ما خانه های زشت می خریم نظرات: آنچه شما باید بدانید

ما خانه های زشت می خریم ادعا می کند که شماره یک خریدار خانه نقدی در ایالات متحده است. این شرکت در تاریخ 140,000 ساله خود بیش از 25 خانه خریداری کرده است و دارای حق امتیاز در سراسر کشور است.

آنها می گویند این یک جایگزین عالی برای فهرست کردن خانه شما در بازار سنتی املاک و مستغلات است، به خصوص اگر خانه شما مضطرب، فرسوده یا نیاز به تعمیرات قابل توجهی داشته باشد. برای بسیاری از صاحبان خانه، ما خانه های زشت می خریم به عنوان راه نجاتی برای فروش دارایی مالی تلقی می شود که اکنون به یک بار تبدیل شده است. 

با این حال، کار با We Buy Ugly Houses، که بخشی از HomeVestors of America است، ممکن است بهترین گزینه نباشد. ممکن است با استخدام یک خریدار نقدی کوچکتر در منطقه خود یا تلاش برای کسب سود با یک لیست معمولی، معامله بهتری به دست آورید. 

بررسی We Buy Ugly Houses را بخوانید تا ببینید استخدام این شرکت چگونه است. در حالی که ما خانه های زشت می خریم ممکن است برای شما مناسب باشد، مهم است که قبل از حرکت به سمت جلو با این برند، تصمیمی آگاهانه بگیرید.  

خانه های زشت می خریم چیست؟

ما خانه های زشت می خریم خریدار نقدی است. این شرکت خانه‌های آسیب‌دیده را می‌خرد، آن‌ها را تعمیر می‌کند و سپس آنها را با سود دوباره می‌فروشد. در واقع به نفع ما خانه‌های زشت می‌خریم که خانه‌های فرسوده‌ای را پیدا کنند که نیاز به تعمیرات قابل توجهی دارند، زیرا این امر به آن‌ها اجازه می‌دهد پیشنهادات کمتری ارائه دهند و پس از اتمام بازسازی، به سرعت سود ببرند. 

نکته اصلی که We Buy Ugly Houses به مشتریان می دهد این است که آنها می توانند خانه های خود را در عرض سه هفته بفروشند. هیچ نمایش، خانه باز، یا مذاکره وجود ندارد. در عوض، صاحبان خانه می توانند خانه های خود را همانطور که هست بفروشند، نقل مکان کنند و هر سودی را با خود ببرند. با توجه به آن طول می کشد بین 36 تا 54 روز برای فروش خانه به طور متوسط، بسته شدن در فروش تنها در 21 روز یک مزیت بزرگ است. 

در واقع، خانه های فرسوده می توانند چندین ماه در بازار بمانند بدون اینکه خریداران علاقه مند را جذب کنند. قرار است کار با خریدار نقدی یک جایگزین کم استرس و تضمین شده باشد که صاحبان خانه های فرسوده می توانند به آن اعتماد کنند. 

تیم We Buy Ugly Houses تاکید می‌کند که این چنین نیست خریدار، یا شرکتی که با استفاده از یک الگوریتم پیشنهادی را در خانه شما ارائه می دهد. در عوض، توسط شبکه‌ای از فرنچایزها اداره می‌شود که یک بار شخصاً به خانه شما مراجعه می‌کنند تا وضعیت فعلی آن را ارزیابی کنند. هنگامی که خریدار این اطلاعات را داشته باشد، می تواند به شما پیشنهاد بدهد. اگر فکر می کنید پیشنهاد منصفانه است، می توانید آن را بپذیرید و خانه خود را با هزینه های محدود در زمان بسته شدن بفروشید. 

خانه‌های زشت را می‌خریم مکان‌هایی در سراسر کشور دارد، بنابراین می‌توانید ببینید که آیا امتیازی در نزدیکی شما وجود دارد که بتواند پیشنهادی برای خانه شما ارائه دهد.

چگونه خانه های زشت می خریم؟

تیم We Buy Ugly Houses می گوید کار با این شرکت سریع و آسان خواهد بود. اگر علاقه مند به همکاری با خریدار نقدی برای فروش خانه خود هستید، در مورد آن بیشتر بدانید. در اینجا نحوه عملکرد آن آمده است. 

