Inggris mungkin membutuhkan lebih dari 112 juta kaki persegi ruang industri dan logistik baru, yang setara dengan lebih dari 1,700 lapangan sepak bola, selama lima tahun ke depan, menurut perhitungan terbaru dari penasihat properti global Knight Frank berdasarkan tingkat pemanfaatan kapasitas saat ini.
Permintaan tambahan ini terkait dengan pertumbuhan populasi di Inggris dan meningkatnya ketergantungan kita pada pusat distribusi dan manufaktur, meskipun tren jangka panjang di bidang manufaktur menuju sektor bernilai tinggi, serta peningkatan otomatisasi di sektor manufaktur dan distribusi, dapat mengurangi tekanan pada sektor manufaktur dan distribusi. stok industri dan logistik Inggris.
Pertumbuhan penduduk dan urbanisasi:
Perekonomian Oxford memperkirakan jumlah tempat tinggal di Inggris akan meningkat sebesar 958,640 selama lima tahun ke depan. London diperkirakan akan mengalami pertumbuhan terkuat (6.7% vs stok saat ini), diikuti oleh wilayah Tenggara. Menurut laporan Future Gazing terbaru dari Knight Frank, pertumbuhan ini akan menghasilkan tingginya volume alamat pengiriman tambahan yang perlu dilayani oleh fasilitas logistik.
Pertumbuhan populasi perkotaan juga akan memberikan tekanan yang lebih besar pada lahan industri dan logistik di kota-kota besar dan kecil di Inggris. Pada tahun 2033, 85.6% penduduk Inggris diperkirakan tinggal di perkotaan, dibandingkan dengan 84.5% saat ini dan 82.1% pada sepuluh tahun lalu. Peralihan yang sedang berlangsung di Inggris menuju kehidupan perkotaan akan menghasilkan peningkatan permintaan akan ruang industri dan logistik perkotaan di tahun-tahun mendatang.
Perubahan sifat ritel:
Cara kita bekerja, berbelanja, dan menghabiskan waktu luang semakin meningkat dan mengubah sifat permintaan industri dan logistik di Inggris. Teknologi dan digitalisasi, serta preferensi konsumen terhadap belanja online dan waktu pengiriman yang lebih cepat, akan menyebabkan tingkat penetrasi ritel online meningkat dari 26.6% menjadi 29.1% pada tahun 2028. Pertumbuhan penjualan ritel online dan permintaan terkait untuk bisnis-ke-konsumen pengiriman merupakan kontributor utama terhadap permintaan pusat distribusi dan pemenuhan. Knight Frank mengantisipasi bahwa diperlukan tambahan ruang logistik seluas 37 juta kaki persegi hanya untuk melayani pertumbuhan e-commerce selama lima tahun ke depan.
Pengecer fisik dan omnichannel juga semakin bergantung pada properti industri dan logistik untuk memenuhi pesanan dan pengembalian yang bisa diklik dan dikumpulkan. Ritel fisik, yang membutuhkan sekitar 1/3 ruang gudang sebagai e-commerce, diperkirakan akan mendorong kebutuhan baru sebesar 4.7 juta kaki persegi selama lima tahun ke depan seiring dengan meningkatnya total volume penjualan ritel.
Manufaktur dan jasa:
Output manufaktur, yang telah meningkat sebesar 11.5% dalam sepuluh tahun terakhir dan diproyeksikan meningkat sebesar 4.3% pada tahun 2028, akan mendorong permintaan tambahan ruang logistik seluas 33.8 juta kaki persegi berdasarkan tingkat pemanfaatan kapasitas saat ini. Dorongan untuk melakukan near-shoring dan re-shoring pada rantai pasok, sebagian sebagai respons terhadap guncangan geopolitik dan makroekonomi berturut-turut selama satu dekade terakhir, juga berpotensi memacu output manufaktur. Namun, peralihan ke sektor manufaktur bernilai tinggi seperti komputer, produk elektronik dan optik, akan meningkatkan tingkat pemanfaatan kapasitas, yang berarti kebutuhan tambahan – yang dihitung dengan mengacu pada tingkat pemanfaatan saat ini – mungkin tidak terlalu tinggi.
