کمیسیون املاک و مستغلات در گرجستان چیست؟

اینجا را کلیک کنید تا فهرست راهنمای آژانس املاک FastExpert را مرور کنید و با نمایندگان دارای رتبه برتر در منطقه خود تماس بگیرید!

La میانگین کمیسیون املاک و مستغلات در گرجستان 5.84 درصد است نظرسنجی از نمایندگان FastExpert. کارگزاران املاک و مستغلات گرجستان کمی بالاتر از میانگین ملی نرخ کمیسیون 5.57 درصد درآمد دارند.

نرخ کمیسیون مشاور املاک ممکن است بر اساس تجربه و موقعیت مکانی متفاوت باشد، بنابراین ایده خوبی است که قبل از استخدام آنها برای معامله املاک، در مورد نرخ کمیسیون مسکن که در غیر این صورت به عنوان حق الزحمه مسکن شناخته می شود، با نماینده خود صحبت کنید. همچنین مهم است که بدانیم کمیسیون چگونه محاسبه می شود زیرا این بخش قابل توجهی از هر معامله املاک و مستغلات است.

برای کشف تمام چیزهایی که باید در مورد کمیسیون املاک در گرجستان بدانید، ادامه دهید.

محاسبه کمیسیون خانه در جورجیا

یک نماینده کل کمیسیون را دریافت نمی کند.

کل کمیسیون مسکن معمولاً بین چهار طرف درگیر در معامله تقسیم می شود. اینها شامل کارگزاری نماینده لیست، نماینده لیست، کارگزاری عامل خرید و عامل خرید است.

نمودار زیر به طور کلی مسیری را نشان می‌دهد که پول از روز بسته شدن تا دریافت پول توسط مشاوران املاک برای فروش طی می‌شود.

تعیین کمیسیون املاک و مستغلات در یک خانه متوسط ​​در گرجستان

قیمت متوسط ​​فروش یک خانه در گرجستان 347,400 دلار است داده های Redfin. بنابراین، با نرخ کمیسیون مسکن 5.84٪، کل کمیسیون پرداختی 20,288 دلار خواهد بود.

با پیروی از مسیر معمولی، کل کمیسیون بین نمایندگان املاک و مستغلات درگیر و کارگزاری دو نماینده تقسیم می شود. بنابراین، هر کارگزاری 10,144 دلار دریافت می کند. سپس این مبلغ دوباره تقسیم می شود. کمیسیون نماینده خریدار 5,072 دلار خواهد بود و نماینده فهرست نیز همان مبلغ را دریافت خواهد کرد.

>>بیشتر: مشاوران املاک چگونه حقوق می گیرند؟

میانگین درآمد یک مشاور املاک در گرجستان

کارگزاران املاک در گرجستان به طور متوسط ​​93,504 دلار درآمد دارند که همان میانگین ملی است. نمایندگان با 1 تا 2 سال تجربه به طور متوسط ​​84,299 دلار و نمایندگان با بیش از 10 سال تجربه به طور متوسط ​​سالانه 110,605 دلار درآمد دارند. در واقع.

حق الزحمه مشاور املاک یا نرخ کمیسیون، قیمت خانه، موقعیت مکانی و تجربه، همگی عواملی هستند که میزان دستمزد یک مشاور املاک را تعیین می کنند. همانطور که همه ما در برنامه های تلویزیونی دیده ایم، نمایندگان با تجربه بیشتر که خانه های چند میلیون دلاری می فروشند، درآمد قابل توجهی کسب می کنند. با این حال، یک نماینده متوسط ​​عموماً درآمد متوسط ​​تری کسب می کند. نمایندگان تمام ساعت‌ها کار می‌کنند تا هزینه‌های مسکن خود را دریافت کنند و اغلب در پشت صحنه کار می‌کنند تا خانه مناسبی برای شما پیدا کنند یا خانه‌ای را که می‌فروشید به بازار عرضه کنند.

>>بیشتر: مراحلی که نمایندگان املاک برای فروش خانه شما برمی دارند

حقوق نماینده املاک گرجستان توسط شهر

اینها پردرآمدترین شهرها برای مشاوران املاک در گرجستان هستند.

1. آتن – 107,548 دلار
2. ماریتا – 104,890 دلار
3. آتلانتا – 101,306 دلار
4. وارنر رابینز – 99,738 دلار
5. Suwanee – 97,951 دلار
6. آلفارتتا – 96,293 دلار
7. رازول – 96,074 دلار
8. Hoschton – 93,757 دلار
9. ساوانا – 93,095 دلار

چه عواملی بر میزان کمیسیون املاکی که پرداخت می کنید تأثیر می گذارد؟

عوامل متعددی وجود دارد که می تواند بر میزان کمیسیون املاک یا هزینه های مسکن که پرداخت می کنید تأثیر بگذارد.

اول، نوع ملکی است که می فروشید. به عنوان مثال، خانه‌های نسبتا گران قیمت نسبت به خانه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر، کمیسیون‌های کل بالاتری دارند.

دوم، موقعیت ملک است. خانه‌هایی که در شهرهای بزرگ‌تر یا مناطق مطلوب هستند، اغلب دارای هزینه‌های مسکن بالاتری نسبت به خانه‌های مناطق کم‌جمعیت هستند.

سوم، شرایط بازار است. در بازار مسکن داغ، جایی که خریداران بیشتر از فروشندگان هستند، ممکن است نمایندگان بتوانند هزینه‌های بالاتری را از مسکن دریافت کنند.

