यदि आप घर खरीदने के बारे में गंभीर हैं, तो आप शायद जानते हैं कि यह कितना मुश्किल हो सकता है। जब बाजार गर्म होता है तो एक खरीदार हस्ताक्षरित अनुबंध प्राप्त करने से पहले कई प्रस्ताव दे सकता है। तो आप अपने सपनों का घर पहली बार प्राप्त करने के लिए होम सेलर्स के लिए अपने ऑफ़र को और अधिक आकर्षक कैसे बना सकते हैं?
घर की कीमतें बढ़ रही हैं, इन्वेंट्री कम है, और बंधक दरें बढ़ रही हैं। यह रियल एस्टेट की दुनिया में वाइल्ड वेस्ट की तरह है। इन सबके बावजूद, सही प्रस्ताव देना अभी भी एक नए घर में समाप्त हो सकता है।
घर खरीदने का प्रस्ताव लिखना डरावना हो सकता है - लेकिन चिंता करने की कोई जरूरत नहीं है। जबकि घर खरीदना रोमांचक हो सकता है, यह आवश्यक है कि आप भी इस निर्णय से सहज महसूस करें।
एक घर पर एक अच्छा प्रस्ताव देने से आपको अपने वित्त के बारे में बेहतर महसूस करने में मदद मिल सकती है। साथ ही यह आपके सपनों का घर पाने में आपकी मदद कर सकता है!
यहां छह युक्तियां दी गई हैं जो आपके ऑफ़र को आकर्षक बनाने के लिए निश्चित हैं।
1. विक्रेता के लिए चीजें आसान बनाएं
कीमत के अलावा, विक्रेता अक्सर इस बात पर विचार करते हैं कि आपके ऑफ़र को बंद करना कितना आसान होगा। उदाहरण के लिए, निरीक्षण या वित्तीय आकस्मिकताओं के बिना एक नकद प्रस्ताव कई विक्रेताओं के लिए बहुत आकर्षक है। इसके अलावा, एक जो विक्रेता को कुछ समय के लिए रहने या "किराया-वापस" करने की अनुमति देता है, मदद कर सकता है।
जब आप किसी घर के लिए कोई प्रस्ताव देते हैं, तो आपकी खरीदारी कई चीजों पर निर्भर होगी। उदाहरण के लिए, आपका प्रस्ताव वित्तपोषण प्राप्त करने या आपके वर्तमान घर को बेचने पर निर्भर हो सकता है।
समस्या यह है कि विक्रेता आकस्मिकताओं को पसंद नहीं करते क्योंकि वे अनिश्चितता और जोखिम जोड़ते हैं। विक्रेता यथासंभव कम आकस्मिकताओं के साथ ऑफ़र पसंद करते हैं, इसलिए वे अधिक निश्चित महसूस कर सकते हैं कि सौदा पूरा हो जाएगा।
अधिक खरीदार-अनुकूल बाजार में, खरीदार बहुत सारी आकस्मिकताओं को रखने में सक्षम होते हैं और विक्रेता से घर की मरम्मत या अन्य परिवर्तनों के लिए कहते हैं। आप विक्रेता के लिए चीजों को आसान बनाकर अपने ऑफ़र को प्रतिस्पर्धी बना सकते हैं।
विक्रेता कम ऑफ़र ले सकते हैं यदि इसका मतलब कम काम या अधिक निश्चितता है कि ऑफ़र के माध्यम से कोई फर्क नहीं पड़ता।
अपने ऑफ़र को सरल और अनावश्यक वस्तुओं से मुक्त रखने से, आपके और विक्रेता दोनों के लिए लेन-देन को समझना और उस पर हस्ताक्षर करना आसान हो जाएगा।
विक्रेता के लिए चीजों को आसान बनाने का एक अन्य तरीका समापन तिथियों और कब्जे पर लचीला होना है।
