu dan [tidak terdengar 00:24:27] membaca Real Estate by the Numbers, yang dapat Anda temukan di toko saku yang lebih besar. Sekarang, jika Anda ingin memahami apa yang Anda lakukan dengan corong selang, itu dimulai dengan prospek, oke? Jadi saya bisa menggunakan contoh ini untuk apa pun. Bisnis real estate saya, perusahaan hipotek saya, properti yang saya beli untuk diri saya sendiri, bahkan proses perekrutan orang, semuanya mengikuti pola yang sama.
Petunjuk adalah sesuatu yang bisa sesuai dengan apa yang Anda inginkan. Ini bisa jadi karyawan yang saya wawancarai. Ini mungkin salah satu dari Anda yang berkata, “Saya ingin mendapatkan pinjaman yang menguntungkan.” Atau seseorang yang berkata, “Hai, David, saya ingin kamu membantu menjual rumah saya yang punya prospek.” Anda mungkin memiliki sesuatu yang saya minati, oke? Dan saya memberi petunjuk kepada Anda dalam situasi tersebut. Namun jika berbicara tentang properti sewaan, prospek adalah orang-orang yang memiliki rumah atau rumah yang ada di pasaran yang mungkin sesuai dengan keinginan Anda. Setelah Anda menemukan petunjuk, Anda menganalisisnya. Saya akan mewawancarai orang tersebut, apakah Anda cocok untuk perusahaan saya? Saya ingin berbicara dengan Anda, apakah Anda klien yang baik untuk tim real estate atau perusahaan pinjaman saya?
Saya akan menganalisis sebuah properti. Apakah akan menghasilkan uang atau akan kehilangan uang? Bagi yang lolos tahap analisis, saya kejar. Jika itu adalah properti sewaan, itu berarti menulis penawaran. Jika itu klien real estat, mari kita tandatangani perjanjian pencatatan dan saya akan menjual rumah Anda. Jika itu adalah klien perusahaan hipotek, saya akan berkata, "Hei, mari kita isi permohonan pinjaman dan dapatkan persetujuan awal Anda." Anda mengerti apa yang saya katakan? Sederhana sekali, lalu jika setelah pengejaran, Anda baru saja menemukan kesuksesan, beberapa tawaran ini akan diterima. Beberapa dari orang-orang itu akan datang bekerja untuk perusahaan saya. Beberapa dari orang-orang itu akan menandatangani perjanjian pencatatan. Hanya ini yang diperlukan untuk menjalankan perusahaan besar. Anda hanya melakukan empat hal ini. Ini menjadi sangat membingungkan ketika Anda membiarkan orang lain membujuk Anda untuk melakukannya, tetapi sebenarnya tidak.
Sekarang, keempat hal ini melibatkan apa? Keterampilan. Di mana Anda menemukan petunjuk? Anda harus pandai dalam hal itu. Bisakah Anda menemukan petunjuk pasar? Apakah Anda menemukan prospek di pasar? Tahukah Anda cara menganalisis? Jika saya tidak tahu apa yang saya cari dan seseorang untuk dipekerjakan, mudah untuk menemukan cara untuk mengerjakan proses ini, tetapi saya tidak akan pandai dalam hal itu. Jika saya tidak tahu, jika saya tidak memiliki presentasi daftar, saya dapat memberikan atau memahami cara membuat mereka menandatangani perjanjian mendengarkan, tidak masalah jika saya menganalisisnya. Saya tidak bisa mengejar apa pun. Jika saya tidak tahu cara menganalisis properti sewaan, mencari prospeknya sepanjang hari tidak ada gunanya bagi saya. Setelah saya menganalisisnya dan saya menyukainya, saya harus mengejarnya. Jika saya terlalu takut untuk melakukannya atau jika saya tidak tahu seperti apa proses uji tuntas dalam membeli properti sewaan, saya tidak akan melanjutkannya.
Aku hanya akan duduk santai atau ketika aku mengejar, aku membuat keputusan yang buruk, dan jika aku tidak mengejar apa pun, aku tidak akan berhasil. Lucunya, ada empat langkah menuju LAPSE Funnel, tapi saya bisa mengambil langkah terakhir karena kesuksesan bukanlah sebuah langkah atau sesuatu yang Anda lakukan. Itulah yang terjadi. Anda hanya melakukan tiga hal. Saya memotongnya menjadi dua atau saya memotongnya sebesar 25%. Anda mencari petunjuk, Anda menganalisisnya, Anda mengejarnya. Hanya itu yang Anda lakukan, berulang-ulang. Itulah yang dilakukan setiap bisnis. 99% properti di luar sana tidak bagus. Anda harus menganalisis penawaran terbaik. Mari kita analisa bersama-sama. Saya akan menunjukkan kepada kalian betapa sederhananya menganalisis kesepakatan ketika Anda memiliki alat yang tepat, Anda tahu apa yang Anda lakukan, oke?
