Cannabis à New York : le déploiement du CAURD n'est pas si fluide

Comme beaucoup connaissent la situation actuelle et les problèmes auxquels est confronté le cannabis dans l’État de New York et en particulier le dispensaire de vente au détail à usage conditionnel pour adultes («CAURDE") Les licences le savent, il existe une multitude de problèmes auxquels les titulaires de licences CAURD sont confrontés et certains d'entre eux en ont marre. Dans cette mesure, le 9 mai 2023, au moins huit (8) titulaires de licence CAURD ont envoyé une lettre ouverte à la Dormitory Authority de l'État de New York (« DASNY »), à l'Office of Cannabis Management (« OCM ») et à l'Office of Cannabis Management (« OCM »). Le Cannabis Control Board (« CCB ») exprime ses préoccupations dans l'espoir d'obtenir une réunion avec ces autorités pour résoudre certains problèmes survenus depuis l'attribution de leurs licences CAURD respectives.

Problèmes rencontrés par les titulaires de permis CAURD

Vous trouverez ci-dessous un résumé non exhaustif de certaines des questions soulevées dans la lettre un mouchoir. Ce résumé est représentatif de certains des défis auxquels les titulaires de permis CAURD sont confrontés.

L'un des plus grands défis pour les titulaires de licence CAURD est de trouver et de développer leur espace de vente au détail. DASNY peut rejeter les emplacements proposés sur la base des informations auxquelles il a accès, sans aucun contrôle indépendant. DASNY, tout en étant chargé de sécuriser les emplacements pour les titulaires de licence CAURD, est également la même agence gouvernementale qui approuve les emplacements pour les titulaires de licence choisissant de ne pas participer à son initiative d'attribution d'emplacement. Un tel système confère à DASNY un monopole effectif sur l'endroit où les titulaires de licence peuvent louer des espaces ou exercer leurs activités. Même si l'OCM a permis aux titulaires de licence de sécuriser leur propre emplacement, les titulaires de licence doivent toujours concurrencer DASNY, qui dispose de plus d'influence et de pouvoir sur le marché immobilier.

De plus, DASNY a été extrêmement lent à répondre, voire pas du tout, aux approbations des plans de site ou à fournir un aperçu du processus ou des conditions financières des espaces loués. Lors de l'acceptation de l'emplacement d'un dispensaire, les titulaires de licence sont alors obligés de faire appel à des entrepreneurs identifiés par DASNY et n'ont aucun aperçu de l'étendue des constructions, ni des détails de la budgétisation des coûts de construction qu'ils seront responsables de payer pendant la durée du bail. . On dit que ces entrepreneurs proposent des prix bien supérieurs aux prix du marché et que les titulaires de licence n'ont pas la capacité de négocier ces coûts.

Les seules options immobilières proposées par le Fonds semblent avoir des loyers extrêmement élevés, où le succès n'est pas possible étant donné la lente adoption précoce des magasins de détail légaux en opposition aux nombreuses alternatives illicites.

Incroyablement, les entités gouvernementales demandent aux titulaires de licence CAURD d'accepter des baux faisant référence à des accords de financement sans jamais recevoir ces accords de financement. Il va de soi qu’aucun propriétaire d’entreprise diligent et responsable ne peut signer un contrat dans ces conditions.

Quelle est la prochaine étape pour le CAURD ?

Nous espérons sincèrement que DASNY, OCM et CCB prendront au sérieux les préoccupations identifiées dans la lettre du 9 mai. Nous avons suivi bon nombre de ces problèmes sur le blog depuis un certain temps maintenant, et nous traitons avec eux pour le compte de clients d'ici, dans notre bureau de New York.

Pour des informations plus générales sur les délais du programme de cannabis de New York, y compris les règles et les licences, consultez notre résumé de la réunion du CCB de la semaine dernière. ici.

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• La source: https://harrisbricken.com/cannalawblog/ny-caurd-rollout-not-so-smooth/