4 meilleurs investissements à revenu passif cette année

4 meilleurs investissements à revenu passif cette année

Horodatage: 31 décembre 2022 6h51
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Le revenu passif peut sembler trop beau pour être vrai pour certains. La perspective de gagner de l'argent sans avoir à travailler activement chaque jour est quelque chose que tout le monde veut. Mais en réalité, le revenu passif est très accessible à la plupart des gens. Cependant, le revenu passif n'est pas de l'"argent gratuit", et c'est une erreur de penser qu'il n'y a absolument aucun travail en cause.

Gagner beaucoup d'argent grâce au revenu passif nécessite généralement des recherches et une stratégie minutieuse. Il existe plusieurs façons de gagner un revenu passif, chacune avec ses propres avantages et inconvénients. Certaines méthodes comportent un risque plus élevé ou sont plus difficiles à utiliser, mais offrent des récompenses plus élevées. D'autres peuvent être à faible risque ou plus faciles à démarrer, mais offrent un retour sur investissement inférieur.

Jetons un coup d'œil à certaines des meilleures opportunités d'investissement pour les revenus passifs. Quels sont les meilleurs placements à revenu passif et quels sont les avantages et les inconvénients de chaque option ?

Meilleures façons d'investir de l'argent pour un revenu passif

Immobilier et biens locatifs

L'investissement immobilier est l'une des sources les plus courantes de revenus passifs. Il est relativement facile de transformer un bien immobilier en revenu. La terre est une ressource infinie, et tout le monde a besoin d'un endroit pour vivre ou travailler, ou les deux.

La location de propriétés à des locataires est généralement à faible risque avec au moins un retour sur investissement modéré. Le montant des travaux nécessaires pour les actifs locatifs et l'investissement immobilier sera variable d'un bien à l'autre. L'entretien et la rénovation de propriétés anciennes ou délabrées nécessitent souvent un engagement financier plus important. Mais ces propriétés peuvent également être achetées pour moins que des espaces plus modernes ou bien entretenus.

Indépendamment de l'état de la propriété, l'investissement immobilier est généralement un investissement à faible risque pour un revenu passif. C'est en partie parce que l'immobilier est un actif réel et tangible. Il ne se déprécie pas considérablement en valeur et il servira toujours un objectif pratique et essentiel pour quelqu'un.

Il convient toutefois de noter que toutes les activités de location ne sont pas considérées comme « passives » aux fins de l'impôt. Qualifié professionnels de l'immobilier sont considérés comme des participants actifs à l'exploitation de leurs immeubles locatifs. Cependant, dans presque tous les autres cas, les immeubles locatifs sont une forme de revenu passif. Cela est vrai même si vous passez du temps à faire l'entretien et la rénovation de la propriété.

Mis à part la réglementation fiscale, l'immobilier est toujours l'une des meilleures opportunités d'investissement pour les revenus passifs. En effet, il rapporte généralement des bénéfices relativement élevés pour peu de travail. Dans le meilleur des cas, l'entretien de la propriété est minime et les revenus sont stables.

Actions à dividendes

Lorsque de nombreuses personnes entendent le terme « revenu passif », il est probable qu'elles pensent à actions de dividende avant toute chose. Et il y a une assez bonne raison à cela. Avec les bons investissements, les actions à dividendes peuvent rapporter un investissement incroyable sans aucun travail.

Les investisseurs peuvent acheter des actions, ou des actions à dividendes, dans des entreprises publiques. Lorsque ces entreprises gagnent de l'argent, un petit pourcentage de leurs bénéfices est reversé aux actionnaires, sous forme de dividendes. Le coût des actions et leurs rendements en dividendes peuvent fluctuer d'une semaine à l'autre, voire d'un jour à l'autre.

Pour cette raison, les actions à dividendes peuvent souvent être l'une des options d'investissement passif les plus volatiles. Parce que ces actions ne sont pas tangibles, elles comportent un peu plus de risques que l'immobilier. La valeur d'une action peut fluctuer en fonction du succès de l'entreprise ou de la perception du public.

Bien sûr, cela signifie que le succès d'un investissement en actions à dividendes dépend fortement de l'action elle-même. Cela signifie que certains investissements sont moins risqués que d'autres. Les grandes entreprises établies (par exemple, McDonald's, General Electric) rapportent souvent des rendements élevés, mais les actions peuvent être plus difficiles à trouver.

