Vous voulez licencier votre agent immobilier parce que votre maison n'a pas été vendue ?

Vous voulez licencier votre agent immobilier parce que votre maison n'a pas été vendue ?

Horodatage: 8 mai 2023, 10 h 14
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Vous voulez licencier votre agent immobilier parce que votre maison n'a pas été vendue ?

Lorsqu'une maison n'a pas été vendue, il n'est pas rare que les vendeurs blâment leur agent immobilier et beaucoup supposent que s'ils embauchent un nouvel agent immobilier, leur maison se vendra comme par magie. Après tout, ça doit être de leur faute si la maison n'a pas été vendue, n'est-ce pas ? Pas nécessairement. Avant qu'un vendeur ne quitte le navire et commence à interroger d'autres agents immobiliers, il doit vraiment examiner de plus près sa situation.

Vous voulez licencier votre agent immobilier parce que votre maison n'a pas été vendue ?

Voici 6 questions que chaque vendeur devrait se poser avant de licencier son agent immobilier actuel. Ce faisant, cela les aidera, espérons-le, à déterminer pourquoi leur maison ne s'est pas vendue et si l'embauche d'un nouvel agent immobilier résoudra le problème.

Comment va le marché immobilier ?

La toute première étape pour déterminer pourquoi une maison n'a pas été vendue consiste à examiner les conditions actuelles du marché immobilier. C'est quelque chose sur lequel personne n'a aucun contrôle, ni les vendeurs, ni les acheteurs, et surtout pas les agents immobiliers.

Alors, comment va le marché immobilier ? Votre agent immobilier vous a-t-il tenu au courant des conditions du marché ? Les maisons autour de vous sont-elles sur le marché ou se vendent-elles assez rapidement ? Si les maisons autour de vous ne se vendent pas il peut s'agir d'un marché d'acheteurs, donc changer d'agent immobilier ne fera probablement aucune différence. Cependant, si les maisons autour de vous se vendent, il y a une raison pour laquelle votre maison ne l'est pas et vous devez comprendre cette raison, est-ce vous ou votre agent immobilier ?

Comment votre maison s'affiche-t-elle ?

Mise en scène pour vendre votre maisonLors de la vente d'une maison, vous n'aurez qu'une seule occasion d'impressionner un acheteur et que première impression commence à la minute où ils arrivent chez vous. À partir de ce moment, les acheteurs excluront votre maison ou entreront à l'intérieur.

Si votre maison ne ressemble pas à un modèle et sent les animaux domestiques, a besoin de réparations ou est encombrée, cela pourrait être la raison pour laquelle elle n'a pas été vendue. Dans ce cas, licencier votre agent immobilier et en embaucher un nouveau ne fera probablement aucune différence.

Maintenant, si votre maison ne se vend pas en fonction de l'état et que votre agent immobilier ne vous a pas conseillé sur la façon d'améliorer l'apparence de votre maison ou de la fixer en conséquence, un nouvel agent immobilier peut être la voie à suivre.

Votre maison est-elle facile à montrer ?

Si un acheteur ne peut pas voir votre maison, il ne peut pas l'acheter ! À quel point êtes-vous flexible avec les visites ? Autorisez-vous uniquement les projections certains jours à certaines heures ? Avez-vous besoin d'un préavis de 24 à 48 heures pour planifier une visite ? Restreindre les visites n'est pas la faute de votre agent immobilier donc embaucher un nouveau ne changera probablement rien.

Cependant, s'il est impossible pour les agents d'obtenir des instructions de votre agent immobilier parce qu'ils ne retournent pas les appels, les SMS ou les e-mails ou qu'ils doivent accompagner toutes les visites mais ne le peuvent pas, votre agent immobilier pourrait être la raison pour laquelle votre maison est ne se vend pas. Encore une fois, si un acheteur ne peut pas voir votre maison, il ne peut pas l'acheter.

Voulez-vous licencier votre agent immobilier parce que votre maison vient d'être mise sur le marché ? Si oui, voici 6 choses à considérer avant de le faire. #immobilier #ventemaison Click to Tweet

Votre agent inscripteur est-il réactif ?

Quelle est la réactivité de votre agent immobilier, retourne-t-il vos appels, SMS ou e-mails en temps opportun ? S'ils ne répondent pas à la personne qui les paie pour leurs services, il y a de fortes chances qu'ils ne répondent pas aux autres agents et aux acheteurs potentiels de maisons. Maintenant, il n'est pas réaliste de s'attendre à ce que votre agent immobilier soit disponible 24 heures sur 7, XNUMX jours sur XNUMX, mais il devrait quand même retourner les appels, les SMS et les e-mails le même jour.

Si les jours passent et que vous n'avez pas de nouvelles de votre agent immobilier, cela pourrait être la raison pour laquelle votre maison ne se vend pas, dans ce cas, décider de licencier votre agent immobilier peut être la bonne décision. Cependant, si votre agent immobilier est réactif, le changement d'agents inscripteurs peut ne pas faire de différence.

Comment votre maison est-elle commercialisée ?