• برای فروش خانه خود با شرکت تماس بگیرید. به تیم We Buy Ugly Houses اطلاع دهید که ملکی دارید که می خواهید با تکمیل فرم آنلاین به سرعت از شر آن خلاص شوید. 
• یک فرنچایز برای تعیین وقت مشاوره تماس خواهد گرفت. آنها سوالاتی در مورد خانه شما می پرسند و قرار حضوری برای بازدید از ملک می گیرند. 
• با صاحب امتیاز در خانه خود ملاقات کنید. اجازه دهید نماینده We Buy Ugly Houses فضا را بگردد و وضعیت فعلی آن را ارزیابی کند. 
• پیشنهادی برای خانه خود دریافت کنید. نماینده ارزش فعلی بازار منصفانه خانه شما را تخمین زده و پیشنهادی را به شما ارائه خواهد کرد. در صورت قبول یا رد این پیشنهاد، می توانید به آنها اطلاع دهید. اگر قبول کنید، آنها یک قرارداد خرید ارسال می کنند.
• نقل مکان کنید و فروش را ببندید. شما لازم نیست منتظر بمانید تا خریدار وام مسکن را تضمین کند یا خانه خود را بفروشد تا بتواند خانه شما را بخرد. پول خانه خود را به صورت نقدی دریافت کنید و به سرعت از خانه خارج شوید. 

پس از بسته شدن، قسمت شما تمام می شود. شما نقل مکان کرده اید و هر گونه سود نقدی از فروش خانه دارید. با این حال، کار برای We Buy Ugly Houses تازه شروع شده است. تیم خانه شما را تعمیر می‌کند و برای جذاب‌تر کردن آن، روی ارتقاء آن سرمایه‌گذاری می‌کند. آنها ممکن است خانه شما را مجدداً رنگ آمیزی کنند، فرش جدید اضافه کنند و لوازم جدید نصب کنند. از آنجا، شرکت خانه را به ارزش بازار جدید خود با این ارتقاءهای اضافه شده می فروشد. 

از طرف دیگر، این شرکت ممکن است خانه شما را همانطور که هست به سرمایه گذاران املاک و مستغلات که به دنبال آن هستند بفروشد و خودشان این تعمیرات را انجام دهند.

آیا خرید خانه های زشت قانونی است؟

ما خانه های زشت می خریم یک شرکت املاک و مستغلات قانونی است. این سازمان بیش از 25 سال است که فعالیت دارد و صدها شعبه حق رای در سراسر کشور وجود دارد. با این حال، قابل درک است که برخی افراد ممکن است فکر کنند این شرکت یک کلاهبرداری است. 

برای بسیاری از صاحبان خانه، این پیشنهاد خیلی خوب به نظر می رسد که درست باشد. اگرچه ممکن است منطقی به نظر برسد که فروشنده بلافاصله پیشنهادات نقدی در یک بازار داغ دریافت کند، این مورد برای خانه‌های پریشان یا تقریباً هر خانه‌ای در بازاری کند نیست. این به عنوان یک راه نجات برای افرادی است که نیاز به فروش سریع املاک خود دارند یا توانایی انجام تعمیرات را ندارند. 

نگرانی دیگری که فروشندگان هنگام در نظر گرفتن این گزینه دارند، میانگین مبلغ پیشنهاد است. در حالی که We Buy Ugly Houses ادعا می کند که ارزش بازار منصفانه ای را برای خانه ها ارائه می دهد، اغلب قیمت پایینی ارائه می دهد زیرا شرکت می داند که فروشندگان گزینه های زیادی نخواهند داشت. بر این باور است که فروشندگان مایلند برای راحتی خریدار تضمین شده اندکی از قیمت فروش فدا کنند. 

خرید خانه های زشت کلاهبرداری نیست. این فقط یک مدل تجاری متفاوت در مقایسه با یک مشاور املاک سنتی ارائه می دهد. هنگامی که یک مسکن را استخدام می کنید، هدف آنها فروش خانه شما به بالاترین قیمت ممکن است. این بدان معنی است که شما پول بیشتری دریافت می کنید در حالی که آنها کمیسیون بالاتری دریافت می کنند. هدف ما خانه‌های زشت می‌خریم این است که خانه شما را با کمترین قیمت ممکن بخرند تا بتوانند آن را به سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات برای سود بیشتر تحویل دهند.

ما خرید خانه های زشت نظرات

یکی از بهترین راه‌ها برای تصمیم‌گیری درباره اینکه آیا این شرکت برای نیازهای شما مناسب است یا خیر، خواندن نظرات We Buy Ugly Houses است. یکی از مزایای همکاری با یک شرکت ملی با چندین دهه سابقه این است که امکان یافتن نظرات مختلف در سراسر وب وجود دارد. این می تواند دیدگاه های متعددی را در مورد فرآیند فروش خانه به شما بدهد. در اینجا چند مکان برای شروع وجود دارد.

