Rénover votre maison pour la retraite : 9 mises à niveau populaires

Republié par Platon

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Rénover votre maison pour la retraite : 9 améliorations populaires

Donner une nouvelle vie à votre maison familiale c'est une bonne idée quel que soit votre âge. Après tout, votre maison pourrait bien être votre investissement le plus important. Si vous souhaitez effectuer certaines de ces rénovations après avoir déjà pris votre retraite, vous pourriez vous retrouver un peu à court d'argent. Mais si vous envisagez de rester dans votre maison pendant encore de nombreuses années, vous pourriez envisager de demander un prêt hypothécaire inversé.

En bref, un prêt hypothécaire inversé vous permet d’exploiter toute la valeur nette que vous avez accumulée depuis des années en payant votre prêt hypothécaire mensuel. Les bénéfices peuvent atteindre des milliers de dollars que vous pouvez consacrer à la rénovation de votre maison en vue de votre retraite. Même si les taux d’intérêt ont augmenté, certaines entreprises proposent toujours des taux bas aux prêteurs soutenus par HECM.

Les taux d’intérêt étant un facteur principal pour déterminer le montant que la banque vous prêtera, les propriétaires qui trouvent les taux les plus bas recevront plus de revenus et bénéficieront donc davantage d’un prêt hypothécaire inversé qu’ils n’auront pas besoin de rembourser jusqu’à ce qu’ils quittent la maison ou décèdent.

Mais qu’en est-il des améliorations résidentielles qui valent la peine d’être poursuivies à la retraite ? Vont-ils ajouter de la valeur à votre maison familiale tout en lui donnant un nouveau coup de jeune agréable ? Selon un rapport récent de Forbes, une fois à la retraite, la possibilité de rester dans la maison familiale où vous avez créé tant de souvenirs et à laquelle vous vous êtes habitué pourrait ressembler à un paradis. Cependant, pour assurer le bon vieillissement de la propriété, vous devez suivre le rythme des réparations et des rénovations. La question à un million de dollars est la suivante : quelles rénovations en vaudront la peine ?

La première chose que vous devez prendre en considération est ce qui existe déjà dans votre maison et que vous aimeriez conserver. La deuxième chose à garder à l’esprit est que vous devez maintenir la vendabilité et la valeur de votre maison, peu importe ce que vous choisissez de rénover.

Les principales rénovations domiciliaires à réaliser à la retraite

La meilleure idée est de jeter un œil attentif à la maison et de décider de ce qui peut rester tranquille et de ce qui doit être complètement repensé et reconstruit. Voici quelques rénovations à considérer si vous envisagez de rénover votre maison pour votre retraite.

Déménager les chambres au premier étage
Peut-être que la transition vers une vie sur un seul étage peut sembler un peu difficile alors que vous êtes encore une personne relativement jeune à 62 ans, mais 20 ans plus tard, vous découvrirez peut-être que c'était la meilleure décision que vous ayez jamais prise.

Si vous habitez déjà au rez-de-chaussée, transformer l'une des chambres de la chambre principale peut non seulement ajouter de la valeur à votre maison, mais cela peut vous rapporter jusqu'à 85,000 XNUMX $ en moyenne si vous décidez de vendre, à condition d'avoir ajouté dans un dressing, dressing et salle de bain attenante à rénover.

Ajout d'une salle de bain complète au premier étage
Tout comme les chambres à coucher, que vous envisagiez ou non de rester dans votre maison ou de la vendre, en ayant une salle de bain complète au premier étage principal, vous ajouterez une valeur significative. Cela peut s’avérer très utile à mesure que vous vieillissez si vous prévoyez de rester dans la maison et augmentera considérablement la valeur de revente si vous décidez de partir.

Si vous avez déjà une salle de bain complète au rez-de-chaussée, il vaudra la peine d'envisager de rendre votre douche ou votre baignoire plus accessible aux personnes handicapées. Ce projet peut être aussi simple que l'ajout d'un siège pour la douche ou d'une nouvelle rampe de sécurité.

