Quelle est la commission immobilière moyenne en Louisiane (2023)

Cliquez ici pour parcourir notre répertoire d'agents immobiliers et contacter les meilleurs agents de votre région !

Selon un sondage des agents immobiliers FastExpert, le taux de commission moyen en Louisiane est de 5.2 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale de 5.57 %.

En fait, la Louisiane est l'un des 10 États à plus faible commission, selon le Conclusions de FastExpert.

Non seulement FastExpert fournit des recherches et des analyses du marché du logement, mais surtout, FastExpert fournit une grande variété de meilleurs agents immobiliers qui sont personnellement jumelés pour répondre à vos besoins immobiliers.

L'immobilier est très personnel et souvent la décision financière la plus importante pour un individu. Trouver quelqu'un qui comprend vos besoins et qui peut vous guider tout au long du processus immobilier est essentiel pour un résultat réussi.

De plus, il est important pour vous de comprendre les aspects financiers de votre transaction immobilière. Outre l'achat proprement dit de la maison, le coût de clôture le plus important est la commission immobilière, également connue sous le nom de frais d'agent immobilier.

Plongeons-nous et comprenons la commission immobilière de la Louisiane.

>> PLUS : Votre guide ultime des frais de clôture

Qu'est-ce qu'une commission immobilière ?

Les agents immobiliers ne reçoivent pas de salaire, ni ne sont payés pour leur travail horaire. Par conséquent, les agents immobiliers ne sont payés qu'une fois qu'une maison est vendue. La commission immobilière est un pourcentage du prix d'achat que l'agent reçoit en paiement de ses services.

La commission immobilière est aussi communément appelée frais d'agent immobilier, car il s'agit du paiement que l'agent immobilier reçoit pour le travail effectué pour vous aider à acheter ou à vendre une maison.

Qui paie la commission immobilière ?

Le vendeur est responsable du paiement de la totalité de la commission tant pour l'agent inscripteur que pour l'agent de l'acheteur. Souvent, les honoraires de l'agent immobilier sont intégrés au prix d'achat de la maison. Cependant, en tant que vendeur, il est important d'être prêt pour la somme d'argent importante qui servira à payer la transaction immobilière.

Cependant, un agent ne conserve pas la totalité de la somme des honoraires de l'agent immobilier.

La commission immobilière est partagée entre quatre parties

Dans toute transaction immobilière, quatre parties sont impliquées : l'agent inscripteur, le courtier inscripteur, l'agent de l'acheteur et le courtier de l'acheteur.

Passons en revue le paiement de la commission du point de vente à la conclusion lorsque les agents sont payés. Nous donnerons d'abord un exemple général, puis nous l'appliquerons à l'immobilier en Louisiane.

Si une maison se vend 500 6 $ à un taux de commission de 30,000 % (taux recommandé par la National Association of Realtors), la commission totale payée est de XNUMX XNUMX $.

En règle générale, la commission ou les frais de l'agent immobilier sont ensuite répartis également entre la maison de courtage de l'agent inscripteur et la maison de courtage de l'agent de l'acheteur, chacune des maisons de courtage de confiance recevant 15,000 XNUMX $.

Ce montant est ensuite divisé entre la maison de courtage et les agents. Si le montant est réparti également entre l'agent inscripteur, le courtier inscripteur, l'agent de l'acheteur et le courtier de l'acheteur, chacun recevra 7,500 XNUMX $.

Les frais de courtage peuvent varier et les agents plus expérimentés conservent souvent une plus grande part du gâteau.

Changeons d'exemple et disons que l'agent inscripteur a pu conserver 70 % de la commission. Ensuite, sur le paiement de 15,000 10,500 $, l'agent inscripteur gagnerait 4,500 XNUMX $ et le courtier inscripteur conserverait XNUMX XNUMX $.

Bien que cela ne change pas le paiement total de la commission du vendeur, cela a un impact sur l'agent immobilier.

>> PLUS : Comment les agents immobiliers sont-ils payés ?

Calcul de la commission sur une maison en Louisiane

Appliquons cela spécifiquement à l'immobilier en Louisiane.

Le prix de vente médian d'une maison en Louisiane est de 240,000 XNUMX $, selon Redfin. Les données de FastExpert indiquent une commission immobilière moyenne en Louisiane de 5.2 %.

Par conséquent, le paiement total de la commission serait de 12,480 XNUMX $.

Le paiement serait partagé entre la maison de courtage de l'agent inscripteur et la maison de courtage de l'agent de l'acheteur, chacune recevant 6,240 XNUMX $.

Les maisons de courtage paieraient alors leurs agents.

