Quels sont les principaux refus d'achat d'une maison ? Top 11 révélé

Quels sont les principaux refus d'achat d'une maison ? Top 11 révélé

Alors que vous essaierez de faire tout ce que vous pouvez pour aider votre maison à se vendre, il y aura probablement des choses que vous ferez involontairement pour décourager les acheteurs. Vous pourriez offenser des acheteurs potentiels sans vous en rendre compte et leur donner une opinion négative de votre maison.

Pour donner à votre maison les meilleures chances de vendre au prix que vous souhaitez, vous devriez vraiment éviter les rebuts suivants des acheteurs de maison.

Top 11 des choses qui découragent les acheteurs

Odeurs désagréables

S'il y a une odeur désagréable dans votre maison, vous ne le savez peut-être pas. Puisque vous vivez tout le temps dans cet espace, vous vous serez habitué à l'odeur. Que l'odeur soit due aux animaux domestiques, aux fumeurs vivant dans la maison ou à toute autre chose, vous devez vous en occuper avant de rebuter les acheteurs potentiels.

Il est souvent préférable de demander à quelqu'un en qui vous pouvez avoir confiance de donner une opinion honnête sur les odeurs dans la maison. S'il y a une odeur désagréable, le nettoyage des tissus d'ameublement, des tapis, des rideaux et des tapis devrait réduire le problème. Cependant, pour certaines odeurs, comme celles causées par la fumée de cigarette, il peut être nécessaire de redécorer la maison.

Pour vous assurer que votre maison sent le mieux quand les acheteurs potentiels vont être présentés, vous pouvez allumer des bougies ou même faire de la pâtisserie. Les premières impressions sont d'une importance vitale et l'odeur dans la maison joue un grand rôle.

Cuisines et salles de bain

Ce sont quelques-unes des pièces les plus importantes de la maison pour les acheteurs potentiels, donc si elles ne sont pas à leur meilleur, cela risque de rebuter les gens. Assurez-vous que ces pièces sont d'une propreté étincelante et que les accessoires anciens, usés ou rouillés sont remplacés.

Il peut également être utile dans ces situations d'obtenir l'opinion de quelqu'un d'autre. Peut-être que cette vieille tache dans la cuisine est là depuis si longtemps que vous ne la remarquez même plus, mais quelqu'un d'autre le fera.

La maison n'a pas non plus besoin d'avoir l'air neuve. Les acheteurs s'attendront à l'usure puisque la maison n'est pas neuve. Même s'il y a des problèmes comme celui-ci, les acheteurs les négligeront si la maison est d'une propreté éclatante.

Animaux ludiques

Si vous avez des chats ou des chiens à la maison pendant les visites, cela peut rebuter certains acheteurs. Certaines personnes ont peur des chiens, donc si votre chien amical se précipite vers eux, ce ne sera peut-être pas une expérience bienvenue pour l'acheteur potentiel. Et si quelqu'un a une allergie, il peut être plus préoccupé par cela que par l'idée de vivre dans votre maison.

Si vous le pouvez, il est préférable de sortir les animaux domestiques de la maison pendant les visites. Mais si ce n'est pas possible, vous pouvez les mettre dans un sac pendant la projection. Assurez-vous également de mettre tous ses jouets, sa nourriture et ses déchets hors de vue.

Problèmes d'humidité

Si votre maison a un problème d'humidité, peut-être au sous-sol, vous devriez essayer de résoudre le problème. Bien que de nombreux acheteurs ne soient pas trop rebutés par certains signes d'humidité s'il s'agit d'une solution facile, il est préférable de faire les travaux de réparation vous-même.

S'il y a des problèmes comme ceux-ci qui n'ont pas été résolus, il est également préférable d'en parler franchement avec l'acheteur. Les acheteurs potentiels seront moins heureux de les trouver plus tard lors d'une inspection de la maison, où ils pourraient être considérés comme un problème plus important.

Espace extérieur

Votre jardin ou votre cour devrait être à son meilleur avant la visite des acheteurs potentiels. La cour avant sera l'une des premières choses qu'ils verront, et si elle est désordonnée, ils commenceront par une mauvaise première impression.

Assurez-vous que la pelouse est coupée, les buissons taillés et les mauvaises herbes enlevées. Vous devez également vous débarrasser de l'encombrement. Bien que certains meubles de jardin conviennent, les jouets, les outils et les sacs à ordures qui traînent ne vont pas impressionner les acheteurs potentiels.

Si vous vous apprêtez à vendre votre maison, il est important de savoir quels sont les principaux freins des acheteurs, afin de pouvoir y répondre avant l'inscription. #immobilier #ventedemaison Click to Tweet

Trajets difficiles

L'emplacement de votre maison pourrait être un problème si cela signifie un trajet long ou désagréable. Les temps de trajet pour se rendre au travail sont souvent une considération importante pour les acheteurs de maison, bien qu'il soit parfois nécessaire de faire des compromis à ce sujet.

Si cela pourrait être un problème avec votre propriété, informer les acheteurs potentiels des liaisons de transport et des routes principales pourrait aider. Discutez-en avec votre agent immobilier afin qu'il puisse mieux vendre votre maison aux acheteurs qui pourraient faire face à un trajet plus difficile.

Effets personnels

Lors d'une exposition, les acheteurs essaient de s'imaginer vivre dans la maison, mais s'il y a trop de vos objets personnels, cela peut être difficile. Il est souvent préférable de ranger les photos de famille et autres objets personnels afin que les acheteurs ne soient pas distraits en s'imaginant y vivre.

