تقاضای وام مسکن از نوسانات بانکی تقویت می شود، اما ممکن است کوتاه مدت باشد

استرس در سیستم بانکی معلوم شد که یک موهبت برای بازار وام مسکن ایالات متحده است. از آنجایی که سرمایه گذاران در امنیت نسبی بازار اوراق قرضه پنهان شدند، بازدهی در هفته گذشته حتی کاهش یافت. نرخ وام مسکن دنبال شد.

در نتیجه تقاضای وام مسکن در مقایسه با هفته قبل 2.9 درصد افزایش یافته است. انجمن بانکداران وام‘s seasonally adjusted index. The string of gains, however, could be short-lived, as rates are now دوباره بالاتر می رود.

در هفته گذشته، متوسط ​​نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (726,200 دلار یا کمتر) از 6.45 درصد به 6.48 درصد کاهش یافت، با امتیاز کاهش به 0.62 از 0.66 (شامل کارمزد مبدأ) برای وام‌های دارای 20 درصد پیش پرداخت. این نرخ در همان هفته یک سال قبل 4.8 درصد بود.

درخواست‌ها برای تامین مالی مجدد وام مسکن در هفته 5 درصد افزایش یافت، اما همچنان 61 درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشت. اکثریت قریب به اتفاق صاحبان خانه امروزه وام مسکن با نرخ بهره بسیار کمتر از نرخ امروزی دارند که انگیزه کمی برای بازپرداخت مالی برای آنها باقی می گذارد. کسانی که می‌خواهند سهام خود را دریافت کنند، عمدتاً وام‌های دوم را انتخاب می‌کنند، به‌جای اینکه نرخ‌هایی را که در بازپرداخت نقدی دارند را کنار بگذارند.

درخواست های وام مسکن برای خرید خانه در هفته 2 درصد افزایش یافت اما نسبت به هفته مشابه یک سال قبل 35 درصد کاهش یافت. خریداران برای فصل شلوغ سنتی بهار به بازار بازمی گردند، اما در حال یافتن اندکی موجود برای فروش هستند.

جوئل کان، اقتصاددان MBA در این انتشار گفت: "رشد قیمت مسکن در بسیاری از نقاط کشور به طور قابل توجهی کاهش یافته است، که به بهبود قدرت خرید خریداران کمک کرده است." در حالی که نرخ ثابت 30 ساله 1.65 واحد درصد بالاتر از سال گذشته باقی ماند، خریداران مسکن پاسخ دادند که منجر به چهارمین افزایش متوالی در درخواست‌های خرید شد.

با این حال، طبق نظرسنجی جداگانه ای از وام مسکن نیوز روزانه، نرخ وام مسکن برای شروع این هفته بیش از 20 واحد افزایش یافت. با نبود ورشکستگی بانکی دیگر در اخبار این هفته، و هیچ داده اقتصادی مهمی که سرمایه گذاران را تحت تاثیر قرار دهد، نرخ ها می توانند به مسیر بالاتری که قبل از شروع مشکلات بانکی در آن بودند، بازگردند.