اقتصاددان می گوید: «قیمت مسکن روند مهاجرت را تغییر می دهد. اینجا جایی است که مردم در حال حرکت هستند

با نرخ بالای وام مسکن و قیمت خانه، خریداران احتمالی به طور قابل درک به دنبال معاملات هستند - حتی اگر مجبور شوند برای یافتن آنها به شهر، ایالت یا منطقه دیگری نقل مکان کنند.

طبق گزارش اخیر گروه Zillow، سال گذشته، مصرف‌کنندگانی که به مناطق بین‌ایالتی مهاجرت می‌کردند، مناطق شهری جدیدی را انتخاب می‌کردند که در آن هزینه‌های مسکن و رقابت شدیدتر است و ساخت‌وساز با تقاضا مطابقت دارد. تحلیل داده های United Van Lines

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

بیشتر از امور مالی شخصی:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
چرا جوانان امروزی نمی توانند لانه را ترک کنند؟ هزینه های بالای مسکن را مقصر می دانند
نحوه بررسی HOA ها هنگام شکار خانگی

جسیکا لاتز، معاون اقتصاددان ارشد و معاون تحقیقات انجمن ملی مشاوران املاک، گفت که جستجو برای مقرون به صرفه بودن منجر به جریان مهاجرت شدید به ایالت هایی مانند فلوریدا، کارولینای شمالی، کارولینای جنوبی، تنسی و تگزاس شده است.

شهرهایی در تحلیل زیلو که بیشترین حرکت های ورودی را نشان می دهند شامل شارلوت، کارولینای شمالی است. پراویدنس، رود آیلند؛ ایندیاناپولیس، ایندیانا؛ اورلاندو، فلوریدا؛ و رالی، کارولینای شمالی، بر اساس تجزیه و تحلیل Zillow.

بازار املاک و مستغلات با عرضه کم فهرست های فعال مواجه است. در حالی که سازندگان در تلاش برای پر کردن شکاف هستند، آنها فقط در مناطقی می توانند این کار را انجام دهند که از نظر مالی هم برای خریداران و هم برای سازندگان امکان پذیر باشد.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.