آیا می خواهید مسکن خود را اخراج کنید زیرا خانه شما فروخته نشده است؟

آیا می خواهید مسکن خود را اخراج کنید زیرا خانه شما فروخته نشده است؟

تمبر زمان: 8 مه 2023، 10:14 صبح
گره منبع: 2637599

آیا می خواهید مسکن خود را اخراج کنید زیرا خانه شما فروخته نشده است؟

وقتی خانه‌ای فروخته نشده است، غیرمعمول نیست که فروشندگان مسکن خود را مقصر بدانند و بسیاری تصور می‌کنند که اگر یک مسکن جدید استخدام کنند، خانه‌شان به طور جادویی فروخته می‌شود. پس از همه، این باید تقصیر آنها باشد که خانه نفروخته است، درست است؟ لازم نیست. قبل از اینکه یک فروشنده از کشتی بپرد و شروع به مصاحبه با مشاوران املاک دیگر کند، واقعاً باید وضعیت آنها را از نزدیک بررسی کند.

آیا می خواهید مسکن خود را اخراج کنید زیرا خانه شما فروخته نشده است؟

در اینجا 6 سؤالی وجود دارد که هر فروشنده باید قبل از اخراج مسکن فعلی خود از خود بپرسد. با انجام این کار، امیدواریم به آنها کمک کند تا بفهمند که چرا خانه آنها فروخته نشده است و آیا استخدام یک مسکن جدید مشکل را حل می کند.

بازار املاک و مستغلات چگونه است؟

اولین قدم برای تعیین اینکه چرا یک خانه فروخته نشده است، بررسی شرایط فعلی بازار املاک و مستغلات است. این چیزی است که هیچ کس هیچ کنترلی روی آن ندارد، نه فروشندگان، نه خریداران، و به ویژه نه مشاوران املاک.

پس بازار املاک چگونه است؟ آیا مسکن شما را در جریان شرایط بازار قرار داده است؟ آیا خانه های اطراف شما در بازار نشسته اند یا نسبتاً سریع به فروش می رسند؟ اگر خانه های اطراف شما نمی فروشند ممکن است بازار خریدار باشد، بنابراین تغییر آژانس های املاک احتمالاً تفاوتی ایجاد نخواهد کرد. با این حال، اگر خانه های اطراف شما در حال فروش هستند، دلیلی وجود دارد که خانه شما این کار را نکرده است و شما باید آن دلیل را کشف کنید، آیا این شما هستید یا مسکن شما؟

خانه شما چگونه نشان می دهد؟

صحنه سازی برای فروش خانه شماهنگام فروش خانه فقط یک فرصت برای تحت تاثیر قرار دادن خریدار خواهید داشت و آن تصور اول از لحظه ای شروع می شود که آنها به سمت خانه شما می روند. از این نقطه، خریداران یا خانه شما را رد می کنند یا به داخل خانه می روند.

اگر خانه شما شبیه به یک مدل نیست و بوی حیوانات خانگی می دهد، نیاز به تعمیر دارد یا به هم ریخته است، دلیل فروش نشدن آن می تواند باشد. در این مورد، اخراج مشاور املاک خود و استخدام یک مسکن جدید احتمالاً تفاوتی نخواهد داشت.

حال، اگر خانه شما بر اساس شرایط نمی‌فروشد و مسکن شما به شما توصیه نکرده است که چگونه ظاهر خانه‌تان را بهبود ببخشید یا قیمت آن را مطابق با آن قیمت‌گذاری کنید، ممکن است مسکن جدید راهی برای رفتن باشد.

آیا نمایش خانه شما آسان است؟

اگر خریدار نتواند خانه شما را ببیند، نمی تواند آن را بخرد! چقدر در نمایش ها انعطاف پذیر هستید؟ آیا فقط در روزهای معین و در زمان‌های خاص نمایش داده می‌شود؟ آیا برای برنامه ریزی نمایش به یک اطلاعیه 24 تا 48 ساعته از قبل نیاز دارید؟ محدود کردن نمایش ها تقصیر مسکن شما نیست بنابراین استخدام یک فرد جدید به احتمال زیاد چیزی را تغییر نخواهد داد.