Demander l'aide d'un ami pour son opinion peut vous aider à voir où votre maison a trop de personnalisation. Bien que vous n'aimiez peut-être pas l'idée de supprimer des photos de famille et d'autres objets personnels, ce n'est que temporaire.

Cependant, enlever trop de caractère à la maison peut aussi être un problème. Alors que les articles trop personnalisés doivent être évités, vous devriez essayer de trouver des articles neutres pour les remplacer. Des impressions ou des peintures neutres peuvent aider à éviter que la maison ne se sente stérile. Les tapis et les coussins peuvent également aider à mettre en scène la maison de manière attrayante.

Si vous avez besoin d'inspiration pour mettre en scène votre maison, réfléchissez à la façon dont les magasins de meubles le font. Ils placeront des objets neutres pour compléter les meubles qui pourraient appartenir à n'importe qui.

Là va le quartier

Si vous souffrez de voisins désagréables, cela peut rendre votre maison difficile à vendre. Il y a peut-être des enfants bruyants à côté ou un chien qui aboie fréquemment, mais quoi qu'il en soit, il peut être difficile de se déplacer.

S'il y a des moments de la journée où le problème n'est pas là, peut-être que votre agent immobilier pourra alors planifier des rendez-vous.

Vous pouvez également tenter de résoudre le problème avec votre voisin, en lui demandant de régler le problème. Bien que cela ne se déroule pas nécessairement comme prévu, cela pourrait être la meilleure façon de vendre votre maison.

Si cela échoue, être honnête avec les acheteurs potentiels pourrait être la meilleure voie à suivre. Informez votre agent immobilier des problèmes afin qu'il puisse avertir les acheteurs, et peut-être que cela ne leur semblera pas un si gros problème.

Ne décevez pas

Si vous placez une annonce pour aider à vendre votre maison, vous ne pouvez pas déformer la propriété. Bien qu'il soit facile d'exagérer lorsque vous essayez de vendre votre maison, cela conduira à des acheteurs potentiels déçus.

Vous ne devriez pas non plus passer sous silence les problèmes que la maison pourrait avoir. L'honnêteté sera plus appréciée que les mensonges évidents. Si vous n'êtes pas direct dans ce que vous dites au sujet de la maison, les acheteurs auront l'impression d'avoir perdu leur temps.

Agents immobiliers impatients

Bien que vous vouliez un agent immobilier qui essaie de trouver un acheteur pour votre maison, il peut être trop insistant. Si l'agent cache des choses pour faire une vente ou dénature la maison, il pourrait nuire à vos chances de trouver un acheteur.

C'est quelque chose que vous ne réaliserez peut-être pas à moins que vous n'assistiez à une visite. Si vous pensez que quelque chose comme cela se produit, vous pouvez demander à un ami de prendre rendez-vous pour visiter votre maison afin de savoir ce qui se passe réellement.

Lorsque vous embauchez votre agent immobilier, suivre des recommandations peut aider à éviter ce problème. Et rencontrer l'agent immobilier vous-même devrait vous aider à voir s'il est trop désireux de vous avoir comme client.

Lorsque vous rencontrez l'agent immobilier, vous pouvez toujours demander à l'agence de vous envoyer quelqu'un d'autre si vous ne vous entendez pas avec lui. Vous avez également la possibilité de laisser un questionnaire aux visiteurs à remplir, de cette façon ils peuvent vous alerter sur les raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas.

Êtes-vous le problème ?

Si vous êtes dans la maison pendant les visites, cela pourrait décourager les acheteurs. Les visiteurs de votre maison pourraient ne pas se sentir à l'aise de regarder autour d'eux comme ils le feraient autrement. Ce sera particulièrement le cas si vous les suivez dans la maison, en essayant d'être utile en soulignant les choses.

La réalité est qu'ils ne veulent pas de votre ingérence, ils veulent juste voir la maison et prendre leur propre décision. Il est préférable de ne pas être présent lors des visites, mais si vous devez être là, ne succombez pas à la tentation d'essayer de vendre la maison. Soyez poli mais pas trop amical, et vous pourriez constater qu'ils vous posent des questions.

Réflexions finales

Il est trop facile de faire des choses qui rendront votre maison plus difficile à vendre. Heureusement, résoudre ces problèmes n'est pas trop difficile si vous savez ce qui ne va pas et ce qu'il faut faire pour le corriger.

Bien qu'il puisse être difficile de résoudre tous les problèmes que nous avons mis en évidence, plus vous en supprimerez, mieux ce sera. Il est préférable de régler ces problèmes avant que votre maison ne soit mise sur le marché, mais ne vous inquiétez pas trop si vous n'avez pas réglé tous ces problèmes avant.

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À propos de l’auteur

Top Wellington Realtor, Michelle Gibson, a écrit : "Quels sont les plus grands désagréments pour les acheteurs de maison ? Top 11 révélé »

Michelle se spécialise dans l'immobilier résidentiel depuis 2001 tout au long de Wellington en Floride et la région environnante. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, elle vous guidera tout au long de la transaction immobilière. Si vous êtes prêt à mettre les connaissances et l'expertise de Michelle à votre service, appelez-la ou envoyez-lui un courriel dès aujourd'hui.

Les domaines de service comprennent Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, etc.

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