اداره تجاری بهتر

برای بسیاری از مشتریان، یکی از اولین مکان‌هایی که باید در مورد شهرت یک شرکت شروع کنند، BBB است. شما می توانید هر دو را بررسی کنید پروفایل خانه های زشت می خریم و HomeVestors of America نمایه برای آشنایی با این برند این شرکت دارای رتبه A+ توسط BBB در هر دو نمایه است. با این حال، رتبه ستاره پایین تری دارد. HomeVestors دارای امتیاز 1.53 ستاره از 5 با 36 نظر مشتری است. همچنین در سه سال گذشته 41 شکایت از سوی مشتریان صورت گرفته است. 

در اینجا چند بررسی We Buy Ugly Houses از مشتریان آورده شده است:

• «[آنها] مدام برای پسرم کارت پستال می فرستند که می خواهد خانه من را بخرد! من هنوز زنده ام، من صاحب این خانه هستم و حتی ممکن است وقتی من بمیرم به آن نرسد.» - Bev E، یک ستاره.
• وندی آر، یکی از ستاره‌ها، "من سال‌ها به این شرکت می‌گفتم که از آزار و اذیت من دست بردارد، اما آنها همچنان ادامه می‌دهند، حتی اگر به من گفته شده بود من را کنار بگذارند." 

بسیاری از بررسی‌های We Buy Ugly Houses به نامه‌های بازاریابی از We Buy Ugly Houses و پیشنهادات خرید ملک در زمانی که صاحب خانه علاقه‌ای نداشت اشاره می‌کنند. این کار سنجش اینکه واقعاً کار با خود شرکت چگونه است را دشوار می کند. 

BBB همچنین تاکید می‌کند که تفاوت قابل‌توجهی بین ارائه یک بررسی برای یک امتیازدهنده و صحبت در مورد بهترین شیوه‌های دفتر مرکزی شرکت وجود دارد.

وب سایت HomeVestors 

یافتن نظرات عینی و بی طرفانه از مشتریانی که با We Buy Ugly Houses کار کرده اند، سخت است. بسیاری از نظرات منفی آنلاین در مورد تلاش‌های بازاریابی شرکت صحبت می‌کنند، بدون اینکه بدانند آیا ارزش بازار منصفانه برای دارایی‌های مضطرب آنها ارائه شده است یا خیر.

در وب‌سایت خود، We Buy Ugly Houses ادعا می‌کند که نرخ رضایت مشتری 95 درصدی دارد و بیش از 1,000 بررسی و توصیفات را از سال 2019 تا کنون به اشتراک می‌گذارد. در اینجا چند نکته وجود دارد که مشتریان باید بگویند.   

• من از تجربه خود با جری و لری [فرانچایزهای HomeVestors] از این شرکت بسیار راضی بودم. آنها نه تنها باعث شدند من در طول فرآیند احساس راحتی و امنیت کنم، بلکه ترس هایی را که از ورود به داخل داشتم، از بین بردند.» - کلی بی، پنج ستاره. 
• من از مبلغی که به من دادند راضی بودم. با این حال، مردم محلی HomeVestors فروش را بیش از دو بار به تعویق انداختند، حتی درخواست برای سومین تمدید تاریخ بسته شدن کردند، که من نپذیرفتم.» - Janice O، سه ستاره.
• اونا به من فشار آوردند که 10 روز زودتر ببندم! من هنوز همه چیز را از خانه/گاراژم بیرون ندارم!» – سوزان پی، سه ستاره. 

We Buy Ugly Houses در وب‌سایت خود، جایی که می‌تواند پست‌ها را مدیریت کند، نظرات مثبت بیشتری نسبت به یک صفحه عینی و شخص ثالث خواهد داشت. با این حال، برخی از بررسی های منفی وجود دارد که با نظرات مثبت مقابله می کند. فروشندگان در مورد نمایندگان سختگیر، پیشنهادات کم توپ و ارتباطات ضعیف صحبت می کنند.

با این حال، این نظرات نمی تواند منصفانه منعکس کننده کل خانه های زشت می خریم. این شرکت می‌تواند نشان دهد که چگونه این شیوه‌ها کار یک فرنچایز خاص است که عملکرد ضعیفی دارد و در کل استاندارد نیست. اینگونه است که ما خانه های زشت می خریم از شهرت آن محافظت می کند.  

Yelp 

اگر می خواهید در مورد امتیاز دهنده محلی We Buy Ugly Houses آشنا شوید، به Yelp مراجعه کنید. می‌توانید نظرات محلی افراد منطقه خود را بخوانید تا تصمیم بگیرید که آیا این شرکت برای نیازهای شما مناسب است یا خیر. این شرکت بسیاری از صفحات Yelp خود را ادعا کرده است. به عنوان مثال، در اینجا برخی از آنها وجود دارد نظرات از صفحه تامپا، فلوریدا. 

