میانگین کمیسیون املاک و مستغلات در لوئیزیانا (2023) چقدر است

اینجا را کلیک کنید تا فهرست راهنمای آژانس املاک ما را مرور کنید و با نمایندگان دارای رتبه برتر در منطقه خود تماس بگیرید!

بر اساس یک نظرسنجی از آژانس های املاک FastExpert، متوسط ​​نرخ کمیسیون در لوئیزیانا 5.2٪ است.، که کمتر از میانگین ملی 5.57٪ است.

در واقع، لوئیزیانا یکی از 10 ایالت کم کمیسیون است یافته های FastExpert.

FastExpert نه تنها تحقیق و تحلیل بازار مسکن را ارائه می دهد، بلکه مهمتر از همه، FastExpert طیف گسترده ای از برترین مشاوران املاک که شخصاً برای رفع نیازهای املاک و مستغلات شما مطابقت دارند.

املاک و مستغلات بسیار شخصی است و اغلب مهم ترین تصمیم مالی برای یک فرد است. یافتن فردی که نیازهای شما را درک کند و بتواند شما را در فرآیند املاک و مستغلات راهنمایی کند، برای یک نتیجه موفق بسیار مهم است.

علاوه بر این، برای شما مهم است که جنبه های مالی معامله املاک خود را درک کنید. علاوه بر خرید واقعی خانه، بزرگترین هزینه بسته شدن کارمزد املاک است که در غیر این صورت به عنوان هزینه های مسکن شناخته می شود.

بیایید به بررسی کمیسیون املاک لوئیزیانا بپردازیم.

>>بیشتر: راهنمای نهایی شما برای هزینه های بسته شدن

کمیسیون املاک چیست؟

مشاوران املاک نه حقوقی دریافت می کنند و نه برای کار ساعتی خود حقوقی دریافت می کنند. بنابراین، به مشاوران املاک تنها پس از فروخته شدن خانه پرداخت می شود. کمیسیون املاک درصدی از قیمت خرید است که نماینده به عنوان پرداخت خدمات خود دریافت می کند.

کمیسیون املاک معمولاً به عنوان هزینه های مسکن نیز شناخته می شود زیرا این مبلغی است که مشاور املاک برای کاری که برای کمک به خرید یا فروش خانه دریافت می کند دریافت می کند.

چه کسی کمیسیون املاک را پرداخت می کند؟

فروشنده مسئول پرداخت کل کمیسیون است هم برای نماینده لیست و هم برای نماینده خریدار. اغلب اوقات، هزینه های مسکن در قیمت خرید خانه محاسبه می شود. با این حال، به عنوان یک فروشنده، مهم است که برای مبلغ قابل توجهی پولی که صرف پرداخت برای معامله املاک می شود، آماده باشید.

با این حال، یک نماینده کل هزینه های مسکن را نگه نمی دارد.

کمیسیون املاک و مستغلات بین چهار حزب تقسیم می شود

در هر معامله املاک، چهار طرف درگیر هستند: عامل بورس، کارگزار بورس، نماینده خریدار و کارگزار خریدار.

اجازه دهید از طریق پرداخت پورسانت از محل فروش تا زمانی که به نمایندگان پرداخت می شود به نتیجه برسیم. ابتدا یک مثال کلی ارائه می دهیم و سپس آن را در مورد املاک لوئیزیانا اعمال می کنیم.

اگر خانه ای به قیمت 500 هزار دلار با نرخ کمیسیون 6 درصد (نرخ توصیه شده از سوی انجمن ملی مشاوران املاک) به فروش برسد، کل کمیسیون پرداختی 30,000 دلار است.

معمولاً، کارمزدهای کمیسیون یا مشاور املاک به طور مساوی بین کارگزاری نماینده لیست و کارگزاری نماینده خریدار تقسیم می شود و هر یک از کارگزاری های مورد اعتماد 15,000 دلار دریافت می کنند.

سپس این مبلغ بین کارگزاری و نمایندگان تقسیم می شود. اگر مبلغ به طور مساوی بین عامل فهرست، کارگزار فهرست، نماینده خریدار و کارگزار خریدار تقسیم شود، هر کدام 7,500 دلار دریافت خواهند کرد.

هزینه‌های کارگزاری می‌تواند متفاوت باشد، و نمایندگان با تجربه بیشتر اغلب می‌توانند قطعه بزرگ‌تری از پای را نگه دارند.

بیایید مثال خود را تغییر دهیم و بگوییم که عامل فهرست توانسته است 70 درصد از کمیسیون را حفظ کند. سپس از 15,000 دلار پرداخت، نماینده فهرست 10,500 دلار درآمد خواهد داشت و کارگزاری فهرست 4,500 دلار را نگه می دارد.

در حالی که این امر کل کمیسیون پرداختی از فروشنده را تغییر نمی دهد، اما بر عامل املاک تأثیر می گذارد.

>>بیشتر: مشاوران املاک چگونه حقوق می گیرند؟

محاسبه کمیسیون خانه در لوئیزیانا

بیایید این را به طور خاص در املاک لوئیزیانا اعمال کنیم.

قیمت متوسط ​​فروش یک خانه در لوئیزیانا 240,000 دلار است ردفین. داده های FastExpert نشان می دهد که میانگین کمیسیون املاک لوئیزیانا 5.2٪ است.

بنابراین، کل کمیسیون پرداختی 12,480 دلار خواهد بود.

پرداخت بین کارگزاری نماینده لیست و کارگزاری نماینده خریدار تقسیم می شود و هر کدام 6,240 دلار دریافت می کنند.

