سرمایه‌گذاران DTZ پارک لجستیک را خریداری می‌کنند – Logistics Business® Maga

سرمایه‌گذاران DTZ خرید پارک لجستیک کاونتری را به قیمت 140,415,000 پوند، یکی از با کیفیت‌ترین طرح‌های لجستیک چند اجازه‌ای در بریتانیا، به پایان رسانده است.

پارک لجستیک کاونتری شامل سه واحد لجستیکی جدید ساخته شده با کل GIA 784,989 فوت مربع در سایتی به وسعت 43 هکتار است. ملک به طور کامل به سه مستاجر واگذار می شود. DHL، Geodis و Viad، با میانگین وزنی مدت اجاره منقضی نشده (WAULT) 11.81 سال و به طور کامل در طول ساخت و ساز از قبل اجاره داده شده است. این دارایی سالانه 6,540,132 پوند اجاره ایجاد می کند و در برابر قراردادهای مستاجر قوی با هر سه اجاره که شامل مکانیسم های بررسی اجاره جذابی است که بالاترین ارزش بازار باز یا افزایش مرتبط با شاخص CPI را در بر می گیرد، تضمین می شود.

این ملک یکی از بالاترین رتبه‌بندی‌های برجسته BREEAM را در بریتانیا کسب کرده است و هر سه واحد دارای رتبه‌بندی A EPC هستند. سایر اعتبارات کلیدی پایداری عبارتند از پانل های فتوولتائیک واقع در هر سه سقف، پمپ های حرارتی منبع هوا که به عنوان منبع اصلی گرمایش برای مناطق انبار استفاده می شود، تامین بالای نقاط شارژ خودروهای الکتریکی و ذخیره سازی چرخه مشترک و از بین رفته در سراسر سایت. این دارایی اخیراً برنده بهترین طرح کلی در بخش لجستیک پارک در جوایز IAS 2023 شد.

پارک لجستیک کاونتری در شمال شرقی مرکز شهر کاونتری، یک مکان اصلی تدارکات در محدوده "مثلث طلایی" واقع شده است. این سایت از نظر استراتژیک در فاصله 0.7 مایلی از تقاطع 2 بزرگراه M6 قرار دارد که اتصال عالی به بزرگراه های M69، M42 و M1 را فراهم می کند. ماهیت اصلی مکان توسط صف مستاجر قوی پشتیبانی می شود.

تام رویستون، کارگردان در سرمایه گذاران DTZ اظهار داشت: "پارک لجستیک کاونتری یک دارایی لجستیکی با کیفیت بالا است که به خوبی با استراتژی سرمایه گذاری صندوق هماهنگی دارد. این ملک از مشخصات عالی بهره می برد و از نظر اعتبار پایداری در بازار پیشرو است. میانگین پایین اجاره بها، در ارتباط با پتانسیل برگشتی و مکانیسم‌های جذاب بررسی اجاره، منجر به پیش‌بینی دارایی برای ارائه بازده تعدیل شده با ریسک جذاب می‌شود.

جیمز فیرودر، رئیس سرمایه‌گذاری صنعتی و لجستیک در BNP Paribas Real Estate افزود: «ما خوشحالیم که به سرمایه‌گذاران DTZ در این مورد توصیه کرده‌ایم. تدارکات معامله ای که مطلوبیت "بهترین در کلاس"، دارایی پایدار و لجستیکی را در بازاری که از نظر عرضه محدود است، تقویت می کند. کاونتری یک مکان لجستیک برتر است که با عمق تقاضای شغلی و رشد مستمر اجاره، به ویژه برای واحدهای با بالاترین کیفیت که این ملک ارائه می دهد، نشان داده شده است.

BNP Paribas Real Estate به سرمایه گذاران DTZ در مورد خرید مشاوره داد، در حالی که DTRE برای Bericote و سرمایه گذاران نهادی که توسط JP Morgan Global Alternatives توصیه شده بودند، اقدام کرد.