• من در شیکاگو زندگی می‌کنم، اما به‌روزرسانی‌های مداوم و کامل [نماینده‌ام] باعث شد تا من هرگز احساس نکردم از روندی که در فلوریدا در جریان است حذف شده‌ام. او هم به قولش وفادار بود. او در انجام تمام ضرب‌الاجل‌هایی که روی آن‌ها توافق کرده بودیم کوشا بود و به وضوح برای اطمینان از مثبت بودن تجربه من سرمایه‌گذاری کرد.» - کیسی سی، پنج ستاره
• «پیشنهادهای ناخواسته بلافاصله پس از فوت پدرم دریافت کردم. راهی برای استفاده از خانواده های داغدار، "پت ال، یک ستاره

این روند در بسیاری از بررسی ها ادامه دارد. به نظر می رسد ما خانه های زشت می خریم با افرادی که در املاک مضطرب زندگی می کنند یا می خواهند خانه های خود را سریع بفروشند، ارتباط برقرار می کند.

در حالی که این امر برای رشد کسب و کار آنها ضروری است، اما زمانی که خانواده ها در حال غمگینی هستند یا فردی در شرایط مالی سختی سپری می کند، می تواند غارتگر باشد. به همین دلیل است که بسیاری از بررسی‌های We Buy Ugly Houses ادعا می‌کنند که این یک کلاهبرداری است، حتی اگر یک شرکت قانونی باشد.

مزایای استفاده ما خانه های زشت می خریم

بازار املاک و مستغلات با تصمیمات بی شماری همراه است که فروشندگان قبل از اینکه بتوانند نقل مکان کنند باید اتخاذ کنند. کار با برند We Buy Ugly Houses تنها یک گزینه برای ارزیابی شماست. در اینجا چند مزیت تماس با یک فرنچایز محلی وجود دارد. 

• شما نیازی به تعمیر ندارید. فروشنده متوسط 5,400 دلار خرج خانه خود می کند تا برای فروش آماده شود. شما می توانید با فروش خانه خود همانطور که هست در زمان و هزینه خود صرفه جویی کنید. 
• خریدار تضمینی وجود دارد. این آرامش ذهنی اغلب فروشندگان را به سمت برند We Buy Ugly Houses سوق می دهد. هیچ نمایش، خانه باز، یا مذاکره ای برای پیمایش وجود ندارد. 
• روند سریع است. اگر در یک ضرب الاجل تنگ هستید، می توانید خانه خود را بفروشید و به سرعت نقل مکان کنید. این اغلب یک گزینه ارجح برای صاحبان خانه هایی است که با سلب مالکیت یا جدایی از شرکای خود روبرو هستند. 

ارزش های شرکت We Buy Ugly Houses بر ارائه راحتی به مشتریان تمرکز دارد. اگر عجله دارید و زمانی برای بهبود خانه خود برای جذب خریداران ندارید، این می تواند یک گزینه قوی باشد.

معایب استفاده ما خانه های زشت می خریم

علیرغم راحتی فروش خانه خود به یک شرکت به جای بازاریابی خانه خود به خریداران، این گزینه دارای اشکالات متعددی است. بزرگترین نگرانی که صاحبان خانه دارند فروش املاک خود به ارزش بازار منصفانه است. 

• ممکن است یک پیشنهاد lowball دریافت کنید. در حالی که این برند ادعا می‌کند خانه‌هایی را با قیمت‌هایی ارائه می‌کند که با بازار املاک و مستغلات محلی مطابقت دارد، یک نماینده حق امتیاز We Buy Ugly Houses ممکن است پیشنهادی کمتر از آنچه شما انتظار دارید ارائه دهد. 
• هیچ مذاکره ای وجود ندارد شما نمی توانید یک پیشنهاد متقابل ارائه دهید و با قیمت بالاتری مذاکره کنید، همانطور که اگر خانه خود را در بازار آزاد فهرست کنید. 
• شما باید به فرنچایز محلی اعتماد کنید. اگر شخصی که با او کار می کنید دوست نداشته باشید، روند فروش خانه می تواند خسته کننده شود. 