Jadi ini adalah properti yang akan kita analisa sebagai rumah dengan empat kamar tidur, dua kamar mandi seluas 14 dan 11 kaki persegi di Sanford Road di Memphis, Tennessee yang saat ini menerima sewa sebesar 1425 sebulan, oke? Jadi saya akan menghafal 508 Sanford Road, Memphis, Tennessee ini. Saya harus berhenti membagikan layar saya. Yang harus saya lakukan hanyalah membuka alat dan kemudian estimator sewa membawa saya langsung ke layar tempat saya berada sekarang. Jadi ini 508 Sanford Road dan saya mencari Memphis. Ini dia. Jadi Bigger Pockets mengenali alamat ini, dan tertulis, mari kita cari semua rumah lain yang disewakan di area ini, oke? Saat ini sedang menganalisis untuk satu kamar tidur. Saya harus memberi tahu mereka bahwa ini adalah empat kamar tidur dan dua kamar mandi karena itulah yang tertulis dalam deskripsinya. Hanya rincian yang menunjukkan kepada saya bahwa sewa medium adalah 1150. Sekarang, apakah saya tahu itu akan menjadi 1150? Saya tidak yakin.
Ini sangat berbeda dengan 1425 yang diiklankan. Setujukah Anda? Namun, bukan berarti orang tersebut salah mengiklankannya. Mereka bisa saja mengatakan yang sebenarnya. Mungkin juga ada hal mencurigakan yang terjadi di sana, oke? Apa yang kami lakukan adalah melihat perusahaan lain ini dan mencoba mencari tahu, hei, unit kami yang lain disewa dengan harga berbeda. Jadi yang ini hanya 1125, yang ini 1425, yang ini 1500, yang ini 1500. Yang ini 14. Banyak dari properti ini mulai naik ke angka yang lebih tinggi, yang membuat saya berpikir mungkin orang yang mengiklankannya bukan salah. Mungkin ada baiknya untuk terus memeriksanya, bukan?
Saya juga bisa melihat dan melihat di mana lokasi propertinya, oke? Jadi yang ini ada di sisi timur peta. Yang ini di sini, sisi timur peta, yang ini di sini, sisi timur, oke? Apakah ada polanya? Menurut saya, yang lebih mahal adalah, oke, yang itu cukup murah, jadi saya bertanya-tanya apakah yang lebih kecil, tiga tempat tidur, satu setengah, 1200 kaki persegi. Anda juga akan menemukan bahwa terkadang orang yang menyewakan ini telah menyewakannya. Orang ini mungkin sudah menyewakannya bertahun-tahun yang lalu, bukan? Harga sewanya mungkin sangat rendah karena mereka tidak pernah benar-benar menaikkan harga sewa karena adanya pengendalian sewa atau mereka memilih untuk tidak menaikkannya. Jadi jangan panik ketika Anda melihat perbedaan antara 1100 dan 1400. Saya selalu memverifikasi ini dengan manajer properti sebelumnya, tapi dari apa yang saya lihat sejauh ini, ada alasan untuk percaya bahwa rumah ini bisa disewa seharga 1400 meskipun kita tidak tahu apakah kita bisa langsung melakukannya.
Jadi kita perlu ingat bahwa kita akan berasumsi bahwa harga sewa properti ini sekitar 1400. Kita akan menganalisisnya pada 1400 dan melihat apakah ini terlihat seperti investasi yang bagus atau tidak. Kami akan mengklik alat, maaf, zoom menghalangi saya menavigasi layar di sini. Peralatan dan kemudian kalkulator dan properti sewaan. Itu sederhana. Mulai laporan baru, alamat jalan, kami akan memasukkan 508 Sanford Road. Saya menaruh pasir, lihat bagaimana tidak ada yang muncul? Itu keren karena perangkat lunak mengetahui bahwa itu tidak ada. Saya ambil itu dan kita bisa menemukan Memphis, Tennessee di suatu tempat. Ini dia.
Jadi sekarang akan mengimpor data yang baru saja kita lihat, dan itu luar biasa. Ini melakukan ini untukku, oke? Impor telah berhasil. Sekarang, ingatlah bahwa harga sewanya 1100 atau lebih. Kita akan membahasnya sedikit di sini. Kami akan mulai dari atas. Harga pembelian properti, saya yakin mereka bertanya, izinkan saya kembali ke tempat kita berada dalam tayangan slide. Selalu sulit ketika saya berpindah-pindah layar dan tidak pernah mengingatnya. Baiklah. Mereka minta 165, jadi itu harga yang kita pasang di bawah harga beli, 165, satu, dua, tiga. Biaya penutupannya, anggap saja harganya sekitar $5,000.
Sekarang, katakanlah Anda bertanya, “David, bagaimana saya mengetahui biaya penutupan? Saya tidak seperti kamu. Saya tidak menjual rumah setiap hari sambil duduk di kantor Anda dengan lampu biru di belakang Anda.” Ya, tidak apa-apa. Jika Anda mengklik penghitungan biaya penutupan, perangkat lunak akan memberi tahu Anda, inilah cara Anda menentukan biaya penutupan. Biasanya harganya satu hingga 2% dari harga pembelian, jadi harganya harus antara 1650 dan 3,200. Saya sangat tinggi dengan 5,000 hanya untuk menjadi ekstra konservatif, tetapi setiap kali Anda menggunakan perangkat lunak berbiaya lebih besar, Anda akan menemukan semua deskripsi kecil ini yang membantu Anda mengetahui, apa yang harus saya masukkan? Bagaimana cara kerja kalkulator di sini?
