कैलीफ़ोर्निया और अधिक गृहस्वामियों के लिए सहायता प्रदान करता है जो गिरवी या कर भुगतान करने से चूक गए हैं

The California Mortgage Relief program is expanding its reach yet again, offering aid to more homeowners who’ve fallen behind on their payments since the pandemic began.

कार्यक्रम प्रदान करता है 80,000 $ to low- and moderate-income homeowners who have missed at least two mortgage payments because of a pandemic-related financial hardship. These homeowners can also obtain up to $80,000 for overdue property taxes.

The state previously limited aid to homeowners who had missed payments by March 1, 2023. But the California Housing Finance Agency’s Homeownership Relief Corp. hasn’t exhausted the $1 billion in federal funds it received for the program, so aid is now available to those who missed at least two mortgage payments or one property tax payment by Aug. 1.

“We’ve heard from Californians who initially didn’t believe this funding was real,” Rebecca Franklin, president of the CalHFA Homeownership Relief Corp., said in a statement. “And so many vulnerable homeowners who were able to save their home and continue building generational wealth for their families.”

“Now that we have crossed the halfway point, California homeowners should apply right away because these funds are limited,” Franklin added. “Over 20,000 homeowners have already gotten help with late mortgage payments, missed property taxes and partial claims loan deferrals taken during the pandemic.”

कौन पात्र है, कैसे आवेदन करें और क्या शामिल है, इसके बारे में अधिक विवरण यहां दिया गया है।

राहत के लिए कौन पात्र है?

संघीय कानून के तहत, परिवारों की कमाई औसत आय का 150% तक in their county who suffered a pandemic-related financial hardship are पात्र for up to $80,000 in relief. According to a calculator on the program’s website, 150% of the median income in L.A. County is $132,450 for a single individual and $189,150 for a family of four.

कार्यक्रम वित्तीय कठिनाई को या तो कम आय या सीओवीआईडी ​​​​-19 महामारी से उत्पन्न जीवन व्यय में वृद्धि के रूप में परिभाषित करता है। इसकी वेबसाइट के अनुसार, योग्य खर्चों में "चिकित्सा व्यय, घर में रहने वाले अधिक लोग या उपयोगिता सेवाओं की लागत" शामिल हैं।

हालाँकि, कुछ और सीमाएँ हैं:

• विचाराधीन घर आपका मुख्य निवास होना चाहिए।
• आपके पास केवल एक ही संपत्ति हो सकती है, हालाँकि इसमें अधिकतम चार इकाइयाँ हो सकती हैं।
• यदि आपने पहले ही अपने बंधक या कर ऋण का भुगतान कर दिया है, तो आप राज्य सहायता के लिए आवेदन करके उस पैसे को वापस नहीं पा सकते हैं।
• यदि आपका बंधक फ़ैनी मॅई और फ़्रेडी मैक द्वारा निर्धारित सीमा से बड़ा "जंबो" ऋण है तो आप पात्र नहीं होंगे।
• यदि आपके पास अपने बंधक या कर ऋण को कवर करने के लिए पर्याप्त नकदी और संपत्ति (सेवानिवृत्ति बचत के अलावा) से अधिक है तो आप राज्य की सहायता प्राप्त नहीं कर सकते।
• आपके बंधक सेवाकर्ता को कार्यक्रम में भाग लेना चाहिए।

किस प्रकार की सहायता उपलब्ध है?

यह कार्यक्रम बंधक और संपत्ति कर ऋण वाले लोगों की मदद करने तक सीमित नहीं है। निधि का उपयोग इसके लिए भी किया जा सकता है:

राहत का दूसरा शॉट. बंधक राहत कार्यक्रम को मूल रूप से एकमुश्त सहायता के रूप में देखा गया था। अब, हालांकि, कैलिफोर्निया के घर के मालिक जो पहले से ही सहायता प्राप्त कर चुके हैं, वे अधिक भुगतान के लिए आवेदन कर सकते हैं यदि वे अधिक भुगतान चूक गए हैं और पात्र बने हुए हैं। कार्यक्रम के दौरान कोई भी घर $80,000 से अधिक एकत्र नहीं कर सकता है।

रिवर्स मॉर्गेज। रिवर्स मॉर्टगेज वाले गृहस्वामी छूटे हुए संपत्ति कर या गृह बीमा भुगतान में सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं।

आंशिक दावा दूसरा बंधक और आस्थगन. यह उन कुछ उधारकर्ताओं पर लागू होता है जो संघीय आवास प्रशासन, अमेरिकी कृषि विभाग या वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा समर्थित ऋण से पीछे रह गए थे। पिछली बकाया राशि को कवर करने के लिए बड़े भुगतान की मांग करने के बजाय, एजेंसियों ने उधारदाताओं को पिछले बकाया हिस्से को दूसरे, ब्याज मुक्त बंधक में विभाजित करने के लिए प्रोत्साहित किया जिसे आंशिक दावा कहा जाता है। इस तरह, एक उधारकर्ता अपने सामान्य मासिक भुगतान का भुगतान करके चालू रह सकता है।