Les sociétés les plus fiables pour les investissements en actions à dividendes ont tendance à être celles qui traitent des produits ou services essentiels. Les entreprises de services publics, pharmaceutiques et de soins de santé, par exemple, sont généralement considérées comme plus fiables que les autres entreprises publiques.

Prêt entre pairs

Les prêts peer-to-peer (P2P) sont également assez volatils, mais offrent un potentiel énorme. Dans ce modèle d'investissement, les investisseurs peuvent prêter de l'argent directement à un particulier ou à une entreprise. Les investisseurs reçoivent alors un rendement basé sur un pourcentage convenu au moment de l'investissement. Les prêts entre pairs font généralement référence aux investissements de financement participatif effectués via des plateformes en ligne comme Lending Club.

L'investissement P2P est une opportunité d'investissement passif attrayante car il ne nécessite absolument aucun travail après l'investissement initial. En tant qu'investisseur P2P, tout ce que vous avez à faire est de fournir un investissement financier initial à une entreprise ou à une personne. Ensuite, vous vous asseyez simplement et attendez que le revenu passif arrive.

Cette stratégie n'est pas sans risque évident, bien sûr. Le retour sur investissement dépend entièrement du succès de l'entreprise dans laquelle vous investissez. Si l'entreprise connaît des difficultés, votre investissement pourrait ne pas rapporter grand-chose du tout. Plutôt que de générer un revenu passif, vous pourriez simplement perdre de l'argent sur un mauvais investissement.

Cependant, dans le meilleur des cas, le prêt P2P est l'un des meilleurs moyens d'investir de l'argent pour un revenu passif si vous jouez bien vos cartes. Faire un ou deux investissements intelligents peut rapporter d'énormes rendements sans aucun travail. Bien que cela ne soit toujours pas considéré comme imprimer de l'argent gratuit, ce n'est pas très loin de là. Tout ce qu'il faut, c'est une recherche minutieuse et une décision intelligente.

Créer un service ou un produit

L'une des choses les plus sous-estimées dans lesquelles investir pour gagner un revenu passif est vous-même. Croyez-le ou non, il existe en fait plusieurs façons de générer un revenu passif sans engagements financiers majeurs ni investissements risqués. Vous avez également la possibilité de créer un produit ou un service qui peut générer des revenus passifs pour vous indéfiniment.

Par exemple, vous pourriez écrire un livre d'auto-assistance ou publier un Cours en ligne sur un sujet que vous connaissez bien. Ces ressources peuvent ensuite être vendues en ligne pour une somme modique à toute personne intéressée. Alors que la création initiale du service nécessitait du travail, vos revenus futurs ne le seront pas. Il s'agit donc d'une forme de revenu passif.

Le meilleur scénario pour ce type de revenu passif serait l'un des plus grands artistes du monde. Des gens comme Paul McCartney et JK Rowling sont multimillionnaires grâce en grande partie aux redevances (revenu passif) de leurs propres œuvres créatives. Bien entendu, il ne faut pas compter sur la publication du prochain Harry Potter pour générer des revenus passifs. Mais même un retour modeste sur un produit ou service créé peut constituer une belle source de revenus passifs. Cela peut également être la forme de revenu passif la plus gratifiante et la plus enrichissante sur le plan personnel.

Vous pouvez également recevoir un revenu passif en créant une entreprise en ligne. Il est possible de vendre des produits en ligne sans « participer matériellement » à l'entreprise. Vendre des produits que vous n'avez pas fabriqués vous-même, soit par dropshipping ou un autre moyen, est une forme courante de revenu passif.

Cela peut être l'un des meilleurs investissements à revenu passif car il présente un risque relativement faible. Avec le dropshipping, par exemple, la plupart des entreprises ne paient que des frais en fonction de leurs ventes. Ainsi, même si vous ne gagnez pas beaucoup de revenus passifs, vous ne dépensez pas non plus beaucoup.

Démarrer une entreprise de revenu passif en ligne

Les entreprises en ligne sont souvent négligées en tant qu'opportunités d'investissement pour un revenu passif. Mais cela ne veut pas dire qu'il n'y a pas de travail ou de responsabilité en cause. Cependant, les outils et les ressources sont suffisamment accessibles pour en faire une option réaliste pour tout le monde.

La barrière à l'entrée est relativement faible pour créer une entreprise pour vendre en ligne. Et avec les bons produits et le bon modèle commercial, il peut s'agir d'un flux de revenus passif très fiable.

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