लॉस एंजिल्स कैनबिस मुकदमेबाजी: कैनबिस किरायेदार प्रबल

लॉस एंजिल्स कैनबिस मुकदमेबाजी: कैनबिस किरायेदार प्रबल

समय टिकट: 21 दिसंबर, 2022 10:00 पूर्वाह्न
स्रोत नोड: 1782321

उद्योग के परिपक्व होते ही कैनबिस मुकदमेबाजी बढ़ रही है। हाल ही में इससे जुड़ा एक सूट देखने को मिला है झूठे विज्ञापन, लेकिन हम साझेदारी के मुद्दों और अनुबंध उल्लंघनों के आसपास अधिक पारंपरिक व्यापार मुकदमेबाजी भी देख रहे हैं। लॉस एंजिल्स में, प्रस्ताव डी का निरसन और कार्यान्वयन माप एम उद्योग जगत में बहुत अधिक अंतर्कलह उत्पन्न हुई, जिनमें से कुछ के कारण हुआ मुकदमेबाज़ी. विशेष रूप से, शहर में पात्र वास्तविक संपत्ति के लिए शुरुआती भीड़ ने कई जमींदारों को उच्चतम बोली लगाने वाले को पट्टे पर देने का नेतृत्व किया। उस हड़बड़ी में से अब अधिक जमींदार/किरायेदार भांग का मुकदमा चल रहा है।

सीजे वर्ल्ड की कैनबिस मुकदमेबाजी

की दशा में सीजे वर्ल्ड वी। 147-151 डब्ल्यू। 25 वीं सेंट एलएलसी (जिसके साथ समेकित किया गया था 147-151 डब्ल्यू। 25 वीं सेंट एलएलसी वी। जीआरजी कलेक्टिव), लॉस एंजिल्स शहर में द्वितीय चरण के लाइसेंसिंग के आसपास केंद्रित पार्टियों के बीच आरोप। विशेष रूप से, वादी CJ वर्ल्ड ने आरोप लगाया कि 147-151 W. 25th St. LLC ("मकान मालिक"):

. . . भांग की खेती के व्यवसाय, CJWorld-LA ("CJ World"), [अपने] लंबे समय से किराएदार [यह] से मासिक किराए को लगभग दोगुना करने का अवसर देखा। यह अवसर डाउनटाउन नेचुरल केयरगिवर्स, इंक. ("डीएनसी") के रूप में आया, जो एक प्रतिस्पर्धी भांग का व्यवसाय है, जिसने [मकान मालिक] से अपनी खुद की खेती के संचालन के लिए संपत्ति को पट्टे पर देने के लिए संपर्क किया।

मूल रूप से, सीजे वर्ल्ड, एक पहले से मौजूद द्वितीय चरण एलए में खेती करने वाले ने आरोप लगाया कि उसके मकान मालिक ने सीजे वर्ल्ड की संपत्ति को इसके तहत से डीएनसी को पट्टे पर दिया था, जो पहले चरण का "मौजूदा मेडिकल मारिजुआना डिस्पेंसरी" है ("ईएमएमडी"), जो अधिक किराया देने को तैयार था। माप एम के तहत, ईएमएमडी को सीजे वर्ल्ड जैसे गैर-खुदरा आवेदकों से पहले लाइसेंस लेने की अनुमति दी गई थी। और 23 अक्टूबर, 2018 को, DNC ने CJ वर्ल्ड के स्थान पर LA के डिपार्टमेंट ऑफ़ कैनबिस रेगुलेशन (“DCR”) से अस्थायी स्वीकृति प्राप्त की, जबकि CJ वर्ल्ड के पास अभी भी उस संपत्ति पर खेती करने के लिए एक पट्टा था। सीजे वर्ल्ड द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया था अराश सादात और ब्री मिल्स of मिल्स सादात दौलत एलएलपी.

CJ वर्ल्ड की भांग मुकदमेबाजी का दावा

एलए में, ऐसी स्थितियों का सामना करना असामान्य नहीं है जहां कई कैनबिस संचालक शहर से वार्षिक अनुमोदन लाइसेंस प्राप्त करने के प्रयास में एक ही स्थान को पट्टे पर देने का दावा करते हैं। क्या कम प्रथागत है कि एक भांग मुकदमेबाजी मामले को वास्तव में उस मुद्दे पर सुनवाई के लिए जाना है। इसके मामले में, CJ वर्ल्ड ने तर्क दिया कि:

  • मकान मालिक और डीएनसी ने मिलकर सीजे वर्ल्ड को पट्टे की अवधि समाप्त होने से पहले पट्टे पर दिए गए परिसर को खाली करने के लिए अवैध रूप से मजबूर करने के लिए काम किया ताकि मकान मालिक काफी अधिक किराए पर संपत्ति को फिर से किराए पर दे सके। और यह कि इस आचरण में शामिल हैं:
    • सीजे वर्ल्ड ("सीक्रेट लीज") को बताए बिना मकान मालिक चुपके से डीएनसी को संपत्ति पट्टे पर दे रहा है;
    • डीएनसी को संपत्ति पर खेती करने के लिए अस्थायी अनुमोदन प्राप्त करने की अनुमति देने के लिए लॉस एंजिल्स शहर और कैलिफोर्निया राज्य को गलत और भ्रामक बयान देना, इस प्रकार सीजे वर्ल्ड को ऐसी मंजूरी प्राप्त करने से रोकना;
    • सीजे वर्ल्ड के खिलाफ एक निराधार और असफल गैरकानूनी हिरासत कार्रवाई दर्ज करना जिसे जमींदार ने अंततः छोड़ दिया; और
    • मकान मालिक के बेदखली के प्रयास असफल होने के बाद, सीजे वर्ल्ड की सहमति या ज्ञान के बिना और अदालत के आदेश के बिना संपत्ति पर ताले बदल दिए गए।