سپس کارگزاری ها به نمایندگان خود پول پرداخت می کردند.

اگر مانند بسیاری از موارد، کارگزاری فهرست، کمیسیون را 50/50 با عامل فهرست تقسیم می کرد، در این صورت عامل فهرست 3,120 دلار دریافت می کرد.

همین امر در مورد نمایندگی خریدار نیز صادق است. هر چهار طرف، کارگزاری نماینده لیست، نماینده فهرست، کارگزاری نماینده خریدار و نماینده خریدار، همگی مبلغ 3,120 دلار دریافت می کنند.

چه یک ملک در یک روز یا یک سال بفروشد، کارمزد یکسان است. مشاوران املاک با فروش بالا و فروش سریع، درآمد خود را به حداکثر می‌رسانند.

>>بیشتر: مراحلی که مشاوران املاک برای فروش خانه شما برمی دارند

این برای شما چه معنی دارد؟

اگر به دنبال خرید یا فروش خانه در لوئیزیانا هستید، مهم است که کمیسیون را در نظر داشته باشید. امکان مذاکره با کارمزد کمتر با مشاور املاک وجود دارد، اما مهم است که قبل از بستن هر قراردادی تحقیق کنید.

پلتفرم FastExpert می تواند به شما کمک کند تا نماینده املاک و مستغلات مناسب برای نیازهای خود را پیدا کنید، و نمایندگان ما همیشه خوشحال هستند که به هر سؤالی که ممکن است در مورد این فرآیند داشته باشید پاسخ دهند.

متوسط ​​درآمد یک مشاور املاک لوئیزیانا چقدر است؟

متوسط ​​درآمد یک مشاور املاک لوئیزیانا 81,166 دلار است در واقع، که کمتر از میانگین کشوری برای مشاوران املاک است. با این حال خرج زندگی در لوئیزیانا 7 درصد کمتر از میانگین ملی است و مسکن و آب و برق 13 درصد کمتر از میانگین ملی است. بنابراین درآمد نسبی کمی کمتر قابل انتظار است.

موقعیت مکانی و تجربه نیز می تواند تاثیر قابل توجهی بر درآمد مسکن داشته باشد. نمایندگان با کمتر از 2 سال تجربه به طور متوسط ​​73,175 دلار در سال درآمد دارند. در حالی که نمایندگان با بیش از 10 سال تجربه به طور متوسط ​​سالانه 96.011 دلار درآمد کسب می کنند.

علاوه بر این، موقعیت مکانی می تواند بر درآمدی که یک مشاور املاک به دست می آورد تأثیر بگذارد. خانه هایی که قیمت نسبتاً بالاتری دارند به یک نماینده اجازه می دهد تا درآمد بیشتری کسب کند.

شهرهای پردرآمد برای نمایندگان در لوئیزیانا

1. دنهام اسپرینگز – 106,238 دلار
2. باتون روژ – 90,334 دلار
3. لافایت – 87,051 دلار
4. شروپورت – 86,766 دلار
5. نیواورلئان - 86,478 دلار
6. Metairie – 76,572 دلار
7. اسکندریه – 74,468 دلار
8. Destrehan – 71,151 دلار
9. Chalmette - 71,151 دلار

مسئولیت های نمایندگان املاک در لوئیزیانا

La کمیسیون املاک لوئیزیانا (LREC) الزامات و دستورالعمل‌ها را برای آژانس‌های املاک فعال در ایالت تنظیم کنید. همه نمایندگان باید از LREC مجوز داشته باشند تا به طور قانونی عمل کنند.

علاوه بر الزامات مربوط به صدور مجوز، همه نمایندگان باید از کد اخلاقی و اخلاقی LREC پیروی کنند. آموزش مداوم. این کد استانداردهای رفتاری را که همه نمایندگان برای حفظ مجوز خود باید رعایت کنند، مشخص می کند.

برخی از اصول کلیدی منشور اخلاقی شامل صداقت، درستکاری و برخورد منصفانه است. بیشتر مشاوران املاک نیز ملکی هستند، به این معنی که آنها به قوانین اخلاقی سختگیرانه تری که توسط انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) تعیین شده است، ملزم هستند.

با کمک FastExpert، می توانید یک نماینده باتجربه را پیدا کنید که سخت تلاش می کند تا بهترین نتیجه ممکن را برای شما به ارمغان بیاورد.

چرا با یک نماینده FastExpert کار کنید؟

هنگامی که با یک نماینده FastExpert کار می کنید، می توانید مطمئن باشید که با یک متخصص املاک و مستغلات با عملکرد عالی کار می کنید. همه عوامل موجود در پلتفرم ما بررسی و غربالگری شده اند تا اطمینان حاصل شود که مطابق با استانداردهای ما هستند.

علاوه بر این، نمایندگان ما کارشناسان محلی هستند که از جزئیات بازار املاک لوئیزیانا اطلاع دارند. آنها خستگی ناپذیر کار خواهند کرد تا به شما کمک کنند خانه ای عالی را با بهترین قیمت ممکن پیدا کنید.

هنگامی که با یک نماینده FastExpert کار می کنید، می توانید مطمئن باشید که بهترین خدمات ممکن را دریافت می کنید. نمایندگان ما متعهد به ارائه یک تجربه استثنایی برای همه مشتریان خود هستند.

اگر آماده شروع سفر املاک و مستغلات خود هستید، همین الان با وارد کردن کد پستی خود برای مرور، شروع کنید. نمایندگی های دارای رتبه برتر در لوئیزیانا.

• محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
• پلاتوبلاک چین. Web3 Metaverse Intelligence. دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
• منبع: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-commission-in-louisiana/