इस वर्ष 4 सर्वश्रेष्ठ निष्क्रिय आय निवेश

निष्क्रिय आय कुछ के लिए सच होने के लिए बहुत अच्छी लग सकती है। हर दिन इसके लिए सक्रिय रूप से काम करने की आवश्यकता के बिना पैसा बनाने की संभावना कुछ ऐसी है जो हर कोई चाहता है। लेकिन वास्तव में, ज्यादातर लोगों के लिए निष्क्रिय आय अत्यधिक प्राप्य है। हालाँकि, निष्क्रिय आय "मुक्त धन" नहीं है, और यह सोचना गलत है कि इसमें कोई काम शामिल नहीं है।

निष्क्रिय आय के माध्यम से बहुत पैसा बनाने के लिए आमतौर पर अनुसंधान और सावधानीपूर्वक रणनीति बनाने की आवश्यकता होती है। निष्क्रिय आय अर्जित करने के कई तरीके हैं, प्रत्येक के अपने फायदे और नुकसान हैं। कुछ तरीके अधिक जोखिम के साथ आते हैं, या इसमें प्रवेश करना अधिक कठिन होता है, लेकिन उच्च पुरस्कार प्राप्त करते हैं। अन्य कम जोखिम वाले या आरंभ करने में आसान हो सकते हैं, लेकिन निवेश पर कम रिटर्न प्रदान करते हैं।

आइए निष्क्रिय आय के लिए निवेश के कुछ बेहतरीन अवसरों पर नज़र डालें। सबसे अच्छा निष्क्रिय आय निवेश क्या हैं, और प्रत्येक विकल्प के पक्ष और विपक्ष क्या हैं?

निष्क्रिय आय के लिए धन निवेश करने के सर्वोत्तम तरीके

अचल संपत्ति और किराये की संपत्ति

अचल संपत्ति निवेश निष्क्रिय आय के सबसे आम स्रोतों में से एक है। यह अपेक्षाकृत आसान है अचल संपत्ति को आय में परिवर्तित करें. भूमि एक अनंत संसाधन है, और प्रत्येक व्यक्ति को रहने या काम करने के लिए- या दोनों के लिए जगह की आवश्यकता होती है।

किरायेदारों को संपत्ति किराए पर देना आमतौर पर निवेश पर कम से कम मध्यम रिटर्न के साथ कम जोखिम वाला होता है। किराये की संपत्ति और रियल एस्टेट निवेश के लिए आवश्यक कार्य की मात्रा एक संपत्ति से दूसरी संपत्ति में भिन्न होगी। पुरानी या खराब हो चुकी संपत्तियों के रखरखाव और नवीनीकरण के लिए अक्सर अधिक वित्तीय प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है। लेकिन इन संपत्तियों को अधिक आधुनिक या अच्छी तरह से बनाए गए स्थानों से कम में भी खरीदा जा सकता है।

संपत्ति की स्थिति के बावजूद, अचल संपत्ति निवेश आम तौर पर निष्क्रिय आय के लिए कम जोखिम वाला निवेश होता है। यह आंशिक रूप से है क्योंकि रियल एस्टेट एक वास्तविक, मूर्त संपत्ति है। यह मूल्य में नाटकीय रूप से मूल्यह्रास नहीं करता है, और यह हमेशा किसी के लिए एक व्यावहारिक, आवश्यक उद्देश्य पूरा करेगा।

हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सभी किराये की गतिविधियों को कर उद्देश्यों के लिए "निष्क्रिय" के रूप में नहीं गिना जाता है। योग्य अचल संपत्ति पेशेवर उनकी किराये की संपत्तियों के संचालन में सक्रिय भागीदार माने जाते हैं। हालांकि, लगभग सभी अन्य मामलों में, किराये की संपत्ति निष्क्रिय आय का एक रूप है। यह तब भी सच है जब आप संपत्ति पर रखरखाव और नवीनीकरण करने में समय व्यतीत करते हैं।

कर नियमों के अलावा, अचल संपत्ति लगातार निष्क्रिय आय के लिए निवेश के सर्वोत्तम अवसरों में से एक है। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह आमतौर पर थोड़े से काम के लिए अपेक्षाकृत अधिक मुनाफा देता है। सर्वोत्तम स्थिति में, संपत्ति का रख-रखाव न्यूनतम है, और आय स्थिर है।