आंशिक दावा दूसरे बंधक को तब तक अनदेखा किया जा सकता है जब तक कि घर बेचा नहीं गया था, बंधक को पुनर्वित्त किया गया था या पहले बंधक का भुगतान किया गया था, जिस बिंदु पर आंशिक दावे का पूरा भुगतान करना होगा। इस बीच, यह एक वास्तविक ऋण है जो उधारकर्ता की क्रेडिट प्राप्त करने की क्षमता को प्रभावित करता है।

इसी तरह, कुछ उधारदाताओं ने आस्थगित की पेशकश की जो छूटे हुए भुगतानों को उस राशि में जोड़ देता है जिसे ऋण के अंत तक निपटाया गया था। उधारकर्ताओं को उच्च मासिक भुगतान का सामना नहीं करना पड़ेगा, लेकिन जब वे पुनर्वित्त करते हैं, अपना घर बेचते हैं या अपने ऋण के अंत तक पहुँचते हैं, तो उन्हें आस्थगित राशि ("गुब्बारा भुगतान") का भुगतान करना होगा।

बंधक राहत कार्यक्रम जनवरी 80,000 के दौरान या उसके बाद प्राप्त किसी भी COVID से संबंधित आंशिक दावे या स्थगन का पूरा या आंशिक भुगतान करने के लिए $2020 तक की पेशकश करता है।

आप कैसे आवेदन करेंगे?

आवेदन केवल ऑनलाइन उपलब्ध हैं camortgagerelief.org. एक को भरने में सहायता के लिए, आप प्रोग्राम के संपर्क केंद्र (888) 840-2594 पर कॉल कर सकते हैं, जहां अंग्रेजी और स्पेनिश में सहायता उपलब्ध है।

यदि आपके पास इंटरनेट या कंप्यूटर तक पहुंच नहीं है, तो आप किसी हाउसिंग काउंसलर से आपकी सहायता करने के लिए कह सकते हैं। a . खोजने में सहायता के लिए परामर्शदाता प्रमाणित आवास और शहरी विकास के संघीय विभाग द्वारा, कॉल करें (800) 569-4287। आपको अपने गिरवी की सर्विसिंग करने वाली कंपनी से भी मदद मिल सकती है।

ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया आपकी पात्रता निर्धारित करने के लिए प्रश्नों के साथ शुरू होती है। यदि आप राज्य के मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आप धन के लिए एक आवेदन पूरा कर सकते हैं। यहां आपको यह निर्धारित करने के लिए कुछ कागजी कार्रवाई की आवश्यकता होगी कि आप कितना कमाते हैं और आप पर कितना बकाया है।

कार्यक्रम की वेबसाइट के अनुसार, आपको प्रदान किए जाने वाले दस्तावेजों में एक बंधक विवरण, बैंक विवरण, उपयोगिता बिल और रिकॉर्ड शामिल हैं जो आपके घर में प्रत्येक वयस्क द्वारा अर्जित आय दिखाते हैं, जैसे भुगतान स्टब्स, कर रिटर्न या बेरोजगारी का विवरण फ़ायदे। अगर आपके पास डिजिटल स्कैनर तक पहुंच नहीं है, तो आप अपने फोन से अपने दस्तावेज़ों की तस्वीरें ले सकते हैं और छवियों को अपलोड कर सकते हैं।

साइट अंग्रेजी, स्पेनिश, चीनी, कोरियाई, वियतनामी और तागालोग में आवेदन के लिए लिंक प्रदान करती है।

कार्यक्रम कब समाप्त होगा?

The state will continue to offer help to homeowners who became delinquent because of COVID-related issues until it has spent all $1 billion it received from the American Rescue Plan Act. According to the program’s data dashboard, a little more than half of the federal funds have been awarded, providing an average of $25,648 to more than 20,000 households.

More than half the money has gone to homeowners whose incomes are 30% or less of the area median. About 52% has gone to Latino and Black Californians, who together लगभग 29% बनाते हैं राज्य के गृहस्वामियों की.

The money will be awarded on a first-come, first-served basis, with one important exception: 40% of the aid must go to “socially disadvantaged homeowners.” Those are residents of the neighborhoods most at risk of foreclosure, based on the स्वामी भेद्यता सूचकांक यूसीएलए के सेंटर फॉर नेबरहुड नॉलेज द्वारा विकसित।

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• स्रोत: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments