سرمایه گذاران باهوش در Coober Pedy به «خاک ارزان» چشم می بندند – realestate.com.au

لیدیا کلنر

به روز رسانی 12 سپتامبر 2023، 11:12 صبح

اولین بار در 12 سپتامبر 2023، ساعت 5:30 منتشر شد

شبکه نیوز کورپ استرالیا

به دنبال اولین سرمایه گذاری خود هستید؟

این ملک خارج شده به تمام معنا یک معامله است، با بازپرداخت وام مسکن به راحتی توسط برخی به عنوان تغییر جیبی در نظر گرفته می شود.

فهرست شده برای فروش با راهنمای قیمت 18,000 دلار، این ملک Coober Pedy در جاده کاتاکومب 343 یکی از مقرون به صرفه ترین خانه های SA در بازار است - این در صورتی است که یک سقف، چهار دیوار و یک توالت می تواند به عنوان یک اقامتگاه مناسب در نظر گرفته شود.

شاید انگیزه قابل فروش تر برای خریداران این واقعیت باشد که ملک در گوشه ای به مساحت 1212 متر مربع و تنها چند دقیقه با مرکز شهر فاصله دارد.

همچنین این واقعیت وجود دارد که بازپرداخت وام مسکن، بر اساس سپرده 20 درصدی، فقط 20 دلار در هفته است، و این ملک را برای کسانی که به دنبال ساخت و ساز با بودجه هستند یا کسانی که می خواهند یک قطعه زمین برای بالا بردن کاروان می خواهند، ایده آل باشد.

اخبار بیشتر

هتل و میخانه دیدنی روستایی نیازمند مسافرخانه دار جدید

جایی که صاحبان خانه طولانی ترین مدت از املاک خود نگهداری می کنند

جایی که می توانید با قیمت 500 هزار دلار در ساحل بخرید

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. عکس: realestate.com.au

---

343 Catacomb Rd, Coober Pedy. عکس: realestate.com.au

---

فیلیپا برنان، نماینده فروش املاک برنان راسر، گفت که این ملک یک معامله عالی بود و قیمت اصلی آن تقریباً 40 درصد کاهش یافت.

این ملک برای اولین بار در فوریه 2021 با قیمت 28,900 دلار وارد بازار شد.

او گفت: "این زمین یک معامله عالی است و از آنجایی که شهرها و شهرک ها در گسترش شهری گسترش می یابند و افراد بیشتری به دنبال یک سبک زندگی آرام تر با هزینه کم هستند، این باید برای کسانی که به دنبال قطعه زمین خود با قیمت مقرون به صرفه هستند جذاب باشد." .

طبق داده‌های PropTrack، میانگین قیمت خانه در کوبر پدی 90,000 دلار است که آن را به چهارمین شهر مقرون به صرفه SA پس از لی کریک، فیشرمن خلیج و انداموکا تبدیل می‌کند.

همچنین از نظر بازده اجاره در رتبه بالایی قرار دارد، به طوری که سرمایه گذاران متوسط ​​بازده اجاره ناخالص 10.54 درصد را مشاهده می کنند که بالاترین میزان در ایالت است.

کوبر پدی شهری در استرالیای جنوبی است. تصویر: عرضه شده

---

خانم برنان گفت در حالی که فروش ملک کمی طول می‌کشد، پس از کاهش شدید قیمت، بهره افزایش یافته است و پیشنهادها به آرامی وارد می‌شوند.

او گفت: "علاقه به زمین در نوسانات شدید است - هر زمان که مقاله ای در The Advertiser یا realestate.com.au در مورد Coober Pedy وجود دارد، به نظر می رسد که من سؤالات و پیشنهادهایی دریافت می کنم."

"به نظر می رسد طرف های علاقه مند خریداران جوان نقدی هستند که به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت با دیدگاه رشد سرمایه هستند.

من در طول ماه‌ها پیشنهادات زیادی برای زمین داشتم اما نه با قیمت قابل قبول.

«فروشندگان از مذاکره خوشحال هستند در حالی که خریداران اینطور نیستند.

"به نظر می رسد جذابیت این است که این کثیفی ارزان است که فقط باید در طول سال ها ارزش آن افزایش یابد."