La demande de prêts hypothécaires augmente de plus de 10 % alors que la baisse des taux d’intérêt attire les acheteurs de maison

Another drop in mortgage interest rates caused a run on loans last week. Total mortgage application volume jumped 10.4%, compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

Le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726,200 6.75 $ ou moins) a diminué de 6.81 % à 0.62 %, les points passant de 0.61 à 20 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une mise de fonds de XNUMX %. paiement. C'était le taux le plus bas depuis trois semaines.

“Mortgage rates declined across all loan types as Treasury yields moved lower last week on incoming inflation data, which helped to support a rise in mortgage applications,” said Joel Kan, vice president and deputy chief economist at the MBA.

Les demandes de prêt hypothécaire pour acheter une maison ont augmenté de 9 % pour la semaine, mais étaient inférieures de 20 % à celles de la même semaine il y a un an. Les taux hypothécaires étaient plus élevés d’environ un demi-point de pourcentage (52 points de base) il y a un an. Les acheteurs semblent toutefois séduits par la récente baisse des taux.

Lors d'une journée portes ouvertes à Détroit samedi, les acheteurs ont bravé le froid et la neige pour visiter une maison rénovée qui venait d'être mise sur le marché. La maison de quatre chambres et trois salles de bains était cotée à 254,500 XNUMX $, soit un peu plus de la moitié du prix médian national mais plus du double du prix médian de Détroit. Nakita Bell, qui est actuellement locataire à Détroit, a déclaré que la récente baisse des taux l'avait incitée à envisager d'acheter.

“I know I’m never going to get 4%, but what I don’t want is 9,10, 11 and 12%. It is not a credit card, it’s a house,” said Bell.

La baisse des taux donne également à certains propriétaires actuels la possibilité d’économiser de l’argent. Les demandes de refinancement d'un prêt immobilier ont augmenté de 11 % par rapport à la semaine précédente et de 10 % par rapport à la même semaine il y a un an. Même si la grande majorité des emprunteurs actuels bénéficient de taux inférieurs à ceux proposés aujourd’hui, la récente baisse continue d’avoir un certain effet sur ceux dont les prêts comportent des taux plus élevés.

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