7 Important Tips To Check The Construction Quality Of The House

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घर की निर्माण गुणवत्ता की जांच करने के लिए युक्तियाँ

यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो सलाह दी जाती है कि खरीदारी करने से पहले उसकी मजबूती और निर्माण गुणवत्ता की जांच कर लें। लेकिन घर की निर्माण गुणवत्ता की खोज करते समय किन क्षेत्रों पर गहराई से ध्यान देना चाहिए? घर की मजबूती की जांच करते समय जिन 7 महत्वपूर्ण बिंदुओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए, उन्हें जानने के लिए आगे पढ़ें।

मिट्टी की गुणवत्ता की खोज

जिस मिट्टी पर इमारत खड़ी है उसकी गुणवत्ता और विविधता का निरीक्षण करना महत्वपूर्ण है क्योंकि मिट्टी सबसे महत्वपूर्ण तत्व है जो नींव की मजबूती निर्धारित करती है। यह नहीं भूलना चाहिए कि चिकनी मिट्टी युक्त मिट्टी और काली कपास मिट्टी ऊंची इमारतों के लिए आदर्श नहीं हैं क्योंकि नमी और पानी के स्तर के आधार पर ये फूलती और सिकुड़ती रहती हैं। निर्माण से पहले किया गया मिट्टी परीक्षण भी मिट्टी की गुणवत्ता पर काफी हद तक प्रकाश डाल सकता है और अंतिम खरीदारी करने से पहले इसकी जांच की जा सकती है।

संरचनात्मक डिजाइन मायने रखता है

किसी व्यक्ति के लिए संरचनात्मक बारीकियों का आकलन करने के लिए विशेषज्ञता की कमी होना संभव है। ऐसे लोगों के लिए एक विशेषज्ञ को नियुक्त करना अच्छा रहेगा जो इमारत के डिजाइन और संरचनात्मक ताकत की जांच करेगा और भूकंप प्रतिरोध, अग्निशमन व्यवस्था और आपातकालीन निकास की उपलब्धता के संदर्भ में निर्माण की गुणवत्ता का आकलन करेगा।

दीवार की मोटाई का आकलन करें

डेवलपर्स को लेआउट समझौतों में दीवारों की मोटाई का खुलासा करना होगा। हालाँकि, यह सलाह दी जाती है कि खरीदार को साइट पर जाकर यह जांचना चाहिए कि दी गई जानकारी वास्तव में सही है या नहीं। दीवार की मजबूती का आकलन करने के लिए जो जांच की जा सकती है उनमें से एक है इसके खिलाफ एक कुंजी दबाना। यदि यह दीवार में आसानी से छेद कर सके तो निर्माता कंक्रीट मिश्रण के बारे में पूछताछ की जानी चाहिए। दीवार को पोर से थपथपाने से उसका खोखलापन या दीवारों के अंदर प्लाईवुड के इस्तेमाल का पता चल जाएगा। हालाँकि प्लाइवुड की दीवारें संरचना को मजबूती देती हैं लेकिन अगर ठीक से उपचार न किया जाए तो दीमक इन्हें नुकसान पहुंचा सकती हैं।

पेंट की गुणवत्ता का निरीक्षण करें

दीवार के पलस्तर पर असमान दरारों की जांच करना महत्वपूर्ण है। यहां तक कि एक मासूम सी दिखने वाली दरार भी इस्तेमाल किए गए पेंट की गुणवत्ता के बारे में बहुत कुछ बता सकती है। इलाज की कमी से दीवारों में दरारें भी पड़ सकती हैं जो समय के साथ बढ़ती जाएंगी। बेहतर गुणवत्ता वाला पेंट निस्संदेह दृश्य अपील के साथ-साथ दीवारों के जीवन को भी बढ़ा सकता है, लेकिन उचित इलाज की कमी दीवार को समय से पहले नुकसान पहुंचा सकती है।

सेनेटरी सामान और बाथरूम फिटिंग भी कम महत्वपूर्ण नहीं हैं

सबसे अच्छा तरीका है कि आप सैनिटरी सिरेमिक और सहायक उपकरण जैसे फेस क्लीनर, बिडेट, शौचालय, वॉशबेसिन की गुणवत्ता का आकलन कैसे कर सकते हैं, उनके समग्र आकार, बेहतर फिटिंग और उनके आराम कारक की जांच करना है। दरारों की जांच करने के लिए उन्हें धीरे से थपथपाना होगा। कर्कश ध्वनि दरारों की उपस्थिति की पुष्टि करेगी। कोई यह भी जांच सकता है कि माउंटिंग सतह समतल और चिकनी है या नहीं। बाथरूम की फिटिंग की जांच करने के लिए, पानी के प्रवाह और गति की जांच करना, उपयोग किए जाने वाले नल के प्रकार की जांच करना और इसके हिस्सों को बदलना या ढूंढना कितना सुविधाजनक होगा, यह जांचना एक अच्छा विचार होगा। दुर्घटनाओं से बचने के लिए, किसी को बाथरूम में उपयोग की जाने वाली टाइलों की जांच करना नहीं भूलना चाहिए और स्किड रोधी टाइल्स का चयन करना चाहिए।

तीसरे पक्ष की सहायता की तलाश

कई एजेंसियां घर की व्यापक गुणवत्ता जांच करने में सहायता करती हैं। वे घर के वर्ग फुट क्षेत्र के आधार पर शुल्क लेते हैं। यदि निरीक्षण की जाने वाली संपत्ति बहुत बड़ी है तो ये सेवाएँ विशेष रूप से महत्वपूर्ण हैं।

निर्माण गुणवत्ता में रेरा की भूमिका

संपत्ति मालिकों को पता होना चाहिए कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 14 की धारा 2016 के तहत, पांच साल के भीतर संरचनात्मक दोषों को ठीक करना प्रमोटर/बिल्डर की जिम्मेदारी है। हालाँकि, यह प्रावधान उन परियोजनाओं और इमारतों तक ही सीमित है जो कानून के अंतर्गत आते हैं।

इसके अलावा, किसी को आस-पास किसी भी निर्माण गतिविधि के बारे में भी सचेत रहना चाहिए क्योंकि इससे इमारत को भी नुकसान हो सकता है। दीवार पर किसी भी रिसाव या रिसाव की जांच करना भी महत्वपूर्ण है क्योंकि ये संरचना को काफी कमजोर कर सकते हैं।

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