Pertanyaan Wawancara Penting untuk Ditanyakan kepada Agen Real Estat

Klik di sini untuk menelusuri Direktori Agen Real Estat kami dan hubungi agen terbaik di wilayah Anda!

Saat memutuskan agen real estat, penting untuk menemukan agen yang sesuai dengan kebutuhan dan kepribadian Anda. Kemungkinan besar Anda akan bekerja sama dengan orang ini setidaknya selama beberapa bulan, jadi sebaiknya Anda mencari agen real estat yang Anda sukai dan melakukan pekerjaan sesuai harapan Anda. Hal terbaik yang perlu dilakukan adalah membuat daftar pertanyaan untuk ditanyakan kepada agen penjual.

Kami merekomendasikan wawancara di mana saja 4-6 agen real estat sebelum memutuskan. Ini bisa berupa apa saja, mulai dari percakapan telepon singkat hingga rapat duduk. Apa pun pilihannya, ada beberapa pertanyaan penting dalam wawancara real estat yang harus Anda tanyakan kepada setiap agen sebelum memberi mereka jempol ke atas atau ke bawah.

Berikut adalah pertanyaan yang kami rekomendasikan untuk ditanyakan kepada makelar barang tak bergerak selama wawancara:

Pertanyaan untuk Ditanyakan kepada Realtor Saat Menjual Rumah

1. Berapa banyak rumah yang sudah Anda jual di area tersebut?

Sangat penting untuk memiliki agen yang sangat mengenal area tempat mereka bekerja. Jadi menanyakan berapa banyak properti yang dijual agen di sekitar sangatlah penting. Anda dapat melakukan ini dengan mencari transaksi real estat mereka. Anda juga bisa Cari Direktori agen real estat FastExpert untuk ulasan dan riwayat penjualan agen penjual terkemuka di wilayah Anda.

Jika agen real estat menunjukkan rumah Anda kepada calon pembeli, akan ada pertanyaan yang harus mereka jawab. Pertanyaan-pertanyaan ini bisa mengenai fasilitas di sekitar atau jenis pemanas yang dimiliki rumah-rumah di daerah tersebut, seberapa sering sampah diambil atau apakah perlombaan dan parade pernah diadakan di jalan-jalan terdekat.

Jika agen listing belum pernah bekerja di area tersebut sebelumnya, kemungkinan besar mereka tidak akan tahu banyak tentang proses pembelian rumah di lokasi tersebut.

Agen yang baik juga perlu mengetahui kapan waktu terbaik untuk membuat daftar, jenis rumah apa yang banyak diminati, perbaikan apa yang paling penting, dll. 

Memiliki agen lokal yang mengetahui persyaratan kota dan kabupaten saat Anda menjalani proses juga akan membantu.

🏠 Lihat Mengapa Klien Menyukai Agen FastExpert

2. Bagaimana Anda menangani pekerjaan persiapan dan pementasan?

Bagi banyak rumah, ada beberapa hal yang perlu dilakukan sebelum dapat didaftarkan. Dan ada beberapa hal yang perlu dilakukan sebelum memilih harga listing.

Beberapa agen mengambil peran penting dalam melakukan inspeksi dan menyusun perkiraan. Agen lain akan membiarkan Anda memutuskan jenis pekerjaan apa yang ingin Anda masukkan ke dalam rumah sebelum mendaftar. 

Jika ini adalah pasar penjual versus pasar pembeli, ini bisa berarti berbeda untuk pekerjaan Anda di rumah sebelum memilih harga jual. Di pasar yang laris, kemungkinan besar Anda tidak perlu melakukan banyak perbaikan dan tetap bisa mendapatkan harga yang diminta menarik.

Di pasar pembeli, Anda mungkin harus melakukan lebih banyak peningkatan dan perbaikan sebelum menambahkan rumah Anda ke pasar tersebut MLS (layanan beberapa daftar). Agen real estat Anda harus mengetahui seperti apa pasar di wilayah Anda dan membantu Anda mengambil keputusan.

Pastikan Anda mengetahui cara kerja setiap agen real estat saat mewawancarai mereka sehingga Anda dapat yakin bahwa hal tersebut sesuai dengan harapan Anda. 

3. Pemasaran apa yang akan Anda lakukan untuk rumah seperti milik saya?

Salah satu pertanyaan lain untuk ditanyakan kepada makelar barang tak bergerak adalah tentang pemasaran. Di beberapa lokasi, pemasaran dapat meningkatkan atau menghancurkan penjualan. Saat Anda mewawancarai seorang makelar barang tak bergerak, tanyakan apa yang mereka masukkan dalam biaya mereka dan apa yang akan mereka keluarkan dalam strategi pemasaran mereka.

