जलवायु परिवर्तन रियल एस्टेट को कैसे प्रभावित करेगा? 2023 भविष्यवाणियां

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जलवायु परिवर्तन हमारे सबसे प्रमुख वैश्विक मुद्दों में से एक है, जिसका रियल एस्टेट क्षेत्र सहित हमारे जीवन के कई पहलुओं पर दूरगामी प्रभाव पड़ता है। फिर भी, आश्चर्यजनक रूप से, अधिकांश संपत्ति खरीदार यह नहीं समझते हैं कि रियल एस्टेट उद्योग के लिए जलवायु परिवर्तन कितना महत्वपूर्ण है।

जैसे-जैसे तापमान में वृद्धि जारी रहती है, चरम मौसम की घटनाएं जैसे तूफान, गर्मी की लहरें, सूखा और बाढ़ के जोखिम अधिक लगातार और गंभीर हो जाते हैं, जिससे घरों, व्यवसायों और बुनियादी ढांचे को नुकसान होता है। परिदृश्य में ये भौतिक परिवर्तन पहले से ही कुछ संपत्तियों के मूल्य और वांछनीयता को प्रभावित कर रहे हैं, और आने वाले वर्षों में उनके तेजी से महत्वपूर्ण होने की संभावना है। जैसे-जैसे जलवायु परिवर्तन के प्रभाव बढ़ते जा रहे हैं, यह स्पष्ट है कि रियल एस्टेट उद्योग को इस बढ़ते खतरे को दूर करने के लिए कार्रवाई करनी चाहिए।

क्या आप इस बात पर विचार कर रहे हैं कि आप जहां रहते हैं और निवेश करते हैं वहां जलवायु परिवर्तन का क्या प्रभाव पड़ेगा? यदि नहीं, तो आपको होना चाहिए। दुनिया की जलवायु बदल रही है, और इसी तरह मौसम के मिजाज भी। यह एक दुर्भाग्यपूर्ण वास्तविकता है कि जलवायु जोखिम मौजूद है, और जब अचल संपत्ति खरीदने और प्रबंधित करने की बात आती है तो प्राकृतिक आपदाओं पर विचार किया जाना चाहिए।

जलवायु परिवर्तन कितना गंभीर है?

2020 दुनिया के लिए एक वेक-अप कॉल था, क्योंकि यह 2016 में आधुनिक रिकॉर्डकीपिंग शुरू होने के बाद से रिकॉर्ड पर सबसे गर्म वर्ष के लिए 1880 के साथ सांख्यिकीय रूप से जुड़ा हुआ है। नासा के ग्लोबल इंस्टीट्यूट के अनुसार जलवायु अनुसंधान इकाई और राष्ट्रीय महासागरीय और वायुमंडलीय प्रशासन द्वारा अंतरिक्ष अध्ययन और स्वतंत्र विश्लेषण के लिए, हमारा ग्रह खतरनाक दर से गर्म हो रहा है। तापमान में यह वृद्धि अधिक लगातार और गंभीर मौसम की घटनाओं जैसे अत्यधिक तूफान, बढ़ते समुद्र, सूखे, गर्मी की लहरों और जंगल की आग का कारण बन रही है।

इन विनाशकारी परिणामों से घरों, व्यवसायों और बुनियादी ढांचे को नुकसान होता है, लेकिन समुदायों का विस्थापन और जीवन की हानि भी होती है। तटीय समुदायों को एक नए खतरे का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि समुद्र का स्तर बढ़ने से व्यापक बाढ़ का खतरा है। जलवायु परिवर्तन की वास्तविकता को अब नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है।