نگرانی دیگری که باید به آن توجه کرد، هزینه هایی است که با خانه های زشت می خریم. این شرکت ادعا می کند که فروشندگان می توانند با پرداخت نکردن مبلغ قابل توجهی در پول خود صرفه جویی کنند کمیسیون های نمایندگی. این چیز خوبیه. با این حال، فروشندگان خانه همچنین باید مطمئن شوند که سازمان هزینه‌های بیش از حدی که می‌تواند برابر یا بیشتر از کمیسیون‌های نماینده باشد، دریافت نمی‌کند.

ما جایگزین خانه های زشت می خریم

چندین جایگزین برای کار با حق امتیاز We Buy Ugly Houses وجود دارد. اگر می خواهید خریداران و سرمایه گذاران املاک و مستغلات را برای فروش سریع خانه خود جذب کنید، در اینجا چند گزینه وجود دارد که باید در نظر بگیرید.

FastExpert

یک مشاور املاک استخدام کنید که به شما کمک می کند تا ارزش بازار خانه خود را بدست آورید. از طریق FastExpert، می توانید در انواع مشاورین املاک جستجو کنید و بهترین را برای نیاز خود انتخاب کنید. می توانید یک مشاور املاک پیدا کنید که قبلاً با خانه های فرسوده کار کرده است و می داند چگونه آنها را بازاریابی کند. 

استخدام یک مشاور املاک و مستغلات برای فروش سنتی به طور قابل توجهی شانس دریافت ارزش بازار منصفانه خانه خود را افزایش می دهد. هیچ انگیزه ای برای کاهش قیمت فروش وجود ندارد و مشاور املاک شما تمام تلاش خود را برای بازاریابی ملک مضطرب شما برای جذب خریداران انجام می دهد. اگر بیشترین اولویت را برای خانه خود داشته باشید، این گزینه را انتخاب کنید.

خریداران

We Buy Ugly Houses تنها شرکتی نیست که پیشنهادات نقدی در املاک ارائه می دهد. برای فروش آنلاین خانه خود می توانید با شرکت هایی مانند Offerpad و Opendoor همکاری کنید. این شرکت به روند بازار و عکس های خانه شما نگاه می کند و پیشنهادی در مورد ملک ارائه می کند. 

با این گزینه ممکن است با مشکلاتی مشابه انتخاب خانه های زشت می خریم مواجه شوید. بسیاری از شرکت‌های iBuyer به ارائه پیشنهادات کم‌بالا معروف هستند که فروشندگان نمی‌توانند با آن‌ها مذاکره کنند. در ازای راحتی، ممکن است در مقایسه با کار با یک مشاور املاک ضرر کنید.

برای فروش توسط مالک (FSBO)

گزینه سوم این است که به طور کلی از کار با شرکت ها و مشاوران املاک صرف نظر کنید خانه خود را به عنوان FSBO بفروشید. شما باید تحقیقات خود را در مورد ارزش بازار ملک خود انجام دهید و مستقیماً با سرمایه گذاران املاک و مستغلات تماس بگیرید.

در حالی که این گزینه بیشترین قدرت را به شما می دهد، اگر می خواهید خانه خود را سریع بفروشید ایده آل نیست. فقط در صورتی این گزینه را انتخاب کنید که دانش قوی از بازار املاک و مستغلات داشته باشید و بدانید که چگونه ملک خود را برای خریداران تبلیغ کنید.

در نظر بگیرید که ما قبل از فروش خانه‌های زشت را جایگزین می‌خریم

اگر نگران کلاهبرداری‌های We Buy Ugly Houses و سایر مسائلی هستید که با استخدام این شرکت پیش می‌آیند، ممکن است دلتان به شما بگوید که مسیر دیگری را انتخاب کنید. شما سزاوار قیمت منصفانه ای برای خانه خود از خریدار هستید که با شما محترمانه رفتار می کند.

مصاحبه با مشاوران املاک در منطقه خود را در نظر بگیرید تا ببینید که چگونه آنها با مدل We Buy Ugly Houses مقایسه می شوند. ممکن است متوجه شوید که یک مشاور املاک خوب می تواند یک پیشنهاد نقدی با قیمت فروش نهایی بسیار بالاتر به شما بدهد. 

امروز FastExpert را امتحان کنید و ببینید آیا می توانید مسکنی پیدا کنید که بتواند به شما در فروش خانه کمک کند.

• محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. به خودت قدرت بده دسترسی به اینجا.
• PlatoAiStream. هوش وب 3 دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
• PlatoESG. کربن ، CleanTech، انرژی، محیط، خورشیدی، مدیریت پسماند دسترسی به اینجا.
• PlatoHealth. هوش بیوتکنولوژی و آزمایشات بالینی. دسترسی به اینجا.
• منبع: https://www.fastexpert.com/blog/we-buy-ugly-houses-reviews/