Beberapa agen diskon akan menghentikan banyak pemasaran, seperti signage dan open house. Agen real estat terkemuka harus melakukan yang terbaik untuk menampilkan properti Anda secara online dan di hadapan pembeli potensial.

Saat mewawancarai agen, jika mereka mengungkapkan bahwa mereka tidak menyertakan beberapa hal yang Anda inginkan, tanyakan apakah mereka bersedia melakukannya. Pastikan Anda memahami dan menyelaraskan ekspektasi sebelum memutuskan untuk melanjutkannya.

4. Apa gagasan Anda tentang komunikasi yang baik dengan klien?

Merupakan sifat umum bagi seorang agen untuk menyukai komunikasi. Banyak yang tahu betapa pentingnya bagi klien mereka untuk memberikan pembaruan rutin. Saat mewawancarai agen, pahami maksudnya dari sudut pandang mereka.

Agen real estat terkemuka akan selalu tersedia untuk klien mereka. Namun hal ini dapat memiliki arti yang berbeda bagi orang yang berbeda.

Seberapa sering Anda mengharapkan kabar dari mereka, dan seberapa cepat mereka mengharapkan respons saat Anda menghubungi Anda? Apakah mereka selalu bersedia menerima telepon, atau adakah waktu tertentu mereka tidak bisa dihubungi?

Mengetahui seberapa tersedia agen real estat akan membantu Anda merasa nyaman selama masa tunggu yang penuh tekanan tersebut.

>> LEBIH BANYAK: Menemukan agen lokal itu mudah Pakar Cepat

5. Berapa tingkat komisi Anda, atau berapa tarif yang Anda kenakan?

Satu hal yang perlu diingat ketika menyewa agen real estate adalah Anda mendapatkan apa yang Anda bayar. Seperti disebutkan di atas, agen diskon sering kali menghentikan layanannya saat mengerjakan transaksi real estat.

Agen real estate bekerja berdasarkan komisi, sehingga mereka mendapat persentase dari penjualan rumah. Pikirkan hal ini ketika memilih harga listing Anda, agen biasanya mengenakan biaya antara 4-6% dari harga jual akhir.

Agen real estat papan atas umumnya bersedia mendiskusikan tarif tetapi juga berharap dibayar dengan harga yang pantas untuk semua pekerjaan yang mereka lakukan. Menjual rumah membutuhkan banyak pekerjaan dari agen listing. Jika Anda bersedia membayar sedikit lebih banyak untuk biaya penutupan, Anda mungkin melihat harga jual lebih tinggi dari harga yang Anda minta.

Pastikan Anda dan agen listing Anda memiliki pemikiran yang sama mengenai biaya dan ekspektasi sebelum Anda memutuskan untuk bekerja sama dengan mereka.

Pertanyaan untuk Ditanyakan kepada Realtor Saat Membeli Rumah

1. Seberapa baik Anda mengenal daerah tersebut?

Saat mewawancarai agen pembeli, salah satu pertanyaan penting untuk ditanyakan kepada agen properti adalah seberapa baik mereka mengetahui area yang ingin Anda beli.

Mirip dengan agen penjual, Anda ingin bekerja sama dengan seseorang yang dapat menjawab pertanyaan Anda tentang lingkungan yang ingin Anda tinggali.

>> Punya Pertanyaan? Mintalah Saran dari Agen Real Estat Berlisensi

Agen real estat yang akrab dengan area yang ingin Anda tinggali kemungkinan besar akan mengetahui informasinya. Jika mereka telah lama bekerja di lokasi tersebut, mereka akan memiliki jaringan agen yang dapat dihubungi dan mungkin dapat menunjukkan kepada Anda listingan tersebut sebelum ditayangkan.

Agen lokal terkemuka ini juga akan menjadi yang terbaik dalam membuat rekomendasi untuk lingkungan sekitar, distrik sekolah, tempat-tempat yang cocok untuk bepergian, dan hal-hal lain yang mungkin penting bagi Anda.

Mereka juga akan mengetahui pasar dan apa yang diminati. Mereka akan mengetahui berapa biaya yang dikenakan kontraktor untuk perbaikan dan peningkatan tertentu di area tersebut. Ini akan membantu Anda mengetahui apakah rumah yang perlu perbaikan masih sesuai anggaran Anda.

2. Berapa banyak klien yang Anda miliki sekaligus?

Ini bisa menjadi pertanyaan penting, terutama saat musim sibuk. Beberapa agen akan menerima klien sebanyak mungkin, menyebarkan jumlah yang sedikit. Hal ini mungkin membuat mereka sulit dihubungi ketika Anda perlu mengajukan pertanyaan.