विशेष रूप से खाड़ी तट पर अरबों डॉलर की आपदाएँ अधिक आम होती जा रही हैं।

अरब-डॉलर की आपदाएं दुनिया भर में एक नई सामान्य होती जा रही हैं, खाड़ी तट इन चरम घटनाओं का अनुपातहीन हिस्सा अनुभव कर रहा है। चाहे तूफ़ान हो, बाढ़ हो, या जंगल की आग हो, ये आपदाएँ न केवल लोगों और समुदायों को अपूरणीय क्षति पहुँचाती हैं बल्कि बड़े पैमाने पर वित्तीय नुकसान भी पहुँचाती हैं। इन घटनाओं की बढ़ती आवृत्ति बदलती जलवायु से उत्पन्न बढ़ते खतरे का एक स्पष्ट संकेतक है। जैसे-जैसे वैश्विक तापमान में वृद्धि जारी है, हम और अधिक बार-बार और तीव्र प्राकृतिक आपदाओं को देखने की उम्मीद कर सकते हैं जो केवल निष्क्रियता की आर्थिक और सामाजिक लागत में वृद्धि करेगी। खाड़ी तट के समुदायों के लिए, इसका मतलब है कि इन आपदाओं के प्रभाव के लिए तैयारी करना और उन्हें कम करना सर्वोच्च प्राथमिकता होनी चाहिए।

जलवायु परिवर्तन और इसके पर्यावरणीय कारक।

जलवायु परिवर्तन अचल संपत्ति के लिए एकमात्र जोखिम नहीं है। जैसे ही तापमान बढ़ता है, नए पर्यावरणीय कारक खेल में आ जाते हैं। इसलिए, रियल एस्टेट मालिकों को संभावित पर्यावरणीय कारकों से अवगत होने की आवश्यकता है जो उनकी संपत्ति या उसके क्षेत्र को प्रभावित कर सकते हैं।

वायु प्रदूषण: अचल संपत्ति के लिए एक अदृश्य खतरा।

वायु प्रदूषण के स्तर में वृद्धि के साथ, यह कोई रहस्य नहीं है कि यह अदृश्य खतरा मानव स्वास्थ्य और रियल एस्टेट उद्योग दोनों के लिए गंभीर खतरा है। यह औद्योगिक उत्सर्जन, परिवहन और ऊर्जा उत्पादन सहित विभिन्न स्रोतों के कारण होता है। आप यह नहीं सोच सकते हैं कि वायु प्रदूषण का रियल एस्टेट पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ेगा, लेकिन आप गलत होंगे।  बढ़ते स्वास्थ्य और कल्याण क्षेत्र खरीदारों और किरायेदारों को खराब पर्यावरणीय परिस्थितियों के परिणामों से अवगत करा रहा है। ऐसा पाया गया कि वैश्विक मौतों का 11.65% वायु औषधि का एक परिणाम थे। यह हृदय रोग, स्ट्रोक, फेफड़ों के कैंसर और सीओपीडी सहित मृत्यु के कई प्रमुख कारणों के लिए जिम्मेदार है।

वायु प्रदूषण के उच्च स्तर वाले क्षेत्र संभावित परिणामों का सामना कर रहे हैं, जिनमें निम्न संपत्ति मूल्य, बाजार में कमी और यहां तक ​​कि निवासियों के लिए जीवन की गुणवत्ता में कमी शामिल है। घर खरीदारों और रियल एस्टेट निवेशकों को अपने अगले अधिग्रहण की तलाश करते समय इस संभावित जोखिम पर विचार करना चाहिए। नए निर्माण का निर्माण करते समय, डेवलपर्स को यह अनुमान लगाने के लिए भी सक्रिय उपाय करने चाहिए कि वायु प्रदूषण उनके विकास को कैसे प्रभावित करेगा।

जल प्रदूषण: रियल एस्टेट के लिए बढ़ता खतरा

जल प्रदूषण एक अन्य प्रमुख पर्यावरणीय मुद्दा है जो अचल संपत्ति बाजार के लिए, विशेष रूप से तटीय क्षेत्रों में एक बढ़ता हुआ खतरा है। यह औद्योगिक अपवाह, कृषि गतिविधियों और सीवेज निर्वहन सहित विभिन्न स्रोतों के कारण हो सकता है। जल प्रदूषण का समुद्री पारिस्थितिक तंत्रों और भोजन, मनोरंजन और पर्यटन के लिए उन पर निर्भर लोगों के स्वास्थ्य पर गंभीर प्रभाव पड़ सकता है। यह संपत्ति के मूल्यों को भी कम कर सकता है और विशेष रूप से जल प्रदूषण के उच्च स्तर वाले क्षेत्रों में संपत्तियों की बिक्री क्षमता को प्रभावित कर सकता है।

