بزرگترین تعطیلی خرید خانه چیست؟ 11 مورد برتر فاش شد

بزرگترین تعطیلی خرید خانه چیست؟ 11 مورد برتر فاش شد

تمبر زمان: 5 ژوئن 2023 ساعت 9:01 صبح
گره منبع: 2703058

بزرگترین تعطیلی خرید خانه چیست؟ 11 مورد برتر فاش شد

در حالی که سعی می کنید تمام تلاش خود را برای کمک به فروش خانه خود انجام دهید، احتمالاً کارهایی وجود دارد که ناخواسته انجام می دهید تا خریداران را به تعویق بیندازید. ممکن است بدون اینکه متوجه باشید به خریداران بالقوه توهین کنید و نظر منفی نسبت به خانه خود به آنها بدهید.

بزرگترین تعطیلی خرید خانه چیست؟ یازده برتر فاش شد

برای اینکه خانه‌تان بهترین شانس فروش را با قیمتی که می‌خواهید داشته باشید، باید از رد کردن خریدار خانه زیر اجتناب کنید.

11 چیزی که خریداران را خاموش می کند

بوهای نامطبوع

اگر بوی نامطبوعی در خانه شما وجود دارد، ممکن است از آن اطلاعی نداشته باشید. از آنجایی که شما همیشه در فضا زندگی می کنید، به بو عادت کرده اید. خواه این بو به خاطر حیوانات خانگی باشد، سیگاری هایی که در خانه زندگی می کنند یا هر چیز دیگری، باید قبل از اینکه خریداران احتمالی را به تعویق بیندازید، با آن مقابله کنید.

اغلب بهتر است از کسی که می توانید به او اعتماد کنید بخواهید تا نظر صادقانه ای در مورد هر بو در خانه بدهد. در صورت وجود بوی نامطبوع، تمیز کردن اثاثه یا لوازم داخلی مبلمان، فرش، پرده و موکت باید مشکل را کاهش دهد. اگرچه برای برخی از بوها، مانند بوهای ناشی از دود سیگار، ممکن است تغییر دکوراسیون خانه ضروری باشد.

برای اینکه مطمئن شوید خانه شما بوی بدی دارد، بهتر است زمانی که خریداران احتمالی در اطراف حضور دارند، می توانید چند شمع روشن کنید یا حتی مقداری پخت و پز انجام دهید. برداشت اولیه بسیار مهم است و بوی در خانه نقش مهمی دارد.

آشپزخانه و حمام

آشپزخانه و حمام ارتقا یافته برای خریداران اهمیت دارداینها برخی از مهم ترین اتاق های خانه برای خریداران بالقوه هستند، بنابراین اگر آنها به بهترین شکل ظاهری خود را نداشته باشند، به احتمال زیاد مردم را به تعویق می اندازد. مطمئن شوید که این اتاق‌ها تمیز و درخشان هستند و وسایل قدیمی، فرسوده یا زنگ‌زده تعویض شده‌اند.

همچنین در این مواقع جلب نظر دیگران می تواند مفید باشد. شاید آن لکه قدیمی در آشپزخانه آنقدر وجود داشته باشد که شما دیگر متوجه آن نشوید، اما شخص دیگری متوجه آن می شود.

خانه نیز نباید کاملا نو به نظر برسد. از آنجایی که خانه کاملاً جدید نیست، خریداران انتظار سایش و پارگی را دارند. حتی اگر چنین مشکلاتی وجود داشته باشد، اگر خانه به طرز درخشانی تمیز باشد، خریداران از آنها چشم پوشی می کنند.

حیوانات خانگی بازیگوش

اگر در هنگام نمایش در خانه گربه یا سگ دارید، می تواند برخی از خریداران را به تعویق بیندازد. برخی از مردم از سگ ها می ترسند، بنابراین اگر سگ دوستانه شما به آنها نزدیک شود، ممکن است برای خریدار بالقوه تجربه خوشایندی نباشد. و اگر کسی آلرژی داشته باشد، ممکن است بیشتر از اینکه به زندگی در خانه شما فکر کند، نگران آن باشد.

اگر می توانید، بهتر است هر حیوان خانگی را در حین نمایش از خانه خارج کنید. اما اگر این امکان پذیر نیست، می توانید آنها را در حین نمایش در یک حامل قرار دهید. همچنین مطمئن شوید که همه اسباب بازی ها، غذا و زباله های آنها را دور از دید قرار دهید.

مشکلات نم

اگر خانه شما با رطوبت، شاید در زیرزمین، مشکل دارد، باید سعی کنید مشکل را برطرف کنید. در حالی که بسیاری از خریداران با وجود برخی از نشانه‌های رطوبت، اگر راه حل آسانی باشد، خیلی ناامید نخواهند شد، بهتر است کار تعمیر را خودتان انجام دهید.