Remplacez une pelouse par du Hardscape
Naturellement, moins vous avez d’herbe, moins d’entretien est nécessaire. Mais vous pouvez économiser du temps, des efforts et de l'argent en éliminant les parties de la pelouse qui peuvent être remplies de béton, de pierre, de trottoir ou même de terrasse en bois.

Cette décision ajoutera souvent de la valeur à votre attrait extérieur en plus de réduire le temps nécessaire pour tondre la pelouse une fois par semaine.

Rénovez ou réparez votre cuisine
En un mot, c'est la cuisine qui vend une maison. Si vous avez l'intention de déménager à la retraite, la cuisine est considérée comme la première pièce à laquelle vous devez prêter attention, même si vous prévoyez uniquement de procéder à des réparations mineures comme l'installation d'un nouveau réfrigérateur, d'une nouvelle cuisinière ou d'un nouveau four.

Mais si vous souhaitez vraiment augmenter considérablement la valeur de revente de votre maison, vous devez entreprendre une rénovation de fond en comble, voire une rénovation de milieu de gamme. En créant une nouvelle expérience de cuisine, vous pouvez ajouter entre 20,000 30,000 $ et XNUMX XNUMX $ à la valeur de votre maison existante.

Augmenter l'attrait du trottoir
L’attrait extérieur consiste avant tout à ce que votre maison donne une première impression bonne et durable à un acheteur potentiel. Même des travaux extérieurs mineurs peuvent être très utiles, comme un nouveau travail de peinture extérieure ou l'étanchéité d'une allée.

Vous devriez également investir dans des éléments d’aménagement paysager comme des parterres de fleurs, des arbustes et un système d’arrosage pour garder votre pelouse aussi bien entretenue qu’un green de terrain de golf. Un attrait extérieur amélioré peut ajouter jusqu'à 15,000 XNUMX $ en valeur de revente, voire plus.

Vous envisagez de rénover votre maison pour votre retraite ? Si tel est le cas, voici 9 mises à niveau populaires à envisager. #immobilier #rénovationsmaison

Rénovations domiciliaires à faire à la retraite (suite)

Réparations de garage nécessaires
Considérées comme étant relativement faciles et peu coûteuses, les réparations nécessaires dans le garage peuvent améliorer la sécurité de votre maison et rehausser votre attrait extérieur. Cela signifie remplacer les portes de garage si elles sont devenues vieilles et obsolètes. Vous pouvez investir dans des étagères de rangement murales et même fixées au plafond afin de ne pas trébucher sur des outils et des pots de peinture que vous stockeriez autrement sur le sol du garage.

Vous devriez récupérer presque tout l’argent que vous avez investi dans votre garage existant, surtout si vous choisissez d’installer une toute nouvelle porte basculante. Le remplacement de la porte coûtera environ 4,000 200 $ et sa valeur de revente est à peu près la même. Les étagères peuvent coûter entre 2,000 $ et XNUMX XNUMX $ selon le système que vous choisissez. Encore une fois, vous récupérerez probablement cet investissement si vous décidez de vendre.

Remplacement du toit
Considéré comme l’un des éléments les plus essentiels de votre maison, à côté des fondations, le remplacement total du toit est considéré comme quelque peu coûteux. Cela peut facilement vous coûter des milliers de dollars, voire des dizaines de milliers de dollars, selon le type de tout neuf.

Cependant, l’une des premières choses qu’un acheteur potentiel (ou son agent immobilier) demande s’il est intéressé à acheter votre maison est l’âge du toit existant. Tout ce qui a plus de 15 à 20 ans peut être en fin de vie et coûteux, surtout lorsqu'il s'agit d'assurance habitation.

Mais si vous remplacez votre toiture, vous bénéficierez d’une nouvelle garantie, des meilleurs tarifs d’assurance habitation et votre maison sera considérée en parfait état. Si vous décidez de ne pas déménager, vous aurez l’esprit tranquille en sachant que votre toiture ne nécessitera aucun entretien pour les années à venir.