जल प्रदूषण के जोखिमों को दूर करने के लिए, रियल एस्टेट डेवलपर्स और निवेशकों को यह सुनिश्चित करने के लिए कदम उठाने चाहिए कि नए विकास जल प्रदूषण के निम्न स्तर वाले क्षेत्रों में बनाए गए हैं और अच्छी तरह से बनाए रखा उपयोगिता सेवाओं द्वारा समर्थित हैं। इसमें वर्षा जल प्रबंधन प्रणाली, कृषि और उद्योग में हानिकारक रसायनों को कम करना और जल उपचार और सीवेज प्रबंधन प्रणालियों में निवेश करना शामिल हो सकता है।

बीमा प्रीमियम: घरेलू बजट जोखिम में

फ्लोरिडा एक ऐसा राज्य है जिसने हाल ही में अपने आसमान छूते संपत्ति मूल्यों और हाल ही में तूफान इयान की वजह से हुई क्षति के लिए सुर्खियां बटोरी हैं। फ्लोरिडा ने देश भर से नए निवासियों को आकर्षित किया है। 2021 में, फ्लोरिडा ने अपनी आबादी में 200,000 से अधिक नए निवासियों को जोड़ा, सभी को आवास और रोजगार की आवश्यकता थी। होमबॉयर्स ने फ्लोरिडा के बाजार में बाढ़ ला दी, जो फ्लोरिडा की अर्थव्यवस्था और फ्लोरिडा संपत्ति के मालिकों के लिए बहुत अच्छा था, विशेष रूप से पाम कोस्ट, पोर्ट सेंट लूसी, सेंट पीटर्सबर्ग और फोर्ट मायर्स में, जिनमें से सभी ने 20 में संपत्ति के मूल्यों में 2022% से अधिक और 50 के बाद से 2020% से अधिक की वृद्धि देखी. लेकिन यह कहना सुरक्षित है कि कई नए निवासियों ने फ्लोरिडा के साथ जलवायु संबंधी जोखिमों पर विचार नहीं किया।

फिर, अक्टूबर की शुरुआत में, तूफान इयान ने फ्लोरिडा के पूर्वी तट पर दस्तक दी और संयुक्त राज्य अमेरिका में अब तक दर्ज किए गए सबसे शक्तिशाली तूफानों में से एक बन गया। कई सड़कों, इमारतों और घरों में बढ़ते समुद्र के स्तर से बाढ़ का खतरा एक वास्तविकता बन गया, और दुर्भाग्य से, सभी संपत्ति मालिकों के पास उचित बाढ़ बीमा नहीं था। यह अनुमान है कि मैं$50 बिलियन और $65 बिलियन के बीच बीमित क्षति हुई. इयान के परिणामस्वरूप, भविष्य में तूफान का जोखिम, और जलवायु परिवर्तन से प्रेरित आपदाओं में तेज वृद्धि, बीमा कंपनियों को बड़े तूफानों की लागत और बाढ़ और ओलावृष्टि जैसे उनके माध्यमिक खतरों को संभालने के तरीके से जूझना पड़ता है।

बीमा प्रीमियम यूपी जा रहे हैं।

जलवायु जोखिम क्षति का कारण बनते हैं, जिसकी मरम्मत और भुगतान की आवश्यकता या तो संपत्ति के मालिकों, बीमा कंपनियों, संघीय आपातकालीन प्रबंधन एजेंसी (फेमा), या द्वारा होती है। घरों और जीवन की क्षति विनाशकारी थी, लेकिन स्थानीय निवासी और निवेशक निरंतर प्रभाव महसूस करते रहेंगे। फ्लोरिडा के निवासी वार्षिक बीमा दर में 25% तक की वृद्धि का अनुभव कर रहे हैं। फरवरी 2022 में, यूनिवर्सल नॉर्थ अमेरिका ने अपनी दर में 14.9% की वृद्धि की, जबकि लेक्सिंगटन इंश्योरेंस जैसे अन्य बीमा प्रदाताओं ने घोषणा की कि वे फ्लोरिडा के मकान मालिकों के बाजार से पूरी तरह से बाहर हो जाएंगे। प्रीमियम में उल्लेखनीय वृद्धि के बावजूद निजी कंपनियां अब लागत को नहीं संभाल सकती हैं।