اگر چنین مشکلاتی وجود دارد که رفع نشده است، بهتر است در مورد آنها با خریدار نیز صحبت کنید. خریداران بالقوه کمتر خوشحال می شوند که بعداً آنها را در طول بازرسی خانه پیدا کنند، جایی که می تواند به عنوان یک مشکل بزرگ تلقی شود.

فضای بیرون

باغ یا حیاط شما باید قبل از بازدید خریداران بالقوه به بهترین شکل ظاهر شود. حیاط جلویی یکی از اولین چیزهایی است که می بینند و اگر نامرتب باشد، با اولین برداشت بد شروع می کنند.

مطمئن شوید که چمن بریده شده است، بوته ها بریده شده و علف های هرز برداشته شده است. همچنین باید از شر بهم ریختگی خلاص شوید. در حالی که برخی از مبلمان باغ خوب هستند، اسباب‌بازی‌ها، ابزارها و کیسه‌های زباله در اطراف، خریداران احتمالی را تحت تأثیر قرار نمی‌دهند.

If you are getting ready to sell your home it's important to know what the biggest home buyer turn offs are, so you can address them prior to listing. #realestate #homeselling کلیک کنید برای صدای جیر جیر

رفت و آمدهای دشوار

اگر به معنای یک رفت و آمد طولانی یا ناخوشایند باشد، موقعیت مکانی خانه شما می تواند مشکل ساز باشد. زمان سفر به محل کار اغلب یک ملاحظات مهم برای خریداران خانه است، اگرچه گاهی اوقات مصالحه در این مورد لازم است.

اگر ممکن است این مشکل برای ملک شما باشد، آگاه کردن خریداران بالقوه از راه‌های حمل و نقل و جاده‌های اصلی ممکن است کمک کند. این موضوع را با مشاور املاک خود در میان بگذارید تا بتوانند خانه شما را بهتر به خریدارانی که ممکن است با رفت و آمد دشوارتری مواجه شوند، بفروشند.

اثرات شخصی

در طول نمایش، خریداران سعی می کنند خود را در خانه تصور کنند، اما اگر تعداد زیادی از وسایل شخصی شما وجود داشته باشد، ممکن است دشوار باشد. اغلب بهتر است عکس‌های خانوادگی و سایر وسایل شخصی را کنار بگذارید تا خریداران از تصور زندگی در آنجا منحرف نشوند.

درخواست کمک از یک دوست برای نظر آنها می تواند به شما کمک کند ببینید خانه شما در کجا شخصی سازی بیش از حد دارد. اگرچه ممکن است ایده حذف عکس های خانوادگی و سایر موارد شخصی را دوست نداشته باشید، اما این فقط موقتی است.

با این حال، حذف بیش از حد شخصیت از خانه نیز می تواند یک مشکل باشد. در حالی که باید از اقلام بیش از حد شخصی سازی شده اجتناب کرد، باید سعی کنید اقلام خنثی را برای جایگزینی آنها پیدا کنید. چاپ یا نقاشی های خنثی می تواند به جلوگیری از استریل شدن خانه کمک کند. فرش‌ها و کوسن‌ها نیز می‌توانند به زیبایی خانه کمک کنند.

اگر برای نحوه چیدمان خانه خود به مقداری الهام نیاز دارید، در نظر بگیرید که فروشگاه های مبلمان چگونه این کار را انجام می دهند. آنها اقلام خنثی را برای تکمیل مبلمانی که می تواند متعلق به هر کسی باشد قرار می دهند.

آنجا می رود محله

همسایه های فضول می توانند خریداران را بترساننداگر با همسایگان ناخوشایند رنج می برید، می تواند فروش خانه شما را دشوار کند. شاید همسایه‌ای بچه‌های پر سر و صدا یا سگ‌هایی باشند که مرتب پارس می‌کنند، اما هر چه که باشد، رفت و آمد در اطراف ممکن است دشوار باشد.

اگر زمان هایی از روز وجود دارد که مشکل وجود ندارد، شاید مشاور املاک شما بتواند در آن زمان قرار ملاقات ها را تعیین کند.

شما همچنین می توانید سعی کنید مشکل را با همسایه خود حل کنید و از آنها بخواهید با این مشکل برخورد کنند. اگرچه این ممکن است لزوماً طبق برنامه پیش نرود، ممکن است بهترین راه برای فروش خانه شما باشد.

اگر این کار شکست خورد، صادق بودن با خریداران بالقوه ممکن است بهترین راه پیش رو باشد. به مشاور املاک خود در مورد مسائل اطلاع دهید تا آنها بتوانند به خریداران هشدار دهند و شاید برای آنها مشکل بزرگی به نظر نرسد.

ناامید نشو

اگر برای کمک به فروش خانه خود آگهی می دهید، نمی توانید ملک را نادرست معرفی کنید. در حالی که هنگام تلاش برای فروش خانه خود اغراق کردن آسان است، انجام این کار منجر به ناامید شدن خریداران بالقوه می شود.

