خانه شما امروز به دلیل این 7 اشتباه فروخته نشد
فروشنده عزیز خانه، امروز خانه شما را نشان دادم و مشتریان من از دیدن آن بسیار هیجان زده شدند. روی کاغذ، تقریباً تمام کادرهای «لیست خواسته» آنها را علامت زد. با این حال، تا زمانی که ما رفتیم، آنها حتی از راه دور علاقه ای نداشتند. آنها نه پیشنهادی ارائه میکنند و نه نگاهی دوباره به آن میاندازند.
از ابتدا تا انتها شما تقریباً هر اشتباه پرهزینهای را مرتکب شدهاید که یک فروشنده خانه میتواند مرتکب شود. بدترین بخش، همه این اشتباهات کاملا قابل پیشگیری بودند. در حالی که برخی فروشندگان نمی توانند از اشتباه اجتناب کنند زیرا آنها بودجه لازم برای رنگ آمیزی، تعویض یا بازسازی را ندارند، اما در مورد شما، هزینه آن صفر خواهد بود. پس کجا اشتباه کردی؟ در اینجا 7 اشتباهی که مرتکب شده اید و دلیل فروش نشدن خانه تان امروز آورده شده است.
1. نماینده لیست همراهی کنید
وقتی به درب ورودی نزدیک شدیم، من و مشتریانم مورد استقبال نماینده فهرست قرار گرفتیم. او بلافاصله به کف کاشی 14 ساله اشاره کرد که "خریداران فقط دوست دارند." برای ثبت، مشتری من آن را زشت می دانست و آن را پاره می کرد. سپس ما را در اطراف خانه هدایت می کند و به اتاق نشیمن، آشپزخانه، اتاق خواب، و حمام، همه چیزهایی که می توانیم ببینیم اشاره می کند.
من لزوما مخالف این نیستم که یک نماینده فهرست نویسی یک نمایش را همراهی کند، اما زمان و مکان وجود دارد، و این یکی از آنها نبود و به فروش نشدن خانه کمک کرد. این خانه یک خانه پیست استاندارد در خط صفر است. هیچ ویژگی خاص، درهای مخفی یا ساختمان اضافی وجود نداشت که نیاز به توضیح یا نشان دادن به ما باشد. بنابراین عامل فهرستبندی که آنجاست، هیچ ارزشی اضافه نمیکند. در واقع، او یک عامل حواس پرتی بود و به مشتریان من فرصتی داده نشد تا زندگی خود را در آنجا تصور کنند، زیرا او بیش از حد مشغول صحبت کردن و اشاره به مواردی بود که مشتریان من ارزش آنها را صفر می دانستند.
2 کلفت
سرسرا قطعاً در سمت کوچکتر بود اما با مقدار مبلمان حتی کوچکتر احساس می شد. سپس نماینده خود را اضافه کنید که در آنجا ایستاده است و 3 بزرگسال دیگر راهروی ما را مسدود کردهاند، زیرا او میخواست آنجا بایستد و صحبت کند که این حالت کلاستروفوبیک شد. مقدار مبلمان در سراسر مناطق نشیمن نیز بسیار زیاد بود. با یک سکشنال بزرگ، دو صندلی، میز و یک پایه بزرگ سرگرمی به سختی می توانستیم حرکت کنیم. احساس می کنید خانه شما بسیار کوچکتر از آنچه هست است.
مشتریان من به دنبال یک پلان باز و جادار هستند، و من می دانم که پلان شما بسیار باز است، اما اینطور نشان داده نشد. اگر حداقل نیمی از مبلمان را جدا کرده بودید، نشان می داد که خانه شما واقعا چقدر بزرگ است. این تا حد زیادی یکی از دلایلی است که باعث می شود خانه شما فروش نرود، شما میزان واقعی فضایی را که خانه ارائه می دهد به نمایش نمی گذارید.
3. شمع سوزان
بوی بد چیزی است که اکثر خریداران نمی توانند از آن عبور کنند. خواه بوی حیوانات خانگی، سفید کننده، دود سیگار یا یک خوشبوکننده هوای سمی بدبو باشد، آنها میدانند که میتوانند با آن بو گیر کنند، مگر اینکه اصلاح گستردهای انجام دهند. این ریسکی نیست که بسیاری حاضر به انجام آن باشند.