با این حال، اگر برای نمایندگان غیرممکن است که دستورالعمل‌های نشان دادن را از مشاور املاک شما دریافت کنند، زیرا تماس‌ها، پیام‌های متنی یا ایمیل‌ها را پاسخ نمی‌دهند یا باید همه نمایش‌ها را همراهی کنند، اما نمی‌توانند، مسکن شما می‌تواند دلیل خانه شما باشد. نمی فروشم بار دیگر اگر خریدار نتواند خانه شما را ببیند، نمی تواند آن را بخرد.

آیا می خواهید مسکن خود را اخراج کنید زیرا خانه شما فقط در بازار نشسته است؟ اگر چنین است، در اینجا 6 نکته وجود دارد که قبل از انجام این کار باید در نظر بگیرید. #املاک #خانه فروشی کلیک کنید برای صدای جیر جیر

آیا نماینده لیست شما پاسخگو است؟

مسکن شما چقدر پاسخگو است، آیا تماس ها، پیام های متنی یا ایمیل های شما را به موقع برمی گرداند؟ اگر آنها به شخصی که برای خدماتشان به آنها پول پرداخت می کند پاسخ نمی دهند، احتمال دارد به سایر نمایندگان و خریداران احتمالی خانه پاسخگو نباشند. در حال حاضر، غیرواقعی است که انتظار داشته باشید مسکن شما 24-7 در دسترس باشد، اما آنها همچنان باید تماس ها، پیام های متنی و ایمیل ها را در همان روز پاسخ دهند.

اگر روزها بگذرد و از مشاور املاک خود چیزی نشنیدید، ممکن است دلیل فروش نشدن خانه شما باشد، در این صورت تصمیم به اخراج مشاور املاک ممکن است تصمیم درستی باشد. با این حال، اگر مشاور املاک شما پاسخگو باشد، ممکن است عوامل لیست تغییر ایجاد نکنند.

خانه شما چگونه بازاریابی می شود؟

6 دلیل که خانه شما فروخته نشده استاین مهم است که بدانید خانه شما چگونه به بازار عرضه می شود. املاکی هستند که با گوشی خود عکس می گیرند، توضیح مختصری می نویسند و خانه شما را در MLS وارد می کنند.

در حالی که دیگران یک عکاس حرفه ای املاک و مستغلات استخدام می کنند، لیست شما را در تمام پلتفرم های رسانه های اجتماعی به اشتراک می گذارند، خانه شما را به تمام وب سایت های کارگزاری تقسیم می کنند، آن را با املاک محلی به اشتراک می گذارند، و تبلیغات پولی انجام می دهند.

اگر خانه شما دارای بازاریابی محدود یا بدون بازاریابی است، می تواند دلیل فروش نکردن خانه شما باشد. با این حال، اگر مسکن شما در حال انجام بازاریابی درجه یک است، احتمالاً مانع از فروش خانه شما نمی شود.

آیا با کارگزاران دیگر همکاری می کنید؟

هنگامی که قرارداد لیست را با مسکن خود امضا کردید، آیا موافقت کردید که خانه شما به MLS وارد شود و در پلتفرم های IDX توزیع شود؟ آیا موافقت کردید با سایر کارگزاران همکاری کنید و به آنها کمیسیون بپردازید، اگر چنین است کمیسیونی که ارائه می دهید کمتر از نرخ است؟

اگر با کارگزاران دیگر همکاری نمی‌کنید یا اجازه نمی‌دهید خانه‌تان به صورت عمومی در اینترنت پخش شود، ممکن است دلیل فروش نشدن خانه‌تان باشد. اگر مشاور املاک شما در مورد اهمیت همکاری با سایر دلالان یا اجازه ندادن خانه شما به سندیکا را آموزش نداده باشد، آنها می توانند نقشی در عدم فروش خانه شما داشته باشند، این می تواند نشانه ای از شما باشد. نماینده اشتباهی استخدام کرد، و استخدام یک جدید می تواند تفاوت ایجاد کند.

افکار نهایی

قبل از اینکه سریع نتیجه بگیرید و فرض کنید خانه شما به دلیل مسکن شما فروخته نشده است، مهم است که یک قدم به عقب بردارید و واقعاً وضعیت را تجزیه و تحلیل کنید. آیا تمام تلاش خود را می کنید تا خانه خود را به راحتی در دسترس قرار دهید، آن را مانند یک مدل نشان دهید و قیمت آن را مطابق با شرایط فعلی بازار تعیین کنید؟ اگر پاسخ مثبت است، استخدام یک مسکن جدید ممکن است راه حل باشد.