Sektor jasa, yang mencakup 16% dari luas lantai industri yang ditempati, telah menjadi kategori pengguna logistik yang semakin menonjol di pasar industri perkotaan, dengan permintaan dari perusahaan katering, pembersihan, perawatan kendaraan, dan produksi media yang tidak dapat dipenuhi oleh terbatasnya stok barang. lokasi komersial pusat kota yang berlokasi strategis dan hemat biaya. Sektor jasa, yang sudah mendominasi perekonomian Inggris dan menyumbang 81% dari seluruh output komersial Inggris pada tahun 2022, diperkirakan akan mengalami pertumbuhan yang kuat selama lima tahun ke depan. Output diperkirakan akan meningkat secara nasional sebesar 6.7% pada tahun 2028, yang memerlukan 36.5 juta kaki persegi ruang industri dan logistik baru.
Kekurangan pasokan saat ini:
Dengan pertumbuhan sisa segmen pasar pekerjaan industri dan logistik yang terkait erat dengan pertumbuhan sektor ritel, jasa dan manufaktur, maka porsi pasar ini kemungkinan akan mengalami tingkat pertumbuhan serupa di tahun-tahun mendatang. Semua faktor ini digabungkan untuk meningkatkan proyeksi jumlah industri dan logistik luas lantai yang dibutuhkan per hunian di Inggris, dari saat ini 109 kaki persegi menjadi 111 kaki persegi per hunian pada tahun 2028.
Namun, meningkatnya permintaan akan ruang logistik ditambah dengan terbatasnya pasokan ruang baru selama sepuluh tahun terakhir, meningkatkan harga sewa dan membatasi ketersediaan stok yang ada. Sejak tahun 2013, luas lahan industri yang ditempati telah meningkat sebesar 17%, sehingga menyebabkan penurunan tingkat kekosongan dari 9.2% menjadi 5.2% pada periode yang sama. Harga sewa pasar telah meningkat rata-rata sebesar 63% di seluruh Inggris selama jangka waktu tersebut, sementara harga sewa utama (unit di atas 50,000 kaki persegi) meningkat hampir dua kali lipat (+93%).
Charles Binks, Kepala Badan Logistik & Industri di Knight Frank, berkomentar: “Jelas bahwa proyeksi pertumbuhan populasi Inggris akan memerlukan penyediaan ruang industri dan logistik baru, terutama jika kita mempertimbangkan tingkat kekosongan yang hampir mencapai rekor terendah dan tingkat ketersediaan stok yang ada. Namun, menilai perkiraan tingkat pertumbuhan penduduk saja tidak mampu memperhitungkan dampak perubahan gaya hidup, kebiasaan konsumsi, dan aktivitas ekonomi terhadap permintaan ruang industri dan logistik di seluruh Inggris, yang jika digabungkan menunjukkan semakin besarnya ketergantungan setiap rumah tangga terhadap sumur. -terletak di pusat manufaktur, distribusi, dan layanan.”
Claire Williams, Kepala Riset Industri Inggris dan Eropa di Knight Frank, menambahkan: “Di mana kita tinggal, berapa penghasilan kita, cara kita berbelanja, untuk apa kita membelanjakan uang, dan cara kita menghabiskan waktu luang, semuanya mendorong perubahan dalam kebutuhan kita. sektor industri dan logistik. Dengan mengeksplorasi perubahan sifat permintaan dari sudut pandang rumah tangga, analisis kami bertujuan untuk memfokuskan sifat permintaan yang beragam dan lebih memahami bagaimana persyaratan dalam hal penggunaan, lokasi, dan fasilitas dapat berubah di masa depan.”
- Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
- PlatoData.Jaringan Vertikal Generatif Ai. Berdayakan Diri Anda. Akses Di Sini.
- PlatoAiStream. Intelijen Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
- PlatoESG. Karbon, teknologi bersih, energi, Lingkungan Hidup, Tenaga surya, Penanganan limbah. Akses Di Sini.
- PlatoHealth. Kecerdasan Uji Coba Biotek dan Klinis. Akses Di Sini.
