बेघर आवास योजना के लिए एलए डेवलपर पर मुकदमा

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एक एलए डेवलपर शामिल है कैलिफोर्निया के बेघर आवास कार्यक्रम पर राज्य के अटॉर्नी जनरल, रोब बोंटा द्वारा उन परियोजनाओं पर कथित तौर पर पोंजी योजना में शामिल होने के लिए मुकदमा दायर किया गया है, जिनमें यह शामिल था। ला टाइम्स पिछले सप्ताह की सूचना दी।

बोंटा ने एलए काउंटी सुपीरियर कोर्ट में दायर एक सिविल मुकदमे में दावा किया कि शांगरी-ला इंडस्ट्रीज ने अवैध रूप से उनके खिलाफ उधार लेकर राज्य के प्रोजेक्ट होमकी बेघर आवास कार्यक्रम में विकास को खतरे में डाल दिया।

मुकदमे की शिकायत में आरोप लगाया गया है कि डेवलपर ने राज्य से अनुमोदन प्राप्त किए बिना या संपत्तियों पर आवश्यक सामर्थ्य प्रतिबंध दर्ज किए बिना सात में से छह संपत्तियों पर ऋण लिया। मुकदमे में आरोप लगाया गया है कि राज्य को बैंकों से डिफॉल्ट नोटिस मिलने के बाद ही इस मुद्दे के बारे में पता चला और अब सभी सात संपत्तियां फौजदारी के खतरे में हैं।

राज्य शांगरी-ला इंडस्ट्रीज से प्रोजेक्ट होमकी फंड में 100 मिलियन डॉलर की मांग कर रहा है और अदालत से संपत्तियों को रिसीवरशिप में रखने का अनुरोध कर रहा है।

मुकदमे में नामित अन्य प्रतिवादियों में शांगरी-ला के सीईओ एंडी मेयर्स, बेघर आवास और सेवा प्रदाता स्टेप अप ऑन सेकेंड, कई एलएलसी जिनके पास संपत्तियों का स्वामित्व है, कई ऋणदाता और शहर और काउंटी शामिल हैं जिनमें परियोजनाएं स्थित हैं। तीन परियोजनाएँ रिवरसाइड, सैन बर्नार्डिनो और थाउज़ेंड ओक्स में स्थित हैं, और चार परियोजनाएँ उत्तरी कैलिफोर्निया में हैं।

स्टेप अप के सीईओ टॉड लिप्का ने कहा कि संगठन ने अतीत में शांगरी-ला के साथ सफलतापूर्वक काम किया था और संगठन के ग्राहकों पर मुकदमे के संभावित प्रभावों के बारे में "तबाह" था।

उन्होंने बताया, "हमारे लिए खतरा यह है कि ये परियोजनाएं रुकी हुई हैं और आगे नहीं बढ़ेंगी।" ला टाइम्स.

लिप्का ने यह भी कहा कि स्टेप अप केवल एक सेवा प्रदाता के रूप में परियोजनाओं में शामिल था और अधिग्रहण में शामिल नहीं था वित्तपोषण परियोजनाओं का. उन्होंने कहा कि संगठन को शांगरी-ला द्वारा लिए गए ऋणों के बारे में अवगत कराया गया था, लेकिन डेवलपर द्वारा बताया गया था कि परियोजना को पूरा करने के लिए वे स्वीकार्य और आवश्यक थे। कुछ महीने पहले ही, स्टेप अप ने ऋणों के नकारात्मक कानूनी प्रभावों के बारे में जानना शुरू किया। उन्होंने कहा कि संगठन उचित परिश्रम के लिए नई प्रक्रियाओं का निर्माण कर रहा है "यह सुनिश्चित करने के लिए कि ऐसा दोबारा कभी न हो।"

कैलिफ़ोर्निया के राज्य आवास और सामुदायिक विकास विभाग, प्रोजेक्ट होमकी के प्रशासक, ने कहा कि शांगरी-ला ने "कई वित्तीय विचारों को गलत तरीके से प्रस्तुत किया है और अभी तक कई संविदात्मक दायित्वों का उल्लंघन नहीं किया है।"

मुकदमे की शिकायत के अनुसार, सात परियोजनाओं को प्रोजेक्ट होमकी योगदान में $114 मिलियन से अधिक प्राप्त हुआ, और बाहरी ऋण जो कुल मिलाकर लगभग $96 मिलियन था। ऋणों ने प्रोजेक्ट होमकी अनुबंधों का उल्लंघन किया, जो निर्धारित करता है कि सामर्थ्य प्रतिबंध किसी भी अन्य से पहले दर्ज किए जाते हैं ऋण. ऋण भी राज्य द्वारा पहले से स्वीकृत होना चाहिए।

हाउसिंग एजेंसी के जनरल काउंसिल रेयान सीले ने एक बयान में कहा, "[शांगरी-ला] को जो मुश्किलें आ रही हैं, वे उनकी खुद की बनाई हुई हैं।"

ईमेल लिलियन डिकरसन