Kita akan berasumsi bahwa kita memberikan 20% uang muka pada properti ini sehingga kita membelinya sebagai properti investasi. Mari kita beri tingkat bunga 7% karena ini adalah properti investasi yang ada di mana mereka berada. Tidak ada poin, dan Anda selalu ingin memberikan jangka waktu 30 tahun karena sebagian besar pinjaman akan berupa pinjaman dengan suku bunga tetap selama 30 tahun. Pendapatan sewa bulanan ya? Ini mengimpor data pada 1035, dan Anda dapat menjalankannya pada nomor tersebut jika Anda mau, tetapi ini memberi tahu Anda sesuatu yang lebih penting. Kepercayaan diri mereka rendah pada angka itu. Artinya, perusahaan ada dimana-mana. Bisa 1700, bisa seribu ya? Mereka tidak terlalu percaya diri dengan angka itu. Jadi untuk keperluan analisis sekarang, saya ingin memastikan selalu ada orang yang ikut serta, Anda memasukkan angka yang lebih tinggi karena menurut Anda itu akan selalu bagus. Tidak, aku tidak melakukannya. Saya tidak berpikir sewanya akan menjadi 1400. Saya menganalisisnya seolah-olah itu adalah 1400.
Saya tidak akan pernah membeli rumah ini kecuali saya menghubungi manajer properti yang menyewakan di daerah tersebut atau investor real estate yang menyewa di daerah tersebut dan berkata, berapa harga sewa yang Anda dapatkan untuk properti Anda yang seperti milik saya, oke? Jadi kita akan memasang 1450 sebulan, yang menurut saya merupakan apa yang dikatakan orang tersebut dalam iklan yang mereka dapatkan saat ini, dan ada perusahaan yang mendukung hal itu. Jadi tidak ada salahnya memulai dengan nomor ini. Sekarang, kita akan melihat pajak properti. Nah, bagaimana cara menentukannya? Oke, biasanya sekitar 1% dari nilai properti setahun. Jadi dalam hal ini, jika kita membelinya seharga 165, kita akan membayar 1650 setahun.
Asuransinya, mari kita asumsikan biayanya sekitar $50 per bulan. Perbaikan dan pemeliharaan, kami akan menganggarkan 5% dari harga sewa untuk mencapai hal itu. Kami akan menganggarkan 5% untuk menuju kekosongan. Kami akan menganggarkan 5% untuk belanja modal, belanja modal atau uang yang Anda sisihkan jika itu hal-hal besar seperti atap atau AC padam. Kita asumsikan kita akan membayar 8% biaya pengelolaan untuk mengelola hal ini, dan penyewa akan membayar listrik, gas, air, saluran pembuangan. Tidak ada biaya HOA di wilayah ini, jadi kami akan melanjutkan dan menghapusnya, dan sebenarnya apa yang mereka sebutkan bahwa ada biaya HOA? Saya tidak melihat apa pun di sana, tetapi melihat Kantong Lebih Besar mengimpornya, jadi mereka mungkin mengenakan biaya HOA. Pastinya bukan 500 sebulan, tidak untuk rumah dengan harga segitu.
Jadi yang dapat Anda lakukan jika mengetahui ada biaya HOA adalah Anda masuk kembali dan informasi ini disimpan untuk Anda. Cukup masukkan itu dan lihat seperti apa nomor Anda setelah dimasukkan. Saya sudah menjelaskan semua ini kepada kalian. Saya telah terpental beberapa kali. Saya meluangkan waktu untuk menunjukkan kepada Anda semua bagian yang berbeda, dan itu hanya membutuhkan waktu beberapa menit, sangat, sangat cepat, oke? Inilah yang dilakukan kalkulator untuk Anda. Ini menunjukkan bahwa properti ini akan menghasilkan sekitar $53 per bulan jika pendapatan sebesar 1450 sebanding dengan pengeluaran yang kita keluarkan. Sekarang, ini bisa lebih baik lagi jika Anda mendapatkan rumah dengan harga lebih murah atau jika harga sewanya naik. menjadi lebih, atau bisa lebih buruk jika Anda harus membayar melebihi harga yang diminta atau jika harga sewanya menjadi lebih rendah. Baiklah, itu hanya akan terlihat bagus jika dilihat dari angka yang Anda masukkan, tapi untuk saat ini, kita sudah mendapatkan gambaran yang cukup bagus tentang seperti apa properti ini nantinya, bukan?
$53 sebulan itu sedikit lebih sedikit. Jumlahnya sekitar satu setengah persen dari ROI tunai atas uang tunai, sehingga Anda dapat melihat bahwa total uang tunai yang dibutuhkan adalah sekitar $38,000, dan 53 sebulan akan menghasilkan laba atas uang Anda sebesar 1.68%. Hipoteknya adalah 878, dan dengan biaya tambahan yang kita bicarakan, jumlahnya akan menjadi sekitar 1396. Di sini menunjukkan rinciannya. Seperti yang Anda lihat, sebagian besar pengeluaran kami adalah hipotek, yaitu $878. Pajak menunjukkan jumlahnya 137. Anda dapat melihat ke mana uang tersebut dibelanjakan untuk pengeluaran tersebut. Pendapatan operasional bersih Anda, uang yang dapat Anda harapkan dalam setahun adalah sekitar $11,178, dan pengembalian uang tunai tidak terlalu solid. Jadi langsung saja, ini mungkin bukan properti yang bagus untuk dikejar.
