अपने रियाल्टार को बर्खास्त करना चाहते हैं क्योंकि आपका घर नहीं बिका?

अपने रियाल्टार को बर्खास्त करना चाहते हैं क्योंकि आपका घर नहीं बिका?

समय टिकट: 8 मई, 2023 10:14 पूर्वाह्न
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अपने रियाल्टार को बर्खास्त करना चाहते हैं क्योंकि आपका घर नहीं बिका?

जब एक घर नहीं बिका है तो विक्रेताओं के लिए अपने रियाल्टार को दोष देना असामान्य नहीं है और कई लोग मानते हैं कि अगर वे एक नया रियाल्टार किराए पर लेते हैं तो उनका घर जादुई रूप से बिक जाएगा। आखिरकार, यह उनकी गलती होगी कि घर नहीं बिका, है ना? आवश्यक रूप से नहीं। इससे पहले कि कोई विक्रेता जहाज से कूदे और अन्य रियाल्टारों का साक्षात्कार लेना शुरू करे, उन्हें वास्तव में अपनी स्थिति पर करीब से नज़र डालने की आवश्यकता है।

अपने रियाल्टार को बर्खास्त करना चाहते हैं क्योंकि आपका घर नहीं बिका?

यहां 6 प्रश्न दिए गए हैं जो प्रत्येक विक्रेता को अपने वर्तमान रियाल्टार को निकालने से पहले स्वयं से पूछने चाहिए। ऐसा करने से उम्मीद है कि यह उन्हें यह निर्धारित करने में मदद करेगा कि उनका घर क्यों नहीं बिका और अगर एक नए रियाल्टार को काम पर रखने से समस्या का समाधान हो जाएगा।

रियल एस्टेट मार्केट कैसा है?

किसी घर की बिक्री क्यों नहीं हुई, यह निर्धारित करने के लिए पहला कदम मौजूदा अचल संपत्ति बाजार की स्थितियों की जांच करना है। यह कुछ ऐसा है जिस पर किसी का कोई नियंत्रण नहीं है, न विक्रेता, न खरीदार, और विशेष रूप से रियाल्टार नहीं।

तो अचल संपत्ति बाजार कैसा है? क्या आपका रियाल्टार आपको बाज़ार की स्थितियों के बारे में अद्यतन रखता है? क्या आपके आस-पास के घर बाजार में हैं या वे काफी तेजी से बिक रहे हैं? अगर आपके आस-पास घर हैं नहीं बिक रहे हैं यह एक खरीदार का बाजार हो सकता है इसलिए रियल एस्टेट एजेंटों को बदलने से शायद कोई फर्क नहीं पड़ेगा। हालाँकि, यदि आपके आस-पास के घर बिक रहे हैं तो एक कारण है कि आपका घर क्यों नहीं बिक रहा है और आपको उस कारण का पता लगाने की आवश्यकता है, क्या यह आप या आपका रियाल्टार है?

आपका घर कैसा दिखता है?

अपना घर बेचने का मंचनघर बेचते समय आपको खरीदार को प्रभावित करने का केवल एक अवसर मिलेगा और वह भी पहला प्रभाव उस मिनट से शुरू होता है जब वे आपके घर तक ड्राइव करते हैं। इस बिंदु से, खरीदार या तो आपके घर को बाहर कर देंगे या अंदर की ओर बढ़ेंगे।

यदि आपका घर एक मॉडल की तरह नहीं दिखता है और पालतू जानवरों की तरह बदबू आ रही है, मरम्मत की आवश्यकता है, या बरबाद हो गया है, तो यह बिक्री नहीं होने का कारण हो सकता है। इस मामले में, अपने रियाल्टार को बर्खास्त करने और एक नए को काम पर रखने से शायद कोई फर्क नहीं पड़ेगा।

अब, यदि आपका घर हालत के आधार पर बिक्री नहीं कर रहा है और आपके रियाल्टार ने आपको सलाह नहीं दी है कि आप अपने घर की दिखावट कैसे सुधारें या उसके अनुसार कीमत तय करें तो एक नया रियाल्टार जाने का मार्ग हो सकता है।

क्या आपका घर दिखाना आसान है?

यदि कोई खरीदार आपका घर नहीं देख सकता है तो वह इसे नहीं खरीद सकता है! आप दिखावे को लेकर कितने लचीले हैं? क्या आप केवल निश्चित दिनों पर निश्चित समय पर प्रदर्शन की अनुमति देते हैं? क्या आपको शो दिखाने के लिए 24-48 घंटे की अग्रिम सूचना की आवश्यकता है? प्रदर्शन प्रतिबंधित करना आपके रियाल्टार की गलती नहीं है इसलिए सबसे अधिक संभावना है कि एक नए को काम पर रखने से कोई चीज़ नहीं बदलेगी।