कुछ विक्रेताओं, विशेष रूप से छोटे बच्चों वाले, को स्वयं एक नया घर खोजने के लिए समय चाहिए। अन्य लोग अपने बंधक भुगतान से छुटकारा पाने के लिए एक त्वरित समापन तिथि चाहते हैं। इन मुद्दों के साथ लचीले रहें, और आपको उन खरीदारों पर लाभ होगा जो हिलने-डुलने को तैयार नहीं हैं।
2. औसत से अधिक बयाना राशि जमा करने पर विचार करें
बयाना राशि एक "सद्भावना" जमा है जो दर्शाती है कि आप घर खरीदने के बारे में गंभीर हैं।
एक बार जब आप एक घर पर एक प्रस्ताव देते हैं, तो आपका रियल एस्टेट एजेंट लिस्टिंग एजेंट को एक अनुबंध प्रस्तुत करेगा। इसमें आपका बयाना जमा चेक शामिल होगा। जब आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है, तो आपका चेक एस्क्रो खाते में जमा कर दिया जाएगा। यदि कोई अनुबंध नहीं है या यदि आपका प्रस्ताव अस्वीकार कर दिया गया है, तो चेक आपको वापस कर दिया जाता है।
अन्य खरीदारों से अलग दिखने के लिए, औसत से अधिक जमा करें, इससे आपकी संभावना बढ़ सकती है। बयाना राशि अक्सर कुल लागत का 1 या 2% होती है, हालांकि कुछ खरीदार 5 या 10% के रूप में उच्च जाने का विकल्प चुनते हैं!
अन्य चीजें समान होने के कारण, विक्रेता किसी ऐसे व्यक्ति को पसंद कर सकते हैं जो अपनी जमा राशि के साथ किसी ऐसे व्यक्ति पर बयान देता है जो नहीं करता है। विक्रेता एक ऐसे खरीदार को चुनने के लिए इच्छुक हो सकते हैं जो गंभीर धन को अग्रिम रूप से करने से डरता नहीं है।
आपका रियल एस्टेट एजेंट यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है कि आपकी स्थिति में कितना बयाना धन उपयुक्त है।
3. दिखाएँ कि आपके पास खरीदने के लिए धन है
किसी प्रस्ताव को पेश करने से पहले बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने से आपके चुने जाने की संभावना काफी बढ़ सकती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि विक्रेता यह आश्वासन चाहते हैं कि खरीदार सौदे का पालन करने और उसे पूरा करने में सक्षम होगा। अपनी पूर्व-अनुमोदन सुरक्षित करने से पहले, निम्न चरणों का पालन करें अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करें ताकि आप दिखा सकें कि आप एक मजबूत खरीदार हैं।
पूर्व-अनुमोदन का अर्थ है कि एक ऋणदाता ने लिखित रूप में कहा है कि आप एक बंधक ऋण के लिए योग्य हैं। यह ऋण आपकी वर्तमान आय और क्रेडिट इतिहास पर आधारित है। पूर्व-अनुमोदन आमतौर पर एक अवधि, ब्याज दर और बंधक राशि निर्दिष्ट करता है। (आप पूर्व-अनुमोदित होने के तरीके के बारे में अधिक जान सकते हैं यहाँ उत्पन्न करें!)
