زمان چالش برانگیزی برای خرید خانه است.
نرخ وام مسکن نزدیک به 8 درصد است، بالاترین سطح در 25 سال اخیر.
اما اگر بتوانید به جای آن وام مسکن با 2% دریافت کنید چه؟
اکنون این امکان وجود دارد - و دولت ایالات متحده برکت خود را داده است.
در یک وام مسکن 500,000 دلاری، این می تواند حدود 1,650 دلار در ماه برای شما صرفه جویی کند.
امروز آنچه را که باید بدانید را توضیح خواهم داد.
راه حلی جدید برای یک مشکل رو به رشد
چند سال پیش، راوناق سینگ به دنبال خرید خانه بود.
اما از آنجایی که نرخ وام مسکن مدام بالا و بالاتر می رفت، او به زودی متوجه شد که توان پرداخت وام را ندارد.
سینگ پس از جست و جوی بالا و پایین برای رسیدن به هدف خود یعنی مالکیت خانه، به یک خلأ ناشناخته برخورد کرد: وام مسکن فرضی
وام مسکن فرضی نوعی وام مسکن است که در آن فروشنده می تواند وام مسکن خود و نرخ بهره پایین خود را به خریدار منتقل کند. بنابراین اگر فروشنده در زمانی که نرخ ها در پایین ترین حد تاریخی بود، وام مسکن 2 درصدی را قفل کرده بود، می تواند آن وام مسکن 2 درصدی را به خریدار جدید منتقل کند.
برای خریداران، این می تواند پرداخت های ماهانه را تا حدود نصف کاهش دهد. و در عین حال، می تواند به فروشندگان کمک کند تا خریداران بالقوه بیشتری پیدا کنند.
سینگ چهار سال را در Opendoor، شرکت املاک و مستغلات کار کرده بود. بنابراین او به سرعت متوجه شد که در اقتصاد امروزی، وام های مسکن فرضی می تواند یک فرصت تجاری بزرگ باشد.
او برای راه اندازی ایده تجاری جدید خود، 1.25 میلیون دلار از شرکت سرمایه گذاری خطرپذیر Founders Fund و اریک وو، یکی از بنیانگذاران Opendoor دریافت کرد. تیم مایوپولوس، مدیر عامل سابق شرکت وام مسکن فانی می، سپس به عنوان مشاور ارشد به این شرکت پیوست.
سینگ شرکت جدید خود را روم می نامد.
معرفی: پرسه زدن
پرسه زدن یک کارگزار املاک دارای مجوز است که بر روی وام مسکن قابل فرض تمرکز دارد. اساساً، فروشندگانی را که در نرخهای پایین وام مسکن قفل شدهاند، با خریداران احتمالی مرتبط میکند.
مانند هر استارتآپ خوبی که هدفش رفع مشکل خراب است، Roam نیز قصد دارد اصطکاک را برای مشتریانش کاهش دهد. به عنوان مثال، تمام کارها را برای یافتن املاک موجود با وام های قابل قبول انجام می دهد، با کارهای اداری سر و کار دارد، و کل فرآیند را برای خریداران و فروشندگان مدیریت می کند.
در ازای خدمات خود، شرکت یک درصد کارمزد از هزینه های بسته شدن خریدار دریافت می کند.
پس انداز
خریداران در حال حاضر از مزایای روم استفاده می کنند.
به عنوان مثال، در ماه آگوست، جسیکا پاردیناس و خانوادهاش پس از گرفتن وام از جانبازان یونایتد با نرخ کمی بیش از 3 درصد، یک خانه چهار خوابه در بووی، مریلند خریدند. او تخمین می زند که نرخ پایین تر باعث صرفه جویی در حدود 10,000 دلار در سال می شود. او می گوید: «این یک سورپرایز بسیار خوش آمدید بود.
سایر خریداران می توانند حتی بیشتر پس انداز کنند. اگر در وام 2 دلاری به جای 7.5 درصد، 500,000٪ پرداخت می کنید، بیش از 1,650 دلار در ماه صرفه جویی می کنید.
با بیش از 60 درصد از صاحبان خانه های ایالات متحده وام مسکن با نرخ بهره زیر 4 درصد، بازار بالقوه برای وام های فرضی بسیار بزرگ است.
در واقع، وام های فرضی در حال حاضر محبوب شده اند. همانطور که کریس بیرک، معاون وامدهنده VA، Veterans United Home Loans گفت: «ما فهرستهای بیشتری را مشاهده میکنیم که به وامهای احتمالی و علاقه بیشتر خریداران احتمالی اشاره میکنند.»
نسخه قابل چاپ زیبا
دولت ایالات متحده قبلاً برکت کامل خود را به این عمل داده است. همانطور که سینگ توضیح داد، این "منافعی است که قانون به شما داده است."