چهارم، دلالی است. اکثر کارگزاری ها درصدی از کمیسیون مشاور املاک را می گیرند. مقدار می تواند از مقادیر کم، مانند 10٪، تا 70٪ متفاوت باشد.

آیا باید با یک نماینده تخفیف کار کنید؟

در حالی که کار با یک نماینده تخفیف یا نماینده هزینه ثابت جذاب است، اما می تواند معایبی داشته باشد و در نهایت، ممکن است هزینه آن را به قیمت خانه بپردازید.

انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) نمایندگان را از پذیرش نرخ کمیسیون کمتر از 5% منصرف می کند.. این انجمن می‌خواهد ارزش مسکن‌ها را حفظ کند و معتقد است که حجم کاری که آنها انجام می‌دهند، هزینه‌های مسکن را توجیه می‌کند. علاوه بر این، آنها می خواهند کیفیت خدماتی را که مشتریان دریافت می کنند حفظ کنند. در نهایت، NAR دریافته است که خانه‌هایی که توسط مشاوران املاک معتبر فروخته می‌شوند با نرخ بالاتری نسبت به خانه‌هایی که چنین نیستند فروخته می‌شوند.

مشاوران املاک می توانند به شما در موفقیت کمک کنند

بازار املاک و مستغلات می تواند چالش برانگیز باشد اگر خودتان در آن پیمایش کنید. با این حال، با داشتن نمایندگان مجرب، به راحتی راهنمایی خواهید شد و می توانید در تصمیم خود برای خرید یا فروش املاک در گرجستان اطمینان داشته باشید. نمایندگان محلی تفاوت‌های ظریف بازار خود را درک می‌کنند تا بتوانید چه در حال فروش و چه در حال خرید خانه در گرجستان موفق باشید.

اگر قصد فروش خانه خود را دارید، یک نماینده فهرست به بازار و خانه های مشابه در آن منطقه نگاه می کند. علاوه بر این، نماینده لیست می تواند به سرعت وضعیت خانه شما را تجزیه و تحلیل کند تا بهترین لیست قیمت را تعیین کند. یک نماینده لیست خوب همچنین توصیه هایی را برای نحوه صحنه سازی خانه یا هر گونه پیشرفت کوچکی که باید قبل از دیدن خانه توسط مشتریان انجام شود، ارائه می دهد.

>>بیشتر: 10 نکته فروش خانه برای فروش سریع

نماینده خریدار با مشتری ارتباط برقرار می کند تا واقعاً بفهمد آنها در یک خانه چه می خواهند. آنها همچنین می توانند به توسعه اولویت ها، مکان ها و موارد قابل مذاکره کمک کنند. علاوه بر این، یک نماینده خریدار برتر می‌تواند برای پیش‌تایید، یک وکیل و یک بازرس کمک مالی را توصیه کند. یافتن یک نماینده خریدار عالی، یک گنج است، زیرا خریدار می تواند با تکیه بر تخصص آنها، آنها را راهنمایی کند و توصیه های قابل اعتماد ارائه دهد.

صرف نظر از اینکه در حال خرید یا فروش خانه در گرجستان هستید، یافتن یک مشاور املاک و مستغلات که از شما حمایت کند بسیار مهم است. آنها نه تنها از طرف شما مذاکره می کنند، بلکه به طور یکپارچه شما را در طول فرآیند راهنمایی می کنند.

>> بیشتر: یافتن عوامل محلی با آن آسان است FastExpert

وظایف یک مشاور املاک در گرجستان

La وظایف یک مشاور املاک در گرجستان شامل کمک به خریداران برای یافتن املاکی که نیازها و بودجه آنها را برآورده می کند، و کمک به فروشندگان خانه در بازار و فروش خانه های خود.

کارگزاران املاک نیز در فرآیند مذاکره کمک می کنند و معمولاً در فرآیندهای بازرسی خانه و بسته شدن شرکت دارند.

طبق قانون، آنها ملزم به قوانین اخلاقی هستند که توسط کمیسیون املاک و مستغلات گرجستان و ارزیابی کنندگان هیئت مدیره. قواعد اخلاقی شامل، اما محدود به موارد زیر نیست:

• همه پیشنهادات را به موقع ارائه دهید
• حقایق مادی در مورد ملک را افشا کنید
• از تضاد منافع اجتناب کنید
• مهارت و مراقبت معقول را اعمال کنید
• از قراردادهای محرمانه پیروی کنید

چگونه نماینده املاک و مستغلات مناسب خود را پیدا کنید

FastExpert می تواند به شما در یافتن نماینده عالی کمک کند. اگر ترجیح می دهید جستجوی خود را انجام دهید، به سادگی کد پستی خود را وارد کنید، و ما لیستی از نمایندگان دارای رتبه برتر در منطقه شما را به شما ارائه می دهیم. یا، اگر ترجیح می‌دهید که ما جستجوی شما را انجام دهیم، یک نظرسنجی سریع پر کنید، و ما چندین نماینده را ارائه می‌کنیم که با نیازهای شما مطابقت دارند.

همه نمایندگان ما در زمینه خود متخصص هستند. نظرات را بخوانید، به راحتی سوالات خود را به آنها پیام دهید و در راه خانه رویایی خود باشید. یافتن نماینده عالی خود هرگز آسان تر نبوده است!

• محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
• پلاتوبلاک چین. Web3 Metaverse Intelligence. دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
• منبع: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-georgia/