हालांकि, अगर एजेंटों के लिए आपके रियाल्टार से निर्देश दिखाना असंभव है क्योंकि वे कॉल, टेक्स्ट संदेश या ई-मेल वापस नहीं करते हैं या उन्हें सभी प्रदर्शनों में शामिल होने की आवश्यकता है लेकिन ऐसा नहीं हो सकता है तो आपका रियाल्टार आपके घर का कारण हो सकता है बिक नहीं रहा है। एक बार फिर अगर कोई खरीदार आपके घर को नहीं देख सकता है तो वह इसे नहीं खरीद सकता है।

क्या आप अपने रियाल्टार को आग लगाना चाहते हैं क्योंकि आपका घर बस बाजार में बैठा हुआ है? यदि हां, तो ऐसा करने से पहले यहां 6 बातों पर ध्यान देना चाहिए। #रियल एस्टेट #होमसेलिंग कलरव करने के लिए क्लिक करें

क्या आपका लिस्टिंग एजेंट उत्तरदायी है?

आपका रियाल्टार कितना उत्तरदायी है, क्या वे समय पर आपके कॉल, टेक्स्ट संदेश या ई-मेल वापस करते हैं? यदि वे उस व्यक्ति के प्रति अनुत्तरदायी हैं जो उन्हें उनकी सेवाओं के लिए भुगतान कर रहा है तो क्या वे अन्य एजेंटों और संभावित घर खरीदारों के प्रति अनुत्तरदायी हैं। अब, आपके रियाल्टार के 24-7 उपलब्ध होने की उम्मीद करना अवास्तविक है, लेकिन उन्हें उसी दिन कॉल, टेक्स्ट संदेश और ई-मेल वापस करना चाहिए।

यदि दिन बीत जाते हैं और आप अपने रियाल्टार से नहीं सुनते हैं तो यह आपके घर के नहीं बिकने का कारण हो सकता है, उस स्थिति में अपने रियाल्टार को निकालने का निर्णय लेना सही निर्णय हो सकता है। हालाँकि, यदि आपका रियाल्टार उत्तरदायी है तो लिस्टिंग एजेंटों को बदलने से कोई फर्क नहीं पड़ सकता है।

आपका घर कैसे विपणन किया जा रहा है?

6 कारण आपका घर नहीं बिकायह जानना महत्वपूर्ण है कि आपके घर की मार्केटिंग कैसे की जा रही है। ऐसे रियाल्टार हैं जो अपने फोन से तस्वीरें लेंगे, एक संक्षिप्त विवरण लिखेंगे और एमएलएस में आपके घर में प्रवेश करेंगे।

जबकि अन्य एक पेशेवर रियल एस्टेट फोटोग्राफर को किराए पर लेंगे, अपनी लिस्टिंग को सभी सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म पर साझा करेंगे, अपने घर को सभी ब्रोकरेज वेबसाइटों पर सिंडिकेट करेंगे, इसे स्थानीय रियाल्टार के साथ साझा करेंगे और भुगतान किए गए विज्ञापन करेंगे।

यदि आपके घर में सीमित या कोई मार्केटिंग नहीं है तो यह आपके घर की बिक्री नहीं होने का कारण हो सकता है। हालाँकि, यदि आपका रियाल्टार शीर्ष स्तर की मार्केटिंग कर रहा है तो वे शायद आपके घर को बेचने से नहीं रोक रहे हैं।

क्या आप अन्य ब्रोकर्स के साथ सहयोग कर रहे हैं?

जब आपने अपने रियाल्टार के साथ लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर किए, तो क्या आप अपने घर को MLS में शामिल करने और IDX प्लेटफॉर्म पर सिंडिकेट करने के लिए सहमत थे? क्या आप अन्य दलालों के साथ सहयोग करने और उन्हें एक कमीशन देने के लिए सहमत हुए, यदि ऐसा है तो क्या आप जो कमीशन दे रहे हैं वह चालू दर से कम है?

यदि आप अन्य दलालों के साथ सहयोग नहीं कर रहे हैं या अपने घर को इंटरनेट पर सार्वजनिक रूप से सिंडीकेट होने की अनुमति देने से इनकार करते हैं, तो यह आपके घर के न बिकने का कारण हो सकता है। यदि आपके रियाल्टार ने आपको अन्य दलालों के साथ सहयोग करने या आपके घर को सिंडिकेट होने की अनुमति देने के महत्व के बारे में शिक्षित नहीं किया है, तो वे आपके घर की बिक्री नहीं होने में भूमिका निभा सकते हैं, यह आपके लिए एक संकेत हो सकता है गलत एजेंट को काम पर रखा, और एक नए को काम पर रखने से फर्क पड़ सकता है।

निष्कर्ष

इससे पहले कि आप निष्कर्ष पर जाएं और मान लें कि आपके रियाल्टार की वजह से आपका घर नहीं बिका है, एक कदम पीछे हटना और वास्तव में स्थिति का विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है। क्या आप अपने घर को आसानी से सुलभ बनाने के लिए अपनी शक्ति में सब कुछ कर रहे हैं, इसे एक मॉडल की तरह दिखाते रहें, और क्या इसकी कीमत बाजार की मौजूदा स्थितियों के अनुसार है? यदि उत्तर हाँ है, तो एक नए रियाल्टार को काम पर रखना उत्तर हो सकता है।