اما هر وام مسکنی قابل فرض نیست. برای اینکه یک وام قابل فرض باشد، باید توسط:
- اداره مسکن فدرال (FHA).
- اداره امور ایثارگران (VA).
- وزارت کشاورزی ایالات متحده آمریکا (USDA).
به گفته روم، این شامل چهار میلیون وام است که حدود سی درصد کل وام های مسکن ایالات متحده است.
چالش ها
البته هیچ چیز کامل نیست. در اینجا چند مورد از چالش های اصلی روم وجود دارد:
- فقط بر وام های FHA و VA متمرکز شده است. بسیاری از خریداران خانه ممکن است واجد شرایط دریافت وام های FHA باشند، وام هایی که توسط دولت تضمین شده است و می تواند آسان تر از وام های مسکن سنتی باشد. اما در بیشتر موارد، فقط اعضای فعال ارتش یا کهنه سربازان می توانند واجد شرایط وام VA باشند.
- وام دهندگان وام مسکن ممکن است پای خود را بکشند. مطابق با وال استریت ژورنال, there’s not much profit in assumable loans for lenders. As a result, they may be slow to process the necessary paperwork.
- Roam هنوز در سراسر کشور نیست. روم در پنج ایالت آغاز می شود: جورجیا، آریزونا، کلرادو، تگزاس و فلوریدا. انتظار دارد در طول زمان در سراسر کشور گسترش یابد.
این همان کاری است که استارت آپ ها انجام می دهند
با وجود این چالشها، ما معتقدیم روم در کمک به آمریکاییها برای دستیابی به هدفشان یعنی مالکیت خانه نقشی ایفا خواهد کرد.
این دقیقا همان کاری است که استارت آپ ها قرار است انجام دهند:
آنها مشکلی را که میلیون ها نفر با آن روبرو هستند - در این مورد، هزینه های سرسام آور خرید خانه - شناسایی می کنند و به حل آن کمک می کنند.
علاوه بر این، استارت آپ ها شغل ایجاد می کنند. طبق آمار اداره تجارت کوچک، شرکت های کوچک 64 درصد از مشاغل جدید ایجاد شده در ایالات متحده را تشکیل می دهند
و در نهایت، در کمک به حل مشکلات بزرگ، استارت آپ ها می توانند خودشان بزرگ و موفق شوند. به همین دلیل است که آنها می توانند سرمایه گذاری های بلندمدتی عالی باشند…
به گفته کمبریج آنالیتیکس، مشاور مؤسسههایی مانند بنیاد راکفلر و دانشگاه هاروارد، سرمایهگذاری در استارتآپها طی 55 سال به طور متوسط 25 درصد در سال بازده داشته است. این کافی است تا پول خود را هر چند سال یکبار دو برابر کنید.
همه اینها به توضیح این موضوع کمک می کند که چرا، ده سال پس از شروع Crowdability، من و وین هنوز صبح ها با هیجان از خواب بیدار می شویم تا به افراد عادی مانند شما کمک کنیم تا استارت آپ ها را کشف کرده و روی آنها سرمایه گذاری کنند.
پس انداز مبارک - و سرمایه گذاری مبارک.
با احترام،
بنیان گذار
Crowdability.com
- محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. به خودت قدرت بده دسترسی به اینجا.
- PlatoAiStream. هوش وب 3 دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
- PlatoESG. کربن ، CleanTech، انرژی، محیط، خورشیدی، مدیریت پسماند دسترسی به اینجا.
- PlatoHealth. هوش بیوتکنولوژی و آزمایشات بالینی. دسترسی به اینجا.
- منبع: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- : دارد
- :است
- :نه
- :جایی که
- $UP
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- درباره ما
- انجام دادن
- مطابق
- حساب
- رسیدن
- در میان
- فعال
- حکومت
- مزیت - فایده - سود - منفعت
- مشاور
- امور
- پس از
- پیش
- کشاورزی
- هدف
- اهداف
- معرفی
- قبلا
- آمریکایی
- an
- علم تجزیه و تحلیل
- و
- هر
- هستند
- آریزونا
- AS
- At
- اوت
- در دسترس
- میانگین
- حمایت کرد
- BE
- شدن
- تبدیل شدن به
- باور
- در زیر
- بهترین
- بزرگ
- برکت
- خریداری شده
- بووی
- شکسته
- دلال
- کسب و کار
- اما
- خرید
- خریدار..