Uang tunai yang dikembalikan tidak cukup tinggi untuk membuat saya sangat bersemangat. Saya akan menulisnya dengan harga lebih rendah atau saya akan melewatkannya, pindah ke rumah lain. Namun apakah Anda melihat betapa berharganya tidak mengejar properti yang salah? Karena Anda dapat mengetahui bahwa uang tunai untuk pengembalian tunai tidak ada. Anda tidak menulis penawaran dan berharap propertinya bagus. Anda tahu sebelum membahasnya apa yang diharapkan. Sekarang, katakanlah Anda berpikir, “Saya sangat suka rumahnya, tapi saya tidak suka hasilnya.” Biarkan saya mengklik tombol edit dan biarkan saya kembali dan menyesuaikan. Bagaimana jika saya menawarkan 135,000 karena rumah ini sudah lama beredar di pasaran, dan bagaimana jika saya meminta penjual ini untuk membeli harga saya? Itu adalah sesuatu di One Brokerage yang kami sarankan untuk dilakukan oleh klien kami, dan kami terkadang membantu mereka dalam hal itu.
Maaf, izinkan… kita akan membeli tarifnya turun menjadi 6.25, oke? Jika saya mengubahnya, saya membayar lebih sedikit untuk rumah tersebut dan saya membeli harga di bawah. Mari kita lihat apa yang terjadi pada angka-angka di sini. Pengembalian uang tunai kami meningkat hingga sekitar 10%, 9.99. Nah, itu tidak buruk. Apakah itu akan membuat saya terlonjak dan berkata, saya akan membeli rumah itu? Tidak, tapi jika saya menyukai lingkungan sekitar, mungkin saya akan menyukainya. Setidaknya aku akan menulis tawarannya, oke? Ini berarti 266 sebulan jika saya menawarkan lebih sedikit untuk rumah dan meminta penjual menurunkan tingkat bunga saya. Kalkulator ini memberdayakan Anda untuk membuat keputusan cerdas. Jadi sekarang Anda pergi ke agen Anda dan berkata, “Tulis penawaran sebesar $135,000.” Pialang hipotek saya berkata, "Saya memerlukan kredit sebesar $6,000 untuk membeli suku bunga saya turun menjadi 6.25 dari tujuh, jadi saya ingin penjual memberi saya kredit biaya penutupan sebesar $6,000." Sekarang, hasilkan $8,000 karena mereka mungkin akan melawan saya dan saya ingin mereka turun ke angka enam, oke? Beginilah cara kami memainkan permainan ini.
Jadi sekarang Anda menulis tawaran tentang petunjuk ini yang baru saja kami analisis. Kami punya petunjuk. Kami menganalisisnya dengan perangkat lunak. Kami beritahu agen kami, inilah tawaran yang ingin saya tulis. Kami meminta mereka menuliskannya. Kita akan mencari petunjuk lain. Kami menganalisis rumah lain. Itu tidak akan berhasil. Nah, bagaimana jika harga sewanya sedikit lebih tinggi? Biarkan aku menelepon propertinya, kawan. Properti ini bisa bernilai 1700, bukan 1450. Mari kita hitung angkanya di sana. Baiklah, saya akan menulis penawaran rumah ini dengan kemungkinan inspeksi, dan jika ternyata sewanya bukan 1700, saya akan mundur saja, mendapatkan uang saya kembali, oke? Ini adalah betapa sederhananya corong LAPSE sebenarnya, dan kalian akan melihat betapa mudahnya Bigger Pockets membuatkan ini untuk Anda. Baiklah, saya akan melihat beberapa pertanyaan kalian di sini.
“Apa pun yang lebih dari 10%, saya suka.” Itu dari Carl. Amin. Itu cukup keren. “Apakah kalkulator ini bagian dari keanggotaan BP gratis?” Marlene, itu pertanyaan yang sangat bagus. Anda dapat menggunakannya beberapa kali sebagai anggota BP gratis, tetapi jika Anda ingin penggunaan tanpa batas, kami akan membahas cara mendapatkannya. Ini sangat murah. Ini mungkin yang termurah di seluruh real estate. “Apa yang dimaksud dengan pengembalian uang tunai yang bagus?” Oke, Gabrielle, itu pertanyaan yang sulit karena sangat bergantung. Jika properti tidak dihargai sama sekali, saya ingin melihat minimal 10%. Jika itu salah satu properti yang tidak ada nilai tambah dan tidak akan dihargai atau akan memerlukan banyak perbaikan, 10 persen adalah nilai minimum saya. Jika itu berada di area yang sangat terapresiasi dan ada permintaan tinggi dan pasokan rendah, saya boleh saja turun ke satu, dua, 3% pengembalian uang tunai untuk tahun pertama.
