लुइसियाना में औसत रियल एस्टेट कमीशन क्या है (2023)

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FastExpert रियल एस्टेट एजेंटों के एक सर्वेक्षण के अनुसार, लुइसियाना में औसत कमीशन दर 5.2% हैजो राष्ट्रीय औसत 5.57% से कम है।

वास्तव में, लुइसियाना 10 सबसे कम आयोग वाले राज्यों में से एक है FastExpert निष्कर्ष.

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रियल एस्टेट बहुत ही व्यक्तिगत और अक्सर एक व्यक्ति के लिए सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय होता है। किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढना जो आपकी आवश्यकताओं को समझता है और जो आपको रियल एस्टेट प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकता है, एक सफल परिणाम के लिए महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, आपके लिए अपने रियल एस्टेट लेनदेन के वित्तीय पहलुओं को समझना महत्वपूर्ण है। घर की वास्तविक खरीद के अलावा, सबसे बड़ी समापन लागत रियल एस्टेट कमीशन है, जिसे रियाल्टार फीस के रूप में जाना जाता है।

लुइसियाना रियल एस्टेट कमीशन में गोता लगाएँ और समझें।

>> अधिक: समापन लागत के लिए आपका अंतिम गाइड

एक रियल एस्टेट आयोग क्या है?

रियल एस्टेट एजेंटों को वेतन नहीं मिलता है, न ही उन्हें उनके प्रति घंटे के काम के लिए भुगतान किया जाता है। इसलिए, घर बेचने के बाद ही रीयलटर्स को भुगतान किया जाता है। रियल एस्टेट कमीशन खरीद मूल्य का एक प्रतिशत है जो एजेंट को उनकी सेवाओं के भुगतान के रूप में प्राप्त होता है.

रियल एस्टेट कमीशन को आमतौर पर रियाल्टार फीस के रूप में भी जाना जाता है क्योंकि यह वह भुगतान है जो रियाल्टार को घर खरीदने या बेचने में आपकी मदद करने के लिए प्राप्त होता है।

रियल एस्टेट कमीशन का भुगतान कौन करता है?

विक्रेता पूरे कमीशन का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है लिस्टिंग एजेंट और खरीदार के एजेंट दोनों के लिए। अक्सर, रियाल्टार शुल्क घर के खरीद मूल्य में बेक किया जाता है; हालांकि, एक विक्रेता के रूप में, उस महत्वपूर्ण राशि के लिए तैयार रहना महत्वपूर्ण है जो अचल संपत्ति लेनदेन के भुगतान के लिए जाएगी।

हालांकि, एक एजेंट रियाल्टार फीस की पूरी राशि नहीं रखता है।

रियल एस्टेट कमीशन चार पार्टियों के बीच विभाजित है

प्रत्येक रियल एस्टेट लेनदेन में चार पक्ष शामिल होते हैं: लिस्टिंग एजेंट, लिस्टिंग ब्रोकर, खरीदार का एजेंट और खरीदार का ब्रोकर।

आइए बिक्री के बिंदु से कमीशन भुगतान के माध्यम से एजेंटों को भुगतान किए जाने के निष्कर्ष तक चलते हैं। सबसे पहले, हम एक सामान्य उदाहरण प्रदान करेंगे, और फिर हम इसे लुइसियाना रियल एस्टेट पर लागू करेंगे।

यदि कोई घर 500% कमीशन दर (नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स से अनुशंसित दर) पर $ 6k के लिए बेचता है, तो भुगतान किया गया कुल कमीशन $ 30,000 है।

आमतौर पर, कमीशन या रियाल्टार की फीस तब लिस्टिंग एजेंट के ब्रोकरेज और खरीदार के एजेंट के ब्रोकरेज के बीच समान रूप से विभाजित की जाती है, जिसमें से प्रत्येक विश्वसनीय ब्रोकरेज $ 15,000 प्राप्त करता है।

यह राशि फिर ब्रोकरेज और एजेंटों के बीच विभाजित की जाती है। यदि राशि को लिस्टिंग एजेंट, लिस्टिंग ब्रोकर, खरीदार के एजेंट और खरीदार के ब्रोकर के बीच समान रूप से विभाजित किया जाता है, तो प्रत्येक को $7,500 प्राप्त होंगे।

ब्रोकरेज फीस अलग-अलग हो सकती है, और अधिक अनुभव वाले एजेंटों को अक्सर पाई का एक बड़ा टुकड़ा रखने के लिए मिलता है।

चलिए अपना उदाहरण बदलते हैं और कहते हैं कि लिस्टिंग एजेंट कमीशन का 70% रखने में सक्षम था। फिर $15,000 के भुगतान में, लिस्टिंग एजेंट $10,500 कमाएगा, और लिस्टिंग ब्रोकरेज $4,500 रखेगा।

हालांकि यह विक्रेता के कुल कमीशन भुगतान को नहीं बदलता है, लेकिन यह रियल एस्टेट एजेंट को प्रभावित करता है।

>> अधिक: रियल एस्टेट एजेंटों को भुगतान कैसे मिलता है?

