Entretien HUB-IN | Parler de l'investissement à impact communautaire

Republié par Platon

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Entretiens HUB-IN : Un focus sur les modèles de financement des projets de zones urbaines historiques (HUA)

De nouvelles opportunités émergent à mesure que le paysage du financement de la régénération du patrimoine évolue. Lorsque l'on examine les projets passés et en cours, le financement provient principalement de sources de financement publiques et privées classiques. Pourtant, nous découvrirons que le financement participatif et le financement communautaire font de plus en plus partie du mix de financement.

Les HUB-IN Places osent expérimenter de nouvelles structures financières, combinant les flux de financement publics traditionnels avec d'autres sources de financement (privées). Dans créer de nouvelles structures financières, les villes HUB-IN équilibrent soigneusement les changements potentiels dans la répartition du pouvoir et de l'influence, contribuant ainsi au développement inclusif et durable de leur ville.

Experte du jour : Irma Langeraert de Ilfa & Anders Financieren

Irma Langeraert – Fondatrice et directrice d'Ilfa et Anders Financieren.

Ilfa fournit des experts en trésorerie et en financement qui adaptent la stratégie financière de diverses organisations.

Anders Financiers – Une plateforme néerlandaise de financement sociétal qui se concentre sur la collecte de sommes importantes pour des projets sociétaux à un profil de risque relativement faible.

L'hôpital de Bernhoven aux Pays-Bas est en train de devenir un 'hôpital communautaire.' Environ 8 % des XNUMX millions d'euros collectés provenaient des salariés, l'autre 90% provenaient de personnes vivant dans la région y compris les investisseurs professionnels. Pour donner à tous les salariés une chance d'adhérer, 100 euros d'obligations sont remis à tous les salariés chaque année. Cette combinaison de financement communautaire et de financement participatif est rendue possible par Anders Financieren, une plateforme néerlandaise de financement sociétal. Il se concentre sur la collecte de sommes importantes pour des projets sociétaux à un profil de risque relativement faible. La plateforme facilite les obligations à partir de 500 euros.

Quel est l'intérêt d'associer les salariés et la communauté régionale au financement d'un hôpital ?

Lorsque nous organisons des réunions, les gens acceptent ouvertement un intérêt inférieur, car ils ont intérêt à faire fonctionner un hôpital local. Ils veulent faire partie de la communauté qui rend cela possible. L'intérêt est un bon plus, mais ailleurs il y aurait plus de profit. Les investisseurs ont la possibilité de faire don des intérêts.

Quelle est l'importance de la propriété de l'immobilier pour le modèle d'entreprise ?

Il est frustrant de voir comment de plus en plus d'instituts de santé sont contraints de louer au lieu de posséder les biens immobiliers qu'ils utilisent. Si l'immobilier fait partie de votre activité principale et que vous dépendez de propriétaires qui ne se soucient que de leurs propres bénéfices, cela peut éroder le modèle commercial au fil du temps. Jusqu'à ce que finalement il devienne impossible de financer quoi que ce soit. Ce que nous faisons dans le domaine de la santé s'applique également au patrimoine.

Pourquoi le financement communautaire est-il adapté à d'autres domaines comme la régénération du patrimoine urbain ?

Le financement participatif est vintage. Il a été inventé il y a des centaines d'années, peu de temps avant l'ouverture de la première bourse à Amsterdam au 17ème siècle. Jusqu'à il y a quelques décennies, cela arrivait tout le temps. Des obligations ont été offertes localement pour financer la valeur publique. Aujourd'hui, c'est surtout l'anonymat, les gens qui sont loin de décider où il y aura un hôpital. Ce que nous faisons semble nouveau aujourd'hui, mais ne l'est vraiment pas.

Exemple lié au patrimoine : Boei, investir dans la régénération du patrimoine.