همچنین نباید مشکلاتی که خانه ممکن است داشته باشد را نادیده بگیرید. صداقت بیشتر از دروغ های آشکار قدردانی خواهد شد. اگر در آنچه در مورد خانه می گویید ساده نباشید، خریداران احساس می کنند وقت خود را تلف کرده اند.

مشاوران املاک مشتاق

در حالی که شما یک مشاور املاک می خواهید که تلاش می کند تا خریدار برای خانه شما پیدا کند، آنها می توانند خیلی سختگیر باشند. اگر نماینده چیزهایی را برای فروش مخفی می کند یا خانه را نادرست معرفی می کند، ممکن است به شانس شما برای یافتن خریدار آسیب برساند.

این چیزی است که ممکن است متوجه نشوید که واقعاً اتفاق می‌افتد مگر اینکه در یک بازدید شرکت کنید. اگر مشکوک هستید که چنین چیزی در حال رخ دادن است، می‌توانید از یک دوست بخواهید که قراری بگذارد تا خانه شما را ببیند تا بفهمد واقعاً چه خبر است.

هنگامی که مشاور املاک خود را استخدام می کنید، همراهی با توصیه ها ممکن است به جلوگیری از این مشکل کمک کند. و ملاقات با مشاور املاک باید به شما کمک کند تا ببینید آیا آنها بیش از حد مشتاق هستند که شما را به عنوان مشتری جذب کنند.

هنگامی که با مشاور املاک ملاقات می کنید، همیشه می توانید از آژانس بخواهید که شخص دیگری را برای شما بفرستد، اگر با او کار نکردید. شما همچنین می توانید یک پرسشنامه را برای بازدیدکنندگان بگذارید تا پر کنند، به این ترتیب آنها می توانند به شما هشدار دهند که چرا خانه شما به فروش نمی رسد.

آیا شما مشکل دارید؟

اگر هنگام نمایش در خانه هستید، ممکن است خریداران را خاموش کنید. بازدیدکنندگان خانه شما ممکن است احساس راحتی نداشته باشند که به اطراف نگاه کنند. این مورد به ویژه اگر در خانه دنبالشان می‌کنید و سعی می‌کنید با اشاره به چیزهایی مفید باشید، صدق می‌کند.

واقعیت این است که آنها دخالت شما را نمی خواهند، آنها فقط می خواهند خانه را ببینند و تصمیم خود را بگیرند. بهتر است هنگام تماشای مردم حضور نداشته باشید، اما اگر مجبورید آنجا باشید، تسلیم وسوسه فروش خانه نشوید. مودب باشید اما نه بیش از حد دوستانه، و ممکن است متوجه شوید که از شما سؤالاتی می پرسند.

افکار نهایی

انجام کارهایی که فروش خانه شما را دشوارتر می کند بسیار آسان است. خوشبختانه، حل این مشکلات چندان دشوار نیست اگر بدانید چه چیزی اشتباه است و برای اصلاح آن چه باید کرد.

در حالی که ممکن است پرداختن به همه مشکلاتی که برجسته کرده‌ایم دشوار باشد، هرچه تعداد بیشتری از آنها را حذف کنید بهتر است. بهتر است قبل از اینکه خانه شما واقعاً وارد بازار شود، با این مشکلات کنار بیایید، اما اگر قبل از آن به همه این مسائل رسیدگی نکرده اید، نباید زیاد نگران باشید.

لطفاً انتشار و به اشتراک گذاری را در نظر بگیرید. بزرگترین خاموش کردن خریدار خانه چیست؟ 11 مورد برتر فاش شد

If you are getting ready to sell your home it's important to know what the biggest home buyer turn offs are, so you can address them prior to listing. #realestate #homeselling کلیک کنید برای صدای جیر جیر

درباره نویسنده

میشل گیبسون، مسکن برتر ولینگتون، نوشت: «بزرگترین خاموش کردن خریدار خانه چیست؟ 11 مورد برتر فاش شد

میشل از سال 2001 در زمینه املاک و مستغلات مسکونی تخصص داشته است ولینگتون فلوریدا و منطقه اطراف این که آیا به دنبال خرید، فروش یا اجاره هستید، او شما را در کل معامله املاک راهنمایی می کند. اگر می‌خواهید دانش و تخصص میشل را به کار بگیرید، همین امروز با او تماس بگیرید یا ایمیل بزنید.

حوزه های خدماتی شامل ولینگتون, دریاچه ورت، رویال پالم بیچ، بوینتون بیچ، وست پالم بیچ، لوکساتچی، گرین آکرس، و غیره.

بزرگترین خاموش کردن خریدار خانه چیست؟ 11 مورد برتر فاش شد

تمبر زمان:

بیشتر از اخبار فلوریدا ولینتون