Sebaiknya lima tahun ke depan tidak seperti itu lagi, oke? Namun ada tindakan penyeimbang di sini. Jika saya akan membeli rumah di tepi pantai di wilayah abu-abu yang sangat sulit untuk dimasuki dan saya bisa memperbaikinya dan membuatnya bernilai lebih, dan saya akan menambahkan 200,000 ekuitas, saya' Aku baik-baik saja jika itu pengembalian 1%. Saya baik-baik saja jika itu mencapai titik impas dalam hal ini, karena saya tahu bahwa harga sewanya akan naik setiap tahun dan itu akan menjadi keuntungan yang besar nantinya. Tetapi jika rumah ini hanya satu dari sejuta di sebuah divisi besar dengan banyak properti, setidaknya harus 10%. Itulah aturan dasar yang saya gunakan, tapi inilah yang saya ingin kalian pahami. Kalkulator ini tidak hanya membantu Anda menemukan properti yang tepat, tetapi juga membantu Anda menghindari properti yang salah.
Jauh lebih penting lagi untuk tidak membeli properti yang salah daripada membeli properti yang benar, dan Anda melihat betapa mudahnya Bigger Pockets membantu Anda melakukan hal tersebut. Nomor tujuh, rencanakan minggu Anda. Jurnal Niat oleh Brandon Turner. Ini adalah salah satu hal yang dia jalani. Orang-orang yang perencana kami menyukai hal ini. Anda bisa masuk dan menuliskan semua tujuan yang Anda miliki untuk minggu ini, dan Brandon memulai pagi harinya dengan kopi dan jurnalnya. Saya telah melihatnya melakukannya berkali-kali, dan kami menyarankan Anda melakukan hal yang sama jika Anda seorang perencana. Pada Minggu malam, Harold menghabiskan 30 menit melihat konternya dan waktu menghalangi proses mingguannya. Dia akan menganalisis kesepakatan antara tengah hari dan tiga puluh siang setiap hari kerja.
Nomor delapan, jalankan setiap hari. Anda tidak dapat mengubah apa yang Anda dapatkan dalam hidup kecuali Anda mengubah apa yang Anda lakukan dan terlebih lagi siapa diri Anda. Jadi, daripada sekadar mengidentifikasi tujuan, kenali kebiasaan dan sifat yang akan mengubah Anda menjadi tipe orang yang menjadikan tujuan tersebut sebagai bagian normal dari kehidupan. Jika saya ingin melakukan bench press seberat 250 pon, saya hanya perlu mengubah kebiasaan dan identitas saya menjadi orang yang pergi ke gym dan melakukan bench press setiap kali dadanya tidak sakit, bukan? Harold tidak menganalisis dua kesepakatan per hari lebih besar dari yang dibutuhkan sasarannya. Dia juga mengirimkan beberapa penawaran per minggu, terkadang hanya secara lisan karena, seperti saya katakan, saat Anda menggunakan corong Laps, Anda ingin mendapatkan repetisi sebanyak dan sebanyak yang Anda bisa.
Nomor sembilan, lacak kemajuan Anda. Harold melacak kemajuannya setiap hari, mencatat jumlah kesepakatan yang dia analisis dan jumlah penawaran yang dia buat. Bersikaplah gigih. Harold bergabung dengan kelompok dalang kecil yang terdiri dari empat rekan yang bekerja di bisnis investasi real estat. Setiap minggu mereka bertemu selama 60 menit untuk menguraikan tujuan, menetapkan komitmen, dan mendorong satu sama lain untuk gigih. Dia juga membuat jurnal setiap pagi. Karena dia gigih dengan tindakannya, dia akhirnya menerima tawaran pertamanya, sebuah rumah keluarga tunggal yang dia perkirakan akan menghasilkan arus kas positif sebesar $300. Gunakan Kantong yang Lebih Besar untuk membantu mengisi kekosongan tersebut karena tidak ada seorang pun yang dapat melakukan semuanya sendirian. Meskipun Harold tidak tahu persis apa yang dia lakukan, dia mengajukan pertanyaan di forum, bertemu investor lokal dan meminta rekomendasi vendor, menganalisis kesepakatan potensial, dan bahkan menemukan mitra yang bersedia mendanai semuanya melalui jaringan di Bigger Pockets.
Mari kita selesaikan dengan dua pertanyaan sederhana untuk Anda. Nomor satu, apakah Anda ingin menjadikan tahun 2023 sebagai tahun yang mengubah segalanya bagi Anda? Saya tentu berharap demikian, tetapi itu harus menjadi keinginan Anda. Dan nomor dua, apakah Anda percaya bahwa jika Anda memiliki alasan yang tepat, komitmen penuh dan tujuan yang tepat, rencana yang tepat, Anda mengambil tindakan yang benar dan Anda tetap gigih dalam jangka waktu yang lama, maka Anda akan menemukan kesuksesan yang Anda inginkan. Apakah Anda percaya itu? Jika Anda tidak percaya, tidak ada yang penting di sini. Saya tidak perlu memberi Anda sistem yang dapat Anda kerjakan untuk menjadikan tahun 2023 lebih baik jika Anda tidak yakin hal itu akan terjadi. Apakah Anda percaya bahwa Anda bisa menemukan kesuksesan yang Anda inginkan? Jika Anda benar-benar ingin melakukan sesuatu, Anda akan menemukan jalannya, dan jika tidak, Anda akan mencari alasan, dan ini memang benar adanya.
