اجاره خانه در ملبورن و هوبارت ارزان تر از آدلاید - realestate.com.au

شبکه نیوز کورپ استرالیا

اجاره خانه های آدلاید حدود 60 دلار در هفته بیشتر از یک سال قبل است - که آنها را گران تر از خانه های ملبورن و هوبارت می کند.

بر اساس ارقام جدید PropTrack، میانگین اجاره آگهی شده در شهر برای خانه ها پس از افزایش 560 درصدی در سه ماه منتهی به دسامبر و 1.8 درصدی در سال گذشته به 12 دلار در هفته رسید.

در مقایسه، متوسط ​​اجاره خانه در ملبورن و هوبارت 550 دلار در هفته بود – در ملبورن 14.6 درصد و آپارتمان در هوبارت در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته افزایش یافته است.

مت لیندبلوم، مدیر اجرایی Ray White SA، گفت که جای تعجب نیست که خانه‌های آدلاید اجاره‌های بالاتری را در آگهی‌های خود داشته باشند.

او گفت: «در ملبورن، آنها بسیار بیشتر با فرهنگ زندگی در آپارتمان‌ها هماهنگ هستند.

با توجه به اینکه هوبارت جمعیتی قدیمی‌تر دارد، جمعیت بیشتری از مالکان وجود دارد، بنابراین تقاضای زیادی برای اجاره وجود ندارد.»

اخبار بیشتر

آیا این ارزان ترین خانه آدلاید است؟

خانواده پس از 40 سال از اموال نمادین باروسا جدا می شوند

تقریباً 70 حومه آدلاید با میانگین قیمت خانه اکنون بالای 1 میلیون دلار است

میانگین اجاره آگهی شده برای واحدهای آدلاید در طول سه ماهه 2.2 درصد و در سال 9.5 با 2023 درصد افزایش به 460 دلار در هفته رسید که با هوبارت به عنوان ارزان ترین در کشور و 60 دلار در هفته کمتر از ملبورن بود.

این باعث می شود اجاره واحدها حدود 40 دلار در هفته بیشتر از یک سال قبل باشد.

آقای لیندبلوم گفت که چالش‌های پیش روی مستاجران آدلایدی احتمالاً حداقل برای یک سال دیگر ادامه خواهد داشت.

او گفت: "من احساس می کنم بازار اجاره برای مدت طولانی تر از بازار فروش قوی تر خواهد بود."

با بازار فروش، سهام بیشتری در راه است که عرضه را افزایش می‌دهد، در حالی که با اجاره، من احساس می‌کنم که هنوز تقاضای نسبتاً بالایی خواهند داشت.»

او گفت تنها چیزی که کمک می کند این است که قیمت ملک شروع به کاهش کند و مستاجران بیشتری تصمیم به خرید به جای ادامه اجاره بگیرند.

در همین حال، اجاره خانه در منطقه SA در سه ماهه دسامبر 1.8 درصد کاهش داشت اما 9.4 درصد بیشتر از سال گذشته بود، در حالی که اجاره واحدها 3.4 درصد برای سه ماهه و 11.1 درصد برای سال افزایش یافت.

میانگین اجاره آگهی شده برای خانه های منطقه اکنون 383 دلار در هفته و 300 دلار در هفته برای واحدها است.

در سطح ملی، متوسط ​​اجاره بهای خانه‌ها برای سه ماهه 3.4 درصد و برای سال 9.1 درصد افزایش یافت و به 600 دلار در هفته رسید.

برای واحدها، آنها 1.8 درصد در سه ماه منتهی به دسامبر و 13.1 درصد در طول سال به 560 دلار در هفته افزایش یافتند.

آنگوس مور، اقتصاددان ارشد PropTrack، گفت که بازارهای اجاره در سراسر کشور برای مستاجران چالش برانگیز هستند زیرا تقاضای قوی و نرخ‌های پایین جای خالی همچنان به افزایش قیمت‌ها ادامه می‌دهد.

او گفت که نشانه هایی وجود دارد که رشد کند شده است.

او گفت: «در حالی که اجاره بها هنوز خیلی سریع در حال رشد است، رشد اجاره بها در سال 2023 در کل شهرهای پایتخت در مقایسه با سال 2022 کندتر بود.

"در حالی که ما به سمت شلوغ ترین زمان سال برای بازارهای اجاره در ژانویه می رویم، متأسفانه اجاره کنندگان همچنان با افزایش اجاره بها مواجه خواهند شد.

"ممکن است کمی آرامش در افق وجود داشته باشد، با نشانه هایی که رشد در حال شروع به کاهش است."