यदि आप फ़्लोरिडा में रहते हैं, तो गृह बीमा और अतिरिक्त बाढ़ बीमा करवाना महत्वपूर्ण है। आज, फ्लोरिडा के निवासी तूफान के जोखिम को कवर करने के लिए औसतन $3,600 प्रति वर्ष के औसत से देश में उच्चतम बीमा प्रीमियम का भुगतान करते हैं। तुलना में, कैलिफ़ोर्निया की औसत गृह बीमा लागत केवल लगभग $1,300 है. बीमा दरों में इन कीमतों के अंतर को इतना महत्वपूर्ण क्यों बनाता है कि कैलिफ़ोर्निया का औसत घर मूल्य फ़्लोरिडा की तुलना में दोगुने से भी अधिक है।

वाणिज्यिक बीमा प्रीमियम भी बढ़ रहे हैं।

बड़े विकास वाले परिसंपत्ति प्रबंधकों को भी उच्च बीमा प्रीमियम को संतुलित करने की आवश्यकता होती है। हाल की प्राकृतिक आपदाओं के साथ-साथ मुद्रास्फीतिकारी आर्थिक वातावरण, उच्च बीमा लागतों को मजबूर कर रहा है, जो उच्च जोखिम वाले क्षेत्रों में निवेश करना कठिन बना देता है। यहां तक ​​कि अपनी बीमा कंपनी के साथ मजबूत संबंधों वाले बड़े संस्थान भी बड़े बजट की मार झेल रहे हैं। जलवायु परिवर्तन, मौद्रिक और भौतिक जोखिमों के साथ, बड़े संपत्ति निवेशकों द्वारा धन आवंटित करने के तरीके को बदल रहा है। वे जलवायु जोखिमों के बारे में तेजी से जागरूक हो रहे हैं और इसलिए, जहां वे निवेश करते हैं, उसमें रणनीतिक हैं।

मूर्ख मत बनो, यह सिर्फ फ्लोरिडा की समस्या नहीं है।

फ्लोरिडा को हाल ही में समाचारों की सुर्खियों में दिखाया जा सकता है, लेकिन जलवायु परिवर्तन के प्रभाव को महसूस करने में यह राज्य अकेला नहीं है। दक्षिण कैरोलिना, उत्तरी कैरोलिना और अन्य तटीय क्षेत्रों जैसे राज्यों में आवास लागत के साथ-साथ प्रीमियम में भी उछाल देखा जाता है। अटलांटिक सिटी और रोड आइलैंड जैसे क्षेत्रों को भी उच्च जोखिम वाले क्षेत्र माना जा रहा है।

सबसे अधिक आपदा वाले क्षेत्र - और सबसे अधिक अपेक्षित नुकसान

कैलिफ़ोर्निया की कम बीमा लागत के बावजूद, फेमा डेटा ने निष्कर्ष निकाला कि यह उच्चतम जलवायु जोखिम पर है। इसमें एक है $ 6.8 की वार्षिक हानि की उम्मीद है अरब। सैन फ्रांसिस्को एक ऐसा शहर है जिसे कई लोग इसके संभावित खतरे के लिए पहचानते हैं, लेकिन इससे भी अधिक अनदेखी, जो क्षेत्र की देश-अग्रणी घरेलू कीमतों द्वारा दिखाई जाती है। यह शहर सैन एंड्रियास फॉल्ट पर स्थित है, जो भूकंप का एक प्रमुख स्रोत है। फॉल्ट लाइन उत्तर में केप मेंडोकिनो से लेकर दक्षिण में साल्टन सागर तक राज्य की पूरी लंबाई में फैली हुई है। यह बहुत कम या बिना किसी चेतावनी के अत्यधिक विनाशकारी भूकंप पैदा करने में सक्षम है। भूकंप के उच्च जोखिम के कारण, यह अनुशंसा की जाती है कि कैलिफोर्निया में संपत्ति के मालिक भूकंप बीमा करवाएं।