Jika saya benar-benar ingin melakukan bench press seberat 250 pon, saya akan mencari cara untuk pergi ke gym. Saya akan bangun lebih awal. Aku akan melakukannya di penghujung malam. Saya akan memindahkan semuanya sesuai jadwal saya. Saya akan menerima telepon ketika saya di gym karena sebenarnya Anda hanya melakukan bench press selama 12 detik setiap kali, dan kemudian Anda mengambil istirahat panjang di antara set. Ada banyak cara untuk mengatur hidup Anda jika Anda benar-benar ingin melakukan sesuatu. Jika saya tidak benar-benar ingin sampai ke sana, saya akan mencari alasan. Jadwalku terlalu padat. Saya tidak bisa tiba di sana tepat waktu. Aku terlalu lelah di penghujung hari, ada panggilan telepon yang harus kulakukan. Apa yang kamu ingin aku lakukan? Saya tidak bisa menahannya. Beginilah cara hidup bekerja. Jika Anda ingin melakukannya, Anda akan menemukan jalannya, dan jika tidak, Anda akan mencari alasan. Jika Anda menjawab ya untuk pertanyaan-pertanyaan ini. Mari kita lihat beberapa alat yang dapat membantu Anda meminimalkan risiko, meningkatkan kepercayaan diri, dan sukses di tahun 2023.
Yang terbaik yang saya tahu adalah Bigger Pockets Pro. Bigger Pockets Pro membantu Anda mulai menganalisis properti dan mendapatkan kesepakatan berikutnya dengan lebih cepat. Analisis properti investasi [tidak terdengar 00:43:43] dan menentukan properti mana yang layak untuk dikejar dengan akses tak terbatas ke kalkulator analisis serta estimator sewa dan rehabilitasi. Jadi saya menunjukkan kepada kalian satu hal yang dimiliki Bigger Pockets Pro. Ini memiliki banyak sekali. Saya baru saja membahas salah satu yang paling cepat ditampilkan kepada Anda di webinar ini. Ini adalah contoh ketika Anda menganalisis sebuah properti, apakah semua kerja kerasnya untuk Anda, oke? Ini seperti kontraktor yang mempunyai pistol paku. Jatuhkan saja pistol paku ke kayu. Pakunya langsung masuk. Anda tidak perlu memalunya. Anda tidak perlu membuat kesalahan dan memukul ibu jari Anda dan menjadi lelah dan melepuh dan menghabiskan sepanjang hari membungkuk dan melukai punggung Anda, mencoba menganalisis properti dengan tangan, oke?
Ini adalah contoh properti dengan penaksir sewa sehingga Anda dapat mengetahui apa yang dapat Anda harapkan dari sewa tersebut. Jadilah investor yang lebih baik dengan konten video pilihan dan tayangan ulang webinar yang mencakup segala hal yang Anda perlukan untuk melakukan investasi cerdas dan menghindari pasar yang buruk. Ini adalah informasi lebih lanjut yang dikompilasi oleh Bigger Pockets hanya tersedia untuk anggota pro. Ini adalah video pro eksklusif, oke? Beberapa manfaat pajak, investasi multi-keluarga, pinjaman pribadi, semua pakar yang dapat ditemukan oleh Bigger Pockets berkumpul untuk membantu memberi Anda konten tambahan yang tidak didapatkan orang lain. Anda mendapatkan akses ke Lokakarya Berinvestasi Tanpa atau Uang Muka Rendah yang dibuat oleh Brandon dan saya di Hawaii, dengan nilai $200 yang mungkin seharusnya lebih. Menurutku ini adalah konten terbaik yang pernah aku dan Brandon buat. Ini adalah seri video sembilan bagian. Itu ajaib. Saya tahu ketika kami membuatnya, kami memiliki sesuatu yang istimewa. Ini sungguh, sungguh, sangat bagus. Anda akan bersemangat setelah mendengar cara berinvestasi tanpa uang muka atau sedikit dalam video.
Anda juga mendapatkan Kelas Master Finding Great Deals senilai $990 dengan keanggotaan Anda. Jadi inilah keuntungan yang akan Anda dapatkan di sini. Ada orang yang mewawancarai orang-orang bermerek yang mengetuk pintu Greg sekarang memasarkan hubungan untuk berubah menjadi kesepakatan dan menghasilkan uang, semuanya dalam [tidak terdengar 00:45:32] di Maui yang Anda sertakan di sini. Anda bisa menunjukkan kepada komunitas bahwa Anda membutuhkan bisnis dengan lencana pro Anda, oke? Inilah yang membedakan orang-orang yang membicarakannya, dengan orang-orang yang membicarakannya. Jika Anda memiliki anggota pro, semua orang di Kantong Besar dapat melihat komitmen Anda. Anda dapat menghemat waktu dan uang serta meminimalkan risiko Anda dengan dokumen sewa yang disetujui pengacara untuk seluruh 50 negara bagian, jadi Kantong Lebih Besar telah kami lalui. Kami memiliki pengacara yang memberikan dokumen sewa untuk setiap negara bagian, dan Anda mendapatkan semuanya gratis dengan keanggotaan Anda.
