Des investisseurs avisés lorgnent sur la « saleté bon marché » à Coober Pedy – realestate.com.au

Lydia Kelner

Le kit de préparation mis à jour 12 septembre 2023, 11h12

Première publication le 12 septembre 2023, 5h30

News Corp Australie Réseau

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Cette propriété de l'arrière-pays est une bonne affaire dans tous les sens du terme, les remboursements hypothécaires étant facilement considérés par certains comme de la petite monnaie.

Mis en vente avec un guide de prix de 18,000 XNUMX $, cette propriété de Coober Pedy à 343, chemin des Catacombes est l'une des maisons les plus abordables du marché en Afrique du Sud – si un toit, quatre murs et des toilettes peuvent être considérés comme une résidence adéquate.

Le fait que la propriété soit située sur un grand terrain d'angle de 1212 XNUMX m² et à seulement quelques minutes du centre-ville constitue peut-être une incitation plus commerciale pour les acheteurs.

Il y a aussi le fait que les remboursements hypothécaires, basés sur un dépôt de 20 pour cent, ne s'élèvent qu'à 20 $ par semaine, ce qui rend la propriété idéale pour ceux qui cherchent à construire avec un budget limité ou pour ceux qui veulent un terrain pour accueillir la caravane.

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343, chemin des Catacombes, Coober Pedy. Photo : realestate.com.au

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343, chemin des Catacombes, Coober Pedy. Photo : realestate.com.au

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L'agent de vente Philippa Brennan, de Brennan Rosser Real Estate, a déclaré que la propriété était une bonne affaire, avec son prix demandé initialement réduit de près de 40 pour cent.

La propriété a été lancée pour la première fois sur le marché en février 2021 pour 28,900 XNUMX $.

"Ce terrain est une bonne affaire et, à mesure que les villes et les villages se développent dans l'étalement urbain et que de plus en plus de gens recherchent un style de vie plus calme et à faible coût, cela doit plaire à ceux qui recherchent leur propre terrain à un prix abordable", a-t-elle déclaré. .

Selon les données de PropTrack, le prix médian des logements à Coober Pedy est de 90,000 XNUMX $, ce qui en fait la quatrième ville d'Afrique du Sud la plus abordable, derrière Leigh Creek, Fisherman Bay et Andamooka.

Il se classe également parmi les meilleurs en termes de rendements locatifs, l'investisseur moyen voyant un rendement locatif brut de 10.54 pour cent, le plus élevé de l'État.

Coober Pedy est une ville de l'arrière-pays d'Australie du Sud. Photo : fournie.

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Mme Brennan a déclaré que même si la propriété prenait un certain temps à être vendue, l'intérêt avait augmenté depuis la baisse massive des prix, et les offres affluaient lentement.

"L'intérêt pour le terrain varie par flux et reflux - chaque fois qu'il y a un article sur The Advertiser ou realestate.com.au à propos de Coober Pedy, il me semble recevoir des demandes de renseignements et des offres", a-t-elle déclaré.

« Les parties intéressées semblent être de jeunes acheteurs au comptant à la recherche d'un investissement à long terme dans une perspective de croissance du capital.

« J'ai reçu pas mal d'offres de terrain au fil des mois, mais pas à un prix acceptable.

« Les vendeurs sont heureux de négocier, alors que les acheteurs ne le sont pas.

"L'attrait semble être qu'il s'agit de saletés bon marché dont la valeur ne fera qu'augmenter au fil des années."