कैलिफोर्निया का अनुसरण करने वाले दो राज्य टेक्सास और फ्लोरिडा हैं। इन क्षेत्रों में सामान्य रूप से घनी आबादी वाले महानगरीय क्षेत्र हैं जहां अत्यधिक मौसम और भूगर्भीय खतरे हैं। जलवायु परिवर्तन के जोखिम बाढ़ से होने वाली क्षति या बवंडर से अलग नहीं हैं।

आग, बाढ़ और घरेलू मूल्य।

जूरी अभी भी बाहर है कि कैसे घरेलू मूल्य जलवायु जोखिम और प्राकृतिक आपदाओं का जवाब देगा। हालांकि, हम काफी अधिक जोखिम वाले कुछ क्षेत्रों को देख सकते हैं और यह भी देख सकते हैं कि हाल के वर्षों में उनके बाजारों और आवास की मांग ने कैसा व्यवहार किया है।

जंगल की आग के लिए सबसे खराब जगह।

यदि आपने कैलिफ़ोर्निया का अनुमान लगाया है, तो बधाई हो, आप सही हैं! कैलिफोर्निया में ऐतिहासिक रूप से अब तक सबसे अधिक जंगल की आग लगी है, कुछ साल दूसरों की तुलना में बदतर हैं। 2020 में, कैलिफोर्निया जंगल की आग ने रिकॉर्ड तोड़ दिया, कुल 4.3 मिलियन एकड़ जल गया. 2021 में, केवल 363,939 एकड़ जल गया. राज्य का आग का मौसम अत्यधिक वर्षा, वनस्पति विकास और हवा की स्थिति के अधीन है। जलवायु परिवर्तन के साथ औसत तापमान में वृद्धि होती है, जिसके कारण वनस्पति मर जाती है, जिससे आग के लिए सही ईंधन बन जाता है।

लेकिन जंगल की आग का जोखिम गोल्डन स्टेट से अलग नहीं है। ओरेगन, वाशिंगटन, मोंटाना और टेक्सास सभी जंगल की आग के लिए उच्च जोखिम वाले क्षेत्र माने जाते हैं। बढ़ता तापमान सूखे और अत्यधिक गर्मी की स्थिति में योगदान देता है जो अप्राप्य आग के लिए एकदम सही नुस्खा है।

जंगल की आग और आवास बाजार

11,116 के आग के मौसम के दौरान कैलिफोर्निया में 2020 संरचनाओं को जला दिया गया, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि जंगल की आग की चिंताएं आवास बाजार को प्रभावित कर रही हैं। लेकिन आप बिल्कुल चौंक जाएंगे कैसे जंगल की आग और अन्य आपदाएं आवास बाजार को प्रभावित करती हैं।

एक के अनुसार Redfin . की रिपोर्ट, आग से प्रभावित क्षेत्रों में 21 में घर की कीमतों में 2021% की वृद्धि देखी गई। हम जानते हैं कि 2020 और 2021 में अमेरिकी आवास बाजार एक काली भेड़ का वातावरण था। अधिकांश बाजारों में घर की कीमतें बढ़ीं, और अकेले कैलिफोर्निया की औसत कीमत में 33% की वृद्धि हुई, इसलिए इसके आग से प्रभावित क्षेत्रों में समग्र बाजार के साथ गति नहीं हो सकती थी, लेकिन उन्होंने काफी सराहना का अनुभव किया। Redfin के डेटा से पता चलता है कि कैलिफ़ोर्निया के 628 बिलियन डॉलर के घरों में आग लगने का अधिक जोखिम है।

आग लगने के तुरंत बाद, भविष्य में आग लगने का डर बढ़ जाता है, हालांकि, घर खरीदने वालों की याददाश्त कम होती है। कुछ सुरक्षित वर्षों के बाद, डर कम हो जाता है, और खरीदार फिर से कैलिफोर्निया के अधिक ग्रामीण क्षेत्रों की ओर आकर्षित होते हैं। इसके अलावा, कैलिफ़ोर्निया में आवास की अत्यधिक कमी है, जिसका अर्थ है कि उच्च आग जोखिम वाले क्षेत्रों में भी, अभी भी मजबूत मांग और मूल्य युद्ध हैं। जंगल की आग से होने वाला विनाश वास्तव में बाजार को अधिक प्रतिस्पर्धी बनाता है, क्योंकि यह आवास सूची को कम करता है। आज, संपत्ति के मालिक अपनी संपत्तियों की सुरक्षा के लिए अतिरिक्त सावधानी बरत रहे हैं, और स्थानीय सरकारें अधिक सक्रिय हो रही हैं।