अपने ट्रायल ब्रीफ में, CJ वर्ल्ड ने अनुमान लगाया कि मकान मालिक:

. . . एक हस्ताक्षरित लीज़ समझौते के अनुसार डीएनसी के साथ मिलकर काम करना और लिखित पत्राचार से प्रमाणित, सीजे वर्ल्ड को एक नए अधिनियमित नियामक ढांचे के तहत संपत्ति पर भांग की खेती करने के लिए शहर से अनुमोदन प्राप्त करने की क्षमता से वंचित कर दिया, फिर सीजे वर्ल्ड को इस आधार पर बेदखल करने का प्रयास किया कि यह अवैध रूप से काम कर रहा था।

आउच। सीजे वर्ल्ड को अनिवार्य रूप से डीसीआर को अपने संचालन को फिर से स्थापित करने के लिए कहना पड़ा। इसके सफल पुन: स्थान पर, इसे अंततः अपने नए स्थान पर द्वितीय चरण के आवेदक के रूप में अस्थायी स्वीकृति मिली।

भांग पर न्यायालय को शिक्षित करना

पूर्ण प्रकटीकरण में, मुझे सीजे वर्ल्ड के वकील द्वारा नियुक्त किया गया था एक विशेषज्ञ के रूप में इस मामले में। मेरा काम जूरी को माप एम, एलए के लाइसेंसिंग चरणों (विशेष रूप से, चरण II) के बारे में शिक्षित करना था, और 2018 में भांग संचालकों के खिलाफ प्रवर्तन की स्थिति थी। यह शायद पहली बार है कि किसी विशेषज्ञ ने खुले में स्टैंड लिया है अदालत और चरण I और चरण II के लिए एलए के लाइसेंसिंग शासन का वर्णन करने के लिए भर्ती कराया गया है (मार्च एम मार्च 2017 तक कानून भी नहीं था)।

यहाँ पर सबसे अच्छी बात यह है कि जैसे-जैसे कैनबिस मुकदमेबाजी बढ़ती है, अदालतें और निर्णायक मंडल भांग कानूनों और नियमों के बारे में अधिक से अधिक जानने जा रहे हैं। मैं अनुभव पाकर खुश था, और जीत के प्रयास का हिस्सा बनकर भी खुश था।

सीजे वर्ल्ड मुकदमे में जीतता है

स्मरण करो कि इस समेकित मामले में पार्टियों ने एक-दूसरे पर मुकदमा दायर किया। जबकि सीजे वर्ल्ड के पास मकान मालिक के खिलाफ दावों की एक लॉन्ड्री सूची थी, मकान मालिक ने दावा किया कि सीजे वर्ल्ड ने सितंबर 2019 के महीने में किराए का भुगतान करने में विफल रहने के कारण अपने पट्टे का उल्लंघन किया।

जूरी ने पाया कि सीजे वर्ल्ड ने सितंबर के किराए का भुगतान करने में विफलता के लिए अपने पट्टे का उल्लंघन किया, और उसने मकान मालिक को $17,500 का पुरस्कार दिया, लेकिन मकान मालिक द्वारा दावा किए गए अन्य नुकसान के लिए $0। CJ वर्ल्ड के दावों के बारे में, जूरी ने पाया कि मकान मालिक और उसके अधिकारियों ने धोखाधड़ी, लिखित अनुबंध का उल्लंघन, अच्छे विश्वास और निष्पक्ष व्यवहार की निहित वाचा का उल्लंघन, शांत आनंद की निहित वाचा का उल्लंघन, गलत तरीके से बेदखली, और संपत्ति का उल्लंघन किया . नुकसान के संबंध में, जूरी ने सीजे वर्ल्ड को निम्नलिखित से सम्मानित किया:

  • खोए हुए पौधे: $ 20,250.00
  • खोया हुआ मुनाफा: $ 337,609.00
  • भावनात्मक संकट: $ 30,000.00

कैनबिस मुकदमेबाजी के लिए आगे क्या है?

बिना किसी संदेह के, क्षितिज पर अधिक भांग का मुकदमा चल रहा है। कैनबिस संचालक अब खुली अदालत में अपने अधिकारों की पुष्टि करने से डरते नहीं हैं (राज्य अदालत, वैसे भी) जिस तरह से राजनीतिक हवा चल रही है उसे देखते हुए। और राज्य की अदालतें इन मामलों को राज्य स्तर पर कानूनी रूप देने के लिए इच्छुक हैं। परिणामस्वरूप, मुझे विश्वास है कि हम LA और उसके बाद CJ वर्ल्ड जैसे अधिक अभियोगी देखेंगे।

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