Agen yang mewakili lebih banyak pembeli umumnya akan menerima lebih banyak klien dibandingkan agen yang lebih fokus pada penjualan. Hal ini karena penjual biasanya menuntut lebih banyak waktu untuk melakukan pekerjaannya dengan baik, sementara agen pembeli dapat melakukan lebih sedikit pekerjaan.

Anda menginginkan agen yang akan mendedikasikan waktu sebanyak yang Anda butuhkan.

3. Seberapa sering kita akan berhubungan?

Mirip dengan agen penjual, saat bekerja dengan agen pembeli, Anda perlu mengetahui gaya komunikasi mereka dan kapan Anda dapat mengharapkan kabar dari mereka.

Saat membeli properti, pembeli umumnya ingin mengetahui kapan rumah baru akan dipasarkan. Bergantung pada seberapa panas pasar saat ini, pembeli mungkin mengharapkan agen real estat mereka memberikan pembaruan waktu nyata tentang rumah yang mungkin diinginkan.

Di sisi lain, begitu penawaran dibuat untuk rumah impian mereka, sebagian besar pembeli mengharapkan agen yang hebat untuk menghubungi mereka kapan saja mereka mendapatkan informasi terkini tentang posisi penawaran tersebut. Dan begitu tawaran itu diterima, mereka harus mengomunikasikan semua hal yang terkait dengan biaya penutupan.

Agen real estate yang sulit dijangkau dan tidak proaktif memberikan saran dan informasi terbaru mungkin bukan pilihan terbaik.

>> LEBIH BANYAK: Bisakah Anda mempercayai agen Anda?

4. Apa yang harus saya lakukan jika saya tidak menemukan properti yang saya sukai?

Pertanyaan bagus lainnya untuk ditanyakan kepada agen real estat yang Anda wawancarai adalah strategi mereka ketika pencarian rumah berlarut-larut. Ada kalanya di pasar ketika pembeli kesulitan menemukan atau mendapatkan rumah idamannya.

Ini tidak berarti agen pembeli melakukan kesalahan, bisa saja persediaan di wilayah yang Anda inginkan sedikit atau rumah terjual dengan cepat dan melebihi anggaran Anda.

Jika Anda tidak melihat rumah yang Anda inginkan di beberapa layanan listing, di mana lagi agen akan mencarinya? Apakah mereka memiliki proses untuk menghubungi pemilik rumah untuk mengetahui apakah ada yang tertarik untuk menjual? Apakah mereka memiliki agen lain di jaringannya yang dapat diajak bekerja sama untuk menemukan rumah yang tepat?

Jika Anda menanyakan hal ini kepada agen properti dan mereka tidak dapat memberi Anda rencana, pikirkan bagaimana Anda ingin melanjutkan dan lihat apakah mereka bersedia.

>> LEBIH BANYAK: Kualitas Makelar yang Sukses

Agen Real Estat Bekerja Untuk Anda

Terakhir, perlu diingat bahwa selama proses jual beli, Anda menginginkan seseorang yang Anda rasa ada di pihak Anda. Anda memercayai mereka dalam segala hal mulai dari harga pencatatan hingga biaya penutupan dan segala sesuatu di antaranya. Pastikan Anda merasa nyaman dengan siapa mereka dan bagaimana mereka menanggapi tantangan.

Jika Anda menyukai agen dan ingin mengambil langkah berikutnya, mintalah mereka mengirimkan referensi klien. Tidak ada tempat yang lebih baik untuk mencari tahu bagaimana rasanya bekerja dengan seorang makelar barang tak bergerak selain klien sebelumnya. Dan ingatlah pertanyaan-pertanyaan ini untuk ditanyakan kepada makelar barang tak bergerak saat Anda menjalani wawancara.

Setelah Anda memiliki semua informasi yang diperlukan, duduklah dan bandingkan setiap agen. Catat jawaban apa yang Anda suka dan tidak suka dari pertanyaan wawancara real estat.

Jika Anda menyukai agen yang tidak memberikan jawaban yang Anda setujui, apakah percakapan kedua bisa diperbaiki?

At FastExpert, kami membuat langkah pertama untuk merekrut dan mewawancarai agen real estat dengan mudah. Kami memiliki jaringan lebih dari 50,000 agen real estate di kota-kota di seluruh negeri. Anda dapat menelusuri agen top di wilayah Anda, baca profil mereka dan lihat ulasan klien sebelumnya.

Ingat, memutuskan agen real estat mana yang akan diajak bekerja sama sepenuhnya terserah Anda. Luangkan waktu Anda dan buat keputusan yang tepat agar Anda merasa puas dengan hasilnya. 

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• Sumber: https://www.fastexpert.com/blog/questions-to-ask-a-realtor/