यदि आप एक घर के लिए खरीदारी कर रहे हैं, तो एक घर पर एक प्रस्ताव देने से पहले एक ऋणदाता से पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने पर विचार करें। विक्रेता आपके प्रस्ताव को अधिक गंभीरता से लेंगे यदि आपके पास इस बात का प्रमाण है कि आप भुगतान कर सकते हैं।
4. एक अच्छा एजेंट खोजें जो बाजार को जानता हो
एक सफल प्रस्ताव बनाने में एक महत्वपूर्ण कदम एक रियल एस्टेट एजेंट ढूंढना है जो क्षेत्र से परिचित हो।
A अच्छा रियल एस्टेट एजेंट आपके खरीदारी के अनुभव को बना या बिगाड़ सकता है। आपको किसी ऐसे व्यक्ति की आवश्यकता है जो यह समझे कि आपके मूल्य सीमा में कौन से घर हैं और पूरी प्रक्रिया को नेविगेट करने में आपकी सहायता कर सकते हैं।
सबसे अच्छे एजेंट जानते हैं कि आपको उन घरों के बारे में अधिक से अधिक जानकारी कैसे प्राप्त करें जो आपकी रुचि रखते हैं। वे आपको यह समझने में भी मदद करेंगे कि कौन सा मूल्य उचित है, इसलिए आपकी बोली बहुत अधिक या बहुत कम नहीं होगी।
एक एजेंट आपको एक ऐसा घर खोजने में भी मदद करेगा जो आपके मानदंडों को पूरा करता हो और उसे पता चल जाएगा कि उस घर की कीमत कितनी होनी चाहिए। जब घर पर कोई प्रस्ताव देने का समय आता है तो यह मदद कर सकता है। आपका एजेंट क्षेत्र में तुलनीय बिक्री के आधार पर आपको सर्वोत्तम मूल्य की सलाह दे सकेगा।
एक विशेषज्ञ एजेंट वकीलों और अन्य पेशेवरों की भी सिफारिश कर सकता है जो समापन प्रक्रिया के माध्यम से आपकी सहायता कर सकते हैं।
5. एक प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव बनाएं
यह आपके घर की पेशकश को और अधिक आकर्षक बनाने का एक स्पष्ट सुझाव हो सकता है, लेकिन हमें यह कहना होगा। जब यह नीचे आता है, तो पैसा बोलता है। अपने ऑफ़र को प्रतियोगिता से अलग दिखाने के कई तरीके हैं। लेकिन अंततः, कभी-कभी सबसे अच्छा समाधान केवल एक बड़ा प्रस्ताव देना होता है।
Fidelity.com के अनुसार, घर खरीदारों द्वारा की जाने वाली सबसे आम गलतियों में से एक है अपना पहला प्रस्ताव कम करना।
आम तौर पर, एक अच्छा प्रस्ताव मांग मूल्य का कम से कम 95% होता है। एक गर्म विक्रेता के बाजार में जो 105-110% तक बढ़ सकता है — गंभीरता से! के अनुसार Redfin.com, 2022 में सबसे ज्यादा घर बिके हाल के इतिहास में पूछने पर $ 100k से अधिक के लिए।
यदि आप कम पेशकश करते हैं, तो संभवत: विक्रेता द्वारा आपकी अनदेखी की जाएगी। आखिरकार, विक्रेता अपने निवेश पर जल्द से जल्द सर्वोत्तम रिटर्न की तलाश में हैं।
यदि आप एक घर के बारे में गंभीर हैं, तो प्रतिस्पर्धी प्रारंभिक पेशकश करने पर विचार करें। आप किसी विक्रेता को नाराज नहीं करना चाहते हैं और किसी सौदे में कोई मौका गंवाने का जोखिम नहीं उठाना चाहते हैं।
अंडरबिडिंग के साथ समस्या यह है कि आप एक छेद में बातचीत शुरू कर सकते हैं। और यदि आप पूछ मूल्य से बहुत नीचे जाते हैं, तो विक्रेता आपकी बोली को एकमुश्त अस्वीकार कर सकता है। या वे एक खरीदार के रूप में आप पर विश्वास खो सकते हैं।
कुछ बाजारों में, लोबॉल ऑफ़र वास्तव में विक्रेताओं को नाराज़ कर सकते हैं और आपके साथ व्यापार करने से इनकार कर सकते हैं! जब तक आपको अन्य खरीदारों (जैसे नकद या एक पूर्ण-नकद ऑफ़र) पर महत्वपूर्ण लाभ नहीं होता है, तब तक लोबॉलिंग आपको गेम में भी नहीं ला सकता है।
6. एक एस्केलेशन क्लॉज शामिल करें
एस्केलेशन क्लॉज क्या है, आप पूछ सकते हैं? एक गर्म अचल संपत्ति बाजार में प्रवेश करने से पहले आपने शायद कुछ नहीं सुना होगा।
