Entretiens chez HUB-IN | Parlons d'une fiducie foncière communautaire axée sur le patrimoine : le Veerhuis

Republié par Platon

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Entretiens HUB-IN : Un focus sur les modèles de financement des projets de zones urbaines historiques (HUA)

De nouvelles opportunités émergent à mesure que le paysage du financement de la régénération du patrimoine évolue. Lorsque l'on examine les projets passés et en cours, le financement provient principalement de sources de financement publiques et privées classiques. Pourtant, nous découvrirons que le financement participatif et le financement communautaire font de plus en plus partie du mix de financement.

Les HUB-IN Places osent expérimenter de nouvelles structures financières, combinant les flux de financement publics traditionnels avec d'autres sources de financement (privées). Dans créer de nouvelles structures financières, les villes HUB-IN équilibrent soigneusement les changements potentiels dans la répartition du pouvoir et de l'influence, contribuant ainsi au développement inclusif et durable de leur ville.

L'expert d'aujourd'hui : Henri Mentic de la communauté Veerhuis.

Communauté Veerhuis – La communauté Veerhuis en ligne a été créée pour rassembler toutes les personnes prêtes à réaliser un monde aimant, juste et connecté. Historiquement, le terme Veerhuis (ferry house) désigne un café où vous pouvez attendre jusqu'à ce que vous puissiez transférer avec un ferry. Le bâtiment avait également la fonction de résidence du passeur. Parfois, la maison avait également la fonction d'une maison de péage.

Qu'est-ce que la Veerhuis ?

Henry Mentik – Président UNO Foundation Veerhuis, Ami de la Charte de la Terre

La Maison Veer (ferry house) fait partie du patrimoine municipal et exploite une maison de savoir-faire et de connaissances pour la nouvelle économie. Il est organisé comme un Fiducie foncière communautaire. Il y a la terre, la communauté et l'entrepreneur tirant parti de la valeur de la terre, au profit de la communauté. Il doit y avoir un équilibre entre ces trois. La personne morale peut prendre diverses formes, mais dans tous les cas le terrain est retiré du marché.

Comment la fiducie foncière communautaire est-elle régie ?

Le modèle de gouvernance de notre fiducie foncière communautaire est un partenariat partagé. Il ne nécessite pas de notaire, seulement pour l'envoi des factures, nous avons besoin d'une personne morale. Le point de départ est le cœur et la passion du partenariat et des personnes qui en font partie. Nous évitons les discussions lorsque nous avons des réunions mais utilisons des formats différents qui empêchent la concurrence et promouvoir le partage d'idées. Si quelqu'un a une idée, il ou elle peut le faire, nous demandons seulement de faire un test de cohérence avec un ou deux autres.

Quelle est la valeur de la propriété locale ?

Je connais un agriculteur qui voulait désespérément plus de terres pour être rentable. Il a reçu un conseil différent. Vendez 40 de vos 65 vaches et vendez toutes les machines. Vendez ensuite la ferme à la communauté vivant dans votre village et commencez à travailler pour eux. Cela marche. Vous obtenez un nouveau type d'entrepreneuriat où la valeur est intégrée localement. Cela mélange également la différence entre un client et un employé. La membrane entre l'entreprise et les clients peut laisser passer plus, y compris le financement et la contribution à la création de valeur.