बाढ़ के लिए सबसे खराब स्थान।

फ्लोरिडा के अलावा, बाढ़ के लिए सबसे खराब राज्य तटीय दक्षिण पूर्व हैं। जॉर्जिया, लुइसियाना, मिसिसिपी और उत्तरी कैरोलिना के तटीय शहरों में बाढ़ का काफी खतरा है। इन क्षेत्रों में घर खरीदारों को इस बारे में जागरूक होना चाहिए कि उनकी संपत्तियां कैसे प्रभावित हो सकती हैं और सुनिश्चित करें कि उनके पास उचित बीमा कवरेज है।

बाढ़ जोखिम, तूफान जोखिम, और बीच में सब कुछ।

जिस तरह आग से तबाह इलाकों में कीमतें बढ़ीं, उसी तरह अन्य आपदाओं का कीमतों पर समान सीधा प्रभाव पड़ा। उदाहरण के लिए, रेडफिन ने पाया कि अप्रभावित क्षेत्रों की तुलना में गंभीर बाढ़ या तूफान वाले बाजारों में औसत घरेलू मूल्यों में क्रमश: 8% और 6% की वृद्धि देखी गई।

तूफान इयान के बाद, कई मकान मालिक और उससे भी अधिक किरायेदार विस्थापित हो गए। हालाँकि, वे अपने समुदायों को छोड़ना नहीं चाहते थे। नतीजतन, तूफान के मद्देनजर प्रभावित क्षेत्रों में आवास की कीमतों में काफी वृद्धि देखी गई।

इसी तरह के पैटर्न अन्य आपदाओं के परिणामस्वरूप हुए हैं। जब आवास और अचल संपत्ति नष्ट हो जाती है, तब भी लोगों को रहने के लिए जगह की आवश्यकता होती है। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि जहां एक आपदा के तुरंत बाद आवास की कीमतों में वृद्धि हो सकती है, वहीं दीर्घकालिक प्रभाव अधिक हानिकारक हो सकते हैं। समय के साथ, जैसे-जैसे पुनर्निर्माण की प्रक्रिया रुकती है और बीमा प्रीमियम बढ़ता है, संपत्ति के मूल्यों में उल्लेखनीय गिरावट आ सकती है। इसके अतिरिक्त, भविष्य की जलवायु आपदाओं का खतरा संभावित खरीदारों को डरा सकता है और स्थानीय आवास बाजार में मंदी का कारण बन सकता है। इसलिए, घर के मालिकों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे अपने खरीदारी के फैसले लेते समय संभावित जोखिमों पर विचार करें और स्थानीय सरकारों के लिए आपदा तैयारी और लचीलेपन के उपायों के लिए योजना बनाएं और उसमें निवेश करें।

विशेषज्ञ अभी भी जलवायु परिवर्तन के जोखिमों का आकलन कर रहे हैं।

अचल संपत्ति पर जलवायु परिवर्तन का प्रभाव विशेषज्ञों के लिए बढ़ती चिंता है क्योंकि संपत्ति और समुदायों के लिए जोखिम अधिक स्पष्ट हो गए हैं। जलवायु जोखिम और प्राकृतिक आपदाओं का खतरा और पर्यावरण में परिवर्तन लोगों के सोचने के तरीके में बदलाव ला रहे हैं कि वे कहाँ रहना चाहते हैं और संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं।

जलवायु परिवर्तन पर संयुक्त राष्ट्र का अंतर सरकारी पैनल भविष्यवाणी करता है कि अगले 30 वर्षों में, दुनिया भर में 143 मिलियन लोग बढ़ते समुद्र के स्तर, अत्यधिक गर्मी, सूखे और अन्य जलवायु संबंधी आपदाओं के कारण अपने घरों को छोड़ने के लिए मजबूर हो सकते हैं। संयुक्त राज्य में, आधी आबादी के पर्यावरण में गिरावट का अनुभव होने की उम्मीद है, जिसमें 93 मिलियन विशेष रूप से गंभीर प्रभावों का सामना कर रहे हैं।