एस्केलेशन क्लॉज एक ऐसी चीज है जिसे एक प्रस्ताव में लिखा जा सकता है जो बताता है कि संभावित खरीदार किसी अन्य पार्टी से उच्च प्रस्ताव को मात देने के लिए अपने प्रस्ताव को एक निर्धारित सीमा तक बढ़ाने के लिए तैयार है।
उदाहरण के लिए, एक खरीदार $250,000 के लिए एक प्रस्ताव रख सकता है, लेकिन कह सकता है कि वे $300,000 तक जाने के लिए तैयार हैं यदि इसे बढ़ाया जाता है। इनमें वे वेतनवृद्धियां भी शामिल हैं जिन्हें वे बढ़ाना चाहते हैं। इसलिए यदि उच्चतम ऑफ़र $265,000 है और वे $5k की वृद्धि से बढ़ रहे हैं, तो उनका नया ऑफ़र $270,000 होगा।
यह एक खरीदार के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है जो अपने शीर्ष बजट के तहत एक घर खरीदना चाहता है। यह उन्हें कुछ आश्वासन के साथ एक अच्छा प्रस्ताव देने की अनुमति देता है कि वे अभी भी अन्य प्रस्तावों को पीछे छोड़ सकते हैं, जो कारण के भीतर आते हैं।
निष्कर्ष
कोई बात नहीं, घर पर ऑफर देना एक बड़ा पल होता है। यह उस बिंदु को चिह्नित करता है जिस पर आप एक संभावित खरीदार से एक मजबूत दावेदार होने के लिए जाते हैं।
एक अच्छा प्रस्ताव आपके दरवाजे तक पहुंच सकता है और आपको अपने सपनों का घर पाने में मदद कर सकता है, खासकर यदि आप हमारे सुझावों का पालन करते हैं कि कैसे एक घर की पेशकश को और अधिक आकर्षक बनाया जाए। लेकिन आपके हाथों में प्रतिस्पर्धा हो सकती है यदि यह अन्य खरीदारों से बहुत अधिक रुचि वाली संपत्ति है। किसी ऑफ़र को अधिक आकर्षक बनाने के इन सुझावों के साथ, जब विक्रेता का ध्यान आकर्षित करने की बात आती है तो आपको लाभ होगा।
अंततः, एक घर खरीदने का प्रस्ताव देना तनावपूर्ण और प्रतिस्पर्धी हो सकता है, लेकिन कुछ चीजें हैं जो आप अपने प्रस्ताव को अधिक आकर्षक बनाने के लिए कर सकते हैं। घर पर ऑफ़र कैसे करें, बस इन दिशानिर्देशों का पालन करें। आप कुछ ही समय में अपने सपनों के घर में जाने वाले हैं!
इस बारे में अधिक जानना चाहते हैं कि किसी घर पर प्रस्ताव कैसे दिया जाए? यहाँ हमारे कुछ सबसे अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न हैं!
- एसईओ संचालित सामग्री और पीआर वितरण। आज ही प्रवर्धित हो जाओ।
- प्लेटोडेटा.नेटवर्क वर्टिकल जेनरेटिव एआई। स्वयं को शक्तिवान बनाएं। यहां पहुंचें।
- प्लेटोआईस्ट्रीम। Web3 इंटेलिजेंस। ज्ञान प्रवर्धित। यहां पहुंचें।
- प्लेटोईएसजी. कार्बन, क्लीनटेक, ऊर्जा, पर्यावरण, सौर, कचरा प्रबंधन। यहां पहुंचें।
- प्लेटोहेल्थ। बायोटेक और क्लिनिकल परीक्षण इंटेलिजेंस। यहां पहुंचें।
- स्रोत: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-make-a-home-offer-more-attractive/
- :हैस
- :है
- :नहीं
- :कहाँ
- $यूपी
- 000
- 01
- 1
- 14
- 17
- 2%
- 2022
- 22
- 224
- 27
- 31
- 32
- 33
- 400
- 67
- 7
- 95% तक
- a
- योग्य
- About
- स्वीकार करें
- स्वीकृत
- अनुसार
- लेखा
- वास्तव में
- जोड़ना
- इसके अलावा
- लाभ
- सलाह देना
- भयभीत
- बाद
- के खिलाफ
- एजेंट
- एजेंटों
- समझौता
- सब
- की अनुमति देता है
- भी
- राशि
- an
- और
- अन्य
- कोई
- आकर्षक
- उपयुक्त
- हैं
- क्षेत्र
- AS
- पूछना
- पूछ
- आश्वासन
- At
- ध्यान
- आकर्षक
- वापस
- आधारित
- BE
- हरा
- क्योंकि
- किया गया
- से पहले
- जा रहा है
- नीचे
- BEST
- बेहतर
- बोली
- बड़ा
- बढ़ावा
- के छात्रों
- टूटना
- लाना
- बजट
- व्यापार
- लेकिन
- खरीदने के लिए
- खरीदार..
