آیا می توانم خانه آسیب دیده خود را در اثر آتش سوزی بفروشم؟ 6 نکته مهم که باید بدانید

آیا می توانم خانه آسیب دیده خود را در اثر آتش سوزی بفروشم؟ 6 نکته مهم که باید بدانید

اگر در خانه خود آتش سوزی را تجربه کرده اید، به احتمال زیاد با احساسات و چالش های عملی زیادی روبرو هستید. یکی از نگرانی های اصلی میزان خسارات وارده است و اینکه آیا خانه شما هنوز برای زندگی امن است. خانه آسیب دیده در اثر آتش سوزی می تواند اشکال مختلفی داشته باشد. میزان خسارت می تواند از دود جزئی تا تخریب متغیر باشد. 

اگر خانه شما در معرض گرما، دود یا شعله باشد و از آب برای خاموش کردن آتش استفاده شود، آسیب دیده آتش محسوب می شود. آتش‌سوزی خانه می‌تواند باعث آسیب‌های قابل مشاهده از جمله سقف‌ها یا دیوارهای زغال‌شده، ضعیف شدن تکیه‌گاه سازه‌ای یا آسیب‌های جزئی مانند آسیب به سیستم الکتریکی ناشی از آب شود. 

پس از یک حادثه آتش سوزی، یافتن یک متخصص واجد شرایط برای ارزیابی میزان خسارت مهم است. قبل از بازسازی، مطمئن شوید که خانه شما امن است و تمام تعمیرات لازم به درستی انجام شده است. همچنین بسته به میزان خسارت ممکن است مجبور شوید با شرکت بیمه خود همکاری کنید. برای اینکه بیمه گر شما بتواند هزینه های تعمیر را پوشش دهد، ادعایی را مطرح کنید. 

و اگر تصمیم به فروش خانه آسیب دیده خود در آتش گرفتید؟ برای اطمینان از موفقیت فرآیند و دریافت بهترین ارزش، موارد ضروری وجود دارد که باید در نظر بگیرید.

فروش خانه آسیب دیده در اثر آتش سوزی یک کار استرس زا و دلهره آور است. اکثر مردم برای خرید خانه ای که خسارت آتش سوزی دارد مردد هستند. با این حال، این مقاله برخی از نکات ضروری را که هنگام فروش خانه آسیب دیده در اثر آتش سوزی باید بدانید را بررسی می کند. 

نکاتی که باید در مورد فروش خانه آسیب دیده در اثر آتش سوزی بدانید

میزان خسارت را بررسی کنید 

ابتدا باید میزان خسارات وارده به خانه خود را درک کنید. این به شما امکان می دهد ارزش خانه و بازسازی های مورد نیاز خود را تعیین کنید. 

یک بازرس خانه حرفه ای یا پیمانکاران واجد شرایط برای کمک به ارزیابی آسیب پیدا کنید. آنها همچنین مبلغی را که برای تعمیرات هزینه می کنید تخمین می زنند. آتش سوزی خانه نه تنها خسارت زیادی به اموال شما وارد می کند بلکه می تواند باعث آسیب فیزیکی نیز شود. برخی از آسیب هایی که آتش سوزی می تواند به خانه شما وارد کند عبارتند از:

• آسیب ناشی از دود: دود می تواند به دیوارها، کف ها و سقف ها نفوذ کند و بوی قوی در خانه شما به جا بگذارد. دود لایه ای از دوده بر جای می گذارد که به سختی تمیز می شود. دود همچنین باعث تغییر رنگ فرش، پرده و سایر مواد می شود و لکه های دائمی باقی می ماند. 
• آسیب ساختاری: این یکی از خسارت های آشکار و قابل توجه ناشی از آتش سوزی خانه است. آسیب های سازه ای باعث تخریب و ضعیف شدن پی، سقف، دیوارها، سقف و سایر قسمت های سازه ای خانه شما می شود. آتش می تواند تیرهای چوبی را که خانه شما را نگه می دارند بسوزاند و باعث تضعیف پایه خانه شما شود. این همچنین می تواند باعث ضعیف شدن، ترک خوردن و فروریختن دیوار شما شود. 
• آسیب الکتریکی: آتش سوزی خانه می تواند باعث آسیب الکتریکی به خانه شما شود. گرمای شدید شعله ها می تواند باعث ذوب شدن سیم ها و مدارهای الکتریکی شود. این منجر به برق گرفتگی و آتش سوزی الکتریکی می شود. یک برقکار استخدام کنید تا خانه شما را بررسی کند و از ایمن بودن سیستم های برقی شما اطمینان حاصل کند. 
• آسیب آب: این برای جلوگیری از گسترش آتش ضروری است. با این حال، همین آب می تواند به خانه شما آسیب برساند. آب می تواند به کف، سقف و دیوارهای شما نفوذ کند و باعث پوسیدگی، کپک و کپک شود. آب همچنین می تواند به مبلمان و سایر وسایل شخصی شما آسیب برساند. 

