La baisse des prix des maisons pourrait être terminée, selon S&P Case-Shiller

La forte concurrence sur le marché du logement et la faiblesse de l'offre font à nouveau monter les prix des maisons.

Nationally, home prices in March were 0.7% higher than March 2022, S&P CoreLogic Case-Shiller Indices said Tuesday.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

The 10-city composite, which includes the Los Angeles and New York metropolitan areas, dropped 0.8% year over year, compared with a 0.5% increase in the previous month. The 20-city composite, which includes Dallas-Fort Worth and the Detroit area, fell 1.1%, down from a 0.4% annual gain in the previous month.

Cependant, les prix des maisons augmentent de nouveau d'un mois à l'autre. Après désaisonnalisation, les prix ont augmenté de 0.4 % à l'échelle nationale en mars par rapport à février. Le composite de 10 villes a gagné 0.6 % et le composite de 20 villes a augmenté de 0.5 %.

Lazzara a également noté que l'accélération des prix à l'échelle nationale était également apparente à un niveau plus granulaire. Avant désaisonnalisation, les prix ont augmenté dans l'ensemble des 20 villes en mars (contre 12 en février), et dans l'ensemble des 20, la hausse des prix s'est accélérée entre février et mars.

Miami, Tampa, Florida, and Charlotte, North Carolina, saw the highest year-over-year gains among the 20 cities in March. Charlotte replaced Atlanta in third place. Compared with a year ago, 19 of 20 cities reported lower prices with only Chicago showing an increase at 0.4%.

"L'un des aspects les plus intéressants de notre rapport continue de résider dans ses fortes différences régionales", a ajouté Lazzara. "Plus nous regardons vers l'ouest, plus les prix sont faibles, Seattle (-12.4%) menant désormais San Francisco (-11.2%) au bas du classement. Il n'est pas surprenant que le Sud-Est (+5.4%) reste la région la plus forte du pays, tandis que l'Ouest (-6.2%) reste la plus faible.