- खरीददारों
- क्रय
- by
- कॉल
- कर सकते हैं
- पा सकते हैं
- रोकड़
- कारण
- कुछ
- निश्चय
- संयोग
- संभावना
- परिवर्तन
- चेक
- बच्चे
- चुनें
- समापन
- समापन
- COM
- कैसे
- आता है
- आरामदायक
- अ रहे है
- करना
- प्रतिबद्धता
- प्रतिबद्ध
- सामान्य
- तुलनीय
- प्रतियोगिता
- प्रतियोगी
- निष्कर्ष
- विचार करना
- संपर्क करें
- अनुबंध
- नियंत्रण
- प्रतियां
- लागत
- लागत
- सका
- बनाता है
- श्रेय
- मापदंड
- वर्तमान
- तिथि
- तारीख
- खजूर
- सौदा
- निर्णय
- पैसे जमा करने
- जमा किया
- के बावजूद
- निर्धारित करना
- विभिन्न
- मुश्किल
- do
- दस्तावेज़
- नहीं करता है
- dont
- द्वारा
- नीचे
- ड्राइंग
- सपना
- सपने
- से प्रत्येक
- आसान
- आसान
- समाप्त
- में प्रवेश
- बराबर
- गहरा हो जाना
- एस्क्रो
- विशेष रूप से
- आवश्यक
- जायदाद
- और भी
- उदाहरण
- उत्तेजक
- अनुभव
- विशेषज्ञ
- परिचित
- दूर
- लग रहा है
- कुछ
- निष्ठा
- आकृति
- वित्त
- वित्तपोषण
- खोज
- प्रथम
- पहली बार
- लचीला
- का पालन करें
- पैर
- के लिए
- आगे
- पाया
- मुक्त
- अक्सर
- से
- धन
- खेल
- मिल
- मिल रहा
- Go
- अच्छा
- बहुत
- दिशा निर्देशों
- था
- हाथ
- है
- सुना
- मदद
- यहाँ उत्पन्न करें
- हाई
- उच्चतर
- उच्चतम
- इतिहास
- छेद
- होम
- गृह
- उम्मीद कर रहा
- गरम
- मकान
- कैसे
- How To
- HTTPS
- चोट
- if
- तुरंत
- महत्वपूर्ण
- in
- झुका
- शामिल
- आमदनी
- बढ़ना
- बढ़ती
- करें-
- प्रारंभिक
- ब्याज
- ब्याज दर
- में
- सूची
- निवेश
- मुद्दों
- IT
- आइटम
- जेपीजी
- केवल
- रखना
- जानना
- जानता है
- बड़ा
- कानून
- वकीलों
- जानें
- कम से कम
- उधारदाताओं
- कम
- पसंद
- संभावित
- सीमा
- लिस्टिंग
- ऋण
- लंबा
- देख
- खोना
- हार
- लॉट
- निम्न
- कम
- बनाना
- बनाता है
- निर्माण
- बहुत
- बाजार
- Markets
- बात
- मई..