یک مشاور املاک قابل اعتماد پیدا کنید

فروش خانه در اثر آتش سوزی باید توسط کارشناس ماهر و با تجربه انجام شود. به همین دلیل است که پیدا کردن یک متخصص املاک معتبر مهم است.

فروش خانه آسیب دیده با فروش خانه آماده نقل و انتقال که هرگز هیچ نوع خسارت عمده ای نداشته است، یکسان نیست. نه تنها در فرآیند فروش، بلکه در فرآیند خرید نیز نکات مثبت و منفی زیادی وجود دارد.

بنابراین نه تنها این متخصصان املاک و مستغلات باید فرآیند فروش را درک کنند، بلکه به دانش فنی نیاز دارندf خرید خانه های آسیب دیده از آتش سوزی همچنین. شرایط خرید این نوع خانه بسیار متفاوت است و اگر فروشنده پیشنهاد خریدار واجد شرایط را نپذیرد، ممکن است برای فروشنده زمان و هزینه داشته باشد.

قیمت خانه خود را به درستی انجام دهید 

نحوه قیمت گذاری یک خانه آسیب دیده از آتش کار می کند. ابتدا باید میزان آسیب، هزینه بازسازی و ارزش بازار را در نظر بگیرید. در این مورد، استخدام یک ارزیاب حرفه ای مفید است. همچنین می توانید با یک کارشناس املاک مشورت کنید تا به شما در تعیین قیمت منصفانه بازار برای خانه خود کمک کند. 

خسارت را فاش کنید

چه زمانی فروش خانه با آسیب آتش سوزی، بسیار مهم است که در مورد میزان خسارت از قبل آگاه باشید. بنابراین اگر می‌پرسید آیا هنگام فروش خانه باید خسارت آتش‌سوزی را فاش کنید، پاسخ مثبت است. توصیه می شود شرح مفصلی از آسیب و نوع تعمیرات انجام شده ارائه شود. علاوه بر این، این یک الزام استاندارد توسط قانون است. اگر شفاف باشید، از مشکلات قانونی در امان هستید. فاش نکردن چنین جزئیاتی می تواند منجر به پیگرد قانونی شود و بر توانایی شما برای فروش خانه در آینده تأثیر بگذارد.

خانه خود را برای فروش آماده کنید

قبل از اینکه خانه آسیب دیده خود را در بازار فهرست کنید:

• مقدمات لازم را انجام دهید.
• کارهای تعمیری را در نمای بیرونی و داخلی منزل خود انجام دهید.
• تمام زباله ها را تمیز کنید و چمن خود را بچینید تا جذابیت آن را افزایش دهید.

این به جلوگیری از هرگونه مشکلی که خریدار بالقوه را از گرفتن وام مسکن باز می دارد، کمک می کند. شما همچنین خانه خود را برای صحنه سازی آماده و جذاب می کنید. با یک استیجر خانگی مشورت کنید تا خانه خود را آماده و جذاب کنید. 

خریداران ملک نقدی را در نظر بگیرید

فروش ملک آسیب دیده در اثر آتش سوزی از طریق نمایندگان املاک یا فروش توسط مالک می تواند چالش برانگیز باشد. پیدا کردن یک خریدار نقدی ملک که در خرید املاک آسیب دیده در آتش تخصص دارد، احتمالا آسان تر خواهد بود. در هر صورت، وقتی صحبت از خرید خانه‌های آسیب‌دیده آتش‌سوزی به میان می‌آید، این احتمال وجود دارد که خریدار نقدی باشد، به خصوص اگر خسارت هنوز وجود داشته باشد، زیرا یک بانک استاندارد به خانه‌های قابل سکونت پول وام نمی‌دهد.