यदि आपका वर्तमान रियाल्टार आपको बाजार की स्थितियों पर अद्यतित नहीं रखता है, आपके घर के लिए कोई विपणन नहीं करता है, अनुत्तरदायी है, या अपॉइंटमेंट शेड्यूल करना कठिन बनाता है, और कुल मिलाकर आपको अपना घर बेचने के बारे में शिक्षित नहीं कर रहा है तो शायद आपके पास एक खराब एजेंट को काम पर रखा और उन्हें फायरिंग करना सही कदम हो सकता है। एक बार फिर बिना सोचे-समझे निर्णय लेने से पहले इसे करीब से देखना और यह पता लगाने की कोशिश करना महत्वपूर्ण है कि आपका घर क्यों नहीं बिका।

कृपया शब्द फैलाने और साझा करने पर विचार करें; अपने रियाल्टार को बर्खास्त करना चाहते हैं क्योंकि आपका घर नहीं बिका?

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लोकप्रिय रियल एस्टेट प्रश्न

क्या मैं अपने रियाल्टार को एक विक्रेता के रूप में निकाल सकता हूँ? हां, एक विक्रेता के रूप में, आप अपने रियाल्टार को निकाल सकते हैं। हालांकि, अपने लिस्टिंग समझौते की समीक्षा करना और अनुबंध को समाप्त करने के रूप में उन्हें निकालने के नियमों और शर्तों को समझना महत्वपूर्ण है। क्या आपको समाप्ति शुल्क का भुगतान करना होगा? क्या आप तुरंत अपने घर को नए ब्रोकरेज के साथ फिर से सूचीबद्ध कर सकते हैं? आपके लिस्टिंग समझौते में आपके विकल्पों और दायित्वों का उल्लेख होना चाहिए।

आश्चर्य है कि एक विक्रेता के रूप में अपने रियाल्टार को कैसे हटाया जाए? यदि आप अपने रियाल्टार को निकालने का निर्णय लेते हैं तो अपने लिस्टिंग समझौते की समीक्षा करना और उन्हें और उनके ब्रोकर को लिखित में सूचित करना महत्वपूर्ण है। आप अपने रियाल्टार को क्यों निकाल रहे हैं इसका कारण और सहायक होने वाली कोई भी अतिरिक्त जानकारी की भी अनुशंसा की जाती है।

आपको अपने रियल एस्टेट एजेंट को कब बर्खास्त करना चाहिए? कब और अगर आपको अपने रियाल्टार को बर्खास्त करना चाहिए, तो यह आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है। क्या आप घर खरीद रहे हैं या बेच रहे हैं? क्या आपने उनके साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं? क्या वे आपकी आवश्यकताओं के प्रति उत्तरदायी और चौकस हैं? क्या वे अपनी क्षमता के अनुसार अपना काम कर रहे हैं? भले ही कोई घर खरीद रहा हो या बेच रहा हो, यह महत्वपूर्ण है कि दोनों पक्ष एक-दूसरे पर भरोसा करें और वफादार हों, अगर नहीं तो यह आगे बढ़ने और अपने रियाल्टार को आग लगाने का समय हो सकता है।

क्या मैं अपने रियल एस्टेट एजेंट को बंद करने से पहले निकाल सकता हूँ? हां, आप अपने रियाल्टार को बंद करने से पहले आग लगा सकते हैं। हालाँकि, आप खरीदने या बेचने की प्रक्रिया में कहाँ हैं? कौन यह सुनिश्चित करने के लिए उनकी जगह लेने जा रहा है कि आप अनुबंध में बने रहें और सफलतापूर्वक बंद हो जाएं? इन बातों पर आपके रियाल्टार और उनके ब्रोकर से चर्चा की जानी चाहिए।

लेखक के बारे में

शीर्ष वेलिंगटन रियाल्टारमिशेल गिब्सन ने लिखा: "अपने रियाल्टार को आग लगाना चाहते हैं क्योंकि आपका घर नहीं बिका?"

मिशेल 2001 से पूरे वेलिंगटन फ्लोरिडा और आसपास के क्षेत्र में आवासीय अचल संपत्ति में विशेषज्ञता प्राप्त कर रही है। चाहे आप खरीदना, बेचना या किराए पर लेना चाहते हों, वह आपको पूरे रियल एस्टेट लेनदेन में मार्गदर्शन करेगी। यदि आप मिशेल के ज्ञान और विशेषज्ञता को अपने लिए काम करने के लिए तैयार हैं तो उसे आज ही कॉल या ई-मेल करें।

सेवा के क्षेत्रों में शामिल हैं वेलिंगटन, झील के लायक, रॉयल पाम बीच, बेंटन बीच, वेस्ट पाम बीच, Loxahatchee, Greenacres, और अधिक.

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