6 raisons pour lesquelles votre maison n'a pas été vendueIl est important de savoir comment votre maison est commercialisée. Il y a des agents immobiliers qui prendront des photos avec leur téléphone, rédigeront une brève description et entreront votre maison dans le MLS.

Alors que d'autres embaucheront un photographe immobilier professionnel, partageront votre annonce sur toutes les plateformes de médias sociaux, syndiqueront votre maison sur tous les sites Web de courtage, la partageront avec les agents immobiliers locaux et feront des publicités payantes.

Si votre maison a un marketing limité ou inexistant, cela pourrait être la raison pour laquelle votre maison ne se vend pas. Cependant, si votre agent immobilier fait du marketing de premier ordre, il n'empêche probablement pas la vente de votre maison.

Collaborez-vous avec d'autres courtiers ?

Lorsque vous avez signé le contrat d'inscription avec votre agent immobilier, avez-vous accepté que votre maison soit inscrite au MLS et syndiquée sur les plateformes IDX ? Avez-vous accepté de coopérer avec d'autres courtiers et de leur verser une commission, si c'est le cas, la commission que vous offrez est-elle inférieure au taux en vigueur ?

Si vous ne coopérez pas avec d'autres courtiers ou refusez d'autoriser la diffusion publique de votre maison sur Internet, cela pourrait être la raison pour laquelle votre maison n'a pas été vendue. Si votre agent immobilier ne vous a pas éduqué sur l'importance de coopérer avec d'autres courtiers ou de permettre à votre maison d'être syndiquée, ils pourraient jouer un rôle dans la raison pour laquelle votre maison ne s'est pas vendue, cela pourrait être un signe que vous embauché le mauvais agent, et l'embauche d'un nouveau pourrait faire la différence.

Réflexions finales

Avant de sauter aux conclusions et de supposer que votre maison n'a pas été vendue à cause de votre agent immobilier, il est important de prendre du recul et d'analyser réellement la situation. Faites-vous tout ce qui est en votre pouvoir pour que votre maison soit facilement accessible, qu'elle reste un modèle et que son prix soit conforme aux conditions actuelles du marché ? Si la réponse est oui, alors l'embauche d'un nouvel agent immobilier peut être la réponse.

Si votre agent immobilier actuel ne vous tient pas au courant des conditions du marché, ne fait que peu ou pas de marketing pour votre maison, ne répond pas ou rend difficile la prise de rendez-vous et, dans l'ensemble, ne vous renseigne tout simplement pas sur la vente de votre maison alors vous pouvez avoir embauché un mauvais agent et les renvoyer pourrait être la bonne décision. Encore une fois, avant de prendre une décision impulsive, il est important de regarder de plus près et d'essayer de comprendre pourquoi votre maison ne s'est pas vendue.

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Questions fréquentes sur l'immobilier

Puis-je licencier mon agent immobilier en tant que vendeur ? Oui, en tant que vendeur, vous pouvez licencier votre agent immobilier. Cependant, il est important de revoir votre contrat d'inscription et de comprendre les termes et conditions de leur licenciement, c'est-à-dire la résiliation du contrat. Serez-vous tenu de payer des frais de résiliation? Pouvez-vous réinscrire immédiatement votre maison auprès d'une nouvelle maison de courtage ? Votre contrat d'inscription doit préciser vos options et vos obligations.

Vous vous demandez comment licencier votre agent immobilier en tant que vendeur ? Si vous décidez de licencier votre agent immobilier, il est important de revoir votre contrat d'inscription et de le notifier ainsi que son courtier par écrit. Il est également recommandé d'inclure la raison pour laquelle vous licenciez votre agent immobilier et toute information supplémentaire utile.

Quand faut-il licencier son agent immobilier ? Quand et si vous devez licencier votre agent immobilier dépend de votre situation personnelle. Vous achetez ou vendez une maison ? Avez-vous signé un accord avec eux ? Sont-ils réactifs et à l'écoute de vos besoins ? Font-ils leur travail au mieux de leurs capacités ? Peu importe si quelqu'un achète ou vend une maison, il est important que les deux parties se fassent confiance et soient loyales, sinon il est peut-être temps de passer à autre chose et de licencier votre agent immobilier.

Puis-je licencier mon agent immobilier avant la fermeture ? Oui, vous pouvez licencier votre agent immobilier avant la fermeture. Cependant, où en êtes-vous dans le processus d'achat ou de vente ? Qui va prendre sa place pour s'assurer que vous restez en contrat et que vous concluez avec succès ? Ce sont des choses qui devraient être discutées avec votre agent immobilier et son courtier.

À propos de l’auteur

Meilleur agent immobilier Wellington, Michelle Gibson, a écrit: "Vous voulez licencier votre agent immobilier parce que votre maison n'a pas été vendue ?"

Michelle se spécialise dans l'immobilier résidentiel depuis 2001 dans toute la Floride de Wellington et ses environs. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, elle vous guidera tout au long de la transaction immobilière. Si vous êtes prêt à mettre les connaissances et l'expertise de Michelle à votre service, appelez-la ou envoyez-lui un courriel dès aujourd'hui.

Les domaines de service comprennent Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacreset plus encore.

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