خانه شما بوی حیوانات خانگی و سفید کننده می داد، که به اندازه کافی بد است، اما پس از آن تصمیم گرفتید در سراسر خانه خود شمع بسوزانید و وضعیت را بدتر کردید. این فقط به لیست دلایلی اضافه شد که چرا خانه شما فروخته نشد.
بوی خانه به اندازه ظاهر مهم است، گاهی اوقات حتی مهمتر. چند نکته ساده وجود دارد فروشندگان می توانند برای ایجاد بوی خوب خانه خود استفاده کنند.
دلایل بیشماری وجود دارد که باعث میشود خانهای برخی از آنها را به فروش نرساند و در اینجا 7 اشتباهی که اخیراً دیدم یک فروشنده هنگام نشان دادن خانهاش مرتکب شده است، وجود دارد. #املاک #خانه فروشی4. فروشندگان خانه هستند
علاوه بر اینکه نماینده لیست برای نمایش ما آنجا بود، شما هم آنجا بودید. فروشندگان هرگز نباید برای نمایش در خانه باشند، آنها حتی بیشتر از یک عامل فهرست نویسی حواس را پرت می کنند. هنگامی که فروشنده در آنجا ایستاده است، خریداران اغلب از باز کردن کابینت ها و کمدها می ترسند. در برخی موارد، آنقدر ناراحت هستند که با سرعت از خانه عبور می کنند و سعی می کنند با بیشترین سرعت ممکن از خانه خارج شوند.
علاوه بر اینکه برای نمایش ما آنجا بودید، مشغول نظافت بودید. بله، وقتی در راهرو قدم می زدیم توده ای از خاک را درست از جلوی ما جارو کردی، انگار که اصلا آنجا نبودیم. اگر ما برای نمایش خود زود بودیم و شما وقت نداشتید آماده سازی های لحظه آخری را انجام دهید، شاید متوجه می شدم. با این حال، نه تنها به موقع بودیم، بلکه قرار ملاقات خود را بیش از 24 ساعت قبل برنامه ریزی کردیم. یک روز کامل، نه همان روز، نه چند ساعت، حالا چند دقیقه، بیشتر از یک روز. این فقط یک دلیل دیگر است که چرا خانه شما در آن روز فروش نرفته است.
5 حیوانات خانگی
علاوه بر این که انسانها برای نشان دادن ما آنجا بودند، سگ شما نیز آنجا بود. بنابراین، بین تلاش برای راهیابی به اطراف مردم و اثاثیه، سگ شما نیز زیر پای ما بود، که حواس پرتی دیگری برای مشتریان من بود و دلیل دیگری برای فروش نکردن خانه شما.
حتی اگر من یک حیوان خانگی هستم، همه اینطور نیستند و حیوانات خانگی باید همیشه برای نمایش در خانه قفل شوند یا از خانه خارج شوند. با توجه به اینکه در خانه بودید، می توانستید سگ خود را به پیاده روی ببرید یا حداقل آنها را به حیاط پشتی ببرید تا زمانی که ما به آنجا برویم. در عوض، شما فقط در خانه پرسه می زدید و این نمایش فاجعه بار را تماشا می کردید.
6. پرده بسته است
اتاق خواب اصلی شما، پناهگاه اصلی برای اکثر مردم، احساس می کرد که ما در حال قدم زدن به یک غار تاریک هستیم. بهطوریکه منظره دریاچه آرام و شگفتانگیزی که داشتید کاملاً مورد توجه نبود زیرا پردهها و پردههای خاموشی همه بسته بودند.
در این مرحله، مشتریان من به قدری ناراحت بودند و حتی نمی خواستند آنها را باز کنند یا درخواست کمک کنند. بنابراین آنها به سرعت از اتاق خواب های دیگر عبور کردند و ما رفتیم.
تقریباً هر خریدار خانه به دنبال نور و روشنایی است، نه تاریکی و عذاب. این یکی دیگر از راه حل های آسان بود که می شد از آن اجتناب کرد. در عوض، این دلیل دیگری بود که مشتریان من رانده شدند و خانه شما نفروخت.
7. بیش از حد
علاوه بر مرتکب شدن این 6 اشتباه در فروش خانه، شما اشتباه شماره یک فروشندگان را نیز مرتکب شده اید و قیمت خانه خود را بیش از حد می پردازید. مطمئناً شما قبلاً چندین بار قیمت فهرست خود را کاهش داده اید، اما همچنان بر اساس رقابت محلی محله و فروش اخیر، قیمت آن بیش از حد بود. سپس تمام این اشتباهات دیگر را پرتاب کنید، مشخص بود که چرا خانه شما فروش نرفت و فقط در بازار نشسته بود.
