Beli Rumah dengan Uang Tunai | 12 Pro dan Kontra Teratas

Beli Rumah dengan Uang Tunai | 12 Pro dan Kontra Teratas

Jika Anda bisa mengumpulkan uang untuk membayar rumah Anda secara tunai, bukan? Bebas dari hipotek mungkin tampak seperti ide yang bagus, tetapi keputusan untuk membeli rumah dengan uang tunai tidak sesederhana itu.

Jika Anda memiliki uang dari penjualan rumah sebelumnya atau investasi yang dapat Anda gunakan untuk membeli rumah, Anda mungkin tergoda untuk tidak pergi ke pemberi pinjaman. Sangat mudah untuk berpikir bahwa tidak memiliki hipotek adalah cara terbaik untuk menggunakan uang Anda, tetapi ini bukanlah keputusan yang mudah.

Menggunakan uang tunai untuk membeli rumah berarti Anda tidak akan membayar bunga pinjaman. Anda juga tidak perlu berurusan dengan pemberi pinjaman dan membayar biaya mereka. Namun terlepas dari manfaat ini, mungkin ada pilihan yang lebih baik. Memahami apa pendekatan terbaik untuk situasi Anda berarti mengeksplorasi pilihan Anda.

Mari kita lihat alasan mengapa Anda harus memilih membeli rumah dengan uang tunai, dan mengapa tidak.

Keuntungan Membeli Rumah dengan Uang Tunai

Ada banyak alasan bagus untuk membayar rumah Anda dengan uang tunai, dan inilah manfaat utama membeli rumah dengan uang tunai. Mari lihat!

Tidak Ada Pembayaran Hipotek

Jika Anda tidak pergi ke pemberi pinjaman untuk mendapatkan hipotek, Anda tidak perlu membayarnya kembali setiap bulan. Tanpa pengeluaran berkelanjutan ini, jumlah uang tunai yang Anda miliki setiap bulan akan jauh lebih banyak.

Dengan pinjaman besar seperti hipotek, ada banyak bunga yang harus dibayar. Tanpa pinjaman rumah, Anda bisa menghemat bunga puluhan ribu dolar selama periode pinjaman.

Tidak Perlu Asuransi Hipotek

Ketika Anda mengambil pinjaman rumah dengan uang muka kurang dari 20%, pemberi pinjaman Anda akan mengharapkan Anda untuk membayar asuransi hipotek. Asuransi hipotek pribadi atau PMI melindungi pemberi pinjaman jika Anda tidak mengikuti jadwal pembayaran Anda. Dan biaya tambahan untuk pembayaran hipotek Anda bahkan tidak melindungi Anda, hanya pemberi pinjaman Anda.

PMI dapat membebani Anda $1,000 setahun jika Anda tidak memiliki 20% ekuitas di rumah. Ketika Anda mencapai titik ekuitas 20%, Anda biasanya dapat menghapus biaya ini, kecuali jika Anda memiliki pinjaman FHA di mana Anda perlu melakukan remortgage.

Penjual Lebih Memilih Pembeli Tunai

Jika Anda membeli rumah di pasar yang kompetitif, penawaran tunai Anda mungkin akan terlihat lebih menarik bagi penjual. Ini akan memberi Anda keuntungan ketika Anda bukan satu-satunya orang yang ingin membeli rumah.

Meski tanpa kompetisi ini, pembeli tunai masih bisa mendapatkan keuntungan lain. Mungkin penjual akan lebih bersedia menerima tawaran yang lebih rendah atau menangani perbaikan apa pun yang ingin Anda selesaikan di rumah.

Jika Anda dapat membeli tanpa harus bergantung pada pemberi pinjaman, kecil kemungkinan pembelian gagal. Pembiayaan adalah salah satu alasan pembelian rumah tidak sampai pada hari penutupan, ketika peminjam tidak disetujui untuk mendapatkan pinjaman yang mereka harapkan.

Meskipun situasi ini bukan masalah yang sering terjadi, ini adalah sesuatu yang ingin dihindari penjual. Penjual juga akan menyukai fakta bahwa tahapan yang terlibat lebih sedikit jika mereka memiliki pembeli tunai.

Jika Anda membayar rumah dengan uang tunai, Anda mungkin juga mendapatkan kesepakatan yang lebih baik dari penjual. Mereka mungkin menerima tawaran yang lebih rendah dengan imbalan penjualan yang lebih cepat.

