Un immense complexe d'appartements géothermiques est en construction à Brooklyn, le premier du genre

Au bord de l'East River à Brooklyn, les grues ne sont pas encore arrivées sur le chantier. Au lieu de cela, des foreuses massives sont dispersées dans tout le pâté de maisons, forant 320 trous de forage à près de 500 pieds dans le sol. Lorsque la construction sera achevée en 2025, le site abritera le plus grand complexe d'appartements résidentiels des États-Unis à être chauffé par l'énergie géothermique.

Le chauffage et le refroidissement géothermiques existent depuis un certain temps, mais ils ne sont généralement utilisés que pour les maisons individuelles ou les petits bâtiments. Souvent, le système géothermique n'est pas au même endroit que le bâtiment. Mais Lendlease, un développeur basé en Australie, essaie maintenant la géothermie à grande échelle à Brooklyn dans un test qui pourrait finir par être un modèle pour une vie nette zéro.

"Nous l'utiliserons pour tout, d'une piscine qui sera chauffée par géothermie. Nous l'utiliserons pour toute l'eau chaude sanitaire du bâtiment ainsi que pour le chauffage et le refroidissement, qui seront des pompes à chaleur dans chaque appartement », a expliqué Scott Walsh, directeur du développement chez Lendlease.

Voici comment cela fonctionne : L'eau sous la ligne de gel est à une température constante. En forant jusqu'à celui-ci et en créant un système de canalisations en boucle, l'eau est remontée par des échanges de chaleur, qui peuvent chauffer ou refroidir le bâtiment tout au long de l'année.

 "Il fait environ 55 degrés une fois sous la ligne de gel, et nous utilisons cette constante pour refroidir l'été et avoir plus chaud l'hiver", a expliqué Walsh. "Semblable à votre cœur, aux artères et aux veines de votre corps."

Le projet au 1 Java Street comptera 834 logements locatifs répartis dans 5 bâtiments, dont une tour de 37 étages et une tour de 20 étages. L'utilisation de la géothermie réduira ses émissions de gaz à effet de serre d'environ 53 %, mais sa construction coûtera environ 6 % de plus. Sur une période de 20 ans, a déclaré Walsh, Lendlease fera plus que récupérer cela.

 "Ainsi, en tant que propriétaire à long terme d'un immeuble d'appartements, nous considérons cela comme une pratique financièrement viable en plus de sa durabilité", a-t-il ajouté.

 Ce type d'innovation devient rapidement nécessaire car New York a de nouvelles normes de durabilité des émissions pour les grands bâtiments qui entreront en vigueur l'année prochaine et qui nécessitent des réductions d'émissions de 40 % d'ici 2030 et de 80 % d'ici 2050. La modernisation des bâtiments plus anciens pour se conformer sera incroyablement coûteuse. Ce complexe sera entièrement net zéro lors de son ouverture.