लाभांश स्टॉक

जब बहुत से लोग "निष्क्रिय आय" शब्द सुनते हैं, तो संभवतः वे इसके बारे में सोचते हैं लाभांश शेयरों कुछ और होने से पहले। और इसका एक बहुत अच्छा कारण है। सही निवेश के साथ, लाभांश स्टॉक बिना किसी काम के अविश्वसनीय निवेश लौटा सकते हैं।

सार्वजनिक कंपनियों में निवेशक शेयर या लाभांश स्टॉक खरीदने में सक्षम हैं। जब ये कंपनियां पैसा बनाती हैं, तो उनके मुनाफे का एक छोटा प्रतिशत शेयरधारकों को लाभांश के रूप में वापस कर दिया जाता है। शेयरों की लागत, और उनकी लाभांश उपज, सप्ताह से सप्ताह या यहां तक ​​कि दिन-प्रतिदिन उतार-चढ़ाव कर सकती है।

इस कारण से, लाभांश स्टॉक अक्सर सबसे अस्थिर निष्क्रिय निवेश विकल्पों में से एक हो सकते हैं। क्योंकि ये स्टॉक मूर्त नहीं हैं, वे रियल एस्टेट की तुलना में थोड़ा अधिक जोखिम के साथ आते हैं। कंपनी की सफलता या सार्वजनिक धारणा के आधार पर स्टॉक के मूल्य में उतार-चढ़ाव हो सकता है।

बेशक, इसका मतलब यह है कि लाभांश स्टॉक निवेश की सफलता स्टॉक पर ही अत्यधिक निर्भर है। इसका मतलब यह है कि कुछ निवेश दूसरों की तुलना में कम जोखिम वाले होते हैं। स्थापित बड़ी-नाम वाली कंपनियाँ (जैसे मैकडॉनल्ड्स, जनरल इलेक्ट्रिक) अक्सर मजबूत प्रतिफल देती हैं, लेकिन शेयरों को प्राप्त करना कठिन हो सकता है।

लाभांश स्टॉक निवेश के लिए सबसे विश्वसनीय कंपनियां वे हैं जो आवश्यक उत्पादों या सेवाओं में सौदा करती हैं। उदाहरण के लिए, यूटिलिटीज, फार्मास्युटिकल और हेल्थकेयर कंपनियों को आम तौर पर अन्य सार्वजनिक कंपनियों की तुलना में अधिक विश्वसनीय माना जाता है।

पीयर-टू-पीयर लेंडिंग

पीयर-टू-पीयर (पी2पी) उधार भी काफी अस्थिर है, लेकिन जबरदस्त क्षमता प्रदान करता है। इस निवेश मॉडल में निवेशक सीधे किसी व्यक्ति या व्यवसाय को पैसा उधार दे सकते हैं। निवेशकों को निवेश के समय सहमत प्रतिशत के आधार पर रिटर्न मिलता है। पीयर-टू-पीयर लेंडिंग आमतौर पर लेंडिंग क्लब जैसे ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के माध्यम से किए गए क्राउडफंडिंग निवेश को संदर्भित करता है।

पी2पी निवेश एक आकर्षक निष्क्रिय निवेश अवसर है क्योंकि इसमें शुरुआती निवेश के बाद बिल्कुल कोई काम नहीं करना पड़ता है। एक पी2पी निवेशक के रूप में, आपको केवल एक व्यवसाय या व्यक्ति को प्रारंभिक वित्तीय निवेश प्रदान करने की आवश्यकता है। फिर आप बस वापस बैठते हैं और निष्क्रिय आय के आने की प्रतीक्षा करते हैं।

यह रणनीति निश्चित रूप से कुछ स्पष्ट जोखिम के बिना नहीं है। निवेश पर प्रतिफल पूरी तरह से निवेश की जा रही कंपनी की सफलता पर निर्भर करता है। यदि कंपनी संघर्ष करती है, तो हो सकता है कि आपका निवेश बहुत अधिक प्रतिफल न दे। निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के बजाय, आप खराब निवेश पर पैसा खो सकते हैं।

