Les taux hypothécaires tombent dans la fourchette de 5 % pour la première fois depuis septembre

Le taux moyen du prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est tombé à 5.99 %, selon Nouvelles hypothécaires quotidiennes.

Le marché immobilier n'a pas connu un taux inférieur à cinq depuis un bref incident début septembre. Avant cela, c'était début août.

Le taux a commencé cette semaine à 6.21% et a fortement chuté mercredi après que le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, a déclaré l'inflation "s'est quelque peu atténuée mais reste élevé », ce qui constitue un changement par rapport au langage précédent.

Cela a envoyé les rendements obligataires plus bas, et les taux hypothécaires suivent à peu près le rendement du Trésor à 10 ans.

"Les mesures mesurées peuvent se poursuivre tant que les données économiques et d'inflation sont là pour les soutenir. Cela signifie que les taux peuvent progresser jusqu'à la barre des 5, mais il est peu probable qu'ils se précipitent rapidement vers la barre des 4", a déclaré Matthew Graham, directeur des opérations chez Mortgage News. Tous les jours. "Je ne dis pas que cela n'arrivera pas, mais simplement que cela prendra un peu plus de temps que certains des rebonds de taux dont nous nous souvenons du passé."

Les taux hypothécaires ont culminé en octobre avec le 30 ans fixé à 7.37 % et ont glissé depuis lors. Pour les acheteurs potentiels, cela signifie des économies. Pour un consommateur qui achète aujourd'hui une maison de 400,000 20 $ avec une mise de fonds de 293 %, le paiement mensuel est inférieur de XNUMX $ à ce qu'il aurait été en octobre.

Des taux plus bas semblent déjà stimuler l'intérêt des acheteurs.

Ventes à domicile en attente, qui mesure les contrats signés sur les logements existants, a augmenté en décembre pour la première fois en six mois. Ils ont gagné 2% par rapport à novembre, selon la National Association of Realtors. 

Les actions des constructeurs d'habitations du pays sont en forte baisse depuis que les taux ont commencé à baisser et plusieurs d'entre elles ont atteint jeudi leur plus haut niveau sur 52 semaines. Le FNB de construction résidentielle aux États-Unis atteint un nouveau sommet sur un an, en hausse de plus de 3 % sur la journée.

Les actions des constructeurs de maisons réagissent également positivement aux battements de bénéfices signalés cette semaine par PulteGroup et la semaine dernière du plus grand constructeur d'habitations du pays, Dr Horton. Les deux constructeurs ont déclaré avoir constaté un regain d'intérêt des acheteurs en décembre, attribuant cela à la baisse des taux hypothécaires.