साप्ताहिक बंधक मांग में गिरावट आई है क्योंकि खरीदार किफायती घर ढूंढने के लिए संघर्ष कर रहे हैं

कई हफ्तों तक बढ़ने के बाद, बंधक मांग में पिछले सप्ताह गिरावट आई क्योंकि खरीदारों को घरों की सीमित आपूर्ति के लिए बढ़ती प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ा।

मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में कुल मॉर्टगेज आवेदन की मात्रा में 7.2% की गिरावट आई है।

गिरावट के पीछे खरीदार की मांग थी, जिससे पुनर्वित्त मांग में मामूली वृद्धि की भरपाई हो गई। अनुरूप ऋण शेष ($30 या उससे कम) के साथ 726,200-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.78% पर अपरिवर्तित रही, 0.65% अग्रिम भुगतान वाले ऋणों के लिए अंक 0.63 (मूल शुल्क सहित) से बढ़कर 20 हो गए।

घर खरीदने के लिए गिरवी के आवेदन पिछले सप्ताह से पिछले सप्ताह की तुलना में 11% कम हो गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 20% कम थे।

एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "कम मौजूदा आवास आपूर्ति संभावित खरीदारों के लिए विकल्पों को सीमित कर रही है और घर की कीमत में वृद्धि को बढ़ा रही है, जिसके परिणामस्वरूप एक-दो पंच हो रहे हैं जो घर खरीद गतिविधि को बाधित कर रहे हैं।"

खरीद आवेदनों के लिए औसत ऋण आकार कई हफ्तों में बढ़ गया है, जो पिछले सप्ताह $444,100 तक पहुंच गया है, जो मई 2022 के बाद सबसे बड़ा है। कम बंधक दरें घर की कीमतों पर अधिक दबाव डाल रही हैं, और अधिक खरीदारों को बाजार में ला रही हैं, जिससे प्रतिस्पर्धा बढ़ रही है।

गृह ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए आवेदनों में सप्ताह के दौरान 2% की वृद्धि हुई और यह एक साल पहले के समान सप्ताह की तुलना में 3% अधिक थी। अभी भी ऐसे बहुत कम वर्तमान गृहस्वामी हैं जिनके पास आज की दरों से अधिक ब्याज दरों वाले ऋण हैं, लेकिन ब्याज दरें अक्टूबर की तुलना में पूर्ण प्रतिशत कम हैं, इसलिए कुछ ऐसे भी हैं जो लाभान्वित हो सकते हैं।

पिछले दो सप्ताह में बंधक दरों में बमुश्किल कोई बदलाव आया है, लेकिन यह जल्द ही बदल सकता है। फेडरल रिजर्व की बुधवार को बैठक होती है, और हालांकि अब इसकी बेंचमार्क ब्याज दर में किसी भी बदलाव की घोषणा करने की उम्मीद नहीं है, लेकिन समाचार के लिए हमेशा अवसर रहता है।

मॉर्गेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने कहा, "अगर फेड को बंधक दरों पर [बुधवार] प्रभाव डालना है, तो यह केवल भविष्य से संबंधित टिप्पणियों की बाजार की व्याख्या के कारण होगा।"

शुक्रवार की मासिक रोजगार रिपोर्ट भी बाजारों पर प्रभाव डाल सकती है और व्यापक अर्थव्यवस्था के बारे में जो कहती है उसके आधार पर बंधक दरों को किसी भी दिशा में स्विंग कर सकती है।

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