हालांकि, सबसे अच्छी स्थिति यह है कि अगर आप अपने पत्ते सही से खेलते हैं तो पी2पी उधार पैसिव इनकम के लिए पैसा निवेश करने का सबसे अच्छा तरीका है। एक या दो स्मार्ट निवेश करने से बिना किसी काम के भारी रिटर्न मिल सकता है। जबकि यह अभी भी मुफ्त पैसे छापने के योग्य नहीं है, यह इससे बहुत दूर नहीं है। यह सब कुछ सावधानीपूर्वक शोध और एक स्मार्ट निर्णय है।

एक सेवा या उत्पाद बनाना

निष्क्रिय आय बनाने के लिए निवेश करने वाली सबसे कम आंकी जाने वाली चीजों में से एक आप खुद हैं। मानो या न मानो, वास्तव में बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धताओं या जोखिम भरे निवेशों के बिना निष्क्रिय आय बनाने के कई तरीके हैं। आपके पास विकल्प भी है एक उत्पाद या सेवा बनाएं जो निष्क्रिय आय उत्पन्न कर सके आपके लिए अनिश्चित काल के लिए।

उदाहरण के लिए, आप एक स्व-सहायता पुस्तक लिख सकते हैं या एक प्रकाशित कर सकते हैं ऑनलाइन पाठ्यक्रम किसी ऐसे विषय के बारे में जिसके बारे में आप जानकार हैं। फिर इन संसाधनों को रुचि रखने वाले किसी भी व्यक्ति को एक छोटे से शुल्क पर ऑनलाइन बेचा जा सकता है। जबकि सेवा के प्रारंभिक निर्माण के लिए आवश्यक कार्य, आपकी भविष्य की आय नहीं होगी। इस प्रकार, यह निष्क्रिय आय का एक रूप है।

इस प्रकार की निष्क्रिय आय के लिए सबसे अच्छी स्थिति दुनिया के सबसे बड़े कलाकारों में से कोई भी होगी। पॉल मेकार्टनी और जेके राउलिंग की पसंद बहु-करोड़पति हैं, जो मुख्य रूप से अपने स्वयं के रचनात्मक कार्यों से रॉयल्टी (निष्क्रिय आय) के लिए धन्यवाद हैं। बेशक, आपको निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए अगले हैरी पॉटर को प्रकाशित करने पर भरोसा नहीं करना चाहिए। लेकिन किसी निर्मित उत्पाद या सेवा पर मामूली रिटर्न भी एक अच्छी निष्क्रिय आय धारा हो सकती है। यह निष्क्रिय आय का सबसे व्यक्तिगत रूप से पुरस्कृत और समृद्ध रूप भी हो सकता है।

ऑनलाइन व्यवसाय स्थापित करके आप निष्क्रिय आय भी प्राप्त कर सकते हैं। व्यवसाय में "भौतिक रूप से भाग लेने" के बिना उत्पादों को ऑनलाइन बेचना संभव है। उन उत्पादों को बेचना जिन्हें आपने स्वयं निर्मित नहीं किया है, या तो उनके माध्यम से जहाज को डुबोना या अन्य साधन, निष्क्रिय आय का एक सामान्य रूप है।

यह सबसे अच्छा निष्क्रिय आय निवेशों में से एक हो सकता है क्योंकि यह अपेक्षाकृत कम जोखिम वाला है। ड्रॉपशीपिंग के साथ, उदाहरण के लिए, अधिकांश व्यवसाय केवल अपनी बिक्री के आधार पर शुल्क का भुगतान करते हैं। तो भले ही आप ज्यादा पैसिव इनकम न करें, आप भी ज्यादा खर्च नहीं कर रहे हैं।

एक ऑनलाइन निष्क्रिय आय व्यवसाय शुरू करना

निष्क्रिय आय के लिए निवेश के अवसरों के रूप में ऑनलाइन व्यवसायों को अक्सर अनदेखा कर दिया जाता है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इसमें कोई काम या जिम्मेदारी शामिल नहीं है। हालाँकि, उपकरण और संसाधन इसे किसी के लिए भी एक यथार्थवादी विकल्प बनाने के लिए पर्याप्त रूप से सुलभ हैं।

के लिए प्रवेश की अपेक्षाकृत कम बाधा है ऑनलाइन बेचने के लिए एक व्यवसाय शुरू करना. और सही उत्पादों और व्यापार मॉडल के साथ, यह एक अत्यधिक विश्वसनीय निष्क्रिय आय धारा हो सकती है।

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