लंदन के लक्ज़री घर बेचने वाले निजी बिक्री में वृद्धि के रूप में व्हाट्सएप की ओर रुख करते हैं

लंदन - ब्रिटेन के अचल संपत्ति बाजार के लिए कठिन समय में, लंदन के लोगों की बढ़ती संख्या अपनी संपत्तियों को खरीदने और बेचने के नए तरीकों का चयन कर रही है, व्हाट्सएप लक्जरी लिस्टिंग के लिए एक नए घर के रूप में उभर रहा है।

यूके के एस्टेट एजेंट हैम्पटन इंटरनेशनल के अनुसार, 2022 के अंतिम तीन महीनों में ब्रिटिश राजधानी में ऑफ-मार्केट घरेलू बिक्री में वृद्धि हुई है, जो एक-से-पांच (22.3%) लेनदेन के लिए लेखांकन - रिकॉर्ड पर इसका उच्चतम प्रतिशत है।

यह तेजी ब्रिटेन के संपत्ति बाजार के लिए उथल-पुथल की अवधि के साथ मेल खाती है, जिसके दौरान उधारदाताओं ने खींच लिया सैकड़ों आवासीय बंधक सौदे और नए होमब्यूरर पूछताछ गिर गई तत्कालीन प्रधानमंत्री के बाद लिज़ ट्रस 'अराजक "मिनी-बजट।"

हैम्पटन के वरिष्ठ विश्लेषक, डेविड फेल ने कहा कि कुछ विक्रेताओं ने "डिजिटल पदचिह्न" छोड़ने और संभावित रूप से भविष्य की बिक्री की संभावनाओं को नुकसान पहुंचाए बिना "पानी का परीक्षण" करने का नेतृत्व किया।

उन्होंने कहा, "विक्रेता तेजी से डिजिटल पदचिह्न छोड़े बिना चुपचाप मूल्य निर्धारण का परीक्षण करना चाहते हैं, खासकर अगर उन्होंने 6 या 12 महीने के समय में फिर से प्रयास करने की दृष्टि से बाजार से अपना घर लेना चुना।"

लेकिन यह आंकड़ा हाल के वर्षों में निजी संपत्ति की बिक्री में निरंतर वृद्धि को भी दर्शाता है।

एजेंसी के अनुसार, निजी संपत्ति की बिक्री 2018 के बाद से लंदन में लगभग तीन गुना हो गई है, जब उन्होंने 8.8 में वार्षिक लेनदेन का सिर्फ 21.2% बनाम 2022% बनाया था। निजी बिक्री भी इस अवधि के दौरान देश भर में बढ़ी है, हालांकि कुछ हद तक।

विशेष रूप से लंदन के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार ने ऑफ-मार्केट प्रवृत्ति का नेतृत्व किया है।

हैम्पटन के आंकड़ों के अनुसार, 1 की अंतिम तिमाही में 1.2 मिलियन पाउंड से अधिक ($32 मिलियन) घरों की निजी बिक्री राजधानी के कुल प्रमुख अचल संपत्ति लेनदेन का लगभग एक-तिहाई (2022%) और वर्ष के दौरान 29% थी। पिछले महीने जारी किया गया।

Savills एस्टेट एजेंटों ने नोट किया कि इस तरह के लेन-देन की "गुमनामी" विशेष रूप से £ 20 मिलियन-प्लस रेंज में संपत्तियों के खरीदारों और विक्रेताओं द्वारा मूल्यवान है - दोनों लंदन और आसपास के काउंटी में।

सेविल्स में निजी कार्यालय के देश निदेशक क्रिस्पिन होलबोरो ने ईमेल के माध्यम से सीएनबीसी को बताया, "होम काउंटियों में 2022 की अंतिम तिमाही में हमने £ 20m + बिक्री का भारी बहुमत ऑफ-मार्केट देखा।"

लंदन स्थित प्रमुख रियल एस्टेट एजेंसी ओलिवर जेम्स के निदेशक जेम्स मायर्स ने सीएनबीसी को बताया कि व्हाट्सएप जैसे मैसेजिंग टूल के माध्यम से उच्च अंत निजी लेनदेन की संख्या भी बढ़ रही है।

मायर्स ने कहा, "व्हाट्सएप हाल के वर्षों में एस्टेट एजेंटों के लिए एक बड़ा लाभ रहा है।" "व्हाट्सएप का उपयोग करने वाले अधिक लोगों के साथ, यह ग्राहकों, ग्राहकों आदि से संपर्क करने के लिए एस्टेट एजेंटों के लिए एक बहुत आसान तरीका साबित हुआ है।"

विशेष रूप से, मायर्स ने नोट किया कि व्हाट्सएप बिजनेस ऐप के भीतर उपलब्ध अतिरिक्त कार्यों ने लिस्टिंग को असतत रखते हुए कई संभावित खरीदारों के साथ संपत्ति साझा करना आसान बना दिया है।

ऐप की "कैटलॉग" सुविधा, उदाहरण के लिए, जिसे 2019 के अंत में लॉन्च किया गया था, विभिन्न उत्पादों की तस्वीरें दिखाने के लिए व्यवसायों के लिए ब्रोशर के रूप में कार्य करता है। पहले, व्यवसायों को एक-एक करके उत्पाद की तस्वीरें भेजनी पड़ती थीं और बार-बार जानकारी देनी पड़ती थी।

"नए उपकरणों के अतिरिक्त लाभ के साथ ... इसने [है] संपत्ति एजेंटों को ब्रोशर अनुभाग के माध्यम से अपनी संपत्तियों को बढ़ावा देने की अनुमति दी है, जिसके परिणामस्वरूप, व्यापक दर्शकों को संपत्ति दिखाने और संपत्ति की बिक्री में सहायता करने में मदद मिली है," कहा मायर्स।

व्हाट्सएप की मूल कंपनी मेटा ने सीएनबीसी से संपर्क करने पर कहा, "लोग उसी तरह व्यवसाय करना चाहते हैं जैसे वे अपने दोस्तों और परिवार के साथ चैट करते हैं।"

हालाँकि, ऑफ-मार्केट प्रवृत्ति 2024 में जारी रहने के लिए तैयार है, हैम्पटन फेल ने कहा कि कई विक्रेता खुले बाजार में सूची में जाने से पहले खरीदार की भूख को आंकने के तरीके के रूप में निजी लिस्टिंग का भी उपयोग कर सकते हैं।

उन्होंने कहा, "अगर 'ब्लैक बुक' खरीदारों से प्रतिक्रिया अनुकूल थी, लेकिन वे अभी भी बिक्री को सुरक्षित करने में सक्षम नहीं थे, तो हम अपने घर को अधिक व्यापक रूप से बाजार में बेचने का फैसला करने से पहले अधिक विक्रेताओं को ऑफ-मार्केट जीवन शुरू करने की संभावना देखेंगे।"