در حالی که بسیاری از فروشندگان خانه خود را بیش از حد قیمت گذاری می کنند، اگر قیمت تنها مانع باشد، هنوز احتمال فروش آن وجود دارد. با این حال، زمانی که ظاهر خانه و نشان دادن تجربه به خوبی پیش نمیرود، به علاوه فروشنده درخواست دلار بالایی میکند، احتمال فروش آن کم است.
افکار نهایی
در مورد فروش خانه، برداشت اول همه چیز است و فروشندگان تنها یک فرصت برای ایجاد اولین برداشت درست دارند. یک اشتباه کوچک می تواند یک خریدار را از ارسال یک پیشنهاد باز دارد، دو اشتباه شانس ارائه پیشنهاد را بیشتر کاهش می دهد، هفت اشتباه هیچ راهی برای بازگشت از آن وجود ندارد. در این مورد فروشنده 7 اشتباه مرتکب شد و به همین دلیل خانه آنها فروخته نشد.
متأسفانه، این فروشنده برداشت اولیه اشتباهی کرد و با گشت و گذار در خانه اوضاع بهتر نشد، فقط بدتر شد. اگر نماینده لیست، فروشندگان، حیوانات خانگی، نیمی از مبلمان و بوی وحشتناک مورد توجه قرار می گرفت، ممکن بود یک رقیب برای مشتریان من باشد، اما موانع غیر ضروری ایجاد شد.
و من کاملاً معتقدم اگر خانه خالی بود و مشتریان من میتوانستند ببینند خانه چقدر فضایی برای ارائه دارد و کسی در اطراف نبود که حواسشان را پرت کند، پیشنهادی ارائه میکردند، اما در عوض، خانه در آن روز فروخته نشد.
لطفاً انتشار و به اشتراک گذاری را در نظر بگیرید. خانه شما امروز به دلیل این 7 اشتباه فروخته نشد
دلایل بیشماری وجود دارد که باعث میشود خانهای برخی از آنها را به فروش نرساند و در اینجا 7 اشتباهی که اخیراً دیدم یک فروشنده هنگام نشان دادن خانهاش مرتکب شده است، وجود دارد. #املاک #خانه فروشیسوالات پرطرفدار فروش خانه
چرا خانه من در بازار داغ نمی فروشد؟ دلایل متعددی می تواند وجود داشته باشد که چرا یک خانه ممکن است در بازارهای گرم به فروش نرسد. دلایل اصلی عبارتند از قیمت بیش از حد، وضعیت نامناسب یا ارائه، بازاریابی محدود، مکان نامطلوب، یا فقدان ویژگی های مطلوب. ارزیابی مجدد این جنبه ها و انجام تنظیمات لازم برای جذب خریداران بالقوه بسیار مهم است. در برخی موارد، ممکن است فروشنده مجبور باشد عامل فهرست خود را اخراج کنند و یک نفر جدید استخدام کنید.
آیا نمی دانید چه زمانی نگران فروش نشدن خانه باشید؟ زمان آن فرا رسیده است که نگران فروش نشدن خانهشان باشید، زمانی که برای مدت طولانی در بازار بوده است، معمولاً بیشتر از میانگین زمانی که برای فروش املاک مشابه در آن منطقه طول میکشد. بهعلاوه، اگر علاقهمندی خریدار کم یا بدون، نمایش کم یا عدم نمایش، و هیچ پیشنهادی دریافت نشده باشد، ممکن است باعث نگرانی شود. در چنین مواردی، ارزیابی مجدد قیمت گذاری، استراتژی بازاریابی و وضعیت کلی ملک برای شناسایی موانع احتمالی و انجام تنظیمات لازم توصیه می شود.
آیا همه خانه ها در نهایت فروخته می شوند؟ در حالی که به طور کلی انتظار می رود که اکثر خانه ها در نهایت به فروش برسند، هیچ تضمینی برای فروش هر خانه وجود ندارد. عوامل مختلفی می تواند بر بازارپذیری ملک تأثیر بگذارد، از جمله وضعیت، موقعیت، قیمت و تقاضای کلی آن در بازار.