- me
- साधन
- की बैठक
- हो सकता है
- गलतियां
- पल
- धन
- अधिक
- बंधक
- अधिकांश
- चलती
- बहुत
- विभिन्न
- नेविगेट करें
- आवश्यकता
- वार्ता
- कभी नहीँ
- नया
- नहीं
- अभी
- संख्या
- स्पष्ट
- अंतर
- of
- बंद
- प्रस्ताव
- ऑफर
- अक्सर
- on
- एक बार
- ONE
- अवसर
- विकल्प
- or
- आदेश
- अन्य
- अन्य
- हमारी
- आउट
- प्रत्यक्ष
- के ऊपर
- अपना
- कागजी कार्रवाई
- पार्टी
- वेतन
- का भुगतान
- भुगतान
- भुगतान
- उत्तम
- आदर्श जगह
- अवधि
- PHP
- जगह
- प्लेटो
- प्लेटो डेटा इंटेलिजेंस
- प्लेटोडाटा
- बहुत सारे
- प्लस
- बिन्दु
- अधिकार
- संभव
- संभावित
- पसंद करते हैं
- तैयार
- वर्तमान
- मूल्य
- मूल्य
- पूर्व
- शायद
- मुसीबत
- प्रक्रिया
- पेशेवरों
- प्रमाण
- गुण
- संपत्ति
- भावी
- प्रदान करना
- क्रय
- रखना
- लाना
- अर्हता
- प्रशन
- त्वरित
- जल्दी से
- उठाना
- रेंज
- मूल्यांकन करें
- दरें
- तैयार
- वास्तविक
- अचल संपत्ति
- अचल संपत्ति बाजार
- वास्तव में
- कारण
- उचित
- आश्वासन
- हाल
- की सिफारिश
- Redfin
- अस्वीकृत..
- प्रतिक्रिया
- वापसी
- की समीक्षा
- छुटकारा
- सही
- वृद्धि
- जोखिम
- नियम
- कहा
- बिक्री
- विक्रय
- वही
- कहना
- कहते हैं
- हासिल करने
- लगता है
- चयनित
- सेलर्स
- बेचना
- गंभीर
- गंभीरता से
- कई
- खरीदारी
- चाहिए
- दिखाना
- दिखाता है
- हस्ताक्षर
- पर हस्ताक्षर किए
- महत्वपूर्ण
- सरल
- स्थिति
- छह
- स्मार्ट
- So
- उड़नेवाला
- समाधान
- कुछ
- कोई
- कुछ
- कभी कभी
- जल्दी
- स्टैंड
- प्रारंभ
- वर्णित
- कथन
- राज्य
- रहना
- कदम
- कदम
- फिर भी
- मजबूत
- प्रस्तुत
- सफल
- ऐसा
- पता चलता है
- निश्चित
- लेना
- लेता है
- बाते
- कहना
- अवधि
- शर्तों
- कि
- RSI
- क्षेत्र
- लेकिन हाल ही
- उन
- अपने
- फिर
- वहाँ।
- इन
- वे
- बात
- चीज़ें
- सोचना
- इसका
- उन
- हालांकि?
- यहाँ
- पहर
- बार
- टाइप
- सुझावों
- सेवा मेरे
- भी
- ऊपर का
- कुल
- ट्रांजेक्शन
- <strong>उद्देश्य</strong>
- ट्रस्ट
- अंत में
- अनिश्चितता
- के अंतर्गत
- समझना
- समझता है
- आमतौर पर
- बहुत
- करना चाहते हैं
- मार्ग..
- तरीके
- we
- पश्चिम
- क्या
- कब
- कौन कौन से
- जब
- कौन
- पूरा का पूरा
- क्यों
- जंगली
- जंगली पश्चिम
- मर्जी
- तैयार
- साथ में
- अंदर
- बिना
- काम
- विश्व
- चिंता
- होगा
- लिखना
- लिख रहे हैं
- लिखा हुआ
- अभी तक
- इसलिए आप
- युवा
- आपका
- जेफिरनेट