लुइसियाना होम पर आयोग की गणना

आइए इसे विशेष रूप से लुइसियाना रियल एस्टेट पर लागू करें।

एक लुइसियाना घर का औसत बिक्री मूल्य $240,000 है Redfin. FastExpert का डेटा औसत लुइसियाना रियल एस्टेट कमीशन 5.2% दर्शाता है।

इसलिए, कुल कमीशन भुगतान $12,480 होगा।

भुगतान लिस्टिंग एजेंट के ब्रोकरेज और खरीदार के एजेंट के ब्रोकरेज के बीच विभाजित किया जाएगा, प्रत्येक को $6,240 प्राप्त होगा।

ब्रोकरेज तब अपने एजेंटों को भुगतान करेंगे।

यदि, जैसा कि कई मामलों में होता है, लिस्टिंग ब्रोकरेज कमीशन को लिस्टिंग एजेंट के साथ 50/50 विभाजित कर रहा था, तो लिस्टिंग एजेंट को $3,120 प्राप्त होगा।

खरीदार के प्रतिनिधित्व के लिए भी यही सच होगा। सभी चार पक्ष, लिस्टिंग एजेंट की ब्रोकरेज, लिस्टिंग एजेंट, खरीदार के एजेंट की ब्रोकरेज और खरीदार के एजेंट, सभी को $3,120 का भुगतान प्राप्त होगा।

संपत्ति एक दिन में बिकती है या एक साल में, कमीशन भुगतान समान होता है। रियल एस्टेट एजेंट उच्च बिक्री और जल्दी से बिक्री करके अपनी कमाई को अधिकतम करते हैं।

>> अधिक: रियाल्टार आपके घर को बेचने के लिए कदम उठाते हैं

इसका आपके लिए क्या मतलब है?

अगर आप लुइसियाना में घर खरीदना या बेचना चाह रहे हैं, तो कमीशन को ध्यान में रखना जरूरी है। आपके रियल एस्टेट एजेंट के साथ कम कमीशन पर बातचीत करना संभव है, लेकिन किसी भी अनुबंध में प्रवेश करने से पहले अपना शोध करना महत्वपूर्ण है।

FastExpert प्लेटफॉर्म आपकी आवश्यकताओं के लिए सही रियल एस्टेट एजेंट खोजने में आपकी मदद कर सकता है, और हमारे एजेंट प्रक्रिया के बारे में आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में हमेशा खुश रहते हैं।

लुइसियाना रियल एस्टेट एजेंट की औसत आय क्या है?

लुइसियाना रियल एस्टेट एजेंट की औसत आय $ 81,166 है वास्तव में, जो रीयलटर्स के लिए राष्ट्रीय औसत से नीचे है। हालांकि जीवन यापन की लागत लुइसियाना में राष्ट्रीय औसत से 7% कम है, और आवास और उपयोगिताएँ राष्ट्रीय औसत से 13% कम हैं। इसलिए थोड़ी कम सापेक्ष आय की उम्मीद की जानी है।

एक रियाल्टार की आय पर स्थान और अनुभव का भी महत्वपूर्ण प्रभाव हो सकता है। 2 साल से कम अनुभव वाले एजेंट प्रति वर्ष औसतन $73,175 कमाते हैं। जबकि 10 से अधिक वर्षों के अनुभव वाले एजेंट सालाना $96.011 की औसत आय अर्जित करते हैं।

इसके अलावा, स्थान एक रियल एस्टेट एजेंट की आय को प्रभावित कर सकता है। जिन घरों की कीमत अपेक्षाकृत अधिक है, वे एजेंट को अधिक आय अर्जित करने की अनुमति देंगे।

लुइसियाना में एजेंटों के लिए शीर्ष भुगतान करने वाले शहर

1. डेनहम स्प्रिंग्स - $ 106,238
2. बैटन रूज - $ 90,334
3. लाफायेट - $ 87,051
4. श्रेवेपोर्ट - $ 86,766
5. न्यू ऑरलियन्स - $ 86,478
6. मेटैरी - $ 76,572
7. अलेक्जेंड्रिया - $ 74,468
8. डेस्ट्रेहान - $ 71,151
9. चाल्मेट - $ 71,151

लुइसियाना में रियल एस्टेट एजेंटों की जिम्मेदारियां

RSI लुइसियाना रियल एस्टेट कमीशन (LREC) राज्य में सक्रिय रियल एस्टेट एजेंटों के लिए आवश्यकताएं और दिशानिर्देश निर्धारित करें। कानूनी रूप से अभ्यास करने के लिए सभी एजेंटों को LREC द्वारा लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए।

लाइसेंसिंग की आवश्यकताओं के अलावा, सभी एजेंटों को LREC की आचार संहिता का पालन करना चाहिए और वयस्क शिक्षा. यह कोड आचरण के उन मानकों को रेखांकित करता है जिनका सभी एजेंटों को अपना लाइसेंस बनाए रखने के लिए पालन करना चाहिए।

आचार संहिता के कुछ प्रमुख सिद्धांतों में ईमानदारी, सत्यनिष्ठा और निष्पक्ष व्यवहार शामिल हैं। अधिकांश रियल एस्टेट एजेंट भी रियाल्टार हैं, जिसका अर्थ है कि वे नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (एनएआर) द्वारा निर्धारित नैतिकता के एक सख्त कोड के लिए बाध्य हैं।

FastExpert की मदद से, आप एक अनुभवी एजेंट ढूंढ सकते हैं जो आपको सर्वोत्तम संभव परिणाम दिलाने के लिए कड़ी मेहनत करेगा।

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• स्रोत: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/