آیا خانه من در این بازار می فروشد؟ فروش یا عدم فروش خانه شما بستگی به شرایط بازار دارد. آیا این بازار فروشندگان، بازار خریداران یا بازار با ثبات است؟ اگر بازار فروشندگان باشد، شانس فروش خانه بسیار قوی است. با این حال، اگر بازار خریدار باشد، فروش آن می تواند بسیار چالش برانگیزتر باشد و اگر اخیراً خانه خود را پس از پرداخت خریده اید. هزینه های بستن شما می توانید بیش از ارزش خانه خود مدیون باشید. اینجاست که یک مشاور املاک برتر میتواند شما را در مورد شرایط بازار و تقریباً مدت زمان لازم برای فروش خانه شما راهنمایی کند.
درباره نویسنده
مسکن برتر ولینگتونمیشل گیبسون نوشت: "خانه شما امروز به دلیل این 7 اشتباه فروخته نشد"
میشل از سال 2001 در املاک مسکونی در سرتاسر ولینگتون فلوریدا و مناطق اطراف آن تخصص دارد. این که آیا به دنبال خرید، فروش یا اجاره هستید، او شما را در کل معامله املاک راهنمایی می کند. اگر میخواهید دانش و تخصص میشل را به کار بگیرید، همین امروز با او تماس بگیرید یا ایمیل بزنید.
حوزه های خدماتی شامل ولینگتون, دریاچه ورت, رویال پالم بیچ, بوینتون بیچ, غرب پالم بیچ, Loxahatchee, Greenacres، و بیشتر.
خانه شما امروز به دلیل این 7 اشتباه فروخته نشد
- محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
- PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
- ضرب کردن آینده با آدرین اشلی. دسترسی به اینجا.
- خرید و فروش سهام در شرکت های PRE-IPO با PREIPO®. دسترسی به اینجا.
- منبع: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- : دارد
- :است
- :نه
- :جایی که
- $UP
- 1
- 14 ساله
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- قادر
- درباره ما
- واقعی
- واقعا
- اضافه کردن
- اضافه
- اضافه
- اضافی
- علاوه بر این
- تنظیمات
- بزرگسالان
- پیشرفت
- اثر
- ترسیده
- پس از
- در برابر
- عامل
- AIR
- معرفی
- قبلا
- همچنین
- در مجموع
- همیشه
- شگفت انگیز
- مقدار
- an
- و
- دیگر
- وقت ملاقات
- هستند
- محدوده
- مناطق
- دور و بر
- AS
- جنبه
- At
- جذب
- میانگین
- اجتناب از
- اجتناب کنید
- دور
- به عقب
- بد
- مستقر
- BE
- شد
- زیرا
- بوده
- بودن
- باور
- بهتر
- میان
- انسداد
- جعبه
- روشن
- سوختگی
- سوزش
- مشغول
- اما
- خرید
- خریدار..
- خریداران
- by
- صدا
- CAN
- شمع ها
- مورد
- موارد
- علت
- به چالش کشیدن
- شانس
- شانس
- بررسی شده
- مواد شیمیایی
- تمیز کاری
- واضح
- مشتری
- مشتریان
- بسته
- بیا
- می آید
- رقابت
- به طور کامل
- نگرانی
- شرط
- شرایط
- در نظر بگیرید
- با توجه به
- کمک
- هزینه
- گران
- میتوانست
- ایجاد شده
- تاریک
- روز
- مصمم
- کاهش
- قطعا
- تقاضا
- بستگی دارد
- DID
- خاک
- فاجعه بار
- do
- سگ
- دلار
- دان
- آیا
- عذاب
- توسط
- درب
- پایین
- رانده
- پست الکترونیک
- در اوایل
- به آسانی
- ساده
- جاسازی شده
- کافی
- سرگرمی
- تمام
- تجسم
- املاک
- حتی
- در نهایت
- تا کنون
- هر
- هر کس
- همه چیز
- برانگیخته
- انتظار می رود
- تجربه
- تخصص
- توضیح داده شده
- ارائه
- وسیع
- خارجی
- واقعیت
- عوامل
- بسیار
- FAST
- امکانات
- پا
- کمی از
- پایان
- محکم
- نام خانوادگی
- رفع
- طبقه
- برای
- یافت
- از جانب
- جلو
- بودجه
- عموما
- دریافت کنید
- داده
- Go
- خوب
- استقبال
- ضمانت
- راهنمایی
- بود
- نیم
- آیا
- کمک
- او
- اینجا کلیک نمایید
- پنهان
- استخدام
- صفحه اصلی
- خانه
- HOT
- ساعت ها
- خانه
- خانه
- چگونه
- اما
- HTTPS
- انسان
- i
- شناسایی
- if
- بلافاصله
- مهم
- in
- شامل
- از جمله
- در عوض
- علاقه
- علاقه مند
- به
- IT
- اقلام
- ITS
- تنها
- فقط یکی
- دانستن
- دانش
- عدم
- دریاچه
- بزرگ
- رهبری
- کمترین
- ترک کرد
- سبک
- پسندیدن
- محدود شده
- لاین
- فهرست
- فهرست
- کوچک
- زندگی
- محلی
- محل
- قفل شده
- طولانی
- دیگر
- نگاه کنيد
- به دنبال
- عشق
- ساخته
- اصلی
- اکثریت
- ساخت
- ساخت
- بسیاری
- بازار
- شرایط بازار
- بازار یابی (Marketing)
- استاد
- حداکثر عرض
- ممکن است..