- خریداران
- خریداری کردن
- by
- تماس ها
- کمبریج
- آمد
- CAN
- سرمایه
- شرکت سرمایه
- مورد
- مدیر عامل شرکت
- چالش ها
- به چالش کشیدن
- کریس
- روشن
- بسته
- کلرادو
- شرکت
- شرکت
- متصل
- هزینه
- هزینه
- میتوانست
- زن و شوهر
- دوره
- ایجاد
- ایجاد شده
- Crowdfunding
- مشتریان
- معاملات
- بخش
- كشف كردن
- do
- میکند
- دو برابر
- آسان تر
- اقتصاد
- آموزش
- کافی
- تمام
- انصاف
- اریک
- اساسا
- تخمین می زند
- حتی
- هر
- کاملا
- مثال
- تبادل
- برانگیخته
- گسترش
- انتظار می رود
- توضیح دهید
- در مواجهه
- نما
- واقعیت
- خانواده
- فدرال
- پرداخت
- پا
- کمی از
- پیدا کردن
- پایان
- شرکت
- پنج
- رفع
- فلوریدا
- متمرکز شده است
- تمرکز
- برای
- سابق
- مدیرعامل سابق
- پایه
- بنیانگذاران
- صندوق موسسان
- چهار
- اصطکاک
- از جانب
- کامل
- صندوق
- گرجستان
- دریافت کنید
- داده
- هدف
- رفتن
- خوب
- دولت
- بزرگ
- در حال رشد
- تضمین شده
- بود
- نیم
- خوشحال
- دانشگاه هاروارد
- دانشگاه هاروارد
- he
- کمک
- کمک
- کمک می کند
- او
- اینجا کلیک نمایید
- زیاد
- بالاترین
- خود را
- تاریخی
- برگزاری
- صفحه اصلی
- خانه
- مسکن
- HTTPS
- i
- من می خواهم
- اندیشه
- شناسایی
- if
- in
- شامل
- در عوض
- موسسات
- علاقه
- نرخ بهره
- سرمایه گذاری
- سرمایه گذاری
- IT
- ITS
- شغل ها
- پیوست
- JPG
- تنها
- نگه داشته شد
- دانستن
- بزرگ
- در آخر
- راه اندازی
- قانون
- ترک کرد
- وام دهنده
- وام دهندگان
- سطح
- مجاز
- پسندیدن
- لیست
- وام
- وام
- قفل شده
- دراز مدت
- به دنبال
- خلأ قانونی
- کم
- کاهش
- پایین می آورد
- اصلی
- مدیریت می کند
- بسیاری
- بازار
- مریلند
- حداکثر عرض
- ممکن است..
- به معنای
- در ضمن
- اعضا
- قدرت
- نظامی
- میلیون
- میلیون ها نفر
- پول
- ماه
- ماهیانه
- بیش
- صبح
- رهن
- وام مسکن
- اکثر
- بسیار
- در سرتاسر کشور
- تقریبا
- لازم
- نیاز
- نیازهای
- جدید
- راه حل جدید
- هیچ چی
- of
- on
- ONE
- فقط
- در باز
- فرصت
- or
- عادی
- خارج
- روی
- مالکیت
- کاغذ کاری
- بخش
- پرداخت
- مبلغ پرداختی
- مردم
- برای
- در صد
- کامل
- افلاطون
- هوش داده افلاطون
- PlatoData
- بازی
- محبوب
- ممکن
- پتانسیل
- تمرین
- رئيس جمهور
- مشکل
- مشکلات
- روند
- سود
- املاک
- آینده نگر
- واجد شرایط شدن
- به سرعت
- نرخ
- نرخ
- متوجه
- كاهش دادن
- ارجاع
- با احترام
- تحقیق
- پاسخگو
- نتیجه
- s
- سعید
- ذخیره
- صرفه جویی کردن
- می گوید:
- جستجو
- امن
- مشاهده
- فروشندگان
- ارشد
- مشاور ارشد
- خدمات
- او
- امضا
- کند
- کوچک
- کسب و کار کوچک
- So
- صاعد
- راه حل
- حل
- چیزی
- بزودی
- صرف
- آغاز شده
- راه افتادن
- شروع
- نوپا
- ایالات
- هنوز
- خیابان
- موفق
- تعجب
- طول می کشد
- مصرف
- ده
- وابسته به تکزاس
- نسبت به
- که
- La
- شان
- خودشان
- سپس
- آنجا.
- اینها
- آنها
- سی
- این
- تیم
- زمان
- زمان خرید
- به
- امروز
- سنتی
- انتقال
- نوع
- ما
- دولت ایالات متحده
- متحد
- دانشگاه
- usda
- ریسک
- سرمایه گذاری
- شرکت سرمایه گذاری خطرپذیر
- بسیار
- جانبازان
- معاون
- معاون رئیس جمهور
- دیوار
- وال استریت
- بود
- مسیر..
- we
- خوش آمد
- بود
- چی
- چه زمانی
- که
- WHO
- چرا
- اراده
- با
- مهاجرت کاری
- کارگر
- خواهد بود
- wu
- سال
- سال
- هنوز
- شما
- شما
- زفیرنت