यह बड़े पैमाने पर पलायन अमेरिकी अर्थव्यवस्था को गहराई से प्रभावित कर सकता है, क्योंकि कुछ क्षेत्रों में घर की कीमतें गिरती हैं और दूसरों में बढ़ती हैं, उधार देना बंद हो जाता है, और जलवायु परिवर्तन से सबसे ज्यादा प्रभावित क्षेत्रों में स्थानीय कर आधार सिकुड़ते हैं। जलवायु परिवर्तन के प्रभावों के खिलाफ समुदायों और बुनियादी ढांचे की रक्षा करने की लागत पहले से ही बढ़ रही है, फ्लोरिडा के अधिकारियों ने स्वीकार किया कि समुद्र के खिलाफ बचाव के लिए कुछ रोडवेज अप्रभावी होंगे। राष्ट्र के संघीय बाढ़-बीमा कार्यक्रम के लिए यह भी आवश्यक है कि कुछ भुगतान का उपयोग जलवायु खतरों से पीछे हटने के लिए किया जाए, जो नई जलवायु वास्तविकता को अपनाने के बढ़ते वित्तीय बोझ को उजागर करता है।

जैसा कि दुनिया जलवायु परिवर्तन से उत्पन्न चुनौतियों का सामना कर रही है, यह व्यक्तियों और समुदायों के लिए पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है कि वे जोखिमों पर विचार करें और अपने भविष्य के बारे में सूचित निर्णय लें। वाक्यांश 'जलवायु परिवर्तन अचल संपत्ति' अचल संपत्ति उद्योग में संपत्तियों और निर्मित पर्यावरण पर जलवायु परिवर्तन के प्रभावों के बारे में बढ़ती चिंता को संदर्भित करता है।

जलवायु जोखिम का सामना करते हुए संपत्ति खरीदना।

जबकि जलवायु जोखिम भयानक लग सकता है, जीवन चलता रहता है। यह महत्वपूर्ण है कि हम अपने कार्बन फुटप्रिंट को कम करके एक स्वस्थ और सुरक्षित दुनिया के लिए सामूहिक रूप से काम करें। फिर भी, हम बाढ़ के जोखिम या उभरते भूकंपों के बावजूद घरों और निवेश संपत्तियों को खरीदना जारी रखेंगे। हालांकि, प्रॉपर्टी खरीदते समय आप खुद को बेहतर तरीके से तैयार कर सकते हैं।

यदि आप किसी ऐसे क्षेत्र में खरीद रहे हैं जो काफी जलवायु जोखिम का सामना कर रहा है, तो संभावित चरम मौसम की घटनाओं के बारे में अपने रियल एस्टेट एजेंट से बात करें जो संपत्ति को प्रभावित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट एजेंट उच्च बाढ़ जोखिम वाले क्षेत्रों या इमारतों की पहचान करने में आपकी मदद कर सकते हैं, जिन्हें अभी भी भूकंप की मरम्मत की आवश्यकता है।

जबकि हम जलवायु परिवर्तन के हर तत्व को नियंत्रित नहीं कर सकते, हम जलवायु परिवर्तन के जोखिमों को कम करने में मदद कर सकते हैं। जहां आप संपत्ति खरीदते हैं और जिस तरह की संपत्ति खरीदते हैं, उससे सावधान रहने से आपके निवेश को सुरक्षित रखने में मदद मिलेगी। अतिरिक्त लागतों जैसे बीमा, रोकथाम नवीनीकरण, और ऊर्जा लागतों को ध्यान में रखना याद रखें।

जैसा कि जलवायु का बढ़ना जारी है, हमें जलवायु परिवर्तन के भौतिक जोखिम के शीर्ष पर होना चाहिए। अपने एजेंट और समुदाय से बात करें कि वे जलवायु परिवर्तन के जोखिम के लिए कैसे तैयार होते हैं और अपनी संपत्ति की सुरक्षा के लिए आपको क्या करने की आवश्यकता है।

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• स्रोत: https://www.fastexpert.com/blog/how-will-climate-change-effect-real-estate/