- قدرت
- دقیقه
- اشتباه
- اشتباهات
- بیش
- اکثر
- حرکت
- بسیار
- چندگانه
- my
- لزوما
- لازم
- ضروری
- هرگز
- جدید
- نه
- اکنون
- عدد
- مانع
- موانع
- شانس
- of
- خاموش
- ارائه
- پیشنهادات
- غالبا
- on
- ONE
- فقط
- باز کن
- فرصت
- or
- دیگر
- ما
- خارج
- به طور کلی
- رنگ
- نخل
- مقاله
- بخش
- گذشته
- پرداخت
- مردم
- دوره
- شخص
- حیوانات خانگی
- محل
- افلاطون
- هوش داده افلاطون
- PlatoData
- پلاگین
- به علاوه
- نقطه
- فقیر
- ممکن
- پتانسیل
- ارائه
- جلوگیری از
- قیمت
- قیمت گذاری
- املاک
- ویژگی
- خریداری شده
- قرار دادن
- به سرعت
- اماده
- واقعی
- املاک و مستغلات
- واقعا
- مسکن
- دلیل
- دلایل
- اخذ شده
- اخیر
- تازه
- رکورد
- کاهش
- حذف شده
- اجاره
- جایگزین کردن
- مسکونی
- راست
- پاره شد
- خطر
- اتاق
- تقریبا
- حراجی
- همان
- برنامه ریزی
- دوم
- دیدن
- فروش
- فروشندگان
- فروش
- سرویس
- هفت
- چند
- اشتراک
- او
- باید
- نشان
- نمایشگاه
- نمایش داده شده
- نشان داد
- نمایش ها
- نشان داده شده
- طرف
- مشابه
- ساده
- پس از
- تنها
- نشسته
- وضعیت
- کوچکتر
- بو
- دود
- So
- برخی از
- چیزی
- فضا
- ویژه
- متخصص
- سرعت
- گسترش
- پایدار
- ایستادن
- استاندارد
- شروع
- هنوز
- استراتژی
- قوی
- ارسال
- چنین
- اطراف
- گرفتن
- صورت گرفته
- طول می کشد
- مصرف
- صحبت
- سخنگو
- نسبت به
- که
- La
- محوطه
- شان
- آنها
- خودشان
- سپس
- آنجا.
- اینها
- آنها
- اشیاء
- فکر می کنم
- این
- اگر چه؟
- از طریق
- سراسر
- زمان
- بار
- به
- امروز
- هم
- بالا
- تورم
- مسیر
- معامله
- درست
- دو
- به طور معمول
- زیر
- فهمیدن
- تا
- us
- استفاده کنید
- معمولا
- ارزش
- مختلف
- بسیار
- چشم انداز
- راه می رفت
- راه رفتن
- می خواهم
- خواسته
- می خواهد
- بود
- تماشای
- مسیر..
- we
- خوب
- رفت
- بود
- چه زمانی
- چه
- که
- در حین
- چرا
- اراده
- مایل
- با
- کلمه
- مهاجرت کاری
- نگرانی
- بدتر
- بدترین
- با ارزش
- خواهد بود
- اشتباه
- بله
- شما
- شما
- زفیرنت
- صفر