افکار نهایی

فروش خانه با آسیب آتش سوزی می تواند فرآیند پیچیده ای باشد که به صبر، برنامه ریزی و تخصص زیادی نیاز دارد. کار با متخصصانی که در کار با املاک آسیب دیده در آتش تجربه دارند، مانند یک مشاور املاک معتبر، مهم است. علاوه بر این، افشای هرگونه آسیب به خریداران بالقوه و تعیین قیمت خانه بر این اساس بسیار مهم است.

در حالی که ممکن است فروش خانه آسیب دیده بیشتر طول بکشد، اما با استراتژی ها و منابع مناسب، می توان خریداری را پیدا کرد که مایل به قبول این چالش باشد و ملک را به شکوه سابق خود بازگرداند. در نهایت، فروش خانه‌ای که آسیب آتش‌سوزی دارد، می‌تواند کاری دلهره‌آور باشد، اما با رویکرد صحیح، می‌تواند منجر به فروش موفق و شروعی تازه برای فروشنده و خریدار شود.

لطفاً انتشار و به اشتراک گذاری را در نظر بگیرید. آیا می توانم خانه آسیب دیده خود را در اثر آتش سوزی بفروشم؟ 6 نکته مهم که باید بدانید

اگر به فروش خانه آسیب دیده خود در آتش فکر می کنید، باید چندین نکته را در نظر بگیرید و در اینجا 6 مورد برتر آورده شده است. کلیک کنید برای صدای جیر جیر

سوالات رایج در مورد خرید خانه آسیب دیده در آتش

آیا می توانید ملک آسیب دیده از آتش را وام مسکن بگیرید؟ به طور کلی، ممکن است بتوانید وام مسکنی را که در اثر آتش سوزی آسیب دیده است دریافت کنید. با این حال، در دسترس بودن منابع مالی در نهایت به میزان خسارت و دستورالعمل های پذیره نویسی وام دهنده بستگی دارد. اگر ملک آسیب قابل توجهی داشته باشد، مگر اینکه وام نوسازی دریافت شود، بعید است که واجد شرایط تامین مالی سنتی باشد مگر اینکه خانه تعمیر شود. صحبت با یک افسر وام برای بررسی نیازهای مالی خود در یک خانه آسیب دیده به شدت توصیه می شود.

چگونه بفهمیم خانه ای آتش گرفته است؟ چند راه برای فهمیدن اینکه آیا خانه ای آتش گرفته است وجود دارد. صاحب خانه، یک عامل املاک، بازرس خانه، سوابق عمومی را بررسی کنید و/یا با آتش نشانی محلی چک کنید. پنهان کردن آسیب آتش سوزی می تواند دشوار باشد، بنابراین می تواند علائم قابل مشاهده باشد.

اگر فروشنده خسارت آتش سوزی را فاش نکند چه اتفاقی می افتد؟ در بیشتر موارد، فروشنده می تواند خود را به شکایت باز کند، اما در نهایت به ایالتی که خانه در آن واقع شده و قوانین موجود در آن ایالت بستگی دارد.

درباره نویسنده

مسکن برتر ولینگتونمیشل گیبسون نوشت: «آیا می توانم خانه آسیب دیده خود را در اثر آتش سوزی بفروشم؟ 6 نکته مهم که باید بدانید

میشل از سال 2001 در املاک مسکونی در سرتاسر ولینگتون فلوریدا و مناطق اطراف آن تخصص دارد. این که آیا به دنبال خرید، فروش یا اجاره هستید، او شما را در کل معامله املاک راهنمایی می کند. اگر می‌خواهید دانش و تخصص میشل را به کار بگیرید، همین امروز با او تماس بگیرید یا ایمیل بزنید.

حوزه های خدماتی شامل ولینگتون, دریاچه ورت, رویال پالم بیچ، ساحل بوینتون، وست پالم بیچ، لوکساهاچی، گرین آکرز و موارد دیگر.

آیا می توانم خانه آسیب دیده خود را در اثر آتش سوزی بفروشم؟ 6 نکته مهم که باید بدانید

• محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
• پلاتوبلاک چین. Web3 Metaverse Intelligence. دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
• منبع: https://wellingtonhometeam.com/can-i-sell-my-fire-damaged-home/