एसएंडपी केस-शिलर का कहना है कि घरेलू कीमतों में गिरावट खत्म हो सकती है

आवास बाजार में कड़ी प्रतिस्पर्धा और कम आपूर्ति फिर से घरेलू कीमतों को गर्म कर रही है।

एसएंडपी कोरलॉजिक केस-शिलर इंडेक्स ने मंगलवार को कहा कि राष्ट्रीय स्तर पर, मार्च में घर की कीमतें मार्च 0.7 की तुलना में 2022% अधिक थीं।

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

10-शहर समग्र, जिसमें लॉस एंजिल्स और न्यूयॉर्क महानगरीय क्षेत्र शामिल हैं, पिछले महीने में 0.8% की वृद्धि की तुलना में साल दर साल 0.5% की गिरावट आई है। 20-शहर समग्र, जिसमें डलास-फोर्ट वर्थ और डेट्रॉइट क्षेत्र शामिल हैं, 1.1% गिर गया, जो पिछले महीने में 0.4% वार्षिक लाभ से कम था।

हालांकि, घर की कीमतें महीने-दर-महीने फिर से बढ़ रही हैं। मौसमी समायोजन के बाद, फरवरी की तुलना में मार्च में कीमतों में राष्ट्रीय स्तर पर 0.4% की वृद्धि हुई। 10-सिटी कंपोजिट में 0.6% और 20-सिटी कंपोजिट में 0.5% की वृद्धि हुई।

Lazzara ने यह भी नोट किया कि राष्ट्रीय स्तर पर कीमतों में तेजी भी अधिक बारीक स्तर पर स्पष्ट थी। मौसमी समायोजन से पहले, मार्च में सभी 20 शहरों में कीमतों में वृद्धि हुई (बनाम फरवरी में 12 में), और फरवरी और मार्च के बीच सभी 20 में मूल्य वृद्धि में तेजी आई।

मार्च में 20 शहरों में से मियामी, टाम्पा, फ्लोरिडा और चार्लोट, उत्तरी कैरोलिना में साल-दर-साल सबसे अधिक वृद्धि देखी गई। चार्लोट ने अटलांटा को तीसरे स्थान से हटा दिया। एक साल पहले की तुलना में, 19 में से 20 शहरों ने कम कीमतों की सूचना दी, केवल शिकागो में 0.4% की वृद्धि देखी गई।

"हमारी रिपोर्ट के सबसे दिलचस्प पहलुओं में से एक इसके क्षेत्रीय मतभेदों में झूठ बोलना जारी है," लाज़ारा ने कहा। "जितना दूर पश्चिम हम देखते हैं, कमजोर कीमतें हैं, सिएटल (-12.4%) के साथ अब लीग तालिका के निचले भाग में सैन फ्रांसिस्को (-11.2%) का नेतृत्व कर रहा है। यह आश्चर्यजनक नहीं है कि दक्षिण पूर्व (+5.4%) देश का सबसे मजबूत क्षेत्र बना हुआ है, जबकि पश्चिम (-6.2%) सबसे कमजोर बना हुआ है।