Les expulsions se multiplient aux États-Unis Voici ce que les locataires à risque peuvent faire

Entre la hausse des loyers et l'expiration de la plupart des interdictions d'expulsion de l'ère de la pandémie, le nombre de locataires rentrant chez eux pour trouver des avis à leur porte est ramasser.

Au cours de la première semaine de janvier seulement, le laboratoire d'expulsion de l'université de Princeton a compté plus de 9,300 XNUMX expulsions dans les neuf États et les 32 villes qu'il surveille.

Rien qu'à New York, près de 4,400 XNUMX familles et les locataires ont été expulsés de leurs appartements depuis janvier 2022, date à laquelle l'interdiction des expulsions a été levée.

"Nous avons constaté ces derniers mois une augmentation des demandes d'expulsion dans les zones que nous suivons, parfois vers les moyennes d'avant la pandémie et parfois pire", a déclaré Jacob Haas, spécialiste de la recherche au Eviction Lab. "L'expulsion peut être une expérience traumatisante et destructrice pour les familles qui y sont confrontées.

Si vous êtes en retard sur votre loyer ou que vous faites face à un déplacement, voici ce que les experts en logement vous recommandent de faire.

Bien que ce soit une période difficile pour les locataires avec des loyers qui montent en flèche, la pandémie a également inauguré un nouvel ensemble de protections. Cela vaut la peine de faire des recherches et de vous familiariser avec tous les droits auxquels vous pourriez avoir droit, disent les experts.

In certaines villes, par exemple, les propriétaires sont désormais limités dans la mesure où ils peuvent augmenter votre loyer. Si vous faites face à une expulsion en raison d'une augmentation illégale, cela vaut la peine de le savoir : vous pourrez peut-être en parler au tribunal du logement ou à votre propriétaire.

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Dans certains endroits, vous avez droit à un préavis d'expulsion défini, par exemple au moins 90 jours dans des cas spécifiques à Portland, Maine. Au cours de l'année scolaire, les éducateurs et les familles avec des enfants d'âge scolaire ont récemment obtenu de nouvelles protections contre les expulsions dans Oakland, en Californie.

En attendant, si votre propriétaire a augmenté votre loyer au-dessus d'un certain montant, vous pourriez être éligible dans quelques villes, y compris Seattle ainsi que Portland, Oregon, pour couvrir une partie de vos frais de déménagement.

Si votre propriétaire a décidé de vous expulser, les défenseurs du logement vous recommandent d'essayer de prendre un avocat dès que possible.

Une étude à la Nouvelle-Orléans ont constaté que plus de 65% des locataires sans représentation légale ont été expulsés, contre seulement 15% de ceux qui avaient un avocat avec eux lors de leur audience.

Vous pouvez trouver une aide juridique à faible coût ou gratuite pour une expulsion dans votre état à Lawhelp.org.

Dans un nombre croissant de villes et d'États, dont Washington, Maryland ainsi que  Connecticut, les locataires menacés d'expulsion ont droit à un avocat. Vous pouvez trouver une liste plus longue de ces endroits à civilrighttocounsel.org.

pont programmes d'aide à la location ouverts pendant la pandémie sont désormais fermés, mais certains acceptent toujours les candidatures.

Sur le site Web de la National Low Income Housing Coalition, vous trouverez un guide état par état des options de secours et leur statut.

Ce n'est pas une stratégie recommandée par les experts, mais certains locataires utilisent leurs cartes de crédit pour couvrir leur loyer. Peu de propriétaires ou de gestionnaires immobiliers acceptent le plastique, vous devrez donc trouver un processeur tiers, tel que Plastique or PayPal.

Mais cette option ne devrait être utilisée que dans des situations difficiles, a déclaré Ted Rossman, analyste principal du secteur chez CreditCards.com.

"Le plus gros problème potentiel est de conserver un solde et de payer des intérêts sur votre loyer", a déclaré Rossman. "Cela peut rendre une dépense déjà importante beaucoup plus substantielle."

Au lieu de cela, il recommande aux locataires de demander à leur propriétaire une prolongation ou un plan de paiement. D'autres façons de trouver un loyer peuvent inclure l'emprunt auprès de membres de la famille et d'amis, ou auprès de votre régime de retraite, a déclaré Rossman.