Penutupan Lebih Cepat

Karena Anda tidak perlu menunggu pemberi pinjaman untuk menanggung pinjaman, proses penutupan lebih cepat. Diperlukan waktu satu bulan atau lebih untuk ditutup jika ada pemberi pinjaman yang terlibat, tetapi mungkin hanya beberapa minggu jika Anda adalah pembeli tunai.

Ada sedikit kemungkinan terjadi kesalahan yang dapat menunda proses, dan Anda bahkan akan memiliki lebih sedikit hal untuk ditandatangani pada hari penutupan Anda.

Mengurangi Biaya Penutupan Anda

Ketika Anda mencapai hari penutupan pembelian rumah Anda, Anda harus membayar banyak biaya penutupan. Banyak dari biaya ini berasal dari pemberi pinjaman, jadi jika Anda tidak menggunakan hipotek untuk membeli, Anda akan menghemat pengeluaran ini.

Meskipun tidak memiliki pinjaman rumah memungkinkan Anda untuk menghindari biaya seperti originasi pinjaman, penjaminan emisi, dan biaya persiapan dokumen, masih ada beberapa biaya yang harus Anda bayar.

Anda harus melakukan pencarian judul untuk memastikan tidak ada masalah yang dapat menantang kepemilikan rumah Anda. Memiliki gelar dan asuransi pemilik rumah juga disarankan untuk mencegah kerugian finansial yang besar jika terjadi kesalahan.

Lebih Sedikit Kekhawatiran

Sebagai pembeli tunai, Anda tidak akan memiliki banyak hal yang perlu dikhawatirkan jika ekonomi memburuk, atau Anda kehilangan pekerjaan. Dengan hipotek, Anda harus tetap membayar premi setiap bulan atau menghadapi penyitaan. Dan jika penghasilan Anda berubah, Anda bisa kehilangan rumah.

Tanpa memiliki pinjaman rumah yang menggantung di kepala Anda, juga lebih mudah untuk mandiri secara finansial. Ini memberi Anda lebih sedikit kekhawatiran saat Anda semakin dekat pensiun, dan Anda akan memiliki lebih banyak uang untuk diinvestasikan saat penghasilan Anda berkurang.

Kebebasan lebih

Jika Anda memiliki hipotek dan Anda berutang lebih banyak kepada pemberi pinjaman daripada nilai rumah, Anda mungkin harus terus tinggal di properti sampai pasar berubah. Tanpa ini, Anda tidak terlalu dibatasi dan dapat memilih untuk menyewakan rumah sebagai gantinya.

Ada banyak pro dan kontra dalam membeli rumah dengan uang tunai, tetapi apa pilihan terbaik untuk Anda? Timbang pro dan kontra sekarang! #realestate #pembelian rumah Klik untuk Tweet

Kontra Membeli Rumah dengan Uang Tunai

Menghindari hipotek memiliki beberapa hal negatif yang mungkin belum Anda pertimbangkan.

Berinvestasi Bisa Lebih Baik untuk Keuangan Anda

Menghemat pembayaran bunga akan membuat perbedaan besar selama bertahun-tahun Anda memiliki hipotek, meskipun Anda mungkin dapat melakukannya dengan lebih baik. Jika Anda menginvestasikan uang yang akan Anda keluarkan untuk membeli rumah, hasilnya bisa jauh lebih baik.

Jika Anda berinvestasi di pasar saham, di mana pengembalian rata-rata sekitar 10% sebelum inflasi, Anda bisa jauh lebih baik. Jika Anda berinvestasi selama 30 tahun, menginvestasikan kembali dividen, dan tanpa berinvestasi lebih banyak, perbedaannya bisa sangat besar.

Jika Anda akan berinvestasi, katakanlah $200,000, alih-alih memasukkannya ke dalam rumah, Anda mungkin memiliki beberapa juta dolar setelah 30 tahun. Sedangkan uang yang akan Anda hemat dalam pembayaran bunga mungkin hanya sekitar $150,000.

Namun, ada lebih banyak risiko dengan memiliki saham, dan kinerja masa lalu tidak menjamin pendapatan. Kecelakaan besar di pasar saham dapat mengubah perhitungan secara signifikan, tetapi investasi seharusnya memberikan hasil yang lebih baik secara keseluruhan.

Akses ke Uang Tunai Anda

Jika Anda telah mengikat sebagian besar uang Anda di rumah, akan sulit untuk mengaksesnya saat Anda membutuhkannya. Meskipun Anda dapat, tentu saja, menjual atau menggadaikan rumah Anda jika perlu, itu tidak akan cepat.

Memilih untuk mendapatkan hipotek daripada melakukan sebagian besar uang Anda untuk properti, membuat Anda berada dalam posisi yang lebih baik jika tagihan besar dan tak terduga tiba di depan pintu Anda.