Hemat ribuan dolar untuk alat dan layanan yang akan Anda gunakan dalam bisnis real estat Anda dengan mitra Bigger Pockets seperti RentRedi dan Invelo. Jadi Rent Ready adalah perangkat lunak manajemen properti gratis untuk para profesional. Yah, itu tidak gratis untuk orang lain. Gratis untuk Anda jika Anda anggota Kantong Besar. Anda dapat menggunakan ini untuk mengelola properti sewaan Anda sendiri, diskon untuk pakar CPA seperti Amanda Han untuk membantu membuat kursus mini pajak real estat untuk Anda dan banyak lagi. Selain itu, Anda mendapatkan akses ke kamp pelatihan pendidikan 10 minggu berdiskon seharga 225 dolar per pop yang hanya tersedia untuk anggota pro. Anda tidak dapat mengikuti bootcamp jika Anda bukan anggota pro.
[Tidak terdengar 00:46:33] dibuka sekarang, jadi pilihlah kursus yang sesuai dengan kebutuhan investasi real estat Anda. Ada Kamp Pelatihan Peretasan Rumah yang diajarkan oleh Craig. Ada Kamp Pelatihan Tuan Tanah Rookie yang diajarkan oleh Ashley, persewaan jangka pendek yang diajarkan oleh Avery, semua pakar di bidangnya masing-masing, mengajarkan kamp pelatihan kepada Anda untuk membantu Anda membuat kemajuan. Tapi apa alasan nomor satu untuk mempertimbangkan menjadi profesional? Itu karena itu berhasil. Kalkulasi Kantong Besar adalah tujuan saya untuk menganalisis properti potensial perwakilan. Tidak mungkin saya dapat menganalisis volume properti yang saya lakukan tanpa menjadi anggota pro. Saya mengunci tiga unit pertama saya hampir setahun yang lalu dan sekarang saya menjualnya dengan keuntungan hampir $70,000 yang akan digunakan untuk sesuatu yang lebih besar.
“Kalkulator Bigger Pockets merupakan faktor besar dalam memastikan angka-angka saya benar. Itu dari Aaron C., anggota BP Pro. Ini dari Patrick M., “Pada bulan Juni lalu, saya menghadiri salah satu webinar Anda. Tepat setelah itu, saya mendaftar ke Pro. Dalam beberapa minggu berikutnya saya menganalisis banyak kesepakatan. Akhirnya saya menemukan fourplex. Saya mendapatkannya berdasarkan kontrak tiga minggu setelah mendaftar untuk pro dan seminggu kemudian saya menutup properti lain yang berjumlah enam unit. Terima kasih banyak untuk Anda dan seluruh tim. Tip cepat terakhir, mendaftar ke Pro Annual, saya mendapatkan uang saya kembali di meja penutupan.”
Pro Kantong Lebih Besar. Jika Anda mendaftar hari ini menggunakan kode di layar, silakan ambil ponsel Anda dan ambil gambar di sini. Anda akan mendapatkan diskon 20% dari tahun pertama keanggotaan tahunan Anda, tetapi Anda memerlukan kode yang ada di layar. Itu sebabnya aku memintamu memotretnya. Berapa harganya? Baiklah, biasanya hanya $390. Ini adalah kesepakatan terbaik di bidang real estat. Anda tidak akan mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Ini lebih murah daripada biaya untuk melakukan inspeksi rumah pada properti yang Anda kontrak, biayanya lebih dari $390. Jika Anda akan menghabiskan uang itu di bidang real estat, itu sebenarnya akan membantu Anda menganalisis ratusan transaksi untuk mencari tahu mana yang ingin Anda kejar.
Ini seperti jika Anda membandingkannya dengan uang lain yang harus Anda belanjakan di real estat, maka itu tidak perlu dipikirkan lagi. Setiap orang di bidang real estat harus menjadi anggota pro di BP. Tetapi jika Anda mendaftar hari ini dengan diskon 20%, itu hanya 312. Anda harus menggunakan kode ini di layar. Jika tidak, ini akan menjadi 390, yang bukan merupakan akhir dari dunia. Tapi hei, jika saya bisa menghemat 20% untuk kalian karena Anda mengikuti webinar bersama saya dan Anda mendedikasikan waktu Anda dan Anda menunjukkan komitmen dan Anda mendukung kami, dan saya ingin dapat mendukung Anda. Jadi dapatkan uang gratis Anda dan semua fasilitas yang kita bicarakan sebelumnya di layar.
Dan sebagai bonus, Anda akan mendapatkan salinan The Intention Journal, yang bernilai $40. Sebegitu besarnya biaya untuk membeli jurnal saja. Semuanya sangat keren. Sebenarnya saya punya satu di kantor saya di sini. Kalian bisa melihatnya. Leather Bound berbau mahoni yang kaya. Anda akan sangat menyukainya, dan itulah salah satu alasan saya menyarankan Anda mendaftar menjadi profesional karena Anda akan mendapatkannya secara gratis. Jadi mari kita rekap. Anda akan mendapatkan diskon 20% pada tahun pertama keanggotaan Pro Tahunan, nilai $78, Jurnal Niat gratis, lokakarya Video Eksklusif Pro yang kita bicarakan, templat perjanjian sewa, langganan manajemen properti siap sewa gratis, ditambah rehabilitasi tanpa batas dan perkiraan sewa menggunakan laporan kalkulator analisis dan lencana profil pro. Anda juga mendapatkan akses ke kalkulator lain seperti kalkulator rehabilitasi yang akan memperkirakan masa rehabilitasi Anda, kalkulator multi-keluarga, kalkulator BRRRR, banyak alat berbeda yang dapat Anda gunakan untuk tujuan analisis.
