نرخ وام مسکن برای اولین بار از سپتامبر به محدوده 5 درصد کاهش می یابد

متوسط ​​نرخ وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت به 5.99 درصد کاهش یافته است. اخبار وام مسکن.

بازار مسکن از زمان کوتاهی که در اوایل سپتامبر رخ داد، شاهد این نرخ با پنج دسته نبوده است. قبل از آن، اوایل مرداد بود.

این نرخ این هفته از 6.21 درصد شروع شد و پس از اینکه جروم پاول، رئیس فدرال رزرو گفت، چهارشنبه به شدت کاهش یافت. تورم تا حدودی کاهش یافته است اما بالا باقی می ماند» که تغییری نسبت به زبان قبلی بود.

که فرستاده شد بازده اوراق قرضه پایین تر، و نرخ وام مسکن به آرامی از بازدهی خزانه داری 10 ساله پیروی می کند.

متیو گراهام، مدیر عملیاتی Mortgage News گفت: "گام‌های اندازه‌گیری شده می‌توانند تا زمانی ادامه پیدا کنند که داده‌های اقتصادی و تورمی برای حمایت از آن‌ها وجود داشته باشد. این بدان معناست که نرخ‌ها می‌توانند به 5 کاهش یابند، اما بعید است که به سرعت به 4 برسد." روزانه. من نمی گویم که این اتفاق نمی افتد - فقط زمان کمی بیشتر از برخی از افزایش نرخ هایی است که از گذشته به یاد داریم.

نرخ وام مسکن در ماه اکتبر با ثابت ماندن نرخ 30 ساله در 7.37 درصد به اوج خود رسید و از آن زمان تاکنون کاهش یافته است. برای خریداران بالقوه خانه این به معنای پس انداز است. برای مصرف کننده ای که امروز یک خانه 400,000 دلاری با پیش پرداخت 20 درصدی خریداری می کند، پرداخت ماهانه 293 دلار کمتر از آنچه در ماه اکتبر بود است.

به نظر می‌رسد که نرخ‌های پایین‌تر در حال حاضر باعث کاهش علاقه خریداران شده است.

در انتظار فروش خانه، که قراردادهای امضا شده در خانه های موجود را اندازه گیری می کند، در دسامبر برای اولین بار در شش ماه گذشته افزایش یافت. طبق اعلام انجمن ملی مشاوران املاک، آنها در مقایسه با نوامبر 2 درصد افزایش یافتند. 

سهام سازندگان مسکن کشور از زمانی که نرخ ها شروع به کاهش کرده اند در حال افت بوده اند و تعداد زیادی از آنها شاهد بالاترین سطح 52 هفته اخیر در روز پنجشنبه هستند. را ETF ساخت خانه ایالات متحده به بالاترین حد خود در یک سال اخیر رسیده است، بیش از 3 درصد در روز.

سهام سازندگان مسکن نیز واکنش مثبتی به نرخ سود گزارش شده در این هفته نشان می دهند گروه PulteGroup و هفته گذشته از بزرگترین سازنده خانه کشور، دکتر هورتون. هر دو سازنده گزارش دادند که در دسامبر شاهد افزایش مجدد علاقه خریدار بودند که دلیل آن کاهش نرخ وام مسکن بود.