Vérifiez les appareils et systèmes essentiels
Lorsque vous prenez votre retraite, il est important de faire une vérification approfondie, voire une inspection complète, des systèmes de chauffage et de refroidissement (CVC), des brûleurs à mazout/gaz et de tout autre système énergétique essentiel. Vous devez le faire pour des raisons de sécurité et de santé. Si vous vendez votre maison, il est indispensable de réparer ou de remplacer des systèmes anciens et inefficaces, car le nouvel acheteur insistera pour le remplacement.

Vous devriez également vérifier la laveuse et la sécheuse. La laveuse fuit-elle ? La sécheuse fonctionne-t-elle aussi efficacement que prévu ou devez-vous la faire fonctionner pendant un deuxième cycle avant que vos vêtements propres ne soient secs ? Inspectez le lave-vaisselle, et même la cuisinière et le four. Encore une fois, c'est important non seulement pour votre santé et votre sécurité, mais si vous envisagez de rester chez vous, vous ne voulez pas gaspiller de l'argent dans des appareils inefficaces.

Réparer les problèmes de sol dangereux
À mesure que vous vieillissez, minimiser les risques pour la sécurité dans votre maison devient d’une importance vitale. Cela signifie réparer les planches détachées de votre sol et également vous assurer que vos marches d'escalier sont sécurisées. Vous devez également vous assurer que les rampes d’escalier sont correctement fixées au mur. Vous devriez également envisager de retirer toute moquette détachée. Vous devez effectuer ces réparations, que vous restiez sur place ou que vous vendiez.

Réflexions finales

En résumé, la retraite est le moment que vous attendiez. Cela représente la liberté. Mais c'est aussi le moment idéal pour faire le point sur votre maison et son état actuel. Rénover votre maison pour la retraite devrait être une décision très calculée. Vous ne voulez certainement pas dépenser de l’argent qui n’ajoutera pas de valeur ou de fonctionnalité à votre style de vie.

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Questions populaires sur la rénovation domiciliaire

Vaut-il la peine d’acheter une maison ancienne et de la rénover ? La question de savoir si l'achat d'une maison ancienne vaut la peine d'être rénovée dépend en fin de compte de l'état de la maison elle-même et des recommandations nécessaires à faire. Est-ce que toute la maison a besoin d’une nouvelle plomberie ou d’électricité ou est-ce purement esthétique ?

Quelles rénovations sont les meilleures pour investir ? En règle générale, la rénovation des cuisines et des salles de bains apportera le meilleur retour sur investissement. Toutefois, cela dépend de l’état général du bien. Si l’ensemble de la propriété date des années 1970, la rénovation de la cuisine et/ou des salles de bains n’ajoutera peut-être pas beaucoup de valeur.

Comment puis-je augmenter la valeur de ma maison grâce à des rénovations ? Augmenter la valeur de votre maison peut être un peu délicat. Certaines améliorations seront payantes et d’autres ne feront aucune différence. Il est toujours préférable de consulter un agent immobilier local et d'obtenir son avis. Ils devraient être en mesure de vous informer sur les rénovations, le cas échéant, qui ajouteront de la valeur. Donc, avant de commencer à rénover votre maison pour votre retraite ou bien avant la retraite, faites des recherches approfondies.

À propos de l’auteur

Top Wellington Realtor, Michelle Gibson, a écrit : « Rénover votre maison pour la retraite : 9 améliorations populaires »

Michelle se spécialise dans l'immobilier résidentiel depuis 2001 dans toute la Floride de Wellington et ses environs. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, elle vous guidera tout au long de la transaction immobilière. Si vous êtes prêt à mettre les connaissances et l'expertise de Michelle à votre service, appelez-la ou envoyez-lui un courriel dès aujourd'hui.

Les zones de service comprennent Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres, etc.

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La source: https://wellingtonhometeam.com/renovating-your-home-for-retirement/

Horodatage: 17 avril 2023