बैंक की अस्थिरता से बंधक मांग को बढ़ावा मिलता है, लेकिन यह अल्पकालिक हो सकता है

बैंकिंग प्रणाली में तनाव अमेरिकी बंधक बाजार के लिए वरदान साबित हुआ। चूँकि निवेशक बांड बाज़ार की सापेक्ष सुरक्षा में छुपे हुए थे, पिछले सप्ताह प्रतिफल और भी कम हो गया। बंधक दरों का पालन किया गया।

परिणामस्वरूप, बंधक मांग पिछले सप्ताह की तुलना में 2.9% बढ़ी बंधक बैंकरों एसोसिएशनमौसमी रूप से समायोजित सूचकांक। हालाँकि, लाभ का सिलसिला अल्पकालिक हो सकता है, क्योंकि दरें अभी हैं फिर से ऊपर जा रहा हूँ.

पिछले सप्ताह, अनुरूप ऋण शेष राशि ($30 या उससे कम) के साथ 726,200-वर्ष की निश्चित-दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.45% से घटकर 6.48% हो गई, जिसमें अंक 0.62 से घटकर 0.66 हो गए (उत्पत्ति शुल्क सहित) 20% डाउन पेमेंट। एक साल पहले इसी सप्ताह दर 4.8% थी।

गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदन सप्ताह के लिए 5% बढ़ गए लेकिन साल दर साल 61% कम थे। अधिकांश गृहस्वामियों के पास आज की दर से बहुत कम ब्याज दरों के साथ बंधक हैं, जिससे उन्हें पुनर्वित्त के लिए बहुत कम प्रोत्साहन मिलता है। जो लोग इक्विटी निकालना चाहते हैं, वे बड़े पैमाने पर दूसरे ऋणों का चयन कर रहे हैं, बजाय इसके कि वे कैश-आउट पुनर्वित्त में दरों को छोड़ दें।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदनों में सप्ताह के लिए 2% की वृद्धि हुई लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 35% कम थे। खरीदार पारंपरिक रूप से व्यस्त वसंत ऋतु के लिए बाजार में वापस आ रहे हैं लेकिन बिक्री के लिए बहुत कम उपलब्ध हैं।

विज्ञप्ति में एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "देश के कई हिस्सों में घर की कीमतों में वृद्धि स्पष्ट रूप से धीमी हो गई है, जिससे खरीदारों की क्रय शक्ति में सुधार करने में मदद मिली है।" "जबकि 30 साल की निश्चित दर एक साल पहले की तुलना में 1.65 प्रतिशत अंक अधिक रही, होमबॉयर्स ने प्रतिक्रिया दी, जिससे खरीद आवेदनों में चौथी सीधी वृद्धि हुई।"

मॉर्टगेज न्यूज डेली के एक अलग सर्वेक्षण के अनुसार, हालांकि, इस सप्ताह शुरू होने के लिए बंधक दरें 20 आधार अंकों से अधिक बढ़ गईं। इस सप्ताह समाचारों में और अधिक बैंक विफलताओं के साथ, और निवेशकों को प्रभावित करने के लिए कोई बड़ा आर्थिक डेटा नहीं होने से, बैंक के मुद्दों के हिट होने से पहले दरें उच्च प्रक्षेपवक्र पर वापस आ सकती हैं।