اگر مشاور املاک فعلی شما را در جریان شرایط بازار قرار نمی‌دهد، برای خانه‌تان بازاریابی چندانی انجام نمی‌دهد، پاسخگو نیست، یا برنامه‌ریزی قرار ملاقات را دشوار می‌کند، و در کل به شما در مورد فروش خانه‌تان آموزش نمی‌دهد، پس ممکن است داشته باشید یک مامور بد استخدام کرد و اخراج آنها می تواند حرکت درستی باشد. یک بار دیگر قبل از تصمیم گیری برای زانو زدن، مهم است که نگاه دقیق تری داشته باشید و سعی کنید بفهمید که چرا خانه شما فروخته نشده است.

لطفاً انتشار و به اشتراک گذاری را در نظر بگیرید. آیا می خواهید مسکن خود را اخراج کنید زیرا خانه شما فروخته نشده است؟

آیا می خواهید مسکن خود را اخراج کنید زیرا خانه شما فقط در بازار نشسته است؟ اگر چنین است، در اینجا 6 نکته وجود دارد که قبل از انجام این کار باید در نظر بگیرید. #املاک #خانه فروشی کلیک کنید برای صدای جیر جیر

سوالات محبوب املاک و مستغلات

آیا می توانم مسکن خود را به عنوان فروشنده اخراج کنم؟ بله، به عنوان یک فروشنده، می توانید مسکن خود را اخراج کنید. با این حال، مهم است که توافقنامه فهرست خود را مرور کنید و شرایط و ضوابط اخراج آنها را به نام فسخ قرارداد درک کنید. آیا شما ملزم به پرداخت هزینه پایان کار هستید؟ آیا می توانید بلافاصله خانه خود را با یک کارگزاری جدید لیست کنید؟ قرارداد فهرست شما باید گزینه ها و تعهدات شما را مشخص کند.

آیا نمی دانید چگونه مسکن خود را به عنوان فروشنده اخراج کنید؟ اگر تصمیم به اخراج مشاور املاک خود دارید، مهم است که قرارداد فهرست خود را بررسی کرده و به آنها و کارگزارش کتباً اطلاع دهید. از جمله دلیل اخراج مشاور املاک خود و هرگونه اطلاعات اضافی که مفید است نیز توصیه می شود.

چه زمانی باید مشاور املاک خود را اخراج کنید؟ زمان و اینکه آیا باید مسکن خود را اخراج کنید بستگی به شرایط فردی شما دارد. آیا در حال خرید یا فروش خانه هستید؟ آیا قراردادی با آنها امضا کرده اید؟ آیا آنها پاسخگو و توجه به نیازهای شما هستند؟ آیا آنها به بهترین نحو کار خود را انجام می دهند؟ صرف نظر از اینکه شخصی در حال خرید یا فروش خانه است، مهم است که هر دو طرف به یکدیگر اعتماد داشته باشند و وفادار باشند، در غیر این صورت ممکن است زمان آن رسیده باشد که مسکن خود را اخراج کنید.

آیا می توانم مشاور املاک خود را قبل از بسته شدن اخراج کنم؟ بله، می توانید مسکن خود را قبل از بسته شدن اخراج کنید. با این حال، در کجای فرآیند خرید یا فروش هستید؟ چه کسی قرار است جای آنها را بگیرد تا مطمئن شود که در قرارداد باقی می ماند و با موفقیت بسته می شود؟ اینها مواردی است که باید با مشاور املاک خود و کارگزار آنها در میان بگذارید.

درباره نویسنده

مسکن برتر ولینگتونمیشل گیبسون نوشت: «می‌خواهید مسکن خود را اخراج کنید زیرا خانه‌تان فروخته نشده است؟»

میشل از سال 2001 در املاک مسکونی در سرتاسر ولینگتون فلوریدا و مناطق اطراف آن تخصص دارد. این که آیا به دنبال خرید، فروش یا اجاره هستید، او شما را در کل معامله املاک راهنمایی می کند. اگر می‌خواهید دانش و تخصص میشل را به کار بگیرید، همین امروز با او تماس بگیرید یا ایمیل بزنید.

حوزه های خدماتی شامل ولینگتون, دریاچه ورت, رویال پالم بیچ, بوینتون بیچ, غرب پالم بیچ, Loxahatchee, Greenacres، و بیشتر.

آیا می خواهید مسکن خود را اخراج کنید زیرا خانه شما فروخته نشده است؟

تمبر زمان:

بیشتر از اخبار فلوریدا ولینتون