Sekarang, bagaimana jika Anda sudah melakukannya? Nah, kabar baik untuk Anda. Anda masih bisa mendapatkan akses ke hal ini. Anda dapat menemukan konten video bonus jika Anda mengunjungi bigpockets.com/pro/videos, dan Anda bisa mendapatkan informasi bootcamp di bigpockets.com/bootcamp. Sekarang, jika Anda tidak profesional, saya ingin Anda memberi tahu saya di obrolan bahwa Anda mendaftar. Ini penting, oke? Ini adalah bentuk komitmennya. Anda membuat pernyataan publik bahwa Anda berkomitmen untuk menjadikan tahun 2023 menjadi tahun yang lebih baik daripada tahun 2022, dan Anda berada di sini bukan hanya untuk menyukai real estat dan berharap mendapatkan real estat. Anda di sini untuk menginginkannya dan mengejarnya.
Kini BP juga punya jaminan. Coba saja ini. Daftar dan gunakan hingga 30 hari. Jika Anda tidak menyukainya, kirim email ke dukungan di bigpockets.com dan dapatkan pengembalian dana 100% hanya karena Anda mencobanya. Ingat, bonus ini bernilai lebih dari $2,000, dan Anda dapat menggunakan kode di layar langsung di bigpockets.com/pro. Jadi inilah intinya jika kalian mengatakan ingin melakukan ini, saya ingin Anda pergi ke bigpockets.com/pro dan mendaftar menjadi anggota pro menggunakan kode diskon itu. Dapatkan diskon 20%. Dapatkan semua bonus yang ada di layar dan beri tahu kami melalui obrolan jika Anda melakukannya.
Segmen ini di sini, saya akan melanjutkan dan kita akan menemui Anda. Ada beberapa slide lain di sini. Ingat, jika Anda benar-benar ingin menemukan sesuatu, jika Anda bersedia melakukan sesuatu, Anda akan menemukan jalannya. Jika tidak, Anda akan mencari alasan. Jika Anda ingin menjadi jutawan di bidang real estate, Anda akan menemukan cara untuk melakukannya. Jika tidak, Anda akan mencari alasan. Jadi, inilah hal yang sulit. Apapun yang otakmu katakan padamu saat ini adalah apa yang ada di hatimu. Jika otak Anda berkata, “Saya tidak ingin kamu melakukan ini. Ini bukan untukku. Tidak masalah. Saya bisa melakukannya tanpa itu. Saya hanya akan berusaha mencapai jutaan. Saya akan menjadi investor kripto. Saya membeli NFT, dan itu akan pulih.” Jika itu yang dikatakan otak Anda, berarti hati Anda sedang mencari alasannya.
Jika otak Anda berkata, “Saya perlu melakukan sesuatu yang berbeda, saya tidak bisa menjalani tahun berikutnya seperti tahun lalu. Itu tidak berubah dengan sendirinya.” Ini cukup besar, oke? Itu adalah diri Anda sendiri yang sedang mencari jalan. Jadi jika Anda benar-benar menginginkannya, itulah langkah yang akan diberitahukan oleh alam bawah sadar Anda. Dan jika alam bawah sadar Anda memberi Anda alasan, Anda harus bercermin dan bertanya pada diri sendiri, apakah Anda benar-benar menginginkannya? Saya harap saya bertemu Anda di webinar berikutnya, dan pastikan Anda mendaftar. Daniel Rios, tentu saja, Anda punya satu orang. Bagaimana cara menjadi profesional? Baiklah, untuk terakhir kalinya, bigpockets.com/pro. Akan ada layar kecil. Anda akan mendaftar ke Pro Annual, dan Anda akan menggunakan kode yang kami pasang di layar untuk mendapatkan diskon 20%. Baiklah teman-teman, terima kasih banyak. Hargai kalian semua karena berada di sini. Semoga tahun 2023 mu lebih baik dari tahun 2022 mu. Terima kasih atas doa dan dukungannya padaku. Itu akan kembali padamu. Sampai jumpa di kesempatan berikutnya.

Tony:
Baiklah, selamat datang kembali. Kami harap kalian menikmatinya. Jelas sekali, David Greene adalah binatang yang luar biasa. Setiap kali pria itu mengatakan sesuatu, saya merasa seperti sedang mencatat, mencoba menangkap pengetahuannya yang sangat luas. Tapi tahun 2023, sudah tiba. Kami harap kalian memiliki sumber daya yang baik untuk menjadikan tahun ini yang terbaik.

Ashley:
Dan kalian beri tahu kami. Berikan kami ulasan podcast jika Anda menyukai webinar ini, formatnya, dan juga komentar di video YouTube. Jangan lupa untuk memastikan Anda berlangganan saluran YouTube Rookie Real Estate sehingga Anda mendapatkan informasi terbaru dan pastikan Anda bergabung dengan grup Facebook Rookie Real Estate sehingga Anda dapat terhubung dengan orang-orang yang berpikiran sama. Saya Ashley di Wealth Firm Rentals dan dia Tony di Tony J. Robinson. Pastikan Anda bergabung dengan kami sebagai anggota pro dan gunakan kode diskon 20% tersebut dengan menggunakan kode Tahun Baru, dan sampai jumpa di lain waktu.