- Sumber: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- :memiliki
- :adalah
- :bukan
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- Menurut
- Akun
- dicatat
- Akun
- di seluruh
- kegiatan
- menambahkan
- Tambahan
- alamat
- penasihat
- badan
- silam
- bertujuan
- Semua
- hampir
- sendirian
- sudah
- juga
- jumlah
- an
- analisis
- dan
- mengantisipasi
- sekitar
- ADALAH
- DAERAH
- AS
- Menilai
- terkait
- At
- Otomatisasi
- tersedianya
- rata-rata
- berdasarkan
- BE
- menjadi
- Lebih baik
- membawa
- bisnis
- by
- dihitung
- Kapasitas
- Kategori
- katering
- rantai
- perubahan
- Perubahan
- mengubah
- kota
- Kota
- Pembersihan
- jelas
- rapat
- menggabungkan
- kedatangan
- berkomentar
- komersial
- Perusahaan
- dibandingkan
- komputer
- menganggap
- konsumsi
- penyumbang
- hemat biaya
- bisa
- ditambah
- terbaru
- Sekarang
- dasawarsa
- Pengiriman
- pengiriman
- Permintaan
- mendemonstrasikan
- ketergantungan
- digitalisasi
- distribusi
- beberapa
- mendominasi
- dua kali lipat
- mendorong
- penggerak
- Menjatuhkan
- e-commerce
- setiap
- mendapatkan
- memudahkan
- Timur
- Ekonomis
- Ekonomi
- ekonomi
- Elektronik
- Eter (ETH)
- Eropa
- ada
- diharapkan
- Menjelajahi
- fasilitas
- faktor
- gagal
- lebih cepat
- lima
- Fokus
- diikuti
- sepak bola
- Untuk
- Ramalan
- perkiraan
- Depan
- jujur
- dari
- FT
- lebih lanjut
- masa depan
- menghasilkan
- geopolitik
- Aksi
- akan
- lebih besar
- Pertumbuhan
- Pertumbuhan
- Memiliki
- kepala
- High
- rumah tangga
- Seterpercayaapakah Olymp Trade? Kesimpulan
- Namun
- HTTPS
- Hub
- Dampak
- in
- Meningkatkan
- Pada meningkat
- meningkatkan
- makin
- industri
- ke
- jpg
- hanya
- Ksatria
- Tanah
- Terbaru
- Tingkat
- gaya hidup
- Mungkin
- Terbatas
- terkait
- hidup
- hidup
- lokasi
- logistik
- London
- jangka panjang
- Makroekonomi
- pemeliharaan
- utama
- pabrik
- banyak
- Pasar
- pasar
- Mungkin..
- makna
- Media
- juta
- uang
- lebih
- banyak
- Nasional
- Alam
- Dekat
- Perlu
- New
- berikutnya
- jumlah
- pekerjaan
- of
- omnichannel
- on
- ONE
- terus-menerus
- secara online
- ritel online
- belanja online
- perintah
- kami
- keluaran
- lebih
- khususnya
- lalu
- penetrasi
- untuk
- periode
- perspektif
- fisik
- ritel fisik
- pitches
- Tempat
- plato
- Kecerdasan Data Plato
- Data Plato
- populasi
- populasi
- bagian
- potensi
- tekanan
- Perdana
- Produksi
- Produk
- diproyeksikan
- menonjol
- properties
- milik
- Dorong
- menaikkan
- Penilaian
- Tarif
- referensi
- wilayah
- yang tersisa
- melaporkan
- wajib
- Persyaratan
- membutuhkan
- penelitian
- tanggapan
- mengakibatkan
- eceran
- Penjualan Ritel
- pengecer
- Pengembalian
- Naik
- Bangkit
- penjualan
- sama
- puas
- sektor
- Sektor
- melihat
- segmen
- layanan
- Layanan
- bergeser
- PERGESERAN
- Belanja
- tas
- mirip
- sejak
- Selatan
- Space
- menghabiskan
- SQ
- saham
- kuat
- terkuat
- seperti itu
- menyediakan
- Rantai pasokan
- bergelombang
- diambil
- Teknologi
- sepuluh
- istilah
- dari
- bahwa
- Grafik
- Daerah
- Inggris
- Ini
- ini
- meskipun?
- Terjalin
- waktu
- jangka waktu
- kali
- untuk
- hari ini
- bersama
- Total
- terhadap
- kota-kota
- kecenderungan
- Uk
- tidak mampu
- memahami
- unit
- perkotaan
- kegunaan
- pemanfaatan
- kendaraan
- volume
- volume
- vs
- Gudang
- Cara..
- we
- BAIK
- Apa
- ketika
- yang
- sementara
- akan
- Williams
- dengan
- Kerja
- tahun
- zephyrnet.dll