Menambah Ekuitas Anda

Saat Anda membayar hipotek, apa pun yang bukan bunga menambah ekuitas yang Anda miliki di rumah. Jadi setiap bulan, Anda seperti menambahkan ratusan dolar ke tabungan Anda.

Jika Anda telah membayar tunai untuk sebuah rumah, atau Anda hanya menyewa, Anda cenderung tidak menabung. Misalnya, perbedaan antara kekayaan bersih penyewa dan pemilik rumah cukup besar. Rata-rata seorang penyewa bernilai lebih dari $5,000, tetapi kekayaan bersih pemilik rumah lebih dari $230,000.

Pengurangan Pajak

Anda akan menerima manfaat pajak jika Anda memiliki hipotek. Ini dapat menghemat ribuan penghasilan kena pajak Anda, dan Anda dapat mengurangi bunga yang dibayarkan hingga $750,000 dengan pengurangan terperinci.

Namun, menggunakan potongan standar tidak menguntungkan dengan cara yang sama. Tetapi menggunakan potongan pajak yang diperinci bisa sama baiknya dengan tingkat hipotek Anda dikurangi sebesar 1%.

Inflasi

Dengan kenaikan suku bunga saat ini, hal negatif ini bisa menjadi nyata. Jika Anda memiliki hipotek suku bunga tetap, Anda akan membayar sama setiap bulan. Padahal karena inflasi, nilai dolar tidak tetap sama.

Inflasi adalah penyebab kenaikan harga, meskipun itu juga meningkatkan gaji Anda. Ini semua berubah secara bertahap, tetapi selama periode hipotek yang lebih lama akan lebih terlihat. Ini berarti biaya hipotek Anda akan tampak semakin berkurang dari waktu ke waktu. Gaji Anda akan meningkat tetapi pembayaran hipotek Anda akan tetap konstan.

Ini akan terjadi jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga tetap, tetapi jika Anda memilih hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, itu bisa berbeda.

Apakah Membeli Rumah dengan Uang Tunai Cocok untuk Anda?

Kami tidak dapat memberi tahu Anda opsi mana yang tepat untuk Anda, tetapi biasanya, hipotek dengan suku bunga tetap lebih baik jika Anda lebih muda. Meskipun jika Anda menyukai gagasan mengambil lebih banyak risiko dengan keuangan Anda, berinvestasi bisa jadi lebih menarik.

Jika Anda mendekati masa pensiun, lebih sedikit hutang dan lebih sedikit pembayaran setiap bulan mungkin lebih baik. Dalam hal ini, menggunakan uang tunai untuk membeli rumah mungkin merupakan pilihan yang lebih baik.

Jika Anda tidak yakin tentang opsi mana yang terbaik, berkonsultasilah dengan penasihat keuangan untuk memperjelas semuanya.

Final Thoughts

Meskipun membeli rumah dengan uang tunai mungkin cocok untuk satu pembeli, bukan berarti itu cocok untuk Anda. Ada beberapa pro dan kontra membeli rumah dengan uang tunai. Jadi intinya adalah menimbang setiap pro dan kontra, lalu memutuskan apa yang terbaik untuk Anda dan keadaan Anda.

Harap pertimbangkan untuk menyebarkan berita dan berbagi; Beli Rumah dengan Uang Tunai | 12 Pro dan Kontra Teratas

Ada banyak pro dan kontra dalam membeli rumah dengan uang tunai, tetapi apa pilihan terbaik untuk Anda? Timbang pro dan kontra sekarang! #realestate #pembelian rumah Klik untuk Tweet

Realtor Wellington Teratas, Michelle Gibson, menulis: “Beli Rumah dengan Uang Tunai | 12 Pro dan Kontra Teratas”

Michelle telah mengkhususkan diri dalam real estat perumahan sejak tahun 2001 di seluruh Wellington, Florida dan daerah sekitarnya. Baik Anda ingin membeli, menjual, atau menyewa, dia akan memandu Anda melalui seluruh transaksi real estat. Jika Anda siap menggunakan pengetahuan dan keahlian Michelle untuk bekerja, Anda dapat menelepon atau mengirim email kepadanya hari ini.

Area layanan meliputi: Wellington, Lake Worth, Pantai Royal Palm, Pantai Boynton, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, dan lainnya.

Beli Rumah dengan Uang Tunai | 12 Pro dan Kontra Teratas

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• Sumber: https://wellingtonhometeam.com/buying-a-house-with-cash-pros-and-cons/