Si, comme dans de nombreux cas, le courtier inscripteur partageait la commission 50/50 avec l'agent inscripteur, l'agent inscripteur recevrait 3,120 XNUMX $.

Il en serait de même pour la représentation de l'acheteur. Les quatre parties, la maison de courtage de l'agent inscripteur, l'agent inscripteur, la maison de courtage de l'agent de l'acheteur et l'agent de l'acheteur, recevraient toutes un paiement de 3,120 XNUMX $.

Qu'une propriété se vende en un jour ou un an, le paiement de la commission est le même. Les agents immobiliers maximisent leurs revenus en vendant cher et en vendant rapidement.

>> PLUS : Les étapes à suivre par les agents immobiliers pour vendre votre maison

Qu'est-ce que cela signifie pour toi?

Si vous cherchez à acheter ou à vendre une maison en Louisiane, il est important de garder à l'esprit la commission. Il est possible de négocier une commission moins élevée avec votre agent immobilier, mais il est important de faire vos recherches avant de conclure tout contrat.

La plateforme FastExpert peut vous aider à trouver le bon agent immobilier pour vos besoins, et nos agents sont toujours heureux de répondre à toutes vos questions sur le processus.

Quel est le revenu moyen d'un agent immobilier en Louisiane ?

Le revenu moyen d'un agent immobilier en Louisiane est de 81,166 XNUMX $, selon Indeed, ce qui est inférieur à la moyenne nationale des agents immobiliers. Cependant, le réduit. en Louisiane est de 7 % inférieur à la moyenne nationale, et le logement et les services publics sont de 13 % inférieurs à la moyenne nationale. Il faut donc s'attendre à un revenu relatif légèrement inférieur.

L'emplacement et l'expérience peuvent également avoir un impact significatif sur le revenu d'un agent immobilier. Les agents ayant moins de 2 ans d'expérience gagnent en moyenne 73,175 10 $ par année. Alors que les agents avec plus de 96.011 ans d'expérience gagnent un revenu moyen de XNUMX $ par an.

De plus, l'emplacement peut avoir un impact sur les revenus d'un agent immobilier. Les maisons dont le prix est relativement plus élevé permettront à un agent de gagner un revenu plus élevé.

Les villes les plus payantes pour les agents en Louisiane

1. Denham Springs – 106,238 XNUMX $
2. Bâton Rouge – 90,334 XNUMX $
3. La Fayette – 87,051 XNUMX $
4. Shreveport – 86,766 XNUMX $
5. La Nouvelle-Orléans – 86,478 XNUMX $
6. Métairie – 76,572 XNUMX $
7. Alexandrie - 74,468 XNUMX $
8. Destréhan – 71,151 XNUMX $
9. Chalmette – 71,151 XNUMX $

Les responsabilités des agents immobiliers en Louisiane

La Commission immobilière de la Louisiane (LREC) établir les exigences et les lignes directrices pour les agents immobiliers opérant dans l'État. Tous les agents doivent être agréés par la LREC afin d'exercer légalement.

En plus des exigences d'agrément, tous les agents doivent adhérer au code de déontologie du LREC et formation continue. Ce code décrit les normes de conduite que tous les agents doivent suivre afin de conserver leur licence.

Certains des principes clés du code d'éthique comprennent l'honnêteté, l'intégrité et la loyauté. La plupart des agents immobiliers sont également des agents immobiliers, ce qui signifie qu'ils sont liés par un code de déontologie encore plus strict établi par la National Association of Realtors (NAR).

Avec l'aide de FastExpert, vous pouvez trouver un agent expérimenté qui travaillera dur pour vous obtenir le meilleur résultat possible.

Pourquoi travailler avec un agent FastExpert ?

Lorsque vous travaillez avec un agent FastExpert, vous pouvez être sûr que vous travaillez avec un professionnel de l'immobilier des plus performants. Tous les agents de notre plateforme ont été contrôlés et sélectionnés pour s'assurer qu'ils répondent à nos normes élevées.

De plus, nos agents sont des experts locaux qui connaissent les tenants et les aboutissants du marché immobilier de la Louisiane. Ils travailleront sans relâche pour vous aider à trouver la maison idéale au meilleur prix possible.

Lorsque vous travaillez avec un agent FastExpert, vous pouvez être sûr d'obtenir le meilleur service possible. Nos agents s'engagent à offrir une expérience exceptionnelle à tous nos clients.

Si vous êtes prêt à commencer votre voyage immobilier, commencez dès maintenant en entrant votre code postal pour parcourir agents les mieux notés en Louisiane.

• Contenu propulsé par le référencement et distribution de relations publiques. Soyez amplifié aujourd'hui.
• Platoblockchain. Intelligence métaverse Web3. Connaissance Amplifiée. Accéder ici.
• La source: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/