S&P Case-Shiller می گوید که کاهش قیمت خانه ممکن است پایان یافته باشد

رقابت شدید در بازار مسکن و عرضه کم، قیمت مسکن را دوباره داغ کرده است.

Nationally, home prices in March were 0.7% higher than March 2022, S&P CoreLogic Case-Shiller Indices said Tuesday.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

The 10-city composite, which includes the Los Angeles and New York metropolitan areas, dropped 0.8% year over year, compared with a 0.5% increase in the previous month. The 20-city composite, which includes Dallas-Fort Worth and the Detroit area, fell 1.1%, down from a 0.4% annual gain in the previous month.

با این حال، قیمت خانه دوباره ماه به ماه افزایش می یابد. پس از تعدیل فصلی، قیمت ها در ماه مارس در مقایسه با فوریه 0.4 درصد در سطح ملی افزایش یافت. کامپوزیت 10 شهر 0.6 درصد و کامپوزیت 20 شهر 0.5 درصد افزایش یافت.

لازارا همچنین خاطرنشان کرد که شتاب قیمت در سطح ملی نیز در سطح گران‌تری آشکار بود. قبل از تعدیل فصلی، قیمت ها در همه 20 شهر در ماه مارس (در مقابل 12 شهر در فوریه) افزایش یافت و در هر 20 افزایش قیمت بین فوریه و مارس شتاب گرفت.

Miami, Tampa, Florida, and Charlotte, North Carolina, saw the highest year-over-year gains among the 20 cities in March. Charlotte replaced Atlanta in third place. Compared with a year ago, 19 of 20 cities reported lower prices with only Chicago showing an increase at 0.4%.

لازارا افزود: «یکی از جالب‌ترین جنبه‌های گزارش ما همچنان در تفاوت‌های شدید منطقه‌ای آن نهفته است. هر چه به سمت غرب دورتر نگاه کنیم، قیمت‌ها ضعیف‌تر می‌شوند و سیاتل (-12.4%) اکنون در صدر سانفرانسیسکو (-11.2%) در انتهای جدول لیگ قرار دارد. جای تعجب نیست که جنوب شرقی (+ 5.4٪) قوی ترین منطقه کشور باقی بماند، در حالی که غرب (-6.2٪) ضعیف ترین است.