تقاضا برای وام مسکن بیش از 10 درصد افزایش می یابد زیرا نرخ های بهره پایین خریداران خانه را جذب می کند

کاهش دیگری در نرخ بهره وام مسکن باعث افزایش وام ها در هفته گذشته شد. بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، حجم کل درخواست های وام مسکن در مقایسه با هفته قبل 10.4 درصد افزایش یافت.

متوسط ​​نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (726,200 دلار یا کمتر) از 6.75 درصد به 6.81 درصد کاهش یافت، با افزایش امتیاز از 0.62 به 0.61 (شامل کارمزد شروع) برای وام‌هایی با کاهش 20 درصدی. پرداخت. این کمترین نرخ در سه هفته گذشته بود.

جوئل کان، معاون رئیس جمهور و معاون اقتصاددان ارشد MBA گفت: «نرخ وام مسکن در همه انواع وام ها کاهش یافت، زیرا بازده خزانه داری در هفته گذشته به دلیل داده های تورم دریافتی کاهش یافت، که به حمایت از افزایش درخواست های وام مسکن کمک کرد.

درخواست ها برای وام مسکن برای خرید خانه 9 درصد در هفته افزایش یافت اما 20 درصد کمتر از هفته مشابه یک سال قبل بود. نرخ وام مسکن یک سال پیش حدود نیم درصد (52 واحد پایه) بالاتر بود. با این حال، به نظر می رسد که خریداران با کاهش اخیر نرخ ها فریفته شده اند.

در خانه ای باز در دیترویت در روز شنبه، خریداران در سرما و برف جسارت کردند و از خانه بازسازی شده ای که به تازگی وارد بازار شده بود بازدید کردند. این خانه چهار خوابه و سه حمام با قیمت 254,500 دلار، کمی بیشتر از نیمی از قیمت متوسط ​​ملی اما بیش از دو برابر قیمت متوسط ​​دیترویت، فهرست شده بود. ناکیتا بل، که در حال حاضر در دیترویت اجاره می‌کند، گفت که کاهش اخیر نرخ‌ها او را بر آن داشت تا به فکر خرید باشد.

می‌دانم که هرگز نمی‌توانم 4 درصد را دریافت کنم، اما چیزی که نمی‌خواهم 9,10،11، 12 و XNUMX درصد است. بل گفت: این کارت اعتباری نیست، یک خانه است.

نرخ های پایین تر نیز به برخی از صاحبان خانه های فعلی فرصتی برای پس انداز پول می دهد. درخواست برای تامین مالی مجدد وام مسکن نسبت به هفته قبل 11 درصد افزایش یافته و نسبت به هفته مشابه سال قبل 10 درصد افزایش یافته است. در حالی که اکثریت قریب به اتفاق وام گیرندگان فعلی نرخ‌هایی پایین‌تر از نرخ‌هایی دارند که امروز ارائه می‌شود، کاهش اخیر همچنان بر کسانی که وام‌هایشان نرخ‌های بالاتری دارند، تأثیر می‌گذارد.

این داستان های CNBC PRO را از دست ندهید:

• تسلا در مقابل BYD: تحلیلگران یکی از آنها را ترجیح می دهند - افزایش آن تا بیش از 70٪
• گلدمن می‌گوید که بازی‌های کوچک امسال باید بر بازی‌های بزرگ غلبه کنند. 10 سهام کوچکتر ارزان برای خرید
• گوندلاخ دابل لاین رکود اقتصادی "بسیار دردناک" را می بیند، S&P 500 ممکن است در حال تشکیل "دوبل بالا" باشد.
• استراتژیست می گوید: "یکی از بهترین ارزش گذاری ها برای هوش مصنوعی": این سهام فناوری بزرگ را بخرید