La stratégie d'offre d'achat de maison qui fonctionne à chaque fois (2023)

En tant qu'acheteur, le dernier écueil devant vous et votre maison de rêve est votre stratégie d'offre d'achat de maison. Le vendeur vendra la maison à un autre acheteur si l'offre est trop basse. Au contraire, si l'offre est trop élevée et supérieure à la valeur réelle de la maison, vous supportez la perte. Dans les deux cas, vous perdez. Vous pourriez perdre la maison de vos rêves ou vous pourriez perdre en termes monétaires. Trouver un équilibre et faire une offre équitable est la clé du succès.

Mais, ce n'est pas aussi simple qu'il y paraît. En tant qu'acheteur, vous devez vous en tenir aux tactiques et stratégies suivantes avant de faire une offre immobilière.

Stratégie d'offre d'achat de maison en 5 étapes

1. Connaître la motivation du vendeur

Essayez de trouver la raison pour laquelle le vendeur vend. Un bon agent immobilier recueillerait des informations sur le vendeur auprès de l'agent inscripteur ainsi que d'autres sources. Cela vous aidera à comprendre leurs besoins et à ajuster votre offre en conséquence. Si le vendeur veut déménager dans une autre ville, par exemple, et doit faire une vente rapide, vous savez que vous pouvez conclure l'affaire rapidement avec la bonne offre.

Autres offres au vendeur

Vous devez connaître toutes les autres offres que le vendeur à domicile a reçu; ceux-ci façonneront également votre offre. Vos offres doivent être dans la même gamme afin que le vendeur les considère. Vous voulez au moins faire partie des négociations.

Rationalisez votre offre

Faites vos recherches sur la maison que vous avez l'intention d'acheter. Vérifiez le prix d'inscription et les données historiques sur sa propriété. Renseignez-vous également sur les ventes de maisons à proximité. Une fois que vous avez fait une offre, assurez-vous d'en expliquer la raison au vendeur. Par exemple, si un appartement similaire a été vendu pour un montant X, mais que votre offre est inférieure. C'est peut-être parce que l'appartement en question nécessite des travaux de réparation importants.

Les vendeurs sont généralement sensibles à leurs maisons. Même si vous faites une offre basse, donnez votre raisonnement poliment et humblement afin que le vendeur ne se sente pas insulté. Vous ne voulez pas les repousser. L'objectif est d'ouvrir une marge de négociation.

2. Communication personnelle

Des notes personnelles ou toute autre forme de communication peuvent vous aider à vous démarquer des autres acheteurs. Les vendeurs ont un attachement sentimental à leur maison et voudraient la vendre à une personne qui puisse s'en occuper. Votre communication montrerait au vendeur l'importance que vous accordez aux petites choses qui comptent. Il peut gagner le cœur du vendeur et, en fin de compte, l'affaire.

3. Ne mentionnez pas vos limites financières

Le vendeur n'est pas intéressé à connaître votre situation financière. Ils veulent obtenir la juste valeur de leur propriété et la vendre à quelqu'un qui peut en prendre soin correctement. Ils voudraient que l'acheteur réponde à leurs exigences. Ainsi, vos limites financières ne sont pas une préoccupation pour le vendeur. La stratégie consiste à paraître fort et à convaincre le vendeur que vous êtes le bon acheteur.

4. Contrer la contre-offre

Parfois, le vendeur ne donne aucune réponse après que vous ayez fait l'offre d'achat d'une maison. Les acheteurs l'interprètent mal et pensent qu'ils n'ont aucune chance de conclure l'affaire. Vous finissez par faire une offre plus élevée. Cela montre à l'acheteur que vous êtes peut-être trop désireux d'acheter une maison particulière, et le vendeur peut en profiter.

La meilleure façon de renverser la situation à votre avantage est de demander une contre-offre. Après la contre-offre, n'hésitez pas à contrer la contre-offre et à relancer les négociations. Essayez de négocier et de trouver une solution gagnant-gagnant pour tout le monde.

5. Inclure des chiffres originaux

Savez-vous pourquoi les entreprises utilisent 97 $ ou 99 $ au lieu de 100 $ ?

C'est une façon de tromper le cerveau que vous dépensez moins. De même, au lieu d'arrondir au nombre entier le plus proche, utilisez un nombre impair. Cela peut aider à tromper le vendeur en lui faisant croire que vous donnez plus que vous ne le faites. Par exemple : au lieu de faire une offre de 875,000 875,385 $, vous pouvez offrir 385 XNUMX $. L'augmentation n'est que de XNUMX $, mais elle peut rester dans l'esprit du vendeur et vous aider à remporter l'affaire. Élaboration d'une stratégie pour votre offre d'achat maison peut faire une énorme différence.

Conclusion

Ces stratégies d'offre d'achat de maison peuvent vous aider à vous rapprocher de la maison de vos rêves. Parfois, une stratégie simple fonctionne et fait la différence. Même si votre offre est rejetée, ne perdez pas espoir. Restez à jour sur la maison de vos rêves et si elle ne se vend pas dans un mois ou deux, vous pouvez refaire l'offre.

Faites-vous jumeler avec un agent immobilier

La meilleure façon d'élaborer une stratégie pour votre offre d'achat de maison est de contacter un agent immobilier expérimenté dans votre région. Grâce à FastExpert, vous pouvez choisir gratuitement parmi des centaines d'agents immobiliers de confiance dans votre ville. Les agents immobiliers sont versés dans les négociations et vous obtiendront la meilleure offre à chaque fois. Si vous cherchez à acheter une maison pour la première fois, vous aurez besoin d'un agent bien formé à vos côtés. Remplissez simplement votre code postal dans le formulaire ci-dessous pour commencer dès aujourd'hui !

• Contenu propulsé par le référencement et distribution de relations publiques. Soyez amplifié aujourd'hui.
• PlatoAiStream. Intelligence des données Web3. Connaissance Amplifiée. Accéder ici.
• Frapper l'avenir avec Adryenn Ashley. Accéder ici.
• Achetez et vendez des actions de sociétés PRE-IPO avec PREIPO®. Accéder ici.
• La source